Київ, вул. Вірменська, 6а | Ковальська

Цитата "PitBradd":

Почем?

2-1А на 17 этаже, как пишется в объявлении "вид на Парк Партизанской Славы", за 938 и переуступка за счет продавца.
1-2Б на 7, с тем же видом на парк, за 1 300. Тот же продавец, и переуступка за его счет.

Смотрю что на 17-м в свободной продаже

Цитата "ARSW":

Смотрю что на 17-м в свободной продаже

Это в первой секции 1А в продаже. А на олх 2-1А - это вторая секция и на сайте она уже продана.

Цитата "ARSW":

2-1А на 17 этаже, как пишется в объявлении "вид на Парк Партизанской Славы", за 938 и переуступка за счет продавца.
1-2Б на 7, с тем же видом на парк, за 1 300. Тот же продавец, и переуступка за его счет.

Это продает наш форумчанин,ну не хочет человек жить с нами.Может что получше нашел или это бизнес такой...

Если бизнес, то я как то думал что хорошая разница получается при покупке "на стадии фундамента" и готовом доме. Может время такое.

Цитата "Uljana-zil":

Это продает наш форумчанин,ну не хочет человек жить с нами.Может что получше нашел или это бизнес такой...

Это бизнес, тут 2/3 квартир именно для этого покупалась. Некоторые даже целыми этажами...

Бизнес любит тишину, а во время войны вряд ли разумно инвестировать в недвижимость. Так что очень сомнительно, что 2/3 покупалось для инвестиций.

Если посмотреть на примере нашего дома, то получается что с однушки инвесторы зарабатывают 3-4 т. баксов. И это при том, что дом Ковальская построила за год, а не как другие 2-3, это еще если брать добросовестных застройщиков.

Цитата "alexShv":

Бизнес любит тишину, а во время войны вряд ли разумно инвестировать в недвижимость. Так что очень сомнительно, что 2/3 покупалось для инвестиций.

Странные размышления, при чем тут война и вкладывание в недвижимость😕

Цитата "PitBradd":

Почем?

1300000 двушка
938000 однушка

Цитата "PanchukS":

1300000 двушка
938000 однушка

Двушка 70м
Однушка 47м
Переуступка

Цитата "PanchukS":

Двушка 70м
Однушка 47м
Переуступка

На самом деле, вот именно прямо сейчас, 938 тыс грн - непривлекательная цена.
В ОП, после всех скидок, получается дешевле!
Самая дешевая на сегодня стоит 966 тыс, при 100% оплате -5%, плюс -2% доп. скидка (ага, Ковальская осознала что до сдачи осталось совсем ничего но еще далеко не все продали, а тактика еженедельного повышения заводит продажи в тупик).

Цена на 1к изменилась )))
900 000

Цитата "vovatroy":

Цена на 1к изменилась )))
900 000

Такими темпами скоро будет дешевле чем в отделе продаж Ковальской. А осенью, когда прыгнет бакс, в нашем доме будут 1к- по 20 т., 2к-по 35т., 3к-50 т. баксов

Так, по состоянию на 8 августа 2016 года активно ведутся электромонтажные, сантехнические и столярные работы: установлены батареи на всех этажах, завершаются работы по устройству электрощитовых.

Строго по графику продолжаются изоляционные работы, установка сантехнической арматуры, монтаж насосной, на 50% проложены трубные разводки в стояках.

Продолжается процесс обустройства мест общего пользования в доме: осуществляется штукатурка 17-го этажа первой секции и покраска 26-го этажа второй секции, завершается обустройство плиткой пола обоих секций. Продолжаются работы по монтажу лифтового оборудования, устанавливается пожарная сигнализация и внешние сети коммуникаций.

На 100% завершен монтаж вентиляции и противодымной защиты. Практически выполнены работы по обустройству подземного паркинга.

Для тих, хто ще вагається чи купувати квартиру у будинку на Вірменській, 6а «Нерухомість від Ковальської» має переконливий аргумент – знижка на житло до 150 тисяч гривень!

Интересный ход.

Цитата "amyr":

Для тих, хто ще вагається чи купувати квартиру у будинку на Вірменській, 6а «Нерухомість від Ковальської» має переконливий аргумент – знижка на житло до 150 тисяч гривень!

Интересный ход.

это только на 1 квартиру 3-к на 20 этаже скидка 150 тыс.

Цитата "delirious":

Всем добрый день.
Там кто-то сверху спрашивал, что именно не понравилось юристу.
Отвечаю: прежде всего эти формулы, поскольку они при 100% оплате их там быть в принципе не должно, на этот вопрос мне уже ответили, что договор составлялся универсальный, на все случаи.
Второе, это договор поручительства, по которому инвестор выступает кредитором, а Ковальская - поручителем. Не совсем понимаю, каким боком здесь генподрядчик, он просто продает, как он может гарантировать возврат вложенных инвестором средств?
И третий момент: кому-то показывали договора, заключенные между подрядчиком и заказчиком/фондом? По какой причине ОП Ковальской отказывается предоставить скан-копии этих документов? У других застройщиков без проблем получали эти договора, с целью показать их своему юристу.
И еще вопрос, кто что знает об этом тов обрий, он нигде не светится, инфо о нем фактически нет.
P.S. мое сообщение- не вброс, а субъективное мнение человека, который в этом всем разбирается куда лучше меня. Этот ЖК очень понравился, но в связи с тем, как легко в Киеве дома не сдаются в эксплуатацию, а стройки замораживаются, страшно расставаться с деньгами. Поправьте, где не права.

Відповіді на ваші питання.

1.
Укладення договорів щодо квартир, у складі об’єкта, що знаходиться по вул. Вірменська, 6а у Дарницькому районі міста Києва, здійснюється із застосуванням типових форм договорів. Це дозволяє значно пришвидшити процес підписання конкретного договору, а також забезпечує рівність прав та обов’язків усіх інвесторів вказаного об’єкта будівництва.

2.
Згідно з ч.1,2 ст. 553 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 (далі – ЦК), за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Чому саме з ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «ЗАВОД ЗАЛІЗОБЕТОННИХ КОНСТРУКЦІЙ ІМ.СВІТЛАНИ КОВАЛЬСЬКОЇ» (далі - ПАТ «ЗЗБК ІМ.КОВАЛЬСЬКОЇ») укладається договір поруки? По-перше, ПАТ «ЗЗБК ІМ.КОВАЛЬСЬКОЇ» зацікавлена у захисті законних прав та інтересів Інвесторів Необхідність використання поруки пояснюється тим, що Інвестор завжди має суттєвий інтерес в тому, щоб бути впевненим у виконанні боржником зобов'язання, і в тому, щоб забезпечити собі відшкодування збитків, на які він має право у разі невиконання зобов'язання, а також Інвестор завжди зацікавлений в тому, щоб спонукати боржника до своєчасного виконання зобов'язання під страхом невигідних для боржника наслідків у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання.

По-друге, ПАТ «ЗЗБК ІМ.КОВАЛЬСЬКОЇ» є Генеральним підрядником, а не продавцем. Гарантії повернення грошових коштів, сплачених Інвестором на користь АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ОБРІЙ» (далі - АТ «ОБРІЙ») відповідно до умов Інвестиційного договору в разі невиконання АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ОБРІЙ» (далі - АТ «ОБРІЙ») умов інвестиційного договору або виникнення фінансових зобов’язань АТ «ОБРІЙ» перед Інвестором передбачаються у відповідному Договорі поруки. Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. В свою чергу, відповідно до ч.1 ст.629 договір є обов'язковим для виконання сторонами. Підводячи підсумок з питання пов’язаного з порукою, потрібно наголосити на тому, що порука є додатковою гарантією для Інвестора того, що зобов'язання договірного характеру будуть виконуватися належним чином у точній відповідності із законом, договором, а за відсутності таких вказівок - з тими вимогами, які звичайно ставляться до виконання, а відтак - і з діловими звичаями, що склалися в комерційній практиці.

3.
Щодо договору між ПАТ «ЗЗБК ІМ.КОВАЛЬСЬКОЇ» та АТ «ОБРІЙ», а також відмов у наданні скан-копій такого договору, потрібно зазначити те, що кожен забудовник має свої внутрішні правила щодо надання відповідних документів. Інвестор в будь-якому разі має можливість ознайомитися з необхідними дозвільними документами та договорами у відповідному відділі продажу, а надання скан-копій документів спрямоване на уникнення можливості будь-яких зловживань та порушень прав сторін між якими укладено відповідний договір.

Щодо ТОВ «ОБРІЙ» необхідно наголосити, що дана юридична особа не є стороною будь-яких договорів, що пропонуються для укладення з Інвестором. В свою чергу, інформація щодо АТ «ОБРІЙ» є загальнодоступною та її може отримати кожен за наступним посиланням: https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch, ввівши у пошуковий запит ідентифікаційний код юридичної особи – 39956099.

Соседи! Кручу своб планировочку...кто знает, как убирются стены? а то у меня вместо коридоров местами арки-не знаю, как убрать...Еще как делать кеачественное 3Д и обогатить ассортимент обоев,мебели и т.д...Можно ли вставлять другие картинки мебели, свои скажем? Кто уже пробовал этот проетировщик и может мне подсказать?

просто так понимаю, что эти функции платные? Или можно это как-то обойти? Пы.Сы. Замеры все брала точь-в точь как на сайте ЖК, так что допускаю, что реальные замеры будут отличаться...по размеру кухни уже видно....