ЖК Авеню 42 | KSM-GROUP | ул. Академика Глушкова, 42

Голосеевский р-н, Теремки

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
2
18%
 
Показать голоса
Плохо
3
27%
 
Показать голоса
Нормально
3
27%
 
Показать голоса
Хорошо
1
9%
 
Показать голоса
Отлично
2
18%
 
Показать голоса
 
Всего голосов : 11
Повідомлень: 1
Реєстрація: 12.01.2021
Репутація: 1
Сьогодні теж навідались до відділу продажів на Метрологічній, той що біля ЖК ще не працює. Ну що сказати ,від 23 300 м2 на етапі котловану, відсутності концепції ЖК, генплату та зрозумілих відповідей щодо гаражів та недобудов якось занадто. Але жадібність власника зрозуміла зважаючи на сьогоднішній ажіотаж на будівельному ринку. Не люблю порівнювати,але схоже багатоповерхове гетто за 800м від Атланата від 17 500 в будинку цьогорічної здачі. Мабуть різниця за київську прописку або прагнення зрівнятися з ЖК Рєспубліка від КАН де м2 1500у.е )))))))).
На початок сторінки
Повідомлень: 194
Реєстрація: 20.09.2017
Репутація: 2
Нужно торопиться, а то завтра выкатят новый прайс по 1 биткойну за квадрат, и ни эфиром меньше!)
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 10977
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 16
Старт продажу житла в новому комплексі «Авеню 42»

Ціна за квадратний метр стартує від 21 565 грн.
Крім цього, майбутні інвестори можуть скористатись розстрочкою на 36 місяців.
publication_260993_img2f1042df3508bd2f0c8e5ff1c5053b51_620x0.png
На початок сторінки
Повідомлень: 914
Реєстрація: 06.06.2013
Репутація: 30
Так 18.000 как на постерах или 21+? Надежда на то, что три тысячи не заметят?
На початок сторінки
Повідомлень: 4
Реєстрація: 11.01.2021
Репутація: 0
Это один из последних прайсов, нужно спешить, а то сегодня цены ещё вырастут на несколько тыс.
46DC2737-2F17-45B8-B958-996878CF86AE.jpeg
Цены на 13.02.2021
На початок сторінки
Повідомлень: 234
Реєстрація: 01.10.2019
Репутація: 6
Так вроде ж февраль еще не наступил...
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 07.01.2021
Репутація: 0
Что по документам, кто в курсе?
На початок сторінки
Повідомлень: 99
Реєстрація: 01.04.2009
Репутація: 9
Інвестор 40 » 12.01.2021 23:25 писал(а):Сьогодні теж навідались до відділу продажів на Метрологічній, той що біля ЖК ще не працює. Ну що сказати ,від 23 300 м2 на етапі котловану, відсутності концепції ЖК, генплату та зрозумілих відповідей щодо гаражів та недобудов якось занадто. Але жадібність власника зрозуміла зважаючи на сьогоднішній ажіотаж на будівельному ринку. Не люблю порівнювати,але схоже багатоповерхове гетто за 800м від Атланата від 17 500 в будинку цьогорічної здачі. Мабуть різниця за київську прописку або прагнення зрівнятися з ЖК Рєспубліка від КАН де м2 1500у.е )))))))).


Абсолютно согласен, еще и задрать цены на 25% через неделю после старта продаж - жадность зашкаливает.
На початок сторінки
Повідомлень: 99
Реєстрація: 01.04.2009
Репутація: 9
Товарищь » 16.01.2021 14:52 писал(а):Что по документам, кто в курсе?


запросите у них ТУ на коммуникации, те что показывали в ОП - просрочены. И МУО по которым они строят.
Разрешение ДАБИ есть. https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2358028087829989133.
На початок сторінки
Повідомлень: 29
Реєстрація: 15.12.2017
Репутація: 0
ТУ выдаются максимум на 2 года. За 2 года построить не реально. Насколько знаю, их потом пролонгируют...
На початок сторінки
Повідомлень: 4
Реєстрація: 11.01.2021
Репутація: 0
Посетил отдел продаж на Теремках. К сожалению, ответов на интересующие вопросы не нашёл. А именно что будет с недостроенными сооружениями, как будет развиваться пятно застройки, много деталей по дому менеджеры не знают. Все очень размыто и без конкретики. Одно понятно, что будет один дом с ограждённой территорией в окружение гаражей и страшного недостроя, а там будет видно...
На мой взгляд место очень хорошее, но нужна более внятная концепция жк и подход застройщика. Пока очень не убедительно и не привлекательно.
На початок сторінки
Повідомлень: 29
Реєстрація: 15.12.2017
Репутація: 0
По поводу недостроев (кадайстровый номер участка 8000000000:79:719:0070), так вот в конце осени прошлого года был тендер на организацию проверки возможности жилой застройки как раз таки по этому участку и город выделил 120 тыс грн на нее.
https://smarttender.biz/publichni-zakupivli-prozorro/UA-2020-09-04-010340-b/
А это говорит о том что КМДА сами заинтересованы в застройке той территории... В генплане застройщика там должны быть садик и школа, но я глубоко сомневаюсь в этом... Как только решат вопрос с назначением земли по недостроям - думаю что на их месте вырастут свечки 26-ти этажные...
На початок сторінки
Повідомлень: 234
Реєстрація: 01.10.2019
Репутація: 6
Если судить по рендерам, домов планируется 5...
На початок сторінки
Повідомлень: 169
Реєстрація: 18.02.2012
Репутація: 18
У кого есть мнение о перспективе этого объекта?
На первый взгляд локация интересна, 5 домов планируется, а вот о застройщике знаю мало, поделитесь мыслями
На початок сторінки
Повідомлень: 18
Реєстрація: 23.02.2015
Репутація: 0
Недостроев или заморозок у KSM нету.
Джерела построили уже свыше 40 домов с минимальными задержками, ЖК Днепровский вообще раньше срока ввели. Были скандалы с УК по поводу каких-то драконовских условий парковки на территории, но вроде точечные, по крайней мере на форуме Джерел массовых жалоб нету. Вообщем, время покажет как будут строить. Пока негативных предпосылок нету. Место хорошее, до метро 10 минут пешком. Цены +- адекватные. Если построят все задуманное - будет хорошо, а если еще порешают с "заброшками" на территории института - вообще замечательно. Перспектива у ЖК есть и большая часть единичек уже продана.
На початок сторінки
Повідомлень: 169
Реєстрація: 18.02.2012
Репутація: 18
Спасибо за мнение. Заезжал сегодня на стройку и удивился, что в такой мороз рабочие были и работы велись
На початок сторінки
Повідомлень: 62
Реєстрація: 01.12.2015
Репутація: 1
Место неплохое, правда цены уже дерут.
Но вот неужели нельзя было запроектировать красивые дома, а не "приветы" из 90х...
Немного лучше чем Одесский бульвар через дорогу, но все те же бетонные-стены человейники.
Сделайте хотя бы так: тоже длинный по сути дом, но смотрится гораздо интереснее
Или разную этажность, а не просто тупо бетонную ровную стену.
e477ea94e5cbd759d3f0faf85d71351c.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 46
Реєстрація: 02.01.2019
Репутація: 4
Задумался об этом объекте и посмотрел ветку Кришталевих джерел. Застройщик один. Там у них жесть с ОСББ. Чего только стоят такие отзывы из последних страниц:
Ivan Art » 21.04.2019 12:50 писал(а):ОСББ было "создано" еще на стадии оформления права собственности. Да, так нельзя, но сделали же. Подписи от собственников подделали. Во главе ОСББ и ЖЭКа - фиктивные граждане. Зиц-председатели. Этих людей н кто никогла не видел. На них еще куча фирм по всей стране. В уставе ОСББ забиты условия, при которых смена руководства практически нереальная (нужно собрать больше 90% голосов). Короче сделали машину для стрижки купюр, молодцы :(

и
Ivan Art » 21.04.2019 00:02 писал(а):Ага, "наладилось". Пару раз жильцы громко выступили. Кто-то в сердцах сломал шлагбаум. В итоге всем недовольным и сильно выступающим выкатили штрафы от 10 до 20 тыс. Основания разные: нарушений правил пребывания на территории, порча имущества... Не нравится - шуруй в суд. Через месяц нововыявленным должникам массово отключили воду (поставили пломбы на краники в парадном). Тем, кто включил штраф увеличили в два раза и снова выключили. Недовольные, как вы понимаете, могут идти в суд. Менты уже не ездят, устали, да и толку от них никакого. А может и прикормлены. Вот люди и замолчали, думают, что делать и как жить дальше. Ну а кто-то действительно забил, и теперь молча платит. Все равно лох, как не крути, хоть плати за воздух, хоть за то, чтоб не трогали. Кто не платит на территорию попадают только пешком или на велосипеде. Охрана уже чётко заявила, что охраняет только имущество Холд-Групп (это и есть ЖЭК). На другие проблемы усе накласть: срач во дворе, посторонние на "закрытой" территории и т.д. С теми, кто приходит выяснять отношения разговаривают уже по-другому, из серии не ищи себе проблем, вася... Короче попали в сказку, похоже. Машина времени. Привет из 90-х.

Если такое мракобесие ОСББ, как описали в ветке Джерел, правда, то это же ждет и Авеню 42.
Есть у кого информация, что по поводу ОСББ говорят в ОП тем, кто уже проинвестировал здесь?
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 10977
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 16
publication_261260_img80d89c58e35bfa00914b36c4117caab6_620x0.png
publication_261260_imgda8b7ef90c2404127ce0d0b43a1ded21_620x0.png
publication_261260_img54d1f51657730920b68dfd099b671350_620x0.png
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 14.11.2020
Репутація: 1
Фото со стройки сегодня
IMG_0969.JPG
На початок сторінки
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК Авеню 42 | KSM-GROUP | ул. Академика Глушкова, 42

Голосеевский р-н, Теремки

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 27 230 грн./м2
тел: (044) 294 81 13
 
цена: от 23 275 грн/м2
тел: (044) 298 66 95
 
цена: от 33 270 грн./м2
тел: (044) 294 81 12
 
цена: от 21 593 грн./м2
тел: (067) 576 61 59
 
цена: от 26 505 грн./м2
тел: (044) 204 40 86
 
цена: от 25 340 грн/м2
тел: +38 (044) 207 11
 
цена: от 16 000 грн/м2
тел: (098) 184 20 52
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44