ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"

Цитата "Vladimex":

Очень оптимистично + это зависит от времени года + первая секция перекрывает немного.
Боюсь, зимой там вообще света не будет, летом где-то с 15-16 час.

Цитата "Geneva admin":

Уважаемые инвесторы и посетители форума!
На данный момент кран №1 демонтируют!
Камеры будут перенесены и подключены в ближайшие дни, как только это произойдет - мы вам сообщим.
Приносим свои извинения за неудобства!

Цитата "PionR":

Никто не в курсе, как там по 1ой секции, кроме демонтированного крана, работы движутся?

Цитата "PionR":

Никто не в курсе, как там по 1ой секции, кроме демонтированного крана, работы движутся?

Цитата "scorp111":

Тиждень тому дивились свою квартиру. Роботи йшли, штукатурили місця загального користування на поверхах і ззовні фарбували і штукатурили.

Цитата "kro":

Ждём отчета в конце месяца, тоже интересно. Как посмотреть свою квартиру? Менеджеру звонить?

Цитата "kro":

Вы через менеджера на просмотр попали? Как впечатления от самой квартиры?

Цитата "briman":

Да, звонить менеджеру, я спрашивал в ОП. Только говорят, смотреть лучше в будний день. В сб - много людей на объекте.

Ребята, делал ли кто - то приблизительные промеры при просмотре? Какая тенденция, в сторону увеличения / уменьшения площади или как оно есть на планировках примерно получается? Понимаю, что планировка планировке рознь. Меня интересует 2А в 1 - й секции (особенно ширина средней комнаты).
Ну и хочется прикинуть финансы хотя бы приблизительно (придется ли доплачивать, или наоборот...)

Цитата "scorp111":

Ми міряли 1А: на 7-му поверсі і на 17-му практично ідентичні розміри.
Якщо комусь потрібно можу викласти розміри.

Цитата "Simonchik":

Доброго дня. Викладіть, будь-ласка, розміри 1А. В мене 2 секція, можливо будуть розбіжності. Але потрібно хоча б приблизно.

Цитата "briman":

Да, звонить менеджеру, я спрашивал в ОП. Только говорят, смотреть лучше в будний день. В сб - много людей на объекте.

Ребята, делал ли кто - то приблизительные промеры при просмотре? Какая тенденция, в сторону увеличения / уменьшения площади или как оно есть на планировках примерно получается? Понимаю, что планировка планировке рознь. Меня интересует 2А в 1 - й секции (особенно ширина средней комнаты).
Ну и хочется прикинуть финансы хотя бы приблизительно (придется ли доплачивать, или наоборот...)

Цитата "ArsenM":

тенденцию не знаю, но у меня на 1.1 м2 меньшее стало

Цитата "scorp111":

...

Цитата "briman":

Спасибо. Как я понял, у вас квартира смежная, т. е. 2Б планировка?

Все хотел написать и таки напишу. Ехал в развозке с сотрудником из нашего бизнес-центра, его лично не знаю, но он описывал своему другу их ситуацию, кое-что полезно было узнать и мне. Предлагаю это вам:

1. У них новый дом (до 3х лет), договор с ЖЕКом, ЖЕК собирает деньги на разные статьи. Проходит пару лет и жильцы просят у ЖЕКа отчет о проделанных работах и остатках на счетах. ЖЕК их посылает. Они идут в суд (благо с ними живет хороший юрист по этим делам). Суд затребовал документы и выяснилось, что порядка 1.5 млн грн просто куда-то пропало (куда, это еще предстоит выяснить).

В целом схема такая - пока дом новый и все хорошо, ЖЕК его "доит" и раскрадывает деньги. Когда дом становиться постарше и начинает требовать ремонта, ЖЕК отказывается от дома, разрывает договор и "пишите письма". В пределах страны это "большой бизнес" коммунальщиков.

2. Но еще интереснее то, что ЖЕКи ликвидируют https://vlasti.net/news/218323 с 1 июля 2016 и назначат домам управителей. И тут начинается самое интересное - несовершенство нашего законодательства. У каждого дома есть общая территория, которая является объектом общем собственности всех жильцов (подвал, крыша, лестничные клетки и коридоры). Так вот управитель имеет право сдавать все это в аренду кому-то на свое усмотрение. Например, сдать в аренду все коридоры, подвалы и крышу. И далее арендатор имеет право требовать плату за то, что будут ходить по его арендованному помещению. В итоге чтобы выйти на улицу или попасть в квартиру надо будет заплатить. Увы, по законодательству это прокатывает и в суде доказать что-то не выйдет.

Очень многое зависит от того, кто управляющий - хорошо, если это честный человек, кто заинтересован в благоустройстве дома, плохо - если дом для него просто возможность "доить", сдавая в аренду все и вся.

3. Далее, после истечения гарантийного срока (в течении которого застройщик должен устранять все дефекты дома), все ремонты в доме мы будем делать за свой счет. Например, трубы в подвале, лифты, гидроизоляция и т.д. Хорошо, если ЖЕК честный и накапливает деньги на счету и потом может их использовать на это. Но чаще всего деньги просто раскрадывают.

4. Еще он говорил, - домов с ОСББ в Киеве, где 300+ квартир можно пересчитать на пальцах. Ибо это почти не реально, надо чтобы 50%+ собственников договорились по этому вопросу.

5. Так как ремонты за наш счет, и если застройщик сделает классный подъезд и крутыми зеркалами и лампами - вандалы все попортят или украдут, либо оставим все разбитое, либо за свой счет будет восстанавливать (до следующих вандалов). Потому я обеими руками за консьержа.

PS. И еще когда жильцы собираются, то часто решают как голосовать: квартирами, комнатами или метрами.
1. Квартирами - один владелец один голос. Если у квартиры 10 владельцев, то каждый из них имеет по голосу (хотя все владеют одной квартирой).
2. Комнатами - если я сделал перепланировку и у меня теперь 100 комнат, то я имею законно 100 голосов.
3. Метрами - каждый голосует теми метрами, которыми владеет. Это самый верный вариант, но часто не всех устраивает.

Далее сложности с ОСББ - договориться, и выбрать людей в ОСББ (чтобы проголосовало 50%+ всех собственников), почти не реально для дома 300+ квартир.

И еще куча разных мелких моментов, уже не буду писать...

PSS. Достоверности всего не проверял, как слышал от него, так и говорю. Он был хорошо юридически подкован и у них уже год опыта судом с ЖЕКом.

Цитата "kro":

Ждём отчета в конце месяца, тоже интересно. Как посмотреть свою квартиру? Менеджеру звонить?