ЖК Зарічний | bUd development | Київ, вул. Зарічна, вул. Миколи Бажана

Цитата "aff":

Добрый вечер.
Подскажите каким образом меняется в дальнейшем поставщик услуг а именно електричество, водоснабжение, теплоснабжение. Иначе говоря прямые договора с Киевенерго и т.д.

насколько я понимаю из практики первых 4-х домов, некоторые сразу подписали прямые договора, минуя "комиссию" жека. Также интересен данный вопрос! Но по логике вещей зачем платить больше, если можно покупать у города

У вас скорее всего не получится сразу заключить прямые договора. Поэтому жек предлагает заключить договор на возмещение затрат, согласно которого, Вы обязаны возмещать жеку затраты за свет, воду, тепло до момента заключения прямых договоров.

Не уверен, что первые дома платят "комиссию" жеку. Мне казалось, что они платят по киевским тарифам без учета жековского интереса.

По теме прямых договоров - вот ссылка на официальный источник:
//kyivenergo.ua/ru/te-company/isnuyuchi_ _zhitlovi_budinki

Интересно как это происходит на практике. На форуме 1-4 домов я встречал следующую инфу: чтобы запустить тепло нужно либо 51% прямых договоров от жителей дома, либо договор с ЖЕКом в качестве посредника.

Если есть кто в теме? Было бы полезно услышать инфу от жителей первых домов

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

Я к двум ЖК имею прямое отношение. И написал предыдущее сообщение из личного опыта. Обычно строители не достаточно грунтуют стены при штукатурке и поэтому есть угроза отслоения при чистовой вашей отделке.

Если не секрет, вы уже делали ремонт в Заречном?

Цитата "Анатолий12":

Если не секрет, вы уже делали ремонт в Заречном?

6 дом. Еще нет.

У меня вопрос к жильцам первых 4-х домов: скажите пожалуйста, какие суммы приходят за отопление? За м2 и общие суммы за весь метраж.

отопление по счетчикам сколько на крутило,но есть нюанс батареи скрученые в меня на 2 и 1.5 очень холодные, а счетчик мотает вовсю ,так вот на таких в меня накручивает в месяц 1.2 гкл что обходится 1780 грн. плюс с какогото они берут 300грн за отопление коридора ,хотя в знакомых на Троещене квартира в новом доме такого и близко нету, что бы были счета за отопление коридора,и хотел бы обратит внимаение что я общалса со многими жильцами всего говорят что счетчики очень весело и быстро как то крутят!ну и прибудинкова с охраной обходится 428грн. плюс в вода ну набегает прилично за двушку!

Здравствуйте!
Может быть кто-то может подсказать или поделится опытом...
В договоре есть пункт об оплате 2%, один из которых оплачивается только в том случае, если это не первое жилье. Но на практике, как мне сообщили в ОП, оплачивают все, посколько взять подтверждающие документ невозможно. Может у кого-то получилось?

Цитата "sergshvets":

Не только. У на 2D и из всех окон вид на мост, из углового окна в спальне на Лавру/Родину Мать.

Рыночную цену правда не знаю сейчас за м2.

я живу в 2д, на мост "Южный" да, но мост метро вид из одного окна и то временный пока не достроят 6 дом.

Цікаво, 2й секції 6го, буде щось видно окрім 5го будинку вікна у вікна.

Цитата "Sport-sport":

отопление по счетчикам сколько на крутило,но есть нюанс батареи скрученые в меня на 2 и 1.5 очень холодные, а счетчик мотает вовсю ,так вот на таких в меня накручивает в месяц 1.2 гкл что обходится 1780 грн. плюс с какогото они берут 300грн за отопление коридора ,хотя в знакомых на Троещене квартира в новом доме такого и близко нету, что бы были счета за отопление коридора,и хотел бы обратит внимаение что я общалса со многими жильцами всего говорят что счетчики очень весело и быстро как то крутят!ну и прибудинкова с охраной обходится 428грн. плюс в вода ну набегает прилично за двушку!

Спасибо Вам большое за ответ.

Цитата "Sport-sport":

отопление по счетчикам сколько на крутило,но есть нюанс батареи скрученые в меня на 2 и 1.5 очень холодные, а счетчик мотает вовсю ,так вот на таких в меня накручивает в месяц 1.2 гкл что обходится 1780 грн. плюс с какогото они берут 300грн за отопление коридора ,хотя в знакомых на Троещене квартира в новом доме такого и близко нету, что бы были счета за отопление коридора,и хотел бы обратит внимаение что я общалса со многими жильцами всего говорят что счетчики очень весело и быстро как то крутят!ну и прибудинкова с охраной обходится 428грн. плюс в вода ну набегает прилично за двушку!

а поверку счетчиков делали?
кстати, на каком этапе создание ОСББ для первых 4х домов?

Цитата "InvestorZ":

Отпишитесь, пожалуйста, о результатах)

Акт приема-передачи подписал. Заключать договор вступления в собственность записался на понедельник.
Из замечаний: щелкало окно на балконе при закрытии - пообещали сделать в ближайшее время, но это легко можно и своими силами устранить, если что. И решеток для кондиционеров таки нет, нет их во всем доме, строители сказали что все никак не могут определиться с заказчиком, но делаться это будет снаружи, доступ в квартиру для этого не нужен. Указал эти 2 недочета в акте.
Из препятствий для начала ремонта: в доме нет воды - обещают что на днях появится, и ключник работает с 9 до 17, потом дом закрывается на ключ, опять же в жеке обещают что совсем скоро проблема будет решена. Подъезд к дому возможен, в доказательство у входа стояла легковая машина. Только на территорию будут запускать по пропускам, их надо в жеке получить.
А так в целом результатом работ доволен, стены ровные, в полу и потолке проложены трассы для разводки электрики, стоят патроны для ламп и выключатели, я этого не ожидал. По идее при желании можно взять с собой лампочку и проверить на предмет горения) но только же до потолка как-то достать тоже нужно будет )

Цитата "Morion":

Цікаво, 2й секції 6го, буде щось видно окрім 5го будинку вікна у вікна.

Одразу при видачі ключів у ГЕОСА потрібно бінокль просити

Цитата "Sport-sport":

отопление по счетчикам сколько на крутило,но есть нюанс батареи скрученые в меня на 2 и 1.5 очень холодные, а счетчик мотает вовсю ,так вот на таких в меня накручивает в месяц 1.2 гкл что обходится 1780 грн. плюс с какогото они берут 300грн за отопление коридора ,хотя в знакомых на Троещене квартира в новом доме такого и близко нету, что бы были счета за отопление коридора,и хотел бы обратит внимаение что я общалса со многими жильцами всего говорят что счетчики очень весело и быстро как то крутят!ну и прибудинкова с охраной обходится 428грн. плюс в вода ну набегает прилично за двушку!

Добрый вечер! Подскажите какая квадратура у Вашей двушки ?Если я правильно понял , в холодные месяца 1780+300+428+ Вода ?

62 квадрата ,да в период отопление и обратите внимание что батареи стоять на минималки,если включить максималку то не знаю может и по 3 тисячи будет накручивать мы просто там бываем переодически потому и выставили 1.5-2 что бы подержеват нормальный режим,но батареи холодные !

Подписала с ЖЕКом ! В целом - все хорошо! Окна у меня были без каких либо вопросов, установленны хорошо. Стяжки и стены - не ожидала - приятно удивили, так же и разводка под электрику по стяжке. При мне многие люди подписывала договор с ЖЕКом и были довольны. Возникали последующие вопросы по поводу подписания договоров с киевэнерго, еврореконструкцией и т д. Но это все после получения права собственности! После чего можно сразу ехать в жэк и забирать ключи. Вот единственное препятствие с ремонтом так это разрешение проведения строительных работ с 9 до 17, а по выходным запрет! Думаю надо будет поднимать этот вопрос сгруппировавшись всем вместе, поскольку в доме еще никто не живет, а в основном все будут делать ремонты, то практически до ночи возможны работы, потому как не все могут работать с 9 . Еще один вопрос по поводу охраны территории которую нам уже прийдется оплачивать в размере 80грн .....думаю что многие будут согласны отказаться от нее, так как у нас еще консьерж плюс 40грн и камеры на первом этаже. Но это решение принимается сообщя на собрании жильцов дома. А так , в целом , все устраивает.

Цитата "Tatiana76":

Вот единственное препятствие с ремонтом так это разрешение проведения строительных работ с 9 до 17, а по выходным запрет!

Звучит не очень правдоподобно. Как это можно реализовать на практике?
Для ремонта в собственной квартире, вам не требуется спрашивать разрешения. Ограничивают Вас, лишь нормы действующего законодательства

На практике.
https://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/4004-12
Статья 24