ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная
Забудовник | bUd development, IB Alliance |
Здача ЖК | 2015 - 2022 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 415.
43/10% | ||
20/5% | ||
60/14% | ||
137/33% | ||
155/37% |
kyiv75
Постійний користувач
169
26 листопада 2015
18 квіт 2016 20:19
Уже четыре месяца в Украине действуют новые правила регистрации недвижимости, предусмотренные последней редакцией Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений".
Этот закон во многом революционный, поскольку впервые за годы независимости Украины устанавливает преимущество электронной информации о регистрации недвижимости перед информацией, содержащейся на бумаге. Однако эта новелла таит в себе ряд рисков.
Ранее Domik.ua рассказывал, сколько времени занимает регистрация места жительства по новым правилам .
Юрий Сивовна
старший юрист, руководитель практики гражданского и хозяйственного права АК "Правочин"
Новая редакция Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" (далее — Закон) не предусматривает выдачу свидетельств о регистрации прав на недвижимость на специальных бланках при первичной регистрации недвижимости, как это было ранее. Вместо этого, вам будет выдаваться самая обыкновенная бумага формата А4 без какой-либо печати и подписи должностного лица с грозным названием "решение государственного регистратора о регистрации прав" и/или "выписка из реестра".
Представьте себе изумление собственников-счастливчиков, уже столкнувшихся с новыми правилами, когда вместо привычного бланка, с многоуровневой защитой им выдали такую вот простую бумажку. Обратите внимание, что новшества коснулись именно первичной регистрации недвижимости: приобретение прав собственности впервые в результате приватизации имущества, строительства (реконструкции), в результате участия в инвестиционной деятельности. То же самое касается и оформления в собственность земельных участков.
Новый закон вводит принцип "децентрализации", расширяющий полномочия нотариусов в разы: отныне они вправе не только регистрировать недвижимость при заключении гражданско-правовых договоров, но и осуществлять первичную регистрацию недвижимости. Кроме них, государственной регистрацией прав теперь могут заниматься государственные регистраторы при местных исполнительных органах власти (районных, городских, областных государственных администрациях, исполкомах при сельсоветах), с которыми орган власти заключает, как бы ни странно это звучало, трудовой договор. Объяснение достаточно примитивное — ранее госрегистраторы приравнивались к статусу госслужащего, а теперь они просто обыкновенные работники, действующие на основании обычного трудового договора.
Еще одним прогрессивным новшеством является то, что отныне любое лицо, желающее первично зарегистрировать недвижимость, может обратиться к любому госрегистратору независимо от местонахождения недвижимости. Так званый принцип "экстерриториальности".
Не буду лукавить душой, если отмечу, что этот закон действительно направлен на упрощение порядка регистрации недвижимости. Но при всех позитивах законодательных новел, существует и другая сторона медали, содержащая в себе большие риски для собственников и в целом свидетельствующая о неготовности украинского общества к подобным реформам. О чем именно речь?
Читайте также: Регистрация недвижимости: как упростили процедуру
Риск некомпетентности
Этапы проведения реформы демонстрируют очень низкий уровень организации деятельности новой системы регистрации. Государственная регистрационная служба, ранее осуществлявшая регистрацию недвижимости как отдельный уполномоченный орган, поспешно ликвидируется и окончательно прекратит свою работу после 30 апреля 2016 года. Это "красная" дата, после которой новая система регистрации недвижимости должна заработать на полную мощь. На сегодняшний день некоторые нотариусы уже приступили к исполнению своих новых функций, но многие все еще в хаотичном порядке пытаются разобраться в законодательных новшествах. Многие нотариусы не понимают особенностей пользования реестром и не готовы к реализации своих новых полномочий. Отсюда и вывод, что за прошедшие полгода организационная и подготовительная работа среди органов нотариата проведена ненадлежащем образом и не в полном объеме.
В подобной ситуации оказались и руководители органов исполнительной власти, которые с января и до конца апреля 2016 года должны успеть предусмотреть в штатном расписании такую единицу, как госрегистратор, привлечь их на работу и решить вопрос о финансовом обеспечении их деятельности, которое теперь ложится на плечи местных бюджетов.
Описываемая ситуация чем-то напоминает переходной период 2012-2013 годов, когда функции органов БТИ должны были быть полноценно переданы регистрационной службе. Эта служба должна была начать свою работу еще в 2012 году, однако в последние дни декабря 2011 года стало очевидно ясно, что материально-техническая база службы не обеспечена, госрегистраторы не подготовлены и некомпетентны. Существовал высокий риск того, что любые сделки с недвижимостью просто не будут происходить, а рынок недвижимости остановится. В результате этого регистрационная служба начала функционировать лишь через год. Срок вступления в полномочия был перенесен на законодательном уровне. В течение 2012 года система прошла испытания, параллельно с регистрационной службой регистрацией продолжали заниматься органы БТИ. В то же время, начиная с 2013 года, работа регистрационной службы была достаточно отлаженной.
Нынешний темп проведения реформы несовместим с неповоротливостью государственной машины, которая все еще не способна своевременно и качественно выполнять необходимые для реформы действия. Заложником этой ситуации как всегда окажутся владельцы имущества, которые столкнутся с волной некомпетентности органов регистрации недвижимости. Получается, что основные цели реформы — упрощение порядка и обеспечение доступности регистрации недвижимости — могут просто нивелироваться из-за сроков и качества проводимой реформы.
Риск децентрализации и отмены документов
Идея отмены правоустанавливающих документов, на мой взгляд, является преждевременной. В особой зоне риска находятся первичные собственники земельных участков и инвесторы строящихся объектов недвижимости. К сожалению, возможность последними получить недвижимость в собственность зависит от добросовестности застройщика и заказчика строительства. И новое законодательство о регистрации вещных прав никак не защищает их интересы. Напротив, создается возможность для больших мошеннических схем. В частности, положения нового Закона возлагают всю ответственность за достоверность предоставляемой для регистрации информации на лицо, подающее документы. При этом госрегистратор обязан лишь проверить соответствие документов действующему законодательству, но за содержание этих документов он отвечать не обязан. Некомпетентность госрегистратора в совокупности со злым умыслом застройщика, понимающего собственную безнаказанность, и отсутствием четких требований к инвестиционным документам может привести к тому, что вещные права на недвижимость могут регистрироваться на подставных лиц. Доказать обратное настоящему собственнику будет крайне сложно. Он фактически находится в плену добросовестного/недобросовестного поведения застройщика. Все заявления официальных властей об ответственности госрегистраторов за ненадлежащие действие, как мы уже можем убедиться, не имеют под собой смысловой нагрузки. К сожалению, система правоохранительных органов в Украине не действует в полной мере и не способна гарантировать защиту прав. Ее превентивная функция не работает.
И, казалось бы, столь желанная децентрализация — возможность первично зарегистрировать недвижимость у любого регистратора по всей стране — на самом деле может обернуться бедой. Еще один нюанс в подтверждение этого — каждый регистратор (будь-то нотариус или госрегистратор при исполнительных органах власти) обязан завести регистрационное дело в бумажном виде и направить его после осуществления регистрационных действий другому регистратору по местонахождению зарегистрированного недвижимого имущества. Предположим, что недобросовестный нотариус регистрирует недвижимость по поддельным документам и вносит их в электронный реестр, после чего имитирует почтовое направление документов госрегистратору по местонахождению недвижимости. В результате, регистрационное дело в бумажной форме не существует, доказательства его отправки у недобросовестного нотариуса присутствуют, но без регистрационного дела в бумажной форме доказать свое право собственности будет крайне сложно.
Читайте также: Как украинцы уходят от налога на недвижимость
Риск ненадежности электронного реестра
Еще один аспект, на который хотел бы обратить внимание читателя. Давайте вспомним октябрь 2013 года, когда Реестр вещных прав не работал либо работал с перебоями в течении двух недель. Официальные власти — заявление тогдашнего министра юстиции Елены Лукаш — объясняли это "рейдерской" атакой на серверы Минюста. Но обывателю вряд ли интересны причины, по которым не работает реестр. Собственнику важно иметь возможность проводить операции с недвижимостью, что в тот период сделать было просто невозможно. Прошли года, но проблема сохраняется и до сегодня. Реестр реально уязвим. Причем под прицел попадает не отдельно взятая недвижимость обычного гражданина, а объекты, находящиеся под обременением. В результате "атаки" на реестр, обременения таинственным образом куда-то деваются.
Практика использования электронного реестра для учета недвижимости действительно соответствует международному опыту. Она существует во многих странах мира. И проблема уязвимости реестра является общей для всех этих стран. Пока еще не создана идеальная электронная база, которая абсолютно неподвержена внешним атакам. Поэтому, главной целью украинских реформаторов должно быть не просто создание идеальной формализованной процедуры регистрации недвижимости или идеального неуязвимого реестра. Необходим "железный" механизм защиты прав собственника, в том числе и путем резервирования всех данных об имущественных правах — как в электронном, так и в бумажном виде. Ведь, к большому сожалению, какими бы строгими ни были законы и какими бы неуязвимыми были электронные реестры — они не смогут решить глобальную проблему неуважения украинцев к закону и желанию его обойти. Анализ этих проблем является самостоятельной темой для отдельных дискуссий, однако без их решения все благие реформы независимо от сферы применения обречены на провал. По моему мнению, общество еще психологически не готово к имплементации европейских стандартов, которые требуют добросовестного следования установленным правилам и соблюдения закона.
Источник: domik.ua
Этот закон во многом революционный, поскольку впервые за годы независимости Украины устанавливает преимущество электронной информации о регистрации недвижимости перед информацией, содержащейся на бумаге. Однако эта новелла таит в себе ряд рисков.
Ранее Domik.ua рассказывал, сколько времени занимает регистрация места жительства по новым правилам .
Юрий Сивовна
старший юрист, руководитель практики гражданского и хозяйственного права АК "Правочин"
Новая редакция Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" (далее — Закон) не предусматривает выдачу свидетельств о регистрации прав на недвижимость на специальных бланках при первичной регистрации недвижимости, как это было ранее. Вместо этого, вам будет выдаваться самая обыкновенная бумага формата А4 без какой-либо печати и подписи должностного лица с грозным названием "решение государственного регистратора о регистрации прав" и/или "выписка из реестра".
Представьте себе изумление собственников-счастливчиков, уже столкнувшихся с новыми правилами, когда вместо привычного бланка, с многоуровневой защитой им выдали такую вот простую бумажку. Обратите внимание, что новшества коснулись именно первичной регистрации недвижимости: приобретение прав собственности впервые в результате приватизации имущества, строительства (реконструкции), в результате участия в инвестиционной деятельности. То же самое касается и оформления в собственность земельных участков.
Новый закон вводит принцип "децентрализации", расширяющий полномочия нотариусов в разы: отныне они вправе не только регистрировать недвижимость при заключении гражданско-правовых договоров, но и осуществлять первичную регистрацию недвижимости. Кроме них, государственной регистрацией прав теперь могут заниматься государственные регистраторы при местных исполнительных органах власти (районных, городских, областных государственных администрациях, исполкомах при сельсоветах), с которыми орган власти заключает, как бы ни странно это звучало, трудовой договор. Объяснение достаточно примитивное — ранее госрегистраторы приравнивались к статусу госслужащего, а теперь они просто обыкновенные работники, действующие на основании обычного трудового договора.
Еще одним прогрессивным новшеством является то, что отныне любое лицо, желающее первично зарегистрировать недвижимость, может обратиться к любому госрегистратору независимо от местонахождения недвижимости. Так званый принцип "экстерриториальности".
Не буду лукавить душой, если отмечу, что этот закон действительно направлен на упрощение порядка регистрации недвижимости. Но при всех позитивах законодательных новел, существует и другая сторона медали, содержащая в себе большие риски для собственников и в целом свидетельствующая о неготовности украинского общества к подобным реформам. О чем именно речь?
Читайте также: Регистрация недвижимости: как упростили процедуру
Риск некомпетентности
Этапы проведения реформы демонстрируют очень низкий уровень организации деятельности новой системы регистрации. Государственная регистрационная служба, ранее осуществлявшая регистрацию недвижимости как отдельный уполномоченный орган, поспешно ликвидируется и окончательно прекратит свою работу после 30 апреля 2016 года. Это "красная" дата, после которой новая система регистрации недвижимости должна заработать на полную мощь. На сегодняшний день некоторые нотариусы уже приступили к исполнению своих новых функций, но многие все еще в хаотичном порядке пытаются разобраться в законодательных новшествах. Многие нотариусы не понимают особенностей пользования реестром и не готовы к реализации своих новых полномочий. Отсюда и вывод, что за прошедшие полгода организационная и подготовительная работа среди органов нотариата проведена ненадлежащем образом и не в полном объеме.
В подобной ситуации оказались и руководители органов исполнительной власти, которые с января и до конца апреля 2016 года должны успеть предусмотреть в штатном расписании такую единицу, как госрегистратор, привлечь их на работу и решить вопрос о финансовом обеспечении их деятельности, которое теперь ложится на плечи местных бюджетов.
Описываемая ситуация чем-то напоминает переходной период 2012-2013 годов, когда функции органов БТИ должны были быть полноценно переданы регистрационной службе. Эта служба должна была начать свою работу еще в 2012 году, однако в последние дни декабря 2011 года стало очевидно ясно, что материально-техническая база службы не обеспечена, госрегистраторы не подготовлены и некомпетентны. Существовал высокий риск того, что любые сделки с недвижимостью просто не будут происходить, а рынок недвижимости остановится. В результате этого регистрационная служба начала функционировать лишь через год. Срок вступления в полномочия был перенесен на законодательном уровне. В течение 2012 года система прошла испытания, параллельно с регистрационной службой регистрацией продолжали заниматься органы БТИ. В то же время, начиная с 2013 года, работа регистрационной службы была достаточно отлаженной.
Нынешний темп проведения реформы несовместим с неповоротливостью государственной машины, которая все еще не способна своевременно и качественно выполнять необходимые для реформы действия. Заложником этой ситуации как всегда окажутся владельцы имущества, которые столкнутся с волной некомпетентности органов регистрации недвижимости. Получается, что основные цели реформы — упрощение порядка и обеспечение доступности регистрации недвижимости — могут просто нивелироваться из-за сроков и качества проводимой реформы.
Риск децентрализации и отмены документов
Идея отмены правоустанавливающих документов, на мой взгляд, является преждевременной. В особой зоне риска находятся первичные собственники земельных участков и инвесторы строящихся объектов недвижимости. К сожалению, возможность последними получить недвижимость в собственность зависит от добросовестности застройщика и заказчика строительства. И новое законодательство о регистрации вещных прав никак не защищает их интересы. Напротив, создается возможность для больших мошеннических схем. В частности, положения нового Закона возлагают всю ответственность за достоверность предоставляемой для регистрации информации на лицо, подающее документы. При этом госрегистратор обязан лишь проверить соответствие документов действующему законодательству, но за содержание этих документов он отвечать не обязан. Некомпетентность госрегистратора в совокупности со злым умыслом застройщика, понимающего собственную безнаказанность, и отсутствием четких требований к инвестиционным документам может привести к тому, что вещные права на недвижимость могут регистрироваться на подставных лиц. Доказать обратное настоящему собственнику будет крайне сложно. Он фактически находится в плену добросовестного/недобросовестного поведения застройщика. Все заявления официальных властей об ответственности госрегистраторов за ненадлежащие действие, как мы уже можем убедиться, не имеют под собой смысловой нагрузки. К сожалению, система правоохранительных органов в Украине не действует в полной мере и не способна гарантировать защиту прав. Ее превентивная функция не работает.
И, казалось бы, столь желанная децентрализация — возможность первично зарегистрировать недвижимость у любого регистратора по всей стране — на самом деле может обернуться бедой. Еще один нюанс в подтверждение этого — каждый регистратор (будь-то нотариус или госрегистратор при исполнительных органах власти) обязан завести регистрационное дело в бумажном виде и направить его после осуществления регистрационных действий другому регистратору по местонахождению зарегистрированного недвижимого имущества. Предположим, что недобросовестный нотариус регистрирует недвижимость по поддельным документам и вносит их в электронный реестр, после чего имитирует почтовое направление документов госрегистратору по местонахождению недвижимости. В результате, регистрационное дело в бумажной форме не существует, доказательства его отправки у недобросовестного нотариуса присутствуют, но без регистрационного дела в бумажной форме доказать свое право собственности будет крайне сложно.
Читайте также: Как украинцы уходят от налога на недвижимость
Риск ненадежности электронного реестра
Еще один аспект, на который хотел бы обратить внимание читателя. Давайте вспомним октябрь 2013 года, когда Реестр вещных прав не работал либо работал с перебоями в течении двух недель. Официальные власти — заявление тогдашнего министра юстиции Елены Лукаш — объясняли это "рейдерской" атакой на серверы Минюста. Но обывателю вряд ли интересны причины, по которым не работает реестр. Собственнику важно иметь возможность проводить операции с недвижимостью, что в тот период сделать было просто невозможно. Прошли года, но проблема сохраняется и до сегодня. Реестр реально уязвим. Причем под прицел попадает не отдельно взятая недвижимость обычного гражданина, а объекты, находящиеся под обременением. В результате "атаки" на реестр, обременения таинственным образом куда-то деваются.
Практика использования электронного реестра для учета недвижимости действительно соответствует международному опыту. Она существует во многих странах мира. И проблема уязвимости реестра является общей для всех этих стран. Пока еще не создана идеальная электронная база, которая абсолютно неподвержена внешним атакам. Поэтому, главной целью украинских реформаторов должно быть не просто создание идеальной формализованной процедуры регистрации недвижимости или идеального неуязвимого реестра. Необходим "железный" механизм защиты прав собственника, в том числе и путем резервирования всех данных об имущественных правах — как в электронном, так и в бумажном виде. Ведь, к большому сожалению, какими бы строгими ни были законы и какими бы неуязвимыми были электронные реестры — они не смогут решить глобальную проблему неуважения украинцев к закону и желанию его обойти. Анализ этих проблем является самостоятельной темой для отдельных дискуссий, однако без их решения все благие реформы независимо от сферы применения обречены на провал. По моему мнению, общество еще психологически не готово к имплементации европейских стандартов, которые требуют добросовестного следования установленным правилам и соблюдения закона.
Источник: domik.ua
i.gritsay1995
i
Постійний користувач
203
31 березня 2013
19 квіт 2016 01:55
Так и есть, я писал об этом 9.04.
Klim se
Користувач
49
21 грудня 2015
19 квіт 2016 19:23
Могу ошибаться, но насколько я понял, первичка оформляться на КУА (фонд) с которым инвесторы заключают договор...в ином случае зачем привлекать КУА???
Если я ошибаюсь, то все пойдет веселее
Если я ошибаюсь, то все пойдет веселее
i.gritsay1995
i
Постійний користувач
203
31 березня 2013
20 квіт 2016 06:11
Общался с нотариусом, который в этом году уже оформлял первичку, говорит собственник получает на руки только "вытяг" без печати и подписи. Вот такие законы вступили в силу в 2016году. Но меня, честно говоря, это не напрягает. Жду ключи.
pravilnik
p
Користувач
90
04 квітня 2016
20 квіт 2016 06:28
Какими то нудными стали информационные сообщения, не несущими новизны и интереса, где фото того что есть и как должно по проекту, анализ возможных решений ремонта и обслуживания домов, установки оборудования фильтрации водопроводной воды, да много всего
OlgaCh
O
Користувач
49
24 вересня 2015
20 квіт 2016 06:39
Поделитесь информацией, когда обещают ключи???
Нахожусь не в Украине, взяла билет на конец месяца - обещали ведь вконце апреля ключи.
Интересно что обещают сейчас?
Нахожусь не в Украине, взяла билет на конец месяца - обещали ведь вконце апреля ключи.
Интересно что обещают сейчас?
Mistik
M
Постійний користувач
162
20 серпня 2015
20 квіт 2016 06:41
Цитата "OlgaCh":Поделитесь информацией, когда обещают ключи???
Нахожусь не в Украине, взяла билет на конец месяца - обещали ведь вконце апреля ключи.
Интересно что обещают сейчас?
Вы еще верите обещаниям?
Ключи дадут тогда, когда позвонят и скажут - приходите за ключами))
mik.yura
m
Постійний користувач
163
30 жовтня 2015
20 квіт 2016 06:42
Просто всем надоело... Все ждут право собственности. Информации от застройщика нет, кроме повторяющегося уже 5 месяцев "все будет в конце следаюжего месяца")))). Кстати был вчера на стройке прогресс минимальный. По моим личным ощущениям ещё месяц будут во дворе капашиться(((
Klim se
Користувач
49
21 грудня 2015
20 квіт 2016 06:44
Цитата "i.gritsay1995":Общался с нотариусом, который в этом году уже оформлял первичку, говорит собственник получает на руки только "вытяг" без печати и подписи. Вот такие законы вступили в силу в 2016году. Но меня, честно говоря, это не напрягает. Жду ключи.
я их еще сам не видел, но кажется называются они "інформаційеа довідка" + к этому тех. паспорт, декларация (общая или по квартирно) и справка о присвоении адреса - но все это на первичку.... ВОПРОС: первичка оформляется на нас или на "застройщика"???... если на застройщика, то то процедура у нотариуса что не есть самая банальная
Mistik
M
Постійний користувач
162
20 серпня 2015
20 квіт 2016 06:51
Цитата "mik.yura":По моим личным ощущениям ещё месяц будут во дворе капашиться(((
Может кто-то помнит, в течении какого времени инвестор должен прийти и оформить договор купли-продажи? В голове почему то крутится "1 месяц"...Я с конца мая по середину июля уезжаю из Украины. Не получится ли так, что я же еще буду виновата, что вовремя документы о передаче квартиры не оформила((
Вроде бы в этом случае застройщик имеет право распоряжаться квартирой на свое усмотрение.
mirekyiv
m
Користувач
28
08 вересня 2015
20 квіт 2016 06:52
в ОП озвучивали до 90 днейЦитата "Mistik":
Может кто-то помнит, в течении какого времени инвестор должен прийти и оформить договор купли-продажи? В голове почему то крутится "1 месяц"...Я с конца мая по середину июля уезжаю из Украины. Не получится ли так, что я же еще буду виновата, что вовремя документы о передаче квартиры не оформила((
Вроде бы в этом случае застройщик имеет право распоряжаться квартирой на свое усмотрение.
JuliaG
J
Користувач
54
23 квітня 2015
20 квіт 2016 07:00
Цитата "Klim se":
я их еще сам не видел, но кажется называются они "інформаційеа довідка" + к этому тех. паспорт, декларация (общая или по квартирно) и справка о присвоении адреса - но все это на первичку.... ВОПРОС: первичка оформляется на нас или на "застройщика"???... если на застройщика, то то процедура у нотариуса что не есть самая банальная
Первичка оформляется на КУА,а мы с КУА подписываем договор купли-продажи. Перед тем как подписывать договор, инвестор уже должен доплатить разницу за метры или же получить возврат от застройщика (это сообщили в отделе продаж). Нотариус регистрирует право собственности за инвестором и мы получаем "інформаційну довідку" без подписи и печати, договор купли-продажи и технический паспорт.
i.gritsay1995
i
Постійний користувач
203
31 березня 2013
20 квіт 2016 07:36
Цитата "Mistik":
Может кто-то помнит, в течении какого времени инвестор должен прийти и оформить договор купли-продажи? В голове почему то крутится "1 месяц"...Я с конца мая по середину июля уезжаю из Украины. Не получится ли так, что я же еще буду виновата, что вовремя документы о передаче квартиры не оформила((
Вроде бы в этом случае застройщик имеет право распоряжаться квартирой на свое усмотрение.
Перестрахуйте себя, напишите в ОП заявление об отсутствии в Украине.
Ukrainochka
U
Постійний користувач
141
12 червня 2014
20 квіт 2016 08:15
Скажіть, хтось переміряв площу 2С у буд №2?
Було заявлено - 63,64, БТІ наміряло 62,8, а я переміряла - 60 (навіть 59.9).
Чи вправі ми наполягати на перемірі у нашій присутності?
Було заявлено - 63,64, БТІ наміряло 62,8, а я переміряла - 60 (навіть 59.9).
Чи вправі ми наполягати на перемірі у нашій присутності?
Mistik
M
Постійний користувач
162
20 серпня 2015
20 квіт 2016 08:21
Цитата "Ukrainochka":Скажіть, хтось переміряв площу 2С у буд №2?
Було заявлено - 63,64, БТІ наміряло 62,8, а я переміряла - 60 (навіть 59.9).
Чи вправі ми наполягати на перемірі у нашій присутності?
У нас по договору должно быть 65,45, БТИ намеряло 66,2, у нас получилось 65,7.
Дальше приведу лог моего общения с ОП:
Я: Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, как можно оспорить обмер моей квартиры БТИ ? По данным из Вашей таблицы, площадь моей квартиры составляет 66,2 кв.м. Тогда как наш обмерщик в соответствии с обмерочным планом, который он сделал и предоставил нам, указал площадь 65,7 кв.м.
ОП: Добрый день. Обмеры проводились специалистами БТИ, и БТИ делает технические паспорта. Регистрация первичного права собственности будет осуществлена с техпаспортами, выданными БТИ. Передача прав собственности тоже будет осуществлена с техпаспортом, выданным БТИ.
Я: Но если БТИ ошиблась при измерении?
Получается я должна буду из-за их ошибки доплатить почти 16800 грн?
Я готова доплачивать, но только за ту площадь, которая реально добавилась.
ОП: Добрый день. БТИ выполняет обмеры и готовит технические паспорта. Выданные БТИ технические паспорта – официальный документ, на основании которого будет оформляться первичное право собственности. Вы можете заказать повторные обмеры после оформления права собственности.
По-моему, разговор ни о чем(( как и всегда
Ukrainochka
U
Постійний користувач
141
12 червня 2014
20 квіт 2016 08:27
Цитата "Mistik":
У нас по договору должно быть 65,45, БТИ намеряло 66,2, у нас получилось 65,7.
Дальше приведу лог моего общения с ОП:
Я: Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, как можно оспорить обмер моей квартиры БТИ ? По данным из Вашей таблицы, площадь моей квартиры составляет 66,2 кв.м. Тогда как наш обмерщик в соответствии с обмерочным планом, который он сделал и предоставил нам, указал площадь 65,7 кв.м.
ОП: Добрый день. Обмеры проводились специалистами БТИ, и БТИ делает технические паспорта. Регистрация первичного права собственности будет осуществлена с техпаспортами, выданными БТИ. Передача прав собственности тоже будет осуществлена с техпаспортом, выданным БТИ.
Я: Но если БТИ ошиблась при измерении?
Получается я должна буду из-за их ошибки доплатить почти 16800 грн?
Я готова доплачивать, но только за ту площадь, которая реально добавилась.
ОП: Добрый день. БТИ выполняет обмеры и готовит технические паспорта. Выданные БТИ технические паспорта – официальный документ, на основании которого будет оформляться первичное право собственности. Вы можете заказать повторные обмеры после оформления права собственности.
По-моему, разговор ни о чем(( как и всегда
Просто чудово. А якже підписувати акт приймання, якщо ти знаєшь, що площа невірна. У мене мінус 3 метри, а це фактично 50000 грн віддати дяді. Може можна зараз вже замовити повторний обмір?
Mistik
M
Постійний користувач
162
20 серпня 2015
20 квіт 2016 08:35
С девочками-мальчиками из ОП говорить без толку, они как заведенные будут отговариваться одними и теми же фразами.
Наверно они хотят, чтобы мы доплачивали за метры в соответствии с текущими обмерами БТИ, оформляли документы, а потом уже, если нас не устраивает метраж, в личном порядке приглашали БТИ на переобмер)))
Кстати, судя по первой вебкамере, кажется начали собирать ограждение со стороны Бажана.
Наверно они хотят, чтобы мы доплачивали за метры в соответствии с текущими обмерами БТИ, оформляли документы, а потом уже, если нас не устраивает метраж, в личном порядке приглашали БТИ на переобмер)))
Кстати, судя по первой вебкамере, кажется начали собирать ограждение со стороны Бажана.
saloed
s
Користувач
29
26 серпня 2015
20 квіт 2016 08:39
Цитата "OlgaCh":Поделитесь информацией, когда обещают ключи???
Нахожусь не в Украине, взяла билет на конец месяца - обещали ведь вконце апреля ключи.
Интересно что обещают сейчас?
Зря брали. На стрйоке сказали что не раньше мая.
Juggler_andrey
Постійний користувач
218
23 вересня 2014
20 квіт 2016 09:03
Боже.. Неужели настал этот день когда появилось телодвижение перед домами!!!!))))
mrFil
m
Користувач
68
27 жовтня 2014
20 квіт 2016 09:28
Уже есть данные обмеров БТИ?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.1132
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7429.112 200
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.111 013
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича27.11508
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая27.111 980
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.11106
- Коттеджи "Паларис", Борисполь, ул. Ясная, 1526.118
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2225.11488
- ЖК GL Club | Green Life | Ірпінь, вул. Лисенка, 2125.1114
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова25.11710
- Чи варто зараз купувати нерухомість?29.113 832
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Найкращий район Києва29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше