ЖК Паркове місто | KAN Development, UDP | Київ, вул. Вишгородська, 45

dmvgura

Двухуровневая квартира 190м2 — это полнейший неликвид с учётом нынешних реалий (в том числе и демографических). 140м2 в Панораме на Печерске, на Щорса/Коновальца, с очень хорошим ремонтом, купили клиенту в ноябре за 193000$ (начинал продавать её собственник по 250 000$) — именно потому что огромная и неликвидная, торговались с собственником 2!!! месяца, других потенциальных покупателей кроме нас — не было. Таковы реалии. 

И по чём вы её когда-то давно покупали у застройщика — вообще никого интересовать не будет, цена вашей квартиры — это сколько за неё будет готов предложить реальный покупатель. Это рынок. 

И чем дольше вы её держите — тем сильнее она обесценивается. Это не историческая застройка 19-го века, а обычное массовое строительство 21-го. Только 8 лет назад ваш дом был новостройкой, ЖК считался хорошим и даже с элементами престижности (хоть и в не самой лучшей локации), сейчас же это уже вторичка, а лет через 5 — будет старая вторичка. :( Причём, устаревшая морально и материально, износ мест общественного пользования, старение коммуникаций — никто не отменял. 

Более того, в новых ЖК застройщики постоянно внедряют какие-то новые «плюшки», чтобы завлекать покупателей, всякие фонтаны, подземные паркинги с доступом из лифта, дизайнерские входные группы — всё это уже перекочевало в комфорт класс. Изменилась мода на экстерьер зданий, все эти «веселенькие» цвета остались в прошлом, посмотрите на новые ЖК бизнес класса — стиль уже совершенно иной, более строгий. Так же же изменилась мода на планировки — они стали более рациональными, практичными, без закруглений и прочего. И это тоже сбивает цену на вашу квартиру, вы теперь уже конкурируете за покупателя не бизнес сегмента, а с клиентами комфорт класса. 

Мне-то всё равно, просто имейте это в виду. 

Выставили свою 190-квадратную (4 комнатную) на продажу - за 279 000 USD. Продадим или нет, покажет время. Возможно понадобится 2-3 года, а возможно и все 5 лет.

1_A

Выставили свою 190-квадратную (4 комнатную) на продажу - за 279 000 USD. Продадим или нет, покажет время. Возможно понадобится 2-3 года, а возможно и все 5 лет.

конечно не продадите! кому она нужна за такие деньги в такой локации?!