ЖК Харьковский | Киевгорстрой, Укрбуд | Харьковское шоссе, 210

Цитата "Maksimen":

Судятся жильцы частного сектора с Киевгорстроем (Горловская 215): //www.reyestr.court.gov.ua/Review/569065 55
Я их привел в пример, какие вообще возможны проблемы. На нашем объекте никто ни с кем пока не судится. Просто заправка близко.Только что позвонил в отдел продаж, сказали, что заправка малой мощности с подземным резервуаром и 25 метров от дома точно отсчитаны.

Тут вопрос (по тех. и пожарным условиям) не в малой мощности.
25 метров нет....Спецом поеду и замеряю расстояние. Должно быть 50 метров. Вы попросите в отделе продаж "Детальный план территории". Его просто нет, так как возле заправки в такой опасной близости строить нельзя. Чуть не инвестировал сюда пока не поехал и не посмотрел возле чего дом строится. Зачем же людей обманывать?

Цитата "georgy-kom":

Боитесь заправки, не покупайте, чего вы переживаете. В Киеве ещё много объектов.

Тут не только вопрос в близости и опасности заправки. Деньги возьмут, домину выгонят, и не введут в эксплуатацию...:
- без адреса
- не продашь
- коммунальные вопросы (мусор, вода, электроэнергия, отопление) - проблемы БОМЖей.

Я предостерегаю, но не переживаю.

Цитата "WoodInterior":

Тут вопрос (по тех. и пожарным условиям) не в малой мощности.
25 метров нет....Спецом поеду и замеряю расстояние. Должно быть 50 метров. Вы попросите в отделе продаж "Детальный план территории". Его просто нет, так как возле заправки в такой опасной близости строить нельзя. Чуть не инвестировал сюда пока не поехал и не посмотрел возле чего дом строится. Зачем же людей обманывать?

Тут не только вопрос в близости и опасности заправки. Деньги возьмут, домину выгонят, и не введут в эксплуатацию...:
- без адреса
- не продашь
- коммунальные вопросы (мусор, вода, электроэнергия, отопление) - проблемы БОМЖей.
Я предостерегаю, но не переживаю.

Вот и не переживайте, предостерегайте, а главное - не агитируйте. Вот например, на чем основано "должно быть 50 метров"? Открываем "ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ
МІСТОБУДУВАННЯ. ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА МІСЬКИХ І СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ
ДБН 360-92" и в серединке, пункт 7.61, таблица 7.9 - читаем про 25 метров. Про ввод или неввод в эксплуатацию - это уже гадание-вангование. Такое можно было написать почти про любую стройку в Киеве на определенном этапе, и почти про любую - сейчас.

Цитата "Maksimen":

Вот и не переживайте, предостерегайте, а главное - не агитируйте. Вот например, на чем основано "должно быть 50 метров"? Открываем "ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ
МІСТОБУДУВАННЯ. ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА МІСЬКИХ І СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ
ДБН 360-92" и в серединке, пункт 7.61, таблица 7.9 - читаем про 25 метров. Про ввод или неввод в эксплуатацию - это уже гадание-вангование. Такое можно было написать почти про любую стройку в Киеве на определенном этапе, и почти про любую - сейчас.

Да ладно, далеко не все стройки строятся с нарушением, к счастью! Просто я задал вопрос, т.к. думал может есть какая-то официальная позиция застройщика по этому поводу, а фраза "давайте надеятся на лучшее, авось решится как-то" меня как инвестора не устраивает, походу этот дом для меня не лучший вариант.

Цитата "WoodInterior":

Вы попросите в отделе продаж "Детальный план территории". Его просто нет...

Покопался в документах, выданных мне в ОП, нашел "Схему генплана" - там карта всей территории ЖК. Мне этого хватило для общего впечатления, там первые этажи с нумерацией офисов, газончики-паркинги-заезды. Ну а то, что за пределами территории, в том числе заправка, не нарисовано.

Цитата "NiKolya41":

Да ладно, далеко не все стройки строятся с нарушением, к счастью! Просто я задал вопрос, т.к. думал может есть какая-то официальная позиция застройщика по этому поводу, а фраза "давайте надеятся на лучшее, авось решится как-то" меня как инвестора не устраивает, походу этот дом для меня не лучший вариант.

Ну так я уже пересказал официальную позицию застройщика, как мне ее изложили в отделе продаж: от дома до заправки не меньше 25 метров, что укладывается в норму расстояния для такой заправки.

Цитата "Maksimen":

Ну так я уже пересказал официальную позицию застройщика, как мне ее изложили в отделе продаж: от дома до заправки не меньше 25 метров, что укладывается в норму расстояния для такой заправки.

Надо было померять) На глаз показалось что максимум метров 15.

Цитата "NiKolya41":

Да ладно, далеко не все стройки строятся с нарушением, к счастью!

Конечно, не все. Посчитайте пропорцию. //neo.investhelp.com.ua/ru/objects/

Цитата "Maksimen":

Конечно, не все. Посчитайте пропорцию. //neo.investhelp.com.ua/ru/objects/

тут нет ни вашего жк Харьковский ни нашего дома на Горловской 215 а,б,в.

Цитата "Maksimen":

Конечно, не все. Посчитайте пропорцию. //neo.investhelp.com.ua/ru/objects/

Что за странный сайт, нету ни ЖК Традиция, ни на Армянсой ни Новодарницкого, короче ничего из того что я рассматриваю.

Видно, там собраны "зрелые" новострои, по которым уже много жалоб. Если знаете еще сайты, созданные именно пострадавшими инвесторами - приводите их.

Мелочь, а приятно.
«Укрбуд» визнано кращим забудовником столиці в економ-класі https://ub.com.ua/category/novini/ukrbud_priznan_luchshim_zastroyshchikom_stolitsy_v_ekonom_klasse/

У меня вопрос по третьей секции первого дома (той части, которая загибается буквой "г" - на веб-камере она на переднем плане). Она пока на стадии фундамента. Но.
1. Слишком уж длинной кажется, почти до уровня второго дома. Явно длиннее, чем на плане застройки в "галерее" (в разделе "про комплекс"). Там проезд между домами хоть влезет?
2. Фундамент более-менее ровной формы, как и на плане, под 90 градусов от основной части дома. Но в поэтажном плане секции (рядом с планировками квартир она видна) ее форма другая, загнутая в сторону двора, и даже центральный коридор в ней идет зигзагом.
3. Наконец, она подходит совсем вплотную к забору, за которым сразу проезд.

Есть кто-то тут, кто вложился в третью секцию и имеет на руках ее план?

Лови) Проезда между домами не будет так как дом будет всего один буквой "П". в 3й или 4й секции возможно будет арка Так мне сказали в ОП.

Цитата "target-x":

Лови) Проезда между домами не будет так как дом будет всего один буквой "П". в 3й или 4й секции возможно будет арка Так мне сказали в ОП.

Опа-на, вот сюрпириз, решили использовать площадь по полной. Пока очертания второго дома соответствуют первоначальному плану, но что-то там в промежутке буровая подозрительно стоит.

Цитата "Maksimen":

Опа-на, вот сюрпириз, решили использовать площадь по полной. Пока очертания второго дома соответствуют первоначальному плану, но что-то там в промежутке буровая подозрительно стоит.

Вам "колодец" решили сделать

Цитата "Maksimen":

Опа-на, вот сюрпириз, решили использовать площадь по полной. Пока очертания второго дома соответствуют первоначальному плану, но что-то там в промежутке буровая подозрительно стоит.

Да не будет второго дома. Есть только один дом буквой П.

Цитата "target-x":

Лови) Да не будет второго дома. Есть только один дом буквой П.

Эта секция на Вашей картинке расположена, выходит, так, как мы ее видим с веб-камеры. Верхняя левая часть - состыковка со 2-й секцией. Тогда она не последняя, для соединения со "вторым домом" нужна еще одна, которая будет продолжаться с правого торца. Понятно, что это уже не "второй дом", но фундамент для него, (то есть для 4-5 секций) пока напоминает очертания именно отдельного дома.

Добрый вечер, соседи!
Зашла на сайт Градостроительного кадастра г.Киева и расстроилась: наша стройка, оказывается, "на опрацюванні"...со статусом "Чекає рішення"...
//monitor.mkk.kga.gov.ua/

Что делать?

А с сайта сегодня пропали продажи 3, 4 и 5 секций. Решили всё по полной перекроить что ли? Кто в курсе событий? Давно не была в ОП.

Цитата "Maksimen":

Эта секция на Вашей картинке расположена, выходит, так, как мы ее видим с веб-камеры. Верхняя левая часть - состыковка со 2-й секцией. Тогда она не последняя, для соединения со "вторым домом" нужна еще одна, которая будет продолжаться с правого торца. Понятно, что это уже не "второй дом", но фундамент для него, (то есть для 4-5 секций) пока напоминает очертания именно отдельного дома.

Нет, моя секция 4я, и как раз там, где ранее ее по плану небыло) И Вы правы - по очертанию фундамента похоже на первый вариант (два дома), как раз без моей секции...