ЖК Харьковский | Киевгорстрой, Укрбуд | Харьковское шоссе, 210

В статусе "на опрацюванні" земля уже, как пол года, не обращайте внимания, для Укрбуда это нормально, они потом хвосты подчищают.

Цитата "target-x":

Нет, моя секция 4я, и как раз там, где ранее ее по плану небыло) И Вы правы - по очертанию фундамента похоже на первый вариант (два дома), как раз без моей секции...

Чудеса, ведь ваш план секции совпадает с планом именно 3-й, который можно найти на сайте, в разделе планировок квартир. Там около каждой квартиры 3-й секции нарисован маленький план этажа, вот такой: (хотя ничего не мешает сделать планировки 3-й и 4-й секций одинаковыми).

И кроме того, на вашем плане написано именно "СЕКЦИЯ 3".

Цитата "Maksimen":

Чудеса, ведь ваш план секции совпадает с планом именно 3-й, который можно найти на сайте, в разделе планировок квартир. Там около каждой квартиры 3-й секции нарисован маленький план этажа, вот такой: (хотя ничего не мешает сделать планировки 3-й и 4-й секций одинаковыми).

Нет, моя, четвертая секция, - другая) И никаких чудес Вот ее план:

Теперь ясно. Я думал, ты выставил в прошлый раз свою секцию, а то была 3-я. Остается вопрос о их дальнейшей нумерации. Например, 5-я на поэтажных планах на сайте пока остается 5-й, а между твоей и этой 5-й планируется "бывшая четвертая", которая сейчас на планах не прорисована (пустое место возле плана квартиры). Ведь первоначально второй дом должен был состоять из 4-й и 5-й секций.

Еще раз просмотрел имеющийся у меня майский генплан территории, сопоставил с новыми схемами 3-й и 4-й секций, посмотрел на изменения в 5-й секции... вполне возможно, что я ерунду выше написал. Вполне возможно, что эта 4-я стыкуется с 5-й и никакого промежутка там не останется, и не надо лишнюю секцию выдумывать. Кто будет в ОП, попросите последнюю версию генплана всего участка на уровне 1-го этажа.

Цитата "Maksimen":

Еще раз просмотрел имеющийся у меня майский генплан территории, сопоставил с новыми схемами 3-й и 4-й секций, посмотрел на изменения в 5-й секции... вполне возможно, что я ерунду выше написал. Вполне возможно, что эта 4-я стыкуется с 5-й и никакого промежутка там не останется, и не надо лишнюю секцию выдумывать. Кто будет в ОП, попросите последнюю версию генплана всего участка на уровне 1-го этажа.

Так и есть - 4я секция стыкуется с пятой, но есть еще и шестая. То-есть, 5я и шестая - это по старому плану 1я и 2я второго дома. А четвертая в свою очередь стыковочная между первым и бывшим вторым домом. 6я секция по всей вероятности идентична первой, но невысокая (точно не помню, по моему 9 этажей)
Нашел обновленный план:

Цитата "target-x":

Так и есть - 4я секция стыкуется с пятой, но есть еще и шестая. То-есть, 5я и шестая - это по старому плану 1я и 2я второго дома. А четвертая в свою очередь стыковочная между первым и бывшим вторым домом. 6я секция по всей вероятности идентична первой, но невысокая (точно не помню, по моему 9 этажей)
Нашел обновленный план:

На плане нет дома КГС Горловская 215 а,б,в

Цитата "Side":

На плане нет дома КГС Горловская 215 а,б,в

А чего он тут должен быть? Это план территории ЖК Харьковский, Дом КГС, Ковальской и прочее расположены за пределами. Дом КГС должен быть в левом нижнем уголке этого плана, через проезд от того места, которое желтым цветом закрашено.

Цитата "target-x":

Так и есть - 4я секция стыкуется с пятой, но есть еще и шестая. То-есть, 5я и шестая - это по старому плану 1я и 2я второго дома. А четвертая в свою очередь стыковочная между первым и бывшим вторым домом. 6я секция по всей вероятности идентична первой, но невысокая (точно не помню, по моему 9 этажей)
Нашел обновленный план:

Огромное спасибо! Теперь все прояснилось. Значит, 1-я должна быть одинакова с 6-й, а 2-я - с 5-й. Обновления на сайте запаздывают. Интересно, какая этажность будет в 3 - 4-й? Это интересно прежде всего "горловцам" - расстояние между домами небольшое.

Сдвинуться ли как-то сроки сдачи домов, особенно меня интересует "бывший 1-ый дом"? На сайте всё та же старая инфо. Что говорит отдел продаж?

Цитата "eleka":

Сдвинуться ли как-то сроки сдачи домов, особенно меня интересует "бывший 1-ый дом"? На сайте всё та же старая инфо. Что говорит отдел продаж?

а почему "бывший"? он и остается первым.

Цитата "Maksimen":

Покопался в документах, выданных мне в ОП, нашел "Схему генплана" - там карта всей территории ЖК. Мне этого хватило для общего впечатления, там первые этажи с нумерацией офисов, газончики-паркинги-заезды. Ну а то, что за пределами территории, в том числе заправка, не нарисовано.

"Детальный план территории" и "Генплан" - разные документы, как папа и мама, без которых ребенок (дом) не получится.

"Согласно Закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности» детальный план территории (ДПТ) в границах населенного пункта уточняет положения генерального плана населенного пункта и определяет планировочную организацию и развитие части территории".

Департамент містобудування та архітектури КМДА (Замовник) та Комунальна організація "Інститут генерального плану м. Києва" (Розробник) мають повідомити ПРО "початок процедури громадських слухань проекту" ДПТ в межах вулиць: ХШ, Горлівська, Вірменська в Дарницькому районі м. Києва відповідно до порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проекту містобудівної документації на місцевому рівні.

...ДПТ після затвердження є основним документом, який регламентує розміщення об'єктів містобудування, відведення земельних ділянок, будівництво та благоустрій території, прокладку інженерних мереж, тощо. Виконання ДПТ необхідно для визначення:
- обсягів розміщення житла (поверховість, секційність і т.д.);
- установ освіти, охорони здоров'я, підприємств обслуговування, які відображають нормативний соціально-гарантований рівень обслуговування населення.

Основна мета ДПТ:
- розвиток інфраструктури;
- створення безпечних і комфортних умов проживання мешканців мікрорайону;
- розробка та створення місць постійного зберігання авто;
- озелення та формування повноцінного життєвого середовища.

Без ДПТ і "Громадських слухань" будівництво не отримує статус законного. Тобто, ризики невведення будівлі в експлуатацію надто високі.

Цитата "WoodInterior":

Без ДПТ і "Громадських слухань" будівництво не отримує статус законного. Тобто, ризики невведення будівлі в експлуатацію надто високі.

Якщо не важко, надайте посилилання на цей самий ДПТ для інших об'єктів, законність яких не викликає сумніву (на сусідніх гілках форума "доміка"). Наприклад, де виставлений ДПТ наших сусідів - Ковальської та КГС?

Цитата "Maksimen":

Якщо не важко, надайте посилилання на цей самий ДПТ для інших об'єктів, законність яких не викликає сумніву (на сусідніх гілках форума "доміка"). Наприклад, де виставлений ДПТ наших сусідів - Ковальської та КГС?

Дуже добре коли забудовник сміливо виставляє всі дозвільні доки на сайті - таких мало і тому багато причин: від шахрайства, браку часу, коштів до неможливості передбачити хід будівництва на об'єкті. Треба запитувати доки перед прийняттям рішення щодо купівлі/некупівлі майнових прав (квартири в майбутньому). Наведу приклад по Мікрорайону, вул. Новомостицька, Замковецька від КМБ:
1. Вже на рік затримали першу чергу.
2. Проблеми із дозвільними доками (5 справ в суді), а вони будують і все будують.
3. Всім промивали мозок, що комплекс із паркінгом, а зараз паркунгу немає і не буде.
4. Територія будівництва ссувонебезпечна (є висновки).
5. Немає д.садків, шкіл.
6. Тільки зараз з'явився натяк (креслення) на комунікації: дорога, каналізація, електрика. Бігають, погоджують, запитують у місцевих: "А можна тут копати?", - а там тече підземна річка "Курячий брід" - тільки можливо закладати тимчасовий електрокабель
В мене туди горе-знайомий інвестував, а зараз "ойкає". Почитайте ту гілку на "Домік", але там багато сторінок. І якщо вже інвестували сюди, то негайно вимагайте від забудовника ДПТ. Збудувати дім (вигнати поверхи) - не ввести його в експлуатацію.
Можливо і будемо сусідами

Цитата "WoodInterior":

Дуже добре коли забудовник сміливо виставляє всі дозвільні доки на сайті - таких мало і тому багато причин: від шахрайства, браку часу, коштів до неможливості передбачити хід будівництва на об'єкті. Треба запитувати доки перед прийняттям рішення щодо купівлі/некупівлі майнових прав (квартири в майбутньому). Наведу приклад по Мікрорайону, вул. Новомостицька, Замковецька від КМБ:
1. Вже на рік затримали першу чергу.
2. Проблеми із дозвільними доками (5 справ в суді), а вони будують і все будують.
3. Всім промивали мозок, що комплекс із паркінгом, а зараз паркунгу немає і не буде.
4. Територія будівництва ссувонебезпечна (є висновки).
5. Немає д.садків, шкіл.
6. Тільки зараз з'явився натяк (креслення) на комунікації: дорога, каналізація, електрика. Бігають, погоджують, запитують у місцевих: "А можна тут копати?", - а там тече підземна річка "Курячий брід" - тільки можливо закладати тимчасовий електрокабель
В мене туди горе-знайомий інвестував, а зараз "ойкає". Почитайте ту гілку на "Домік", але там багато сторінок. І якщо вже інвестували сюди, то негайно вимагайте від забудовника ДПТ. Збудувати дім (вигнати поверхи) - не ввести його в експлуатацію.
Можливо і будемо сусідами

Вас попросили не "наводити приклад", а показать ДПТ хотя бы для Ковальской, дома в который вы (якобы) инвестировали.
Если у вас этих доков (ссылок на них) нет, то вы просто устраиваете бурю в стакане. Старайтесь отвечать по существу и не замылевать ! "Краткость - сестра таланта" (с)!

Цитата "brodmitr":

Вас попросили не "наводити приклад", а показать ДПТ хотя бы для Ковальской, дома в который вы (якобы) инвестировали.
Если у вас этих доков (ссылок на них) нет, то вы просто устраиваете бурю в стакане. Старайтесь отвечать по существу и не замылевать ! "Краткость - сестра таланта" (с)!

ДПТ по Армянской 6а - в другой теме, иначе - оффтоп. Зачем засорять ветку. Зайдите в центральный офис Ковальской, отсканируйте документ, сохраните на флешке и выложите тут, если его за оффтоп не удалят потом. Мне то зачем лишними потугами заниматься? Я же пишу тут не в качестве "дяди-гади". "Краткость - сестра таланта, а лишнее смылИвается"

Цитата "WoodInterior":

ДПТ по Армянской 6а - в другой теме, иначе - оффтоп. Зачем засорять ветку. Зайдите в центральный офис Ковальской, отсканируйте документ, сохраните на флешке и выложите тут, если его за оффтоп не удалят потом. Мне то зачем лишними потугами заниматься? Я же пишу тут не в качестве "дяди-гади". "Краткость - сестра таланта, а лишнее смылИвается"

Все ветки и так забиты оффтопом, и никто не протестует. Тем более, наличие и отсутствие документов у застройщиков - это вполне по теме. Дело не в этом. Очевидно, у Вас своему объекту на руках этого документа тоже нет, хотя Вы называете его очень важным. В лучшем случае в Вашем ОП показали какой-то план издалека и сказали "это - дэ-пэ-тэ". И теперь Вы ходите по другим ЖК и спрашиваете так ехидно - "а где ваш дэ-пэ-тэ? Нету?"- "А Ваш-то где?"- спрашивают в ответ. "Краткость - сестра таланта" - отвечаете Вы гордо. Зачем вообще было поднимать эту тему? По ЖК Армянской - 65 страниц форума, по Горловской - 59, если ни на одной из них нет этих доков (и на сайтах тоже), то чего Вы от "Харьковского" требуете? Отсканируйте, выложите на своей ветке - будете впереди планеты всей.

Цитата "Maksimen":

Все ветки и так забиты оффтопом, и никто не протестует. Тем более, наличие и отсутствие документов у застройщиков - это вполне по теме. Дело не в этом. Очевидно, у Вас своему объекту на руках этого документа тоже нет, хотя Вы называете его очень важным. В лучшем случае в Вашем ОП показали какой-то план издалека и сказали "это - дэ-пэ-тэ". И теперь Вы ходите по другим ЖК и спрашиваете так ехидно - "а где ваш дэ-пэ-тэ? Нету?"- "А Ваш-то где?"- спрашивают в ответ. "Краткость - сестра таланта" - отвечаете Вы гордо. Зачем вообще было поднимать эту тему? По ЖК Армянской - 65 страниц форума, по Горловской - 59, если ни на одной из них нет этих доков (и на сайтах тоже), то чего Вы от "Харьковского" требуете? Отсканируйте, выложите на своей ветке - будете впереди планеты всей.

Во-первых, без ДПТ - строить НЕЛЬЗЯ - Закон! Иначе - аля Януковщина, все, хватит, свысока сидеть на шее беззакония и свешивать вонючие ноги! Лохонулись,-инвестировали без доков, - флаг вам в руки...на Бога надейтесь, чтобы все было введено в эксплуатацию.
Уговорили. В ближайшее время подъеду туда и возьму ДПТ. Он есть, т.к. без этого основного дока! я не покупаю кв. Просто не помню, что там рядом с заправкой. Обещаю, если вашего дома ХШ И Горловская 215 там нет, ничего выкладывать не буду, но отвечу в ветке по Армянская 6а. Договорились?