ЖК "Victory-V", пр. Победы, 5в - "bUd development"
Забудовник | bUd development |
Здача ЖК | 2018 р. |
Планування | від 35 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 111.
2/2% | ||
13/12% | ||
17/15% | ||
33/30% | ||
46/41% |
Kolyamba
K
Новачок
10
13 травня 2016
26 серп 2016 07:39
И меня очень интересовал этот проект, очень уж расположение нравится и планировка 1-комнатных хорошая, но после юридической оценки возникло слишком много вопросов. Еще большим минусом стал отказ отдела продаж предоставить ТУ на подключение к гор. сетям, мол в центральном офисе документ есть, но никто не сможет показать.
В общем как-то все не слишком гладко..
В общем как-то все не слишком гладко..
DRGN
D
Користувач
26
30 вересня 2014
26 серп 2016 07:59
Судя по сайту - квартиры покупают.
А какое отношение Буд имеет к Заречному?
А какое отношение Буд имеет к Заречному?
Slicer
Постійний користувач
113
18 червня 2010
26 серп 2016 08:04
Цитата "МихаиП":Вот и меня смущает.
Мне нравится проект, неплохой девелопер, по-моему (хоть и нет сданных обьектов, если не считать косвенно причастный Заречный, но вроде бы строит). Но на том же славутиче за 50 страниц форума, а на этом обьекте тишина в Интернет.
Интересно почему.
единственное оправдание которое вижу для себя - в таких ЖК как Славутич покупают семьи для жизни, которым есть что пообсуждать. А Victory - для очень активных людей, которые не особо на форумах висят.
Цитата:Еще большим минусом стал отказ отдела продаж предоставить ТУ на подключение к гор. сетям, мол в центральном офисе документ есть, но никто не сможет показать.
да.. но уверяют что все чисто и что есть согласования, позволяет нагрузка и т.д.
МихаиП
М
Новачок
6
20 липня 2016
26 серп 2016 11:36
Цитата "DRGN":Судя по сайту - квартиры покупают.
А какое отношение Буд имеет к Заречному?
//zarichna.com/#!ua/about/1234/
Станислав V
СV
Користувач
64
26 серпня 2016
26 серп 2016 18:16
Думаю дом не очень подходит для семей с детьми, но в остальном - очень даже ничего! Не очень понимаю каким образом один из предыдущих ораторов решил что это не "бизнес класс". Думаю, если "входная группа" не подведет, то это будет вполне приличным и комфортным местом для жизни. А если бы архитекторы еще и предусмотрели небольшую смотровую площадку на крыше (а ля Роял Тауер) было бы просто супер.
МихаиП
М
Новачок
6
20 липня 2016
26 серп 2016 21:06
Цитата "Kolyamba":И меня очень интересовал этот проект, очень уж расположение нравится и планировка 1-комнатных хорошая, но после юридической оценки возникло слишком много вопросов.
А вы заказывали юридическую оценку или сами делали? Подскажите каких именно вопросов или хотя бы насколько они специфичны этому проекту а не к схеме BUD'a в принципе?
DRGN
D
Користувач
26
30 вересня 2014
27 серп 2016 06:44
Цитата "Станислав V":Думаю дом не очень подходит для семей с детьми, но в остальном - очень даже ничего! Не очень понимаю каким образом один из предыдущих ораторов решил что это не "бизнес класс". Думаю, если "входная группа" не подведет, то это будет вполне приличным и комфортным местом для жизни. А если бы архитекторы еще и предусмотрели небольшую смотровую площадку на крыше (а ля Роял Тауер) было бы просто супер.
в отделе продаж сказали, что они позиционируются как пре-бизнес.
основные особенности, почему это не бизнес, по-моему, низкие потолки и отсутствие ресепшен.
Станислав V
СV
Користувач
64
26 серпня 2016
27 серп 2016 07:08
Цитата "DRGN":
в отделе продаж сказали, что они позиционируются как пре-бизнес.
основные особенности, почему это не бизнес, по-моему, низкие потолки и отсутствие ресепшен.
Потолки - предположим. А с чего Вы взяли про ресепшин? на сколько я знаю он предполагается. Возможно это будут не длинноногие блондинки, а типа "охранники", но и это будет прекрасно! Кстати в "Славутиче" визуализацию входной группы представили только в прошлом месяце... А они уже 9 месяцев как в продаже и несколько этажей поставили.
DRGN
D
Користувач
26
30 вересня 2014
28 серп 2016 06:45
Цитата "Станислав V":А с чего Вы взяли про ресепшин? на сколько я знаю он предполагается. Возможно это будут не длинноногие блондинки, а типа "охранники", но и это будет прекрасно! Кстати в "Славутиче" визуализацию входной группы представили только в прошлом месяце... А они уже 9 месяцев как в продаже и несколько этажей поставили.
Про ресепшен - вы правы, это мое личное предположение, основанное на инфе из этого форума и отсутствии упоминаний на официальном сайте.
Возможно, ресепшен и будет. Тогда купившим повезло))
На Лун указан класс объекта как "бизнес", что косвенно говорит о ресепшен.
Investor1111
I
Старожил
797
17 серпня 2016
28 серп 2016 13:15
Плюсы:
Близость к центру это основной и пожалуй единственный плюс этого дома. Подходит для семей без детей или для сдачи таким же людям.
Минусы:
Сроки заявлены нереальные. Если сдадут к концу 2019года - это самое лучшее. Для семей с детьми вообще не подходит, выйти с коляской некуда с маленьким ребенком тоже.
Класс домов у нас определяется отфонарно. Тут спорить очень сложно, единых параметром нет. С учетом низких потолков и отсутствия нормального паркинга можно говорить только об комфорт/эконом классе. Единственный плюс - близость к центру (тут тянет и на бизнес) По среднему получиться комфорт класс.
На данном (начальном) этапе строительства вкладывать деньги на 3 года рискованно. Но если очень нравится место и все остальное, то можно и рискнуть. Тут каждый решит сам.
Близость к центру это основной и пожалуй единственный плюс этого дома. Подходит для семей без детей или для сдачи таким же людям.
Минусы:
Сроки заявлены нереальные. Если сдадут к концу 2019года - это самое лучшее. Для семей с детьми вообще не подходит, выйти с коляской некуда с маленьким ребенком тоже.
Класс домов у нас определяется отфонарно. Тут спорить очень сложно, единых параметром нет. С учетом низких потолков и отсутствия нормального паркинга можно говорить только об комфорт/эконом классе. Единственный плюс - близость к центру (тут тянет и на бизнес) По среднему получиться комфорт класс.
На данном (начальном) этапе строительства вкладывать деньги на 3 года рискованно. Но если очень нравится место и все остальное, то можно и рискнуть. Тут каждый решит сам.
Slicer
Постійний користувач
113
18 червня 2010
28 серп 2016 14:27
как думаете - что лучше в плане инвестиции - студия в Victory, или полноценная однушка возле метро в более тихом районе, дальше от центра (жк Нивки-Парк например)?
Лично я очень люблю приближенность к центру в ущерб комфорту, но оценивается ли это рынком...
Лично я очень люблю приближенность к центру в ущерб комфорту, но оценивается ли это рынком...
Станислав V
СV
Користувач
64
26 серпня 2016
28 серп 2016 15:54
Цитата "Investor1111":Плюсы:
Близость к центру это основной и пожалуй единственный плюс этого дома. Подходит для семей без детей или для сдачи таким же людям.
Минусы:
Сроки заявлены нереальные. Если сдадут к концу 2019года - это самое лучшее. Для семей с детьми вообще не подходит, выйти с коляской некуда с маленьким ребенком тоже.
Класс домов у нас определяется отфонарно. Тут спорить очень сложно, единых параметром нет. С учетом низких потолков и отсутствия нормального паркинга можно говорить только об комфорт/эконом классе. Единственный плюс - близость к центру (тут тянет и на бизнес) По среднему получиться комфорт класс.
С потолками и паркоместами абсолютно согласен! Хотя по последнему параметру у нас ни один дом в Киеве даже в "комфорт" не попадает (это минимум одно паркоместо на квартиру).
А вот по срокам - вот как сейчас можно определить успеют или не успеют?! Впереди 2 года... Посмотрим как строить будут.
Однозначный плюс - это цена на сегодня и отсутствие потенциальных строек под окнами в перспективе. Минус - количество квартир, отсутствие собственной территории и мизерное количество паркомест.
Investor1111
I
Старожил
797
17 серпня 2016
28 серп 2016 18:23
Цитата "Slicer":как думаете - что лучше в плане инвестиции - студия в Victory, или полноценная однушка возле метро в более тихом районе, дальше от центра (жк Нивки-Парк например)?
Лично я очень люблю приближенность к центру в ущерб комфорту, но оценивается ли это рынком...
Инвестиции - это всегда риск. Больше риск - больше % дохода, и наоборот. Нивки Парк - менее рискованный, Victory V - более выгодный и более рискованный.
Investor1111
I
Старожил
797
17 серпня 2016
28 серп 2016 18:52
Цитата "Станислав V":
С потолками и паркоместами абсолютно согласен! Хотя по последнему параметру у нас ни один дом в Киеве даже в "комфорт" не попадает (это минимум одно паркоместо на квартиру).
А вот по срокам - вот как сейчас можно определить успеют или не успеют?! Впереди 2 года... Посмотрим как строить будут.
Однозначный плюс - это цена на сегодня и отсутствие потенциальных строек под окнами в перспективе. Минус - количество квартир, отсутствие собственной территории и мизерное количество паркомест.
В Киеве есть комплексы, дальше от центра, 350 квартир и 150 паркомест. Это хоть как-то...
А в центре города (где парковка очень актуальна), в Viktoty V на 500 квартир всего 50 паркомест !!! Это просто коллапс будет.
По срокам наблюдал много домов, от начала заливки 1-го этажа до сдачи проходит примерно 2,5 года - это самые хорошие результаты и реальные сроки для домов 23-25 этажей. Тут еще даже 1-го этажа нет и дом будет 33-34 этажа. Поэтому, от сегодняшней даты 3 года это вполне реальный срок до сдачи (естественно это при идеальном финансировании, без перерывов, проблем и т.д.)
Дай бог, что бы достроили быстрей и без проблем сдали квартиры инвесторам! Но я бы сразу рассчитывал на 3 года, что бы потом не нервничать
DRGN
D
Користувач
26
30 вересня 2014
28 серп 2016 19:11
Цитата "Slicer":как думаете - что лучше в плане инвестиции - студия в Victory, или полноценная однушка возле метро в более тихом районе, дальше от центра (жк Нивки-Парк например)?
Лично я очень люблю приближенность к центру в ущерб комфорту, но оценивается ли это рынком...
приближенность к центру однозначно оценивается рынком.
студия в центре лучше, чем однушка на нивках.
если сравниваем примерно одинаковые этажи.
Egouar
Ветеран
2 476
28 грудня 2004
29 серп 2016 08:39
Цитата "Slicer":как думаете - что лучше в плане инвестиции - студия в Victory, или полноценная однушка возле метро в более тихом районе, дальше от центра (жк Нивки-Парк например)?
Лично я очень люблю приближенность к центру в ущерб комфорту, но оценивается ли это рынком...
На Нивки-парк еще и документов нет на строительство, какие там риски ниже!
До Нивок и ближе к центру есть ряд новостроек, достойных внимания: Воздухофлотский квартал, Элизиум, Смарт-плаза (начали достраивать после простоя).
Slicer
Постійний користувач
113
18 червня 2010
29 серп 2016 08:57
Цитата "Egouar":
На Нивки-парк еще и документов нет на строительство, какие там риски ниже!
До Нивок и ближе к центру есть ряд новостроек, достойных внимания: Воздухофлотский квартал, Элизиум, Смарт-плаза (начали достраивать после простоя).
в Возухофлотском помоему цены еще выше чем в Victory, а расположение унылое... Нивки Парк - взял как пример относительно дешевого метра возле метро.
Станислав V
СV
Користувач
64
26 серпня 2016
29 серп 2016 10:56
Цитата "Investor1111":
В Киеве есть комплексы, дальше от центра, 350 квартир и 150 паркомест. Это хоть как-то...
А в центре города (где парковка очень актуальна), в Viktoty V на 500 квартир всего 50 паркомест !!! Это просто коллапс будет.
По срокам наблюдал много домов, от начала заливки 1-го этажа до сдачи проходит примерно 2,5 года - это самые хорошие результаты и реальные сроки для домов 23-25 этажей. Тут еще даже 1-го этажа нет и дом будет 33-34 этажа. Поэтому, от сегодняшней даты 3 года это вполне реальный срок до сдачи (естественно это при идеальном финансировании, без перерывов, проблем и т.д.)
Дай бог, что бы достроили быстрей и без проблем сдали квартиры инвесторам! Но я бы сразу рассчитывал на 3 года, что бы потом не нервничать
Хочу напомнить, что эти паркоместа еще выкупить надо... Примерно 15000$ за место! Тут у многих машины дешевле, чем эти места!!!))) Хотя в очередной раз соглашусь, что 50 - это мизер.
А по поводу сроков: серьезные застройщики льют примерно 2,5-3 этажа в месяц, поэтому 34 этажа за год - это не невозможная планка. Взять хотя бы первую очередь "заречной"... 4 дома от котлована до сдачи за 2 года. Было бы желание. Въехать в назначенные сроки, конечно, не реально, но сдать дом - вполне. Хотя гарантий нет...
Slicer
Постійний користувач
113
18 червня 2010
29 серп 2016 12:55
Новые фото на сайте.
Цитата:На будівельному майданчику Victory V виконуються
роботи з улаштування фундаменту будинку.
Виконані нижня сітка армування та ділянка торцевих
граней фундаментної плити.
Investor1111
I
Старожил
797
17 серпня 2016
29 серп 2016 15:58
Цитата "Станислав V":
Хочу напомнить, что эти паркоместа еще выкупить надо... Примерно 15000$ за место! Тут у многих машины дешевле, чем эти места!!!))) Хотя в очередной раз соглашусь, что 50 - это мизер.
А по поводу сроков: серьезные застройщики льют примерно 2,5-3 этажа в месяц, поэтому 34 этажа за год - это не невозможная планка. Взять хотя бы первую очередь "заречной"... 4 дома от котлована до сдачи за 2 года. Было бы желание. Въехать в назначенные сроки, конечно, не реально, но сдать дом - вполне. Хотя гарантий нет...
Кто угадал по темпам строительства - время покажет. Я думаю, что заходить делать ремонт можно будет через 3 года, осень 2019 (это если все будет хорошо складываться)
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна27.03723
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный25.03202
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 225.03499
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ25.0310 282
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.032 959
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а23.039
- Чи варто зараз купувати нерухомість?27.033 323
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше