ЖК "Victory-V", пр. Победы, 5в - "bUd development"

Ну как-то не верится, что Воздухофлотский сдадут в 3кв 2017. Очень много работы ещё. Более реально - весна 2018.

Цитата "Investor1111":

БУД сейчас ищет подрядчиков, которые будут делать штукатурку в их домах, обращаются куда попало, предоплаты не делают (это признак финансовых проблем, другие застройщики платят частично на перед), реально будут работать непонятно кто и непонятно как. Если они так будут работать, то какое качество будет страдать. Ну и сроки сдачи тоже будут затягиваться.

Им там штукатуров то нужно на МОПы 2-3 звена по 4 человека. Что там искать? Квартиры не штукатурят, а 30 холлов с 60 лестничными пролетами - это совсем не те объемы, которые существенно влияют на стройку.
Кстати, тоже вчера, т.е. в субботу, в 16:00 был на стройке. Насчитал не менее 10-12 человек, занимающихся установкой опалубки и вязкой арматуры. Также заметил 2 буса, один со львовскими, другой - с ровенскими номерами. Думаю, строители оттуда.
Рассматриваю это, как позитивный фактор, т.к., наверняка, зарплата у них сдельная, а люди приехали зарабатывать. Надеюсь, что кроме Пасхи и Рождества, других перерывов в работе быть не должно.

Добрый день, я тоже раздумываю над возможноcтью инвестирования в этот комплекс... сегодня говорила с отделом продаж. Насчет стоимости уточнила: у них есть странная оговорка в контракте, кроме привязки к доллару, застройщик оставляет за собой право менять стоимость квадратного метра. Про доллар понятно, но если через год выплаты в долларе увеличат в 2 раза? Это никого не смущает? Девушка в отделе продаж заверила, что подорожание коснется только квартир, которые еще не куплены... но почему тогда в контракте не фиксировать привязку к доллару без доп. условий? Инвесторы, кто уже купил, подскажите, у вас стоимость не менялась? И что думаете по этому поводу?

Цитата "Kushnirovna":

говорила с отделом продаж. Насчет стоимости уточнила: у них есть странная оговорка в контракте, кроме привязки к доллару, застройщик оставляет за собой право менять стоимость квадратного метра. Про доллар понятно, но если через год выплаты в долларе увеличат в 2 раза? Это никого не смущает? Девушка в отделе продаж заверила, что подорожание коснется только квартир, которые еще не куплены... но почему тогда в контракте не фиксировать привязку к доллару без доп. условий?

В "Славутиче" все так же, но стоимость квадратного метра в долларах ни разу не повышалась пока для тех, кто купил в рассрочку.

Ну какая-то логика в этом есть. Если, вдруг, рынок резко уйдет вверх (что, конечно, из реалий сегодняшнего дня, выглядит почти нереально) и стоимость м2 в новострое где-нибудь на Троещине станет, например 1500 у.е., то почему бы застройщику, имеющему в продаже свободные метры не подтянуть цену к рыночной и не сделать ее, например, 2000 у.е. Те м2, которые вы уже купили будут по старой рыночной цене, а новые, которые еще предстоит оплатить - по новой. Если вы оплатите полную стоимость до такой индексации, никто вас не будет заставлять доплачивать лишнего. Капитализм, однако...

Цитата "Kushnirovna":

Насчет стоимости уточнила: у них есть странная оговорка в контракте, кроме привязки к доллару, застройщик оставляет за собой право менять стоимость квадратного метра. Про доллар понятно, но если через год выплаты в долларе увеличат в 2 раза? Это никого не смущает? Девушка в отделе продаж заверила, что подорожание коснется только квартир, которые еще не куплены... но почему тогда в контракте не фиксировать привязку к доллару без доп. условий? Инвесторы, кто уже купил, подскажите, у вас стоимость не менялась? И что думаете по этому поводу?

Дык в этом и вся прелесть инвестирования! чем ближе дом к сдаче тем дороже его цена! тотже принцип и при растрочке
Принимайте нового потенциального соседа!

Цитата:

Дык в этом и вся прелесть инвестирования! чем ближе дом к сдаче тем дороже его цена! тотже принцип и при растрочке
Принимайте нового потенциального соседа!

Ну во-первых так далеко не везде, многие фиксируют стоимость по курсу и все. Во-вторых некоторые застройщики, такие как например УкрБуд, прямо говорят, что по объектам в центре к сдаче цена будет не менее 40000 грн, а на сколько больше пока не известно (что меня естессно не устраивает). В данном случае, в Виктори продавцы заверяют, что другие объекты для инвесторов у них не дорожали в процессе стройки, а даже использовали этот пункт для удешевления при резком скачке доллара, и в этот раз они планируют тоже не удорожать. Хотелось бы верить )))

Цитата "Duke 69":

Дык в этом и вся прелесть инвестирования! чем ближе дом к сдаче тем дороже его цена! тотже принцип и при растрочке
Принимайте нового потенциального соседа!

Всегда рады новым соседям! Милости просим))). Подскажите какой этаж, часть и планировку выбрали ? Чем привлек внимание Виктори V ?

КГС начал Манхеттен продавать . Цена 1 м2- от 27 тыс грн.

Цитата "lesavs":

Всегда рады новым соседям! Милости просим))). Подскажите какой этаж, часть и планировку выбрали ? Чем привлек внимание Виктори V ?

Интересуюсь этажами 26 и выше восточная сторона, планирую определится до конца следующей недели! Привлекла цена и место расположения!

Цитата "lesavs":

КГС начал Манхеттен продавать . Цена 1 м2- от 27 тыс грн.

Не знаю как на таком маленьком участке поместятся такие три домины! + прямо на болоте (подземным озером) + в центре одной из самых крупных транспортных развязок в Киеве + 150 метров от ЖД покрытия. ИМХО стремненько и шумненько!

Кстати Заезжал сегодня на стройку, попросил сменить ракурс камеры, помогло))

Цитата "Duke 69":

lesavs писал(а):
КГС начал Манхеттен продавать . Цена 1 м2- от 27 тыс грн.

Не знаю как на таком маленьком участке поместятся такие три домины! + прямо на болоте (подземным озером) + в центре одной из самых крупных транспортных развязок в Киеве + 150 метров от ЖД покрытия. ИМХО стремненько и шумненько!

Если честно, вообще не понимаю место Манхеттена. Вокруг ЖД и дороги. Это же не бизнес центр, там люди должны жить. Лучше бы стекляшку замороженную достроили.

Цитата "Duke 69":

Кстати Заезжал сегодня на стройку, попросил сменить ракурс камеры, помогло))

Интересный ракурс. Видно только кран и небо)) Кстати, кран крутится в 22:00, что хорошо. Но камеру перевешивать куда-то повыше все-таки надо...

Цитата "Duke 69":

Кстати Заезжал сегодня на стройку, попросил сменить ракурс камеры, помогло))

В следующий раз попросите ее подальше отодвинуть, чтоб захватить как можно больше.... Спс.

Цитата "lesavs":

КГС начал Манхеттен продавать . Цена 1 м2- от 27 тыс грн.

Да, продает КГС, а строит угадайте кто))

Цитата "Капитон":

В следующий раз попросите ее подальше отодвинуть, чтоб захватить как можно больше.... Спс.

Сказали ждут пока еще парочку этажей достроят, потом перенесут камеру подальше, что б всю стройку видно было! интересное оправдание

Цитата "Duke 69":

Сказали ждут пока еще парочку этажей достроят, потом перенесут камеру подальше, что б всю стройку видно было! интересное оправдание

Интересное не то слово!В чем логика?

Хтось знає який зараз прогрес на будові? Досі 3й поверх?

Цитата "pharamack":

Хтось знає який зараз прогрес на будові? Досі 3й поверх?

на стройке не был, но если видна арматура на 4 этаже по вебкамере - значит с обратной стороны уже перекрытие 4 этажа должно быть.

Цитата "pharamack":

Хтось знає який зараз прогрес на будові? Досі 3й поверх?

Сегодня смотрю ударными темпами возводят! за день картинка существенно поменялась!