ЖК "Венеция", ул. Ломоносова, ул. Конева, ул. Вильямса - "Лико-Холдинг"

Цитата "ABC1":

Вы перечислили проблемы не только ЛИКО, а и всех новостроек Киева :-)
В Сонячной Браме Бизнес-класс и в 1,5-2 раза дороже кв2, чем ЛИКО, всё тоже самое.

Ну а как Вы хотели, многие при скачке доллара обрадовались, что купили квартиры по дешёвым ценам, так как отдел продаж не успел среагировать на скачки и был зазор на покупку квартир в пару недель в ценах в гривнах при резком скачке доллара. Но застройщик тоже же не альтруист, не будет работать в убыток :-) Вот он и корректирует моменты - дешёвые лифты, окна, отделка, сроки сдачи и т.д.
Так что палка в двух концах - вроде бы дешевле купили, но и качество дешевле получили.
Тут никто не виноват - объективно.

P.S. были на просмотре в Park Avenue и Бульвар Фонтанов и Новопечерских Липах для интереса и сравнения, что же там такое супер-пупер за 50 000-60 000 грн/кв м. Так окна и двери такие же, дешёвые.
Лифты и холлы главные хорошие на первых этажах у входа. а на этажах так себе.
Площадки как везде.
Задержка сдачи.

Но там же ещё 1 USD/кв2 за утримання прибудинкових территорий. как Вам?
в Сонячной Браме с этим тоже вопросы есть - жильцы платят, а услуги не получают.

Всё познаётся в сравнеии. Нужно сравнивать и искать компромисс. Идеальное очень трудно найти.

По Парк Авеню абсолютно с Вами не согласен. Камуналка там сейчас составляет 12 грн/м2, это в 2010 году было 8грн/м2, что составляло 1бакс, входные двери в квартиры стоят на рынке от 1200$, окна в зависимости от очереди строительства, в первых домах по проще, в следующих очередях все ламинирование под дерево с 5-ти камерными стеклопакетами. Лифты коне на 13 человек. Долго описывать все прелести, но как живущий там с 2011 года могу заверить что это стоит своих денег. 12 гривен за метр они отрабатывают на отлично

Цитата "denecek":

По Парк Авеню абсолютно с Вами не согласен. Камуналка там сейчас составляет 12 грн/м2, это в 2010 году было 8грн/м2, что составляло 1бакс, входные двери в квартиры стоят на рынке от 1200$, окна в зависимости от очереди строительства, в первых домах по проще, в следующих очередях все ламинирование под дерево с 5-ти камерными стеклопакетами. Лифты коне на 13 человек. Долго описывать все прелести, но как живущий там с 2011 года могу заверить что это стоит своих денег. 12 гривен за метр они отрабатывают на отлично

Понимаю Вас, спасибо за комментарий и Ваше мнение.

Бывали в Парк Авеню на просмотрах.

- Это хорошо, что коммуналку не взвентили до 25 грн, а оставили на компромиссном варианте 12 грн/м2. ПЛЮС.
- Входные двери, израильските по-моему, OK принимается, и ПЛЮС, что во всех квартирах одинаковые.
- Окна - тут вопрос, так как место очень шумное и загазованное, плюс самолёты летят, то окнами хоть как-то нужно было делать шумоизоляцию. А вот на балкон выйти, то там жесть - очень шумно.
Прелейстей много, не спорю, закрытая территория, например, но когда мы смотрели и выбирали, то прелестей было гораздо меньше, чем минусов, и главный минус для нас - это расположение Парк Авеню. Ну, а платить за кв.м. ту стоимость, которую выставляет Парк Авеню, субъективно не видели смысла.

1500 USD за новую дверь плюс 1500 USD за новые окна = 3 000 USD, что ещё?
Это разница покрывается разницей стоимости за 2-3 кв.м. стоимости Парк Авеню и других ЖК в Голосеевском районе.
Ну лифт KOHE - согласен, не поменяешь OTIS на КОНЕ.

Но это субъективно, я своё мнение не навязываю.
Парк Авеню классный ЖК, но место выбрано, не самое удачное для него и цена соответственно не та.
Если продаётся хорошо или даже нормально, значит коньюктура рынка позволяет.
Но мы не голосуем за этот ЖК :-)

Хорошее качество.Сестра купила тут квартиру,ия думал,но уже купил по соседству.Место бомбовое-рядом озеро.Друзья живут не далеко(британский квартал),хорошая дорога-сутра без пробок.Всё круто!

Живём в венеции 1 год в секции Д.
Плюсы: озёра, рядом спортлайф, симпотные входные группы (не все), классные планировки, нормальное качество коммуникаций - кроме вентиляции!
Минусы:
- вентиляции в венеции - нет - это официальный ответ жека - ошибка проектирования. жир на кухне и грибок в санузлах - обеспечен.
- шумоизоляции нет вообще. слышно шёпот соседей
- холодина страшная - в квартире всю зиму +18

Ребята, комплекс неплохой, но геморойный

Добрый день. Я являюсь инвестором секции Г и планирую посещать объект раз в месяц.. Поскольку на сайте ЖК нет информации о ходе стройки, предлагаю делиться информацией сдесь.

От і здійснилася мрія - ми з вами придбали прекрасні квартири в ЖК Венеція. Але мало купити житло - треба стати його господарем у повній мірі. Для цього насамперед необхідно відмовитися від совкового ЖЕКу й створити власне ОСББ. Ажде найефективнішим механізмом управління спільним майном у багатоквартирному будинку є здійснення такого управління за допомогою об’єднання його співвласників. Як ми будемо працювати, що хочемо облаштувати, змінити, проконтролювати? Все це я й пропоную обговорювати на даному форумі. Ми поговоримо про те, які кроки необхідно зробити співвласникам, котрі наважилися на створення ОСББ, із якими нюансами нам доведеться зустрітися, на які особливості оподаткування ОСББ слід звернути увагу. Приєднуйтеся до дискусії!!!

Алгоритм створення ОСББ детально описано в Законі України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866-III (далі — Закон № 2866). Варто зробити застереження про те, що 14.05.2015 р. до Закону № 2866 було внесено істотні поправки, тому, хоча Закон і діє з 2001 року, але з травня 2015 року набрала чинності оновлена процедура створення ОСББ. Відтак, нова процедура ще недостатньо апробована на практиці.

Сохраняются ли субсидии для пенсионеров и тех, кто имеет невысокие зарплаты?
Один из самых задаваемых вопросов, которые жильцы задают юристам при обсуждении создания ОСМД звучит так:
При создании ОСМД сохраняются ли субсидии для пенсионеров и тех, кто имеет невысокие зарплаты?
Даем ответ:
Согласно ст. 22 Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного жилого дома" и Постановлением КМУ № 860 от 13.11.2013 г. "О предоставлении льгот и субсидий для возмещения расходов на содержание домов и сооружений и придомовых территорий жителям жилых домов, в которых созданы ОСМД (жилищно-строительные кооперативы)", сохраняются начисление субсидии и льготы на возмещение расходов по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий.

Почему политики используют ОСМД в своих интересах?
В последнее время один из наиболее активно обсуждаемых вопросов — вопрос о создании Объединения совладельцев многоквартирного дома (далее - ОСМД). Исторически сложилось, что плохое содержание коммунальной собственности – норма в Украине. Исторически ответственность жильцов заканчивалась на входной двери квартиры, все остальное находилось в компетенции ЖЭКов – государственных учреждений советской эпохи, собирающих с жильцов плату за содержание общего пространства. Что включает такие услуги, как вывоз мусора, уборка подъездов и ремонт лифтов. Сегодня же люди предпочитают не ждать, что за них все решат "наверху", и объединяются самостоятельно, возлагая на себя ответвенность.
Впрочем, с созданием ОСМД не се так гладко, как хотелось бы. Несмотря на явную выгоду жильцов, есть у него яростные противники. Можно сказать «идейные» - политически мотивированные. Хотя, если уж быть совсем точными, мотивированы они вполне даже материально. Просто эти люди умеют извлекать вполне конкретную выгоду из политической ориентации, дальновидно ожидая выборов, и зная, как выдавить из жильцов парадного голоса в пользу своих шефов.
Система давно отработана, подобных социально ориентированных активистов называют сотниками и на их плечи возложена ответственная работа с электоратом. Сотники, конечно, сами работой «в поле» не мараются, они платят группе инициативных жителей, которые, собственно, и ведут работу с населением подъезда. Причем, методы, как вы понимаете, весьма разнообразны – от уговоров и убеждения до откровенного давления и спекуляций на коммунальную тему. Чего хитрить, для «сотников» создание ОСМД подобно смерти. Их простая, но вполне отлаженная схема вполне может развалиться, лишившись способов давления и «убеждения». Ведь мало кто способен идти поперек коллектива, а если дать коллективу шанс договориться, неизвестно еще в какую сторону все может обернуться.
Так что, помимо всего прочего, ОСМД – настоящий спасательный круг для тех, кто не любит давление и управление собой, сотников и политические интриги ведь, к сожалению, украинские политики привыкли много обещать и при этом ничего не делать для людей!

Права и обязанности жильцов и совладельцев многоквартирных домов
В первую очередь каждый владелец жилищного помещения имеет право стать членом ОСМД в своем доме. В статье 14 Закона Украины «Об ОСМД» регламентируются другие права жильца, среди которых:
- право избирать и быть избранным в состав уставных органов ОСМД;
- право получения всей информации о деятельности сообщества в установленном порядке;
- право на ознакомление протоколов общих собраний, осуществления их полного или частичного копирования.
ОСМД обязана предоставлять все свои финансовые отчеты по первому требованию своих участников. Фактически это означает, что каждый владелец квартиры имеет право в любой момент проверить, на что расходуются его деньги, уплаченные на обслуживание дома.
Вместе с правами совладельцы многоквартирных домов приобретают и целый ряд обязанностей, которые определяются в статье 15 Закона Украины «Об ОСМД». Владельцы квартир обязаны:
- выполнять все требования уставных органов ОСМД;
- использовать жилищные помещения исключительно по назначению и соблюдать основные правила их пользования;
- обеспечивать соблюдение требований жилищного законодательства Украины относительно ремонтных работ квартиры или ее части;
- соблюдать чистоту в местах общего использования;
- обеспечивать тишину в ночное время с 23-00 до 7-00;
- не допускать нарушение интересов других совладельцев;
- погашать за свой счет убытки, причиненные имуществу других владельцев лично или тем лицом, которое занимает квартиру на законных основаниях с разрешения владельца;
- каждый жилец обязуется вовремя оплачивать коммунальные услуги;
- соблюдать правила пожарной безопасности и санитарные нормы;
- обеспечивать сохранность помещений многоквартирного дома.
Сразу необходимо заметить, что данные обязанности распространяются на всех жильцов многоквартирного дома. Они являются своеобразным регулятором взаимных отношений между совладельцами в разных жизненных ситуациях - если кто-то загрязняет лестничную площадку, когда в одной из квартир проводятся ремонтные работы или громко играет музыка в ночное время и многое другое.

Как жильцам законно распоряжаться землей возле дома. Алгоритм перевода придомовой территории в собственность ОСМД

Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам. Ведь придомовая территория, с ее детской площадкой, скверами и лавочками, изначально создавалась для удобства людей, живущих в доме.
К сожалению, вместо жильцов, придомовой территорией зачастую пользуется кто угодно и как угодно. Там, где была детская площадка, возникает магазин, а вместо сквера появляется очередная новостройка. А ведь на самом деле, жильцы могут стать хозяевами придомовой территории многоквартирного дома. Попробуем разобраться, зачем это нужно и как это сделать.
Единственный возможный на сегодня вариант приватизации придомовой территории – создать ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома) и оформить передачу участка в собственность. В этом случае, придомовая территория не становится собственностью ОСМД, а является общей собственностью совладельцев.
1. На собрании ОСМД необходимо принять решение о взятии участка в собственность.
2. Далее следует обратиться к городскому голове с письменным заявлением на оформление права собственности. По необходимости, следует внести в заявление просьбу инициировать разработку и утверждение проекта раздела соответствующего района.
3. С готовым техническим заданием и разрешением на отведение участка земли, необходимо обратится в землеустроительную организацию, представив следующие документы:
- Свидетельство о госрегистрации ОСМД;
- Справку о включении в ЕДРПОУ;
- Устав ОСМД;
- Выписку из госреестра о праве собственности;
- Техпаспорт на дом;
- Решение о предоставлении участка в пользование;
- План границ участка и др.
4. Землеустроительная организация, на основании проекта раздела района и соответствующей документации, определяет размер придомовой территории, готовит проект отвода участка.
5. На основании документации от землеустранительной организации, горсовет принимает решение передать участок в собственность ОСМД и утверждает проект участка.
6. Но основании решения горсовета, границы участка выносятся на местность, оформляется госакт о праве собственности на участок.
7. Право собственности на участок регистрируется в установленном порядке и вносится в Единый реестр прав на недвижимое имущество.
Приватизировать придомовую территорию не так просто, зато в итоге вы будете уверены, что распоряжаться землей возле вашего дома будете только вы – жильцы.

ОСМД (ОСББ): что будет с льготами и субсидиями. Разъяснение

Прежде всего, нужно отметить, что субсидии предоставляют населению для возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, приобретение сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива. При этом процедура оформления и предоставления субсидий для всех граждан Украины одинакова и не зависит от того, на чьем балансе находится дом и какая там форма управления. То есть для всех жильцов домов действует одинаковая процедура обращения за субсидией и их назначения.

Особенности для предоставления субсидий жильцам домов, где создано ОСМД

Некоторые особенности для предоставления льгот и субсидий для возмещения расходов на содержание домов и сооружений и придомовых территорий жильцам жилых домов, в которых созданы ОСМД (жилищно-строительные кооперативы), определены постановлением КМУ от 13.11.2013 г. № 860 (далее — Постановление № 860). Так, при предоставлении им субсидий применяется размер взносов, направляемых на содержание домов и сооружений и придомовых территорий (из расчета на 1 квадратный метр общей площади квартиры), определенный общим собранием ОСМД. Данный показатель не может быть больше самого высокого тарифа на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, установленный соответствующим органом местного самоуправления для домов такой же этажности, а в случае их отсутствия — больше самого высокого тарифа на такие услуги, установленного соответствующим органом местного самоуправления.

Что изменилось в предоставлении субсидий с мая 2016 года
С 30 апреля 2016 года постановлением от 27.04.2016 г. № 319 (далее — Постановление № 319) внесены изменения в Положение о порядке назначения и предоставления населению субсидий для возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, приобретение сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива, утвержденное постановлением КМУ от 21.10.1995 г. № 848 (далее — Положение № 848). Озвучим самые важные из них.
Назначение субсидий лицам, которые имеют право на льготы
Так, лицам, имеющим право на льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг, приобретение твердого топлива и сжиженного газа, при назначении субсидии в соответствии с абз. 2 п. 4 Положения № 848:

• стоимость платы за услуги начисляется без учета льгот;
• в случае назначения таким лицам жилищной субсидии им не предоставляют соответствующие льготы.

Поэтому с мая 2016 года будет осуществлен перерасчет действующих субсидий, которые рассчитывали с учетом льгот. Если субсидия назначается на следующий период с апреля 2016 года, то стоимость услуг в апреле берется с учетом льгот.
С мая 2016 года списки лиц, которые получали субсидию и имели право на льготы, передают организациям, которые предоставляют жилищно-коммунальные услуги, чтобы им не начисляли льготы с мая 2016 года. Также соответствующую информацию вносят в Единый государственный автоматизированный реестр лиц, имеющих право на льготы. При этом если размер субсидии составляет 0 грн, такие лица не включаются в указанные списки. Такие списки будут предоставлять поставщикам вышеупомянутых услуг ежемесячно.

Назначение субсидии на оплату услуг по управлению домом
Это важное изменение для сособственников многоэтажных домов, в которых созданы ОСМД, и для жильцов других домов (в которых не создали ОСМД), которым будет по конкурсу назначен управляющий исполнительным органом местного совета, на территории которого расположена многоэтажка. Поэтому перечень услуг, на оплату которых назначают субсидию, теперь дополнен услугой по управлению домом (абз. 1 п. 2 Положения № 848).

Поскольку стоимость услуг по управлению домом определяется по договоренности сторон, назначение субсидий на оплату расходов на управление домом будет возможным только после утверждения Минрегионом нормативно-правовых документов относительно предельного размера стоимости услуги по управлению для предоставления субсидий.
Как назначаются субсидии лицам, которые арендуют жилье
По решению комиссии, созданной исполнительным органом местного совета, субсидия может быть назначена лицу, которое не зарегистрировано, но фактически проживает в жилом помещении (доме) на основании договора найма (аренды) жилья, если такому лицу начисляют плату за жилищно-коммунальные услуги (абз. 1 п. 6 Положения № 848). Данное нововведение связано с тем, что в случаях, когда при отсутствии средств учета коммунальных услуг количество зарегистрированных в жилом помещении лиц не совпадает с количеством лиц, арендующих жилье, расчет жилищной субсидии усложняется. Ведь плата за услуги должна начисляться для того количества лиц, которые арендуют жилое помещение. При этом не требуется открытие лицевых счетов на оплату услуг на лицо, арендующее жилье.

При наличии договора найма (аренды) субсидию назначают по месяц, в котором истекает срок действия договора найма (аренды). Назначение субсидии на следующий период осуществляется на основании заявления и декларации.
Но, как и ранее, открытым остается вопрос: как арендатор жилья сможет заключить договор на поставку коммунальных услуг с их поставщиками? Если посмотреть, какие документы требуют предоставить поставщики коммунальных услуг при заключении договоров на их поставку, то нужны именно правоустанавливающие документы от собственников квартир (на которых и открывают лицевые счета).

За какой период учитывают доходы для назначения субсидии
Больше нет возможности назначать субсидии на основании доходов за 3 месяца, предшествующих месяцу, с которого назначается субсидия, а также учета размера пенсии за последний месяц перед обращением.

Жильцов, которые все еще немножко опасаются ОСМД интересует ответ на такой вопрос:
Обязано ли ОСМД нести ответственность за долги отдельных совладельцев перед управляющим или ЖЭКом?
Итак, на данный вопрос отвечает юрист:
Управлять общей собственностью в многоэтажке сособственники могут тремя способами:
• принимая все решения непосредственно (может быть актуально только для домов на несколько квартир);
• создав объединение сособственников многоквартирного дома (далее — ОСМД) или же
• с помощью привлеченного специалиста-управляющего.
Также у сособственников есть возможность совместить два последних варианта, а именно: создать ОСМД и одновременно привлечь управляющего, распределив функции между ними. В таком случае действует следующий алгоритм:
сособственниками создается ОСМД, которое опять-таки по решению общего собрания сособственников заключает договор об управлении с выбранным управляющим — юрлицом частной или коммунальной формы собственности или физлицом-предпринимателем.
В данной ситуации сособственников особенно интересуют вопросы урегулирования отношений между ними, ОСМД и управляющим.
Шаг первый: выясняем, как сформировалась задолженность ‪#‎сособственников‬
Прежде всего отметим, о какой задолженности сособственников перед управляющим или ЖЭКом может идти речь. Таких ситуаций несколько.
Ситуация 1. До создания ОСМД дом обслуживался управляющим или ЖЭКом, за что в пользу последних сособственниками напрямую оплачивались соответствующие денежные средства. Основанием для таких платежей, как правило, являлись письменные договоры о предоставлении соответствующих услуг между управляющим (ЖЭКом) и отдельными сособственниками. В некоторых случаях денежные средства за обслуживание дома уплачивались только по факту предоставления услуг даже без оформления письменных договоров.
Ситуация 2. До создания ОСМД управляющий или ЖЭК осуществлял «сбор» «транзитных денежных средств» сособственников, то есть денежных средств, предназначенных для платы поставщикам коммунальных услуг, таких как отопление, водоснабжение и т.п. Отметим: на сегодняшний день последние, руководствуясь нормами Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», переходят к практике заключения прямых договоров с потребителями. Однако данная практика еще не является постоянной, и в Украине осталось достаточно много случаев, когда ЖЭКи, частные управляющие компании и ОСМД «аккумулируют» транзитные денежные средства от потребителей для последующей их уплаты поставщикам коммунальных услуг.
Ситуация 3. После создания ОСМД сособственниками было принято решение о привлечении управляющего, с которым ОСМД заключило договор управления. Как правило, в данном случае сособственники уплачивают денежные средства для оплаты всего комплекса услуг для обеспечения обслуживания дома только ОСМД, а уже последнее направляет их на все необходимые нужды, в т.ч. и оплачивает услуги управляющего по договору управления. Таким образом, задолженность за услуги управляющего, хоть фактически и может возникать по вине отдельных сособственников-неплательщиков, юридически является долгом ОСМД как самостоятельного юридического лица — участника договора управления перед управляющим.
Итак, мы выяснили, «откуда» может появляться задолженность сособственников перед управляющим или ‪#‎ЖЭКом‬ — это либо задолженность сособственников, собственно, за услуги управляющего/ЖЭКа, которая возникла до создания ОСМД и заключения с ним соответствующего договора управления, или долги сособственников по уплате «транзитных» денежных средств поставщикам коммунальных услуг. После же создания ОСМД и избрания управляющего и заключения между ними договора управления сособственники обычно уже не уплачивают денег управляющему непосредственно, а перечисляют их ОСМД, а уже последнее направляет из этих денежных средств необходимые суммы на оплату услуг управляющего. То есть контрагентами управляющего уже являются не отдельные сособственники, а юридическое лицо — ОСМД.
А теперь касательно каждой упомянутой ситуации задолженности выясним, будет ли нести ответственность ОСМД по долгам сособственников и почему.
Задолженность за услуги управляющего и ЖЭКа
В случае если долги сособственников перед ЖЭКом или управляющим существовали до создания ОСМД, законных оснований для возложения на объединение ответственности за старые долги сособственников нет, — конечно, если ОСМД добровольно не взяло на себя такой обязанности, закрепив ее в письменном договоре, что, разумеется, выглядит бессмысленным и маловероятным.
Если после создания ОСМД заключило соответствующий договор об управлении домом, то уже само объединение, а не отдельные сособственники, выступит контрагентом управляющего по договору управления, а следовательно, и будет нести ответственность перед управляющим по всем долгам по данному договору. Иными словами, ОСМД как сторона договора будет обязано уплачивать в пользу управляющего денежные средства за его услуги и отвечать за нарушение данной обязанности.
Теоретически, по соглашению сторон — ОСМД и управляющего — условия договора управления можно прописать и таким образом, чтобы «смягчить» ответственность за неуплату долгов с ОСМД, например, в случае если ОСМД подтвердит управляющему, что часть денежных средств является неуплаченной из-за задолженности отдельных сособственников. В частности, можно указать в договоре управления о возможности отсрочки уплаты части платежей в пользу управляющего, пропорциональной задолженности отдельных сособственников, если ОСМД подтвердит факт принятия им мер по взысканию задолженности с неплательщиков (обращение в суд и т.п.).
Задолженность по уплате «транзитных денежных средств» за коммунальные услуги (тепло-, водоснабжение и т.п.)
Повторимся: вновь созданное ‪#‎ОСМД‬ не несет ответственности за долги сособственников перед какими-либо субъектами, заключенные до его создания.
Как отмечалось ранее, на сегодняшний день в большинстве домов договоры с поставщиками коммунальных услуг заключены напрямую с потребителями. В таких случаях никаких обязанностей по погашению долгов последних ОСМД не несет.
Если же сособственники дома не заключили прямых договоров с поставщиками коммунальных услуг, и по каким-то причинам именно управляющий, а не ОСМД продолжает «собирать» и перечислять поставщикам соответствующие платежи сособственников, в данном случае ОСМД может нести ответственность по таким долгам только в случае, если оно прямо взяло на себя данную обязанность, закрепив ее в договоре управления.
Таким образом, делаем следующий общий вывод: ОСМД — это, с одной стороны, форма управления общим имуществом многоэтажки, с другой — самостоятельное юридическое лицо, являющееся самостоятельным участником имущественных правоотношений. Следовательно, объединение несет полную имущественную ответственность по своим долгам и не отвечает за личные долги сособственников. Норм, согласно которым ОСМД должно нести имущественную ответственность по личным долгам сособственников, законодательство не содержит. Итак, ОСМД должно погашать только суммы задолженности, начисленные в соответствии с условиями договоров, заключенных самим объединением.

Цитата "Yulia88":

Добрый день. Я являюсь инвестором секции Г и планирую посещать объект раз в месяц.. Поскольку на сайте ЖК нет информации о ходе стройки, предлагаю делиться информацией сдесь.

Юлия, доброго времени суток.
Поделитесь опытом подписания договора.
Консультировались ли вы с юристом, что сказал?
Там такая схема запутанная через эти ценные бумаги.
Может ктото еще из читателей форума озаботился этим вопросом?
Буду благодарна за ваши ответы.

Жилой дом по ул. Конева 12-А введён в эксплуатация. (Строительный номер дома - 4). Сертификат от 26 октября 2016г.

Цитата "Bear ":

Жилой дом по ул. Конева 12-А введён в эксплуатация. (Строительный номер дома - 4). Сертификат от 26 октября 2016г.

От скольки стартует цена за 1 кв.м., не подскажете? А еще лучше – цена двушки? Интересный комлекс да только очень мало информации на сайте

А что ж все так тайной то покрыто??
Или без обработки клиента отделом продаж дела не идут?

Потенциальному инвестору в любом случае рекомендуется посетить микрорайон, самому оценить всё визуально, пообщаться с местными жителями о плюсах и минусах. На вопрос о ценах на квартиры и офисы ответить не могу, так как лично я к продажам недвижимости отношения не имею.

Цитата "Bear ":

Потенциальному инвестору в любом случае рекомендуется посетить микрорайон, самому оценить всё визуально, пообщаться с местными жителями о плюсах и минусах. На вопрос о ценах на квартиры и офисы ответить не могу, так как лично я к продажам недвижимости отношения не имею.

Хотелось бы понимать ради чего хотя ехать) Если там цена космос, так может и не стоит тратить время. А в том районе я бывала, и не раз – как говорится то, что доктор прописал)

Тогда просто позвоните. Телефон указан на сайте компании заказчика строительства.

Цитата "smirnova IP":

Юлия, доброго времени суток.
Поделитесь опытом подписания договора.
Консультировались ли вы с юристом, что сказал?
Там такая схема запутанная через эти ценные бумаги.
Может ктото еще из читателей форума озаботился этим вопросом?
Буду благодарна за ваши ответы.

Мне тоже интересно узнать по поводу договора в этом ЖК. Что делать, если "своего" юриста пока нет и приехать с ним не можем? Дадут ли на руки договор, чтобы его потом показать уже юристам?