ЖК Respublika | Республіка | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 1

sich

Вот как-то проскакивало насчет квартир на последнем этаже, я себе даже сохранил:

"[  ] ШОК!!!! купили квартиру и до сих пор в шоке от ЖК республика!!!! при покупке квартиры менеджеру сказали  что  первый  и последний  этаж нам не подобрать. На что был предложен вариант на шестом этаже, уверяя что над нами точно будет ещё одна квартира!! Тк дом 🏠 7ми этажный. Мы довольны...покупаем!! И ждём нашу квартиру. И вот дом сдан ....мы приезжаем смотреть нашу квартиру...и ШОК!!! НИКАКОЙ квартиры над нами нет !!! Есть только терраса!!! Мы в ужасе от такой покупки ....подходим к менеджерам...и говорим как так?

[  ] Она уже не ничего не  помнит, и начинает нам рассказывать что крыша сделана шикарна, что она никогда не протечет!!! Что там такое большое расстояние.....что все класс....больше никах вариантов решения этого у неё нет!!! Просто представьте себе это!!

[  ]  И тадам!!!! Крыша ПРОТЕКАЕТ!!!Вся квартира мокрая!Каждую неделю течёт новое место в квартире !  Прошёл Месяц никто ничего не делает, мы приезжали уже 5 раз и показывали квартиру разным инженерам, строителям,все  разводят руками! 24.11 снова просят приехать и показать им квартиру 😐 МОЖЕТ ЖДУТ КОГДА ОНО ВСЕ САМО ВЫСОХНЕТ И ПРОБЛЕМЫ НЕ БУДЕТ! Ремонт остановился ....и мы чего-то ждём!

[  ] Кто с таким уже в ЖК столкнулся ?

      Если после этого сообщения наш вопрос не решится, мы вынуждены будем решать вопрос в правовом поле с привлечением юристов"

за 2000-2500$ м2 ! Налетай-разбирай! Ужас!! Проекты КАНа красивые только снаружи...за красивую обертку с какахой внутри, упаси Господь. 

DillyDream

за 2000-2500$ м2 ! Налетай-разбирай! Ужас!! Проекты КАНа красивые только снаружи...за красивую обертку с какахой внутри, упаси Господь. 

Нельзя сказать, что у КАНа откровенно плохие проекты, скорее наоборот, если в целом. Смотря с чем сравнивать. Но на 2000-2500К это никак не тянет, тем более что еще пару лет назад было в два раза дешевле. Интересно, что сданое жилье в Республике на ОЛХ продается примерно по той же цене, что у застройщика то, которое еще 2 года будет строиться.

Грандіозні знижки на квартири до 25% в ЖК RESPUBLIKA

Перед новым годом было до -15% и подгоняли, мол, спешите, еще можете успеть! Тут ключевой вопрос от какой базовой цены скидки. Можно ж еще вверх базовую цену подтянуть, а потом приправить дополнительной скидкой :)

Добрый день,

вопрос к жильцам: сколько на данный момент составляет плата за придомовую территорию и как она изменяется по мере ввода в эксплуатацию новых домов (отдел продаж говорил, что стоимость будет уменьшаться)?

Вадим Доломан

Добрый день,

вопрос к жильцам: сколько на данный момент составляет плата за придомовую территорию и как она изменяется по мере ввода в эксплуатацию новых домов (отдел продаж говорил, что стоимость будет уменьшаться)?

24 грн./м. Цена пока что только росла, мало верится в снижение )

Фотозвіт, січень 2022

Більше на сайті ЖК

Праздничные скидки в ЖК RESPUBLIKA ко Дню влюбленных

Было же "лише до 31-го січня", как так-то?

Група співробітників компанії KAN Development, з особистої ініціативи та за підтримки нашої компанії, створили активну групу допомоги.

Інформація на сайті ЖК

Будівництво живого кварталу RESPUBLIKA відновлено

"Сміливість – це продовжувати створювати для людей та рухатись вперед навіть коли все завмирає. Ми обираємо сміливість та відновлюємо будівництво на будмайданчиках живих кварталів Республіка та Файна Таун, щоб підтримати економіку України.

Адже, KAN завжди добудовує свої об'єкти, це добре знають наші клієнти, які нам довіряють та продовжують виконувати свої зобов'язання та інвестували в нерухомість від KAN.

Слава Україні! Слава ЗСУ!"

KAN

Подскажите, пожалуйста, сколько стоит карточка (ключ)  в ЖК?

Natashaptica

Подскажите, пожалуйста, сколько стоит карточка (ключ)  в ЖК?

Це не продається,політика забудовника . точніше від 1900 за м2 і він ваш . 

Стан будівництва в ЖК Республіка:

Триває будівництво будинків 227 та 228

Станом на серпень 2025 року, забудовник KAN Development продовжує активне будівництво ЖК "Республіка".

• Будинки 227 та 228: У цих будинках повністю завершено монолітні та кладочні роботи, а також монтаж світлопрозорих конструкцій та покрівельні роботи. Тривають малярні та плиточні роботи, монтаж квартирних дверей. Фасадні роботи виконано на 88%.
  

• Терміни введення в експлуатацію:
  

  • Частина черг уже введена в експлуатацію (наприклад, деякі будинки 8-ї та 10-ї черг).
    

  • Будинок 303 (11-а черга) введено в експлуатацію у 2-му кварталі 2024 року.
    

  • Заплановане введення в експлуатацію будинку 304 (12-а черга) — 4-й квартал 2024 року.
    

  • Будинок 228 має заявлену дату введення в експлуатацію — 3-й квартал 2026 року.
    

• Інфраструктура: Продовжується розбудова променаду довжиною 2,5 км, з елементами інфраструктурного наповнення, такими як амфітеатр та сухий фонтан.

Ви все чули що кан слив 

Дві нові черги 15 16 черги

Розумію ваші побоювання, адже коли на генплані черги є, а в реальному інфополі — тиша, це завжди викликає запитання. Проте, аналізуючи поточну стратегію KAN Development та свіжі новини за січень 2026 року, можна впевнено сказати, що черги не скасовані, але є певні нюанси.

Ось чому ви не бачите активного руху та фото по 15 і 16 чергах (будинки 305, 306):

1. Фокус на добудові 13 та 14 черг

Станом на зараз забудовник кинув усі сили на завершення того, що має найвищий ступінь готовності:

• Будинки 227 та 228 (13 черга) щойно введені в експлуатацію (із випередженням на 4 місяці).
  

• Будинки 229 та 230 (14 черга) перебувають на стадії фасадних та внутрішніх робіт. Будинок 230 готовий на 100% по моноліту, там активно монтують ліфти та інженерію.
  

• Логіка KAN: Вони ніколи не починають активний маркетинг і щомісячні фотозвіти нових черг, поки попередні не вийдуть на фінішну пряму. Фото 15-ї черги з’являться масово тоді, коли в 14-й завершать фасади.
  

Свіжі звіти за січень 2026 року вказують на те, що KAN Development знизив загальні темпи будівництва приблизно на третину порівняно з довоєнними чи навіть 2024 роком.

• Це не означає зупинку, це означає послідовність. Вони будують менше об'єктів одночасно, щоб гарантовано добудовувати кожен із них.
  

• 15 та 16 черги зараз, найімовірніше, перебувають на етапі підготовчих робіт (палі, фундамент), які не так ефектно виглядають на фото і часто не потрапляють у головні звіти.
  

Для Respublika характерна стратегія, коли нові черги спочатку пропонуються "своєму" колу інвесторів або тим, хто залишив заявки, і лише потім вони з'являються на сайті як активні об'єкти з фотозвітами.

💡 Чому їх не скасують?

• Генплан: Будинки 305 та 306 є ключовими для архітектурного завершення цієї частини кварталу.
  

• Інфраструктура: Під ці черги вже закладені комунікації та розрахована потужність енергомереж комплексу.
  

• Знижки: Зараз забудовник активно пропонує знижки до -26% на готові або майже готові квартири, щоб акумулювати кошти якраз для активного розгортання наступних етапів (15, 16 черги).
  

Більш можливий сценарій: Ці черги існують і будуть реалізовані, але зараз вони знаходяться у "тіні" 13-ї та 14-ї черг, які KAN намагається максимально швидко передати мешканцям. Якщо ви плануєте інвестувати, я б радив звернутися до відділу продажів за індивідуальним планом будівництва саме по будинку 305 — зазвичай у них є графік, який ще не опублікований на сайті.

Всім привіт 

Зробив детальний огляд ЖК Республіка та й взяв інтервʼю у жителя . Можливо комусь буде корисно. Буду вдячний за зворотній звʼязок. 

🏡 #1 Яка ти сьогодні ЖК Республіка? Старі та нові черги, інтерв’ю #ВКП

https://youtu.be/-y1jvoBBJFM

ЖК Республіка на Теремках станом на лютий 2026 року продовжує утримувати статус «міста в місті», де комфортне середовище поєднується з високою вартістю та специфічними інфраструктурними нюансами.

Ось найсвіжіші новини та аналіз життя в комплексі:

1. Будівництво та нові черги

KAN Development, хоч і трохи знизив загальні темпи порівняно з довоєнними роками, активно працює над розширенням комплексу:

• Активні будинки: У лютому 2026 року основні роботи зосереджені на будинках №227, 228, 229 та 230. Будинок 230 вже повністю зведений у моноліті, тривають внутрішні роботи.
  

• Здані об'єкти: Нещодавно було введено в експлуатацію черговий будинок площею понад 28 тис. $м^2$.
  

• Школа: Велика новина — на 2026 рік заплановано введення першої черги середньої школи (понад 10 тис. $м^2$), що має значно розвантажити освітню інфраструктуру району.
  

• Публічний центр та BBQ: Це фішка комплексу. Зони барбекю, футбольні та тенісні корти активно використовуються. Доступ до них (як і до самого ЖК) здійснюється через зручний мобільний додаток.
  

• Безпека: Територія повністю закрита. Вхід за чіпами або розпізнаванням номерів авто. Це створює відчуття «оазису», де можна спокійно відпускати дітей самих у двір.
  

• Ком'юніті: Мешканці відзначають дуже активне та дружнє середовище — сусідські чати, спільні заходи та свята.
  

Незважаючи на високий рівень комфорту, є кілька суттєвих проблем:

• Паркувальний колапс: Це головна біда. Місць для паркування критично мало.
  

  • Ціна паркінгу: Купити місце в наземному багаторівневому паркінгу коштує від $45 000.
    

  • Оренда: Оренда паркомісця в районі ТРЦ або самого ЖК у 2026 році злетіла до 9 000 – 10 000 грн/міс.
    

• Конфлікт із транзитом: Нещодавно спалахнув скандал через те, що ЖК «Республіка» повністю перекрив парканом шлях від метро «Теремки» до ТРЦ «Республіка Парк», який згідно з генпланом міста мав бути вільним транзитним шляхом. Це викликало невдоволення мешканців сусідніх будинків.
  

• Тарифи та ОСББ: Хоча додаток зручний, вартість обслуговування прибудинкової території тут одна з найвищих у Голосіївському районі.
  

• Купівля: Ціни на первинному ринку стартують від ~$1 800/м². Готові квартири з ремонтом на вторинному ринку легко сягають $2 500 – $3 500/м².
  

• Оренда: Зняти однокімнатну квартиру тут коштує від 21 000 до 27 000 грн.
  

Резюме: ЖК «Республіка» ідеально підходить для молодих сімей та IT-фахівців, які цінують безпеку та сервіс «під рукою». Проте, якщо ви плануєте купувати тут житло і маєте авто — рахуйте бюджет на паркінг одразу, бо паркування «під вікнами» тут фізично неможливе.