ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Shandrey

Хто в курсі, з чим пов'язане, те, що вже вводять в експлуатацію 6-ту чергу?

Мабуть з тим, що добудували. А які можуть бути ще варіанти?

Загалом стіни рівні, геометрія приміщень витримана на хорошому рівні. Є проблема звукоізоляції, бо сусідів чути дуже добре.

Моя квартира однією стіною межує з сусіднім будинком. На скільки мені пояснили в керуючій компанії, підрядник не якісно виконав роботи по утепленню технічного проміжку між будинками (схоже просто не утеплив взагалі). У зв'язку з цим восени мене попросили пустити працівників у свою квартиру для утеплення цього проміжку.

В результаті я отримав понад 30 дірок, які не були нічим закрито після завершення робіт + утеплювальна піна потрапила місцями ще й на стіну в самій квартирі. Тобто після виконаних робіт ніхто навіть не прибрав після себе. З цих дірок сильно дув вітер, у квартирі стояв дуже різкий запах, який не зник навіть через 4 місяці після виконання робіт. Не знаю як би утеплювалась ця стіна, якби я почав ремонтні роботи раніше і не впустив працівників забудовника у свою квартиру.

З настанням холодів стало зрозуміло, що виконані роботи ні до чого не призвели і ця стіна була надзвичайно холодною + холодне повітря дуло не тільки з дірок зроблених працівниками, а й між блоками, з яких побудована саме ця стіна. В результаті довелось вирішувати проблему утепленням квартири з середини, що звичайно не так ефективно і "з'їдає" площу квартири.

Тому роботи з виправлення "косяка" забудовника оцінюю як незадовільно.

Телефонували з клієнт-сервісу, запрошували на перегляд 6-ї черги. Хтось вже ходив, є якісь відгуки по якості забудови черги? 

Фотозвіт, січень 2022

Більше на сайті ЖК

"Група співробітників компанії KAN Development, з особистої ініціативи та за підтримки нашої компанії, створили активну групу допомоги."

Інформація на сайті ЖК

KAN Development:

"Ми створюємо, вони руйнують. Але ми точно знаємо, що перемога за Україною та її величним народом, який мужньо відстоює свою незалежність. Після перемоги нас чекає велика робота по відбудові міст та створенню екосистеми для життя й ми активно працюємо над цим вже зараз.

Слава Україні".

Будівництво живого кварталу Файна Таун відновлено

"Сміливість – це продовжувати створювати для людей та рухатись вперед навіть коли все завмирає. Ми обираємо сміливість та відновлюємо будівництво на будмайданчиках живих кварталів Республіка та Файна Таун, щоб підтримати економіку України.

Адже, KAN завжди добудовує свої об'єкти, це добре знають наші клієнти, які нам довіряють та продовжують виконувати свої зобов'язання та інвестували в нерухомість від KAN.

Слава Україні! Слава ЗСУ!"

KAN

Domik System

Будівництво живого кварталу Файна Таун відновлено

"Сміливість – це продовжувати створювати для людей та рухатись вперед навіть коли все завмирає. Ми обираємо сміливість та відновлюємо будівництво на будмайданчиках живих кварталів Республіка та Файна Таун, щоб підтримати економіку України.

Адже, KAN завжди добудовує свої об'єкти, це добре знають наші клієнти, які нам довіряють та продовжують виконувати свої зобов'язання та інвестували в нерухомість від KAN.

Слава Україні! Слава ЗСУ!"

KAN

хтось на власні очі бачить ситуації - дійсно поновили будівництво? в повному обсязі, чи частково? які затримки будуть із введенням наступних черг - три місяці цієї паузи, чи пів-року, рік?

https://forum.domik.ua/zhk-fajna-taun-ul-salyutnaya-tupoleva-estonskaya-kan-t30774-6560.html#post-2088734

Застройщик не располагает средствами на стройку и под угрозами разрыва договоров заставляет инвесторов платить, даже тех кто в связи с войной лишился работы. 

В договоре указан форс мажор, но файне на это пофиг. Инвестору заявившему о форс мажоре за законных основаниях связи с войной и следуя договору, звонят с угрозами разорвать договор, отключают без предупреждения свет, воду, пропуска.

Обслуживающий персонал ЖК даже во время войны ведут себя мерзко. Не рекомендую

Domik System

Будівництво живого кварталу Файна Таун відновлено

"Сміливість – це продовжувати створювати для людей та рухатись вперед навіть коли все завмирає. Ми обираємо сміливість та відновлюємо будівництво на будмайданчиках живих кварталів Республіка та Файна Таун, щоб підтримати економіку України.

Адже, KAN завжди добудовує свої об'єкти, це добре знають наші клієнти, які нам довіряють та продовжують виконувати свої зобов'язання та інвестували в нерухомість від KAN.

Слава Україні! Слава ЗСУ!"

KAN

Конечно. А еще придумывать выставлять собственникам новые счета на ремонт зоны барбекю и деревьев (на несколько миллионов гривен). Вроде, война уже кончилась.

Vitalik228

https://forum.domik.ua/zhk-fajna-taun-ul-salyutnaya-tupoleva-estonskaya-kan-t30774-6560.html#post-2088734

Застройщик не располагает средствами на стройку и под угрозами разрыва договоров заставляет инвесторов платить, даже тех кто в связи с войной лишился работы. 

В договоре указан форс мажор, но файне на это пофиг. Инвестору заявившему о форс мажоре за законных основаниях связи с войной и следуя договору, звонят с угрозами разорвать договор, отключают без предупреждения свет, воду, пропуска.

Обслуживающий персонал ЖК даже во время войны ведут себя мерзко. Не рекомендую

Не располагает... Да, конечно! Задранная к небесам цена за кв.метр, да и плата за коммуналку тоже с наивысшего потолка взята... нету денег у них.

Я інвестор квартири у 7 черзі (здача в експлуатацію за договором - 2 кв.2023).

В жовтні вже запросили на перегляд квартири. Тобто все йде за графіком і затримок не має бути.

Як повідомили  у компанії К.А.Н. Девелопмент, будинки №27 та №28, 7-ої черги будівництва ЖК Файна Таун введено в експлуатацію.

Державна інспекція архітектури та містобудування України видала сертифікати, які засвідчують відповідність закінченого будівництва проєктній документації та готовність до експлуатації. Щиро дякуємо їм за оперативність та прозорість системи, адже від завантаження до реєстру необхідних документів, до отримання сертифікатів пройшло всього кілька днів.

Вже зовсім скоро ці оселі наповняться щастям сімейного життя, запашним ароматом тільки що звареної кави та домашньої випічки. І все це у поєднанні неймовірного краєвиду за вікном, адже ми одразу створюємо всю необхідною інфраструктуру та благоустрій для комфортного життя наших мешканців. 

Стан будівництва | червень 2025

Станом на серпень 2025 року, будівництво ЖК "Файна Таун" перебуває в активній фазі.

• 10 черга: Будівельні роботи тривають, зведення будинків просувається, прокладаються комунікаційні мережі. Зокрема, у червні 2025 року були виконані роботи з формування вентиляційних каналів, встановлення бетонних перегородок, сходових маршів. Фасадні роботи та утеплення також ведуться.
  

• 9 черга: Будівництво цієї черги також триває.
  

• 8 черга: Роботи майже завершені, будинки введені в експлуатацію.
  

• Загальний стан: Частина черг ЖК "Файна Таун" вже введена в експлуатацію. Забудовник, KAN Development, регулярно публікує фотозвіти про хід робіт.
  

Додатково, ведеться облаштування інфраструктури: пішохідних зон, велодоріжок, фонтанів.

Хто інвестував завтра будівництво останнім часом? Забудовник надійний? Будує без проблем? Які є нюанси?

Відгук-звернення до KAN Development (щодо проблеми паркування у ЖК «Faina Town»)

Шановний забудовнику,

Ми, мешканці ЖК «Файна Таун», хочемо привернути Вашу увагу до критичної проблеми, яка вже сьогодні створює дискомфорт для більшості жителів — нестача паркомісць та відсутність прозорої системи паркування.

1. Дисбаланс між кількістю квартир і паркомісць

• У комплексі понад 8 000 квартир, але реальна забезпеченість складає лише близько 0,3 місця на квартиру.
  

• Це означає, що на 100 квартир припадає всього 30 місць, тоді як у більшості ЖК комфорт- та бізнес-класу нормою є 60–80 місць на 100 квартир, а у преміум — до 1–2 місць на кожну квартиру.
  

• Тобто забезпеченість у 2–3 рази нижча від мінімально необхідної.
  

2. Проблеми з обліком і контролем

• Система обліку авто в комплексі є непрозорою та неефективною.
  

• На території масово стоять «ліві» машини, що не належать мешканцям, і жодного дієвого контролю з боку УК не існує.
  

• У результаті навіть ті обмежені місця, що є, часто зайняті сторонніми.
  

3. Ситуація вже критична — і це лише початок

• Сьогодні заселена приблизно третина комплексу, але вже зараз часто буває так, що паркування немає взагалі — ні в середині, ні навколо ЖК.
  

• Що буде, коли заселиться увесь масив? Це загрожує транспортним колапсом та серйозним ударом по репутації проєкту.
  

4. Дії керуючої компанії

• УК фактично ігнорує проблему: немає контролю за паркуванням, відсутні рішення щодо оптимізації чи розвитку інфраструктури.
  

• Підземні паркінги, які були побудовані, вже давно розпродані і не можуть вирішити проблему навіть частково.
  

• Для більшості мешканців не залишилося жодної реальної альтернативи, окрім хаотичного пошуку місць.
  

5. Наші вимоги і пропозиції

Ми просимо KAN Development:

• Розробити реальний план розширення паркової інфраструктури у «Файна Таун».
  

• Розглянути можливість будівництва нових багаторівневих паркінгів, доступних за справедливою ціною та у достатній кількості.
  

• Впровадити систему резидентських абонементів для мешканців і забезпечити жорсткий контроль за сторонніми авто.
  

• Налагодити відкриту комунікацію з мешканцями (зустріч, публічне обговорення, онлайн-опитування).

  
  

ЖК Файна Таун станом на лютий 2026 року залишається одним із найпопулярніших, але й найбільш "дискусійних" комплексів Києва. Ситуація з паркуванням та загальний стан проєкту виглядають так:

1. Проблема з паркуванням: як вона вирішується?

Питання паркування — це "болюча точка" комплексу. Попри концепцію "двір без машин", реальність складніша:

• Дефіцит місць: Мешканці активно скаржаться на критичну нестачу паркомісць. Підземні паркінги в перших чергах були розпродані майже миттєво. На форумах жителі зазначають, що дисбаланс між кількістю квартир і доступних місць лише зростає з кожною новою чергою.
  

• Цінова політика: Купівля паркомісця зараз — це серйозна інвестиція. Ціни на вторинному ринку стартують від $8 000 – $13 000 за місце (залежно від черги та розміру).
  

• Оренда: Вартість оренди паркомісця коливається в межах 4 000 – 6 000 грн/міс, але пропозицій вкрай мало.
  

• Стратегія забудовника (KAN): У нових чергах (наприклад, у 23-му будинку) забудовник продовжує будувати підземні паркінги, які також слугують укриттями. Проте темпи будівництва житла випереджають створення паркувальної інфраструктури. Навколо ЖК (на Салютній та Туполєва) паркування за межами території залишається хаотичним.
  

2. Останні новини (Лютий 2026)

• Хід будівництва: KAN Development демонструє високу динаміку. Наразі в активній фазі будинок №23 та нові черги вздовж вулиці Туполєва. Фундаменти готові, монолітні роботи подекуди на стадії завершення.
  

• Безпека: На жаль, на початку січня 2026 року комплекс постраждав від падіння уламків дрона (зокрема постраждав будинок №3). Забудовник та ОСББ оперативно працювали над усуненням наслідків (скління, фасади). Наявність якісних підземних паркінгів-укриттів стала ключовим фактором безпеки для мешканців.
  

• KAN Market: Запущено сервіс для безпечних операцій на вторинному ринку всередині комплексу, що полегшує перепродаж квартир та паркомісць між власниками.
  

• Ціни та умови: На лютий діють акційні знижки до -20% на певні типи квартир. Також доступне розтермінування до 7 років із першим внеском від 10%. Вартість м² на вторинному ринку з ремонтом часто перевищує $2 500 – $2 800.
  

Файна Таун — це крута інфраструктура (басейни, променади, зони барбекю) та високий рівень безпеки. Але якщо ви плануєте купівлю, закладайте бюджет на паркомісце одразу, оскільки розраховувати на вільну парковку біля комплексу чи безкоштовні місця всередині не варто — їх фактично немає.