



Подати оголошення

ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Київ, Солом`янський р-н, вул. Богданівська, 7А

Реєстр інвесторів

Забудовник	Інтергал-Буд
Здача ЖК	2014 - 2020 р.
Планування	від 28 700 Грн/м²

Новини ЖК Форум забудовника

Карточка Домік



ЖК зданий

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 194.

		25/13%
		28/14%
		51/26%
		58/30%
		32/16%



1. . .147

148

149. . .274

Invest-3

Користувач

27

13 березня 2016

06 жовт 2016 21:32

И это только небольшая часть, того негатива который в НАЧАЛЕ ФОРУМА!!!!
Неужели всем инвесторам приятно когда нас обманывают??? ДАВАЙТЕ ПИСАТЬ ПИСЬМО ИНТЕРГАЛУ, АНТИМОНОПОЛЬНЫЙ КОМИТЕТ, в Мерию пану Кличку (с учетом подписанного меморандума со строителями)... Составить типовое письмо и разослать во все теле и газетные СМИ...
Отдать деньги, а потом смотреть как, за них нас же "прокидывают" <:(

- к сожалению, но в случаи с Малахитом именно так и просходит!!!

Invest-3

Користувач

27

13 березня 2016

06 жовт 2016 21:51

Неужели эти фото не подтверждают обман - я, и все инвесторы как минимум третьего дома, ориентировались именно на этот макет и официально утвержденный городом план развития района - //kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji/11 -ofitsijni-dokumenti/1227-detalnij-plan- teritoriji-v-mezhakh-povitroflotskogo-pr ospektu-vulits-solom-yanskoji-mekhanizat oriv-kudryashova-ta-zaliznichnikh-kolij
Кроме того, детальный план территории утвержден решением Киевского городского совета №46/1949 от 24.09.2015 неужели этого не достаточно.
А,теперь ИнтерГалБуд уже вообще убрал с указанного макета паркинг и спортплощадки вслед за садиком!!!!

Invest-3

Користувач

27

13 березня 2016

06 жовт 2016 22:02

Цитата "Lex_8":
Ума не приложу, как ОП собирался продавать 4-ю и 5-ю очередь домов?!! Чем Они собирались "брать" будущих потенциальных инвесторов?!
Слоганом:"Почувствуй себя как в трюме"!
А 5-й дом, это нечто:
- сторона "А": под носом парковка;
- сторона "Б": проезжая часть и дома;
- сторона "В": вид в окна на расстоянии 20 метров;
- сторона "Г": грохот и зловоние от рампы огромного маркета плюс гул и вой холодильных установок и кондиционеров.

ИНТЕРГАЛ-БУД ОСТАНОВИТЕСЬ, ВЕРНИТЕ ПОЛНОЦЕННЫЙ ДЕТСКИЙ САДИК, ПАРКИНГ С СПОРТИВНЫМИ ПЛОЩАДКАМИ И НЕ СМЕШИТЕ 5-ТЫМ ДОМОМ!!!

mal2

Постійний користувач

232

09 квітня 2015

07 жовт 2016 07:22

парковка временная на месте 4го дома "всё",
ставят забор.

минус ~30 машин :/

roma.fi

Постійний користувач

200

19 лютого 2015

07 жовт 2016 07:46

Цитата "mal2":
парковка временная на месте 4го дома "всё",
ставят забор.

минус ~30 машин :/

4 дом пойдёт скоро в продажу?

beboboro

Користувач

39

10 жовтня 2015

07 жовт 2016 08:50

Интересно стоили ли эти 5,5 миллионов сэкономленных денег репутации ИнтерГал'у. Сколько инвесторов сидит сейчас по меньшей мере разочарованными, и сколько потенциальных покупателей отказались купить квартиру из-за проблем с вводом в эксплуатацию Дома 2.

Цитата "dmazya":

Кто в курсе, на сколько этот документ приближает сдачу дома в эксплуатацию?

Видимо от вероятности скорого введения этого распоряжения в Отделе Продаж так уверенно всем рассказывали, что в ноябре будут подписываться документы.

Beholder

Користувач

65

18 липня 2016

07 жовт 2016 15:07

Этот документ - даже не сертификат ввода дома в эксплуатацию. Оцените трезво возможный срок подписания основных договоров, если изначально планировалось дом ввести в эксплуатацию до 31.12.2015, а основные договоры подписать до 31.08.2016 (т.е. разница в 8 месяцев). Сейчас же за 2 мес они уж точно не сделают то, что планировали за 8 мес. А в отделе продаж мастера уверенно рассказывать..

beboboro

Користувач

39

10 жовтня 2015

07 жовт 2016 15:28

Цитата "Beholder ":
Этот документ - даже не сертификат ввода дома в эксплуатацию. Оцените трезво возможный срок подписания основных договоров, если изначально планировалось дом ввести в эксплуатацию до 31.12.2015, а основные договоры подписать до 31.08.2016 (т.е. разница в 8 месяцев). Сейчас же за 2 мес они уж точно не сделают то, что планировали за 8 мес. А в отделе продаж мастера уверенно рассказывать..

Очевидно. Этот документ означает, что со стороны КМДА вопрос паевого участия решен, деньги на счет города засчитаны и можно продолжать работать по процедуре ввода дома в эксплуатацию и подписанию основных договоров.
И вот тот, кто в курсе процедуры, может ориентировочно спрогнозировать сроки.
Логически, во время ожидания распоряжения от КМДА, ИнтерГал мог спокойно выполнять другие этапы процедуры, которые не блокировались рассмотрением КМДА. Делал ли это ИнтерГал неизвестно, но вероятность того, что основные договора скоро будут подписываться с инвесторами - очень велика.

Beholder

Користувач

65

18 липня 2016

07 жовт 2016 23:44

Мда.. я тоже оптимист, но при этом, в курсе процедуры. Могу уверить вас, что в ноябре приглашать на подписание основных договоров не будут.

Дядя Вадя Малахит дом 2

Новачок

8

01 березня 2016

09 жовт 2016 12:35

Цитата "dmazya":
На днях лазил по сайту кмда, пробовал найти какие-то решения по Рент-Сервис. Ничего нового с 2014 года. А сейчас смотрю. Опа выложили новый док. Совсем свежий. https://kievcity.gov.ua/news/42726.html

Кто в курсе, на сколько этот документ приближает сдачу дома в эксплуатацию?

Здравствуйте, соседи!
Хорошая новость!
Этот документ действительно приближает сдачу дома в эксплуатацию. Возможно, даже, уже через два месяца будет долгожданный сертификат.

Дядя Вадя Малахит дом 2

Новачок

8

01 березня 2016

09 жовт 2016 13:04

Как зимовать будем?
Тариф по электроэнергии с 1 октября 236,39 коп. за 1 кВт-ч (с НДС) //kyivenergo.ua/ru/ee-company/tarifi

Дядя Вадя Малахит дом 2

Новачок

8

01 березня 2016

09 жовт 2016 13:29

Есть предложение, в связи с задержкой сдачи дома в эксплуатацию и переноса сроков подписания основного договора, просить "Рент-Сервис":

Кому: ТОВ «Рент-Сервіс» (код ЕДРПОУ 35917915)
Адреса: 03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 28-Б
Копія: ТОВ «ІНВЕСТБУДГАЛИЧИНА» (код ЕДРПОУ 36520848)
Адреса: м. Київ, вул. Печерський узвіз, 19

____________________________________

ЗАЯВА

Я, __________________________ (ІПН ______________), як Сторона-2 за попереднім договором №______ від _________р. посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ___________________,
у зв’язку з затриманням строків введення будинку №7 Б (сім «Б») по вулиці Богданівська у місті Києві в експлуатацію і перенесення строків укладання правочину про набуття мною права власності на квартиру №___, що унеможливлює укладання прямих договорів з постачальниками комунальних послуг і сплату комунальних послуг по тарифам для населення,
прошу ТОВ «Рент-Сервіс» компенсувати ТОВ «ІНВЕСТБУДГАЛИЧИНА» витрати на ресурси для функціонування будинку (електроенергія, водопостачання та водовідведення, теплопостачання та постачання гарячої води, тощо) до моменту укладання правочину про набуття мною права власності на квартиру.

____________________

_________________ /__________________/

Кто поддерживает?

Beholder

Користувач

65

18 липня 2016

09 жовт 2016 14:20

Я поддерживаю. Предлагаю также добавить, чтобы начисляли жильцам по тарифу как для населения.

Beholder

Користувач

65

18 липня 2016

09 жовт 2016 14:23

Хотя у жильцов и нет достаточных оснований, чтобы платить за коммунальные, поскольку они ещё не собственники.

beboboro

Користувач

39

10 жовтня 2015

09 жовт 2016 19:23

Цитата "Beholder ":
Мда.. я тоже оптимист, но при этом, в курсе процедуры. Могу уверить вас, что в ноябре приглашать на подписание основных договоров не будут.

А опишите в таком случае процедуру. Мне как инвестору 3-го дома, уверен, пригодится.
Сколько всего этапов процедуры? Кто исполнитель каждого этапа? Какой из этапов может занянутся? Каковы ориентировочные сроки выполнения? Можно ли повлиять на ускорение процесса?

Цитата "Дядя Вадя Малахит дом 2":
Есть предложение, в связи с задержкой сдачи дома в эксплуатацию и переноса сроков подписания основного договора, просить "Рент-Сервис"
...
прошу ТОВ «Рент-Сервіс» компенсувати ТОВ «ІНВЕСТБУДГАЛИЧИНА» витрати на ресурси для функціонування будинку
...
Кто поддерживает?

Непонятно в чем состоит предложение. Кто кому что компенсирует?

Pilot1

Постійний користувач

102

21 квітня 2015

09 жовт 2016 19:41

Как может "Киевтеплокоммунэнерго" принять на обслуживание дом без Сертификата и без Ввода в эксплуатацию?! Не имеет права по закону! Вы считаете что эти кто около хозяев..,которые проинвестировали квартиры, и которые никак не могут их продать (почитайте налоговый Кодекс по поводу платежей продавца в новострое, и дома введенного в работу..) в Вашем доме будут оплачивать за вас драконовские цены на отопление? Сомневаюсь(( Тут думаю надо всем писать заявы об отказе проживания в этом доме до весны. Пусть ЖЭК опечатывает квартиры.

RaCo_On

Користувач

28

25 вересня 2015

10 жовт 2016 08:44

Цитата "Pilot1":
Как может "Киевтеплокоммунэнерго" принять на обслуживание дом без Сертификата и без Ввода в эксплуатацию?! Не имеет права по закону! Вы считаете что эти кто около хозяев..,которые проинвестировали квартиры, и которые никак не могут их продать (почитайте налоговый Кодекс по поводу платежей продавца в новострое, и дома введенного в работу..) в Вашем доме будут оплачивать за вас драконовские цены на отопление? Сомневаюсь(( Тут думаю надо всем писать заявы об отказе проживания в этом доме до весны. Пусть ЖЭК опечатывает квартиры.

Скажите это тем 10ти семьям которые уже живут в доме, и остальным ... кто сделал ремонт, поклеил обои ...

Дядя Вадя Малахит дом 2

Новачок

8

01 березня 2016

10 жовт 2016 10:18

Цитата "Дядя Вадя Малахит дом 2":
Есть предложение, в связи с задержкой сдачи дома в эксплуатацию и переноса сроков подписания основного договора, просить "Рент-Сервис"
...
прошу ТОВ «Рент-Сервіс» компенсувати ТОВ «ІНВЕСТБУДГАЛИЧИНА» витрати на ресурси для функціонування будинку
...
Кто поддерживает?

Непонятно в чем состоит предложение. Кто кому что компенсирует?[/quote]

В заяве к "Рент-Сервис" "про надання доступу до квартири" мы с вами (те кто подписал договор с ЖЭКом и получил "Акт допуску та розподілу відповідальності" и ключи от квартиры) взяли на себя обязательства: ...компенсувати витрати на обслуговування квартири та будинку, та витрати на ресурси для функцінування будинку (електроенергія, водопостачання та водовідведення, теплопостачання, тощо), які будуть фактично використані мною під час користування приміщенням квартири з моменту надання допуску до неї...

Сдача дома в эксплуатацию и перенос сроков подписания основного договора происходит не по нашей с вами вине, мы все стали заложниками ситуации (надеясь на выполнение взятых на себя обязательств "Рент-Сервис" мы оплатили 100% стоимости квартир при заключении предварительного договора) взвалили на свои плечи еще и компенсацию затрат по тарифам для предприятий, поэтому просим "Рент-Сервис" взять компенсацию затрат на себя, что в свою очередь может являться тем малым стимулом для "Рент-Сервис" чтобы ввести дом в эксплуатацию и подписать основной договор.

Пример в цифрах:
Тариф по электроэнергии - коп. за 1 кВт-час
для предприятий с 1.10.16 -236,39
для населения, проживающее в жилых домах (в том числе в домах, оборудованных кухонными электроплитами)
– за объем, употребленный до 100 кВт•час электроэнергии в месяц - 71,4
– за объем, употребленный от 100 кВт•час до 600 кВт•час электроэнергии в месяц - 129,0
– за объем, употребленный свыше 600 кВт•час электроэнергии в месяц - 163,8

При потреблении 1000 кВт-месяц
по тарифу 236,39=2363,90 грн.
по тарифу для населения 1371,60 грн. (Расчет:
100 кВт•ч * 71.4 коп.+ 500 кВт•ч * 129 коп.+ 400 кВт•ч * 163.8 коп.)
Разница составляет 992,30 грн.

Кто хочет может посчитать разницу по остальным позициям, она не столь существенна, хотя на объемах цифры могут быть значительными.

Patash

Гість

4

10 жовтня 2016

10 жовт 2016 11:24

Цитата "Invest-3":
Неужели эти фото не подтверждают обман - я, и все инвесторы как минимум третьего дома, ориентировались именно на этот макет и официально утвержденный городом план развития района - //kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji/11 -ofitsijni-dokumenti/1227-detalnij-plan- teritoriji-v-mezhakh-povitroflotskogo-pr ospektu-vulits-solom-yanskoji-mekhanizat oriv-kudryashova-ta-zaliznichnikh-kolij
Кроме того, детальный план территории утвержден решением Киевского городского совета №46/1949 от 24.09.2015 неужели этого не достаточно.
А,теперь ИнтерГалБуд уже вообще убрал с указанного макета паркинг и спортплощадки вслед за садиком!!!!

ну видать уже и официальный план подправили