ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская
Забудовник | Інтергал-Буд |
Здача ЖК | 2014 - 2020 р. |
Планування | від 28 700 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 194.
25/13% | ||
28/14% | ||
51/26% | ||
58/30% | ||
32/16% |
Yodamarin
Y
Користувач
63
07 листопада 2014
19 лип 2016 05:33
Цитата "Beholder ":Больше семи месяцев просрочен ввод в эксплуатацию дома. До конца августа должны были право собственности передать, а к тому времени даже не введут. Какие штрафы, интересно, могут быть со стороны застройщика. В их договоре, конечно, эти штрафы красиво прописаны. Выходит, что застройщик, по видимому, ещё может и заработать на этом. Ведь БТИ уже давно все померяли. Есть, конечно, потенциальная возможность, что они от недостатка работы решат ещё раз заглянуть в комплекс, в котором уже были. А так.. Может получиться, что к застройщику санкций ноль, зато с инвесторов он возьмёт за нарушение договора.
Интересный коммент. Восприятие от прочитанного - никаких штрафов они не наложат, ан неть, негодяи, еще как и воспользуются возможностью).
YarNik
Y
Користувач
71
14 березня 2016
19 лип 2016 06:07
Как минимум я веду к тому, что не надо всех принуждать покупать брелки.
Лучше поменять охрану чтобы она своих пускала, а чужих не пускала.
Тем более от охраны, как я понял, мы отказаться не можем.
Лучше поменять охрану чтобы она своих пускала, а чужих не пускала.
Тем более от охраны, как я понял, мы отказаться не можем.
5577
5
Постійний користувач
116
09 березня 2016
19 лип 2016 06:58
Цитата "YarNik":Как минимум я веду к тому, что не надо всех принуждать покупать брелки.
Лучше поменять охрану чтобы она своих пускала, а чужих не пускала.
Тем более от охраны, как я понял, мы отказаться не можем.
Как ВЫ собираетесь меня то отчего не можете отказаться?И кто будет менять-ВЫ? Очень большие сомнения.
Брелок не покупайте.Те неудобства , которые вы ощутите ,когда поселитесь во 2 доме , сторицей окупят ваши "зажатые" 650 гривен.
Эфир вам лучше не засорять на этой ветке форума.Ведите переписку с единомышленниками на форуме второго дома. НЕ сочтите за наезд.
Beholder
B
Користувач
65
18 липня 2016
19 лип 2016 07:22
Имел ввиду, что формально у застройщика такое право есть. Но учитывая нарушения с его стороны несвоевременный ввод в эксплуатацию и передача права собственности), как минимум, можно настаивать на внесении изменений в предварительный договор об отмене таких штрафов, когда застройщик предложит продлить срок для выполнения его обязательств.
RaCo_On
Користувач
28
25 вересня 2015
19 лип 2016 07:50
Цитата "Beholder ":Имел ввиду, что формально у застройщика такое право есть. Но учитывая нарушения с его стороны несвоевременный ввод в эксплуатацию и передача права собственности), как минимум, можно настаивать на внесении изменений в предварительный договор об отмене таких штрафов, когда застройщик предложит продлить срок для выполнения его обязательств.
Застройщик откажется вносить изменения - 99% И что? Вы не будете подписывать договор? Так себе только хуже сделаете. Пока нет права собственности - становиться в позу не получится.
Beholder
B
Користувач
65
18 липня 2016
19 лип 2016 08:10
Согласен с Вами, не получится, если все будут безоговорочно подписывать то, что им предлагает застройщик. Только дело в том, что подписываемый документ называется договор - согласие всех сторон. И учитывая нарушения застройщиком сроков и то, что БТИ уже осуществило замеры, отказаться от штрафов - меньшее, что может (читай "должен") сделать застройщик. Но, думаю, без нашей общей инициативы он врядли предложит это сам.
YarNik
Y
Користувач
71
14 березня 2016
19 лип 2016 08:14
Цитата "5577":
Как ВЫ собираетесь меня то отчего не можете отказаться?И кто будет менять-ВЫ? Очень большие сомнения.
Брелок не покупайте.Те неудобства , которые вы ощутите ,когда поселитесь во 2 доме , сторицей окупят ваши "зажатые" 650 гривен.
Эфир вам лучше не засорять на этой ветке форума.Ведите переписку с единомышленниками на форуме второго дома. НЕ сочтите за наезд.
Странная логика у Вас, если нельзя ни отказаться значит и поменять нельзя. (хотел задать вопрос, но пожалуй вам больше отвечать не буду)
Менять будет контора которая предоставляет эти услуги, а в требовать от них будете теперь Вы. (а я уже наверное когда меня эта проблема непосредственно коснется. Кстати не понятно вообще смысл тогда здесь что-то писать даже Вам, если Вы не знаете как и кто будет менять, просто для эфира... ну-ну.)
Покупать брелок я не зажал, я еще не вселился - это раз. А два - это то, что смысла покупать его нету, всех и без него пускают. =)))
Эфир засорять, как скажите. Возможно Вам виднее кто может тут писать, а кто нет. И возможно Вы не заметили, что это ветка общая, а не первого дома онли.
Откланялся.
Yodamarin
Y
Користувач
63
07 листопада 2014
19 лип 2016 09:02
Цитата "Beholder ":Согласен с Вами, не получится, если все будут безоговорочно подписывать то, что им предлагает застройщик. Только дело в том, что подписываемый документ называется договор - согласие всех сторон. И учитывая нарушения застройщиком сроков и то, что БТИ уже осуществило замеры, отказаться от штрафов - меньшее, что может (читай "должен") сделать застройщик. Но, думаю, без нашей общей инициативы он врядли предложит это сам.
Как по мне это все слова, которые останутся словами. Позиция застройщика будет предельно ясной - не нравится, вот Вам деньги (платили то Вы думаю в гривне, как все) и до свидания. А про суд, можете оставить свое мнение при себе). Он у нас, как был самым гуманным, так и остался таковым.
Yodamarin
Y
Користувач
63
07 листопада 2014
19 лип 2016 09:04
И да, самое главное про курс доллара это уже будет ваша головная боль. не говоря уже про покупательную наполняющую 1 грн. при вложении и 1 грн. сейчас.
tyulya
t
Новачок
12
07 квітня 2015
19 лип 2016 16:53
Уважаемые соседи! Ссориться по поводу недоброкачественных услуг и соответственно оплаты их не надо. Все равно проблема не решится.
По поводу брелков - если есть машина и есть желание заезжать на территорию, будьте добры, купите брелок и пользуйтесь услугой. Тем самым вы сохраняете себе нервы - нет надобности искать охранника, и соседу (особенно владельцам квартир, окна которых выходят на шлагбаум) не сигналите под окнами. Давайте начнем думать не только о себе и тогда что-то начнет меняться в лучшую сторону. Если машины нет - машину со стройматериалами и так консьерж пропускает (если нет охранника на месте).
А если есть машина и не покупаете брелок - значит на территорию заезжать тоже нет желания. Вот в этот момент наступает время поработать охраннику (не нажать кнопку и впустить с улыбкой, а рассказать о закрытой территории).
Скажите, что делать когда гости приезжают? Есть давняя хорошая традиция встречать дорогих гостей у ворот.
Охранник тоже человек, и у него тоже есть потребность покушать и т.д. И если я правильно понимаю, охранник охраняет всю территорию, а не только шлагбаум.
По поводу брелков - если есть машина и есть желание заезжать на территорию, будьте добры, купите брелок и пользуйтесь услугой. Тем самым вы сохраняете себе нервы - нет надобности искать охранника, и соседу (особенно владельцам квартир, окна которых выходят на шлагбаум) не сигналите под окнами. Давайте начнем думать не только о себе и тогда что-то начнет меняться в лучшую сторону. Если машины нет - машину со стройматериалами и так консьерж пропускает (если нет охранника на месте).
А если есть машина и не покупаете брелок - значит на территорию заезжать тоже нет желания. Вот в этот момент наступает время поработать охраннику (не нажать кнопку и впустить с улыбкой, а рассказать о закрытой территории).
Скажите, что делать когда гости приезжают? Есть давняя хорошая традиция встречать дорогих гостей у ворот.
Охранник тоже человек, и у него тоже есть потребность покушать и т.д. И если я правильно понимаю, охранник охраняет всю территорию, а не только шлагбаум.
mal2
m
Постійний користувач
232
09 квітня 2015
20 лип 2016 07:32
посчитал кол-во гостевых/придомовых паркомест возле 2х домов.
порядка ~120 мест (с учётом балкона) !!!
это на 1,2 дом, можно смело добавлять и 3 дом, у которого по проекту пару десятков мест в подвале и до 15 на проезжей части Богдановской (там часть офисы займут)
итого 180+215+300=700 квартир и ~150 паркомест.
на 5 квартир одно машино место.
после достройки 4й очереди (там мест 70-80 в подвале будет) число квартир на машиноместо будет 7-8 !!!
есть ли какие-то нормативы которые обязывают застройщика строить паркинги в комплексе, сейчас по факту даже не планируют строить на месте "перспективной застройки" планируемый наземный многоэтажный паркинг, т.к. это не выгодно,
может отделу продаж попробоват их также продавать, с инвест договорами.
к сожалению я, как и многи состоявшиеся и новые инвесторы, покупали квартиры думаю что как-то будет.
но, например сегодня утром были заняты.
почему у аркады в кассиопее получается строить и продавать подземные паркоместа по 8-10 тыс $ ????
!!! ВСЕ !!!
паркоместа (если переместить десяток машин со временной стоянки за второй дом, где меньше паркуются)
при это во втором доме живут десяток строителей и +- такое же кол-во машин.
порядка ~120 мест (с учётом балкона) !!!
это на 1,2 дом, можно смело добавлять и 3 дом, у которого по проекту пару десятков мест в подвале и до 15 на проезжей части Богдановской (там часть офисы займут)
итого 180+215+300=700 квартир и ~150 паркомест.
на 5 квартир одно машино место.
после достройки 4й очереди (там мест 70-80 в подвале будет) число квартир на машиноместо будет 7-8 !!!
есть ли какие-то нормативы которые обязывают застройщика строить паркинги в комплексе, сейчас по факту даже не планируют строить на месте "перспективной застройки" планируемый наземный многоэтажный паркинг, т.к. это не выгодно,
может отделу продаж попробоват их также продавать, с инвест договорами.
к сожалению я, как и многи состоявшиеся и новые инвесторы, покупали квартиры думаю что как-то будет.
но, например сегодня утром были заняты.
почему у аркады в кассиопее получается строить и продавать подземные паркоместа по 8-10 тыс $ ????
!!! ВСЕ !!!
паркоместа (если переместить десяток машин со временной стоянки за второй дом, где меньше паркуются)
при это во втором доме живут десяток строителей и +- такое же кол-во машин.
Kunjut
Користувач
41
16 жовтня 2015
20 лип 2016 08:35
Соседи, давайте не будем ругаться и ссориться. Ведь комплекс НАШ и НАМ вместе там жить. Поэтому вместо ссор, давайте может подумаем как сделать комплекс более закрытым? Вы понимаете, что дом находится в собственности всех жильцов и что нам не нужно соглашаться на "подачки" застройщика (а пока выглядит именно так).
Всем хочется жить в хорошем комплексе с нормальной территорией, так давайте сами и займемся этим! Толку от ссор и ругани...
Я помню, что первый дом обсуждал вопрос по поводу закрытости и огражденности территории с приведением норм касательно отвода земли и прочих юр.процедур. Охрана - это услуга ЖЭКа? С брелком, все понятно. Но ведь он же должен и следить за "закрытостью" территории, не только за проездом авто.
Вот поэтому я и писала про ОСББ, может все таки стоит задуматься? Никто не делал приблизительный план и подсчеты? Спасибо.
Всем хочется жить в хорошем комплексе с нормальной территорией, так давайте сами и займемся этим! Толку от ссор и ругани...
Я помню, что первый дом обсуждал вопрос по поводу закрытости и огражденности территории с приведением норм касательно отвода земли и прочих юр.процедур. Охрана - это услуга ЖЭКа? С брелком, все понятно. Но ведь он же должен и следить за "закрытостью" территории, не только за проездом авто.
Вот поэтому я и писала про ОСББ, может все таки стоит задуматься? Никто не делал приблизительный план и подсчеты? Спасибо.
5577
5
Постійний користувач
116
09 березня 2016
20 лип 2016 12:50
НЕ вижу, что здесь кто-то ссориться.Просто здесь есть те кто УЖЕ в этой ситуации , и есть люди, которые еще не в курсе.
По вопросу охраны: наличие было инициировано группой жильцов, состоящих из пару человек, выбран подрядчик ими же.Финансовые вопросы на себя взяла управляющая компания
(расчеты и сбор средств).На собраниях жильцов высказывалось недовольство качеством услуги в присутствии инициатора процесса. ВСЕ!! Дальше деньги собираются принудительно, качество остается прежним.
Сейчас заезжал-будка пустая, шлагбаум поднят, на площадке два мурла гуляют с пивом.Утром охранник прятался в будке.День "открытых ворот" в закрытом комплексе за 70 гривен для каждой семьи в полном разгаре.
По вопросу охраны: наличие было инициировано группой жильцов, состоящих из пару человек, выбран подрядчик ими же.Финансовые вопросы на себя взяла управляющая компания
(расчеты и сбор средств).На собраниях жильцов высказывалось недовольство качеством услуги в присутствии инициатора процесса. ВСЕ!! Дальше деньги собираются принудительно, качество остается прежним.
Сейчас заезжал-будка пустая, шлагбаум поднят, на площадке два мурла гуляют с пивом.Утром охранник прятался в будке.День "открытых ворот" в закрытом комплексе за 70 гривен для каждой семьи в полном разгаре.
Kunjut
Користувач
41
16 жовтня 2015
20 лип 2016 13:13
НУ вот, меня интересует если подсчитать какой денежный фонд получается на охрану, может ее заменить и взять другую, которая более ответственно подходит к выполнению своих обязанностей? Раз деньги собираются может их хватит на нормальную охрану? И кстати, я когда жила в комплексе с закрытой территорией за охрану мы платили 220 грн, но то была действительно закрытая территория и никто не пускал без пропуска или без звонка от собственника квартиры.
Вопрос по Осбб остается актуальным. Пожалуйста, сообщите кто либо занимался в первом доме эти вопросом или нет.
Спасибо!
Вопрос по Осбб остается актуальным. Пожалуйста, сообщите кто либо занимался в первом доме эти вопросом или нет.
Спасибо!
5577
5
Постійний користувач
116
09 березня 2016
21 лип 2016 07:49
На собрании жильцов инициативная группа озвучивала 10 тысяч в месяц за охрану, которая стоит на воротах и по ныне.Считается легко. Управляющая компания вносит 70 грн в каждую платежку по квартире, не взирая на лица и желания. Считайте.Если есть вопросы, то их лучше задавать непосредственно человеку по имени Дмитрий, который все это затеял.Это жилец 1 дома и номер телефона при желании можете взять у консьержки.НА собрании он же упоминал о попытке создать ОСМД.
YarNik
Y
Користувач
71
14 березня 2016
21 лип 2016 10:00
второй дом тоже уже платит за охрану и консьержа по 70 грн.
Beholder
B
Користувач
65
18 липня 2016
21 лип 2016 11:03
За такую охрану и 1 гривну платить нет желания. Не вижу смысла. Готов платить больше, если охрана действительно обеспечит закрытость территории, как в нормальных ЖК с закрытой территорией.
5577
5
Постійний користувач
116
09 березня 2016
21 лип 2016 11:52
[quote="Beholder "]За такую охрану и 1 гривну платить нет желания. Не вижу смысла. Готов платить больше, если охрана действительно обеспечит закрытость территории, как в нормальных ЖК с закрытой территорией.[/uote]
Получите квитанцию за квартиру, где у вас никто и спрашивать не будет. Если не станете платить, то будет висеть долг и с началом отопительного сезона, сумму задолженности снимут с графы отопление.... а отопление легко отключается в квартире за неуплату.
Ругаться не на кого.Бухгалтера на морозе, а директора поймать на Дарнице, где они сидят -не реально.Знаю люди писали письма, в ответ получали ахинею типа "из-за вас придется отказываться от охраны, которая не нравится только вам " и продолжение выставления суммы за охрану.
Получите квитанцию за квартиру, где у вас никто и спрашивать не будет. Если не станете платить, то будет висеть долг и с началом отопительного сезона, сумму задолженности снимут с графы отопление.... а отопление легко отключается в квартире за неуплату.
Ругаться не на кого.Бухгалтера на морозе, а директора поймать на Дарнице, где они сидят -не реально.Знаю люди писали письма, в ответ получали ахинею типа "из-за вас придется отказываться от охраны, которая не нравится только вам " и продолжение выставления суммы за охрану.
YarNik
Y
Користувач
71
14 березня 2016
21 лип 2016 12:02
Инициировать сбор подписей о недовольстве охраны со своими требованиями, наклеить плакат на двери с описанием проблемы, список для подписей держать у консьержа.
Отправить повторное письмо и приложить скан копию списка недвовольных.
Отправить повторное письмо и приложить скан копию списка недвовольных.
Beholder
B
Користувач
65
18 липня 2016
21 лип 2016 12:11
Хорошее предложение, без таких действий никак. А текущее поведение навязанного частного ЖЭКа, цель которого исключительно заработать, а не сохранить целостность территории и дома, типично. Но за такую охрану я все равно платить не буду. Посмотрим, кто кого. Интересно, застройщик и сейчас всем покупателям рассказывает о закрытости комплекса?! Или все инвесторы понимают, что их ожидает только когда купят квартиру и зайдут на форум почитать отзывы жильцов и сопоставить их с уверениями отдела продаж..
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7408.102 178
- ЖК White Lines | A Development | ул. Васильковская, 108.10234
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11908.101 718
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21008.10555
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна08.10906
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.10216
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальская | ул. Березняковская, 2907.1012
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4906.106
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1905.10514
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.103 755
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше