ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская
Забудовник | Інтергал-Буд |
Здача ЖК | 2014 - 2020 р. |
Планування | від 28 700 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 194.
25/13% | ||
28/14% | ||
51/26% | ||
58/30% | ||
32/16% |
5577
5
Постійний користувач
116
09 березня 2016
11 квіт 2016 18:32
Уважаемый TOP, вы как всегда кучеряво излагаете. Вас читать, так застройщик нас командой будет выводить на финишную прямую для начала ремонтных работ:)).НА самом деле поучение заветного ключа и подписание с ЖЭКом договора на обслуживание и есть вашим стартом на ремонт.Для тех кому это надо.Кому не надо - поступает как ему угодно.
И от момента подписания решения по паям, чего еще не произошло, застройщик начинает забег по инстанциям для сдачи дома и получения документов.Это не меньше месяца .
НЕ вводите людей в заблуждение.И загорайте спокойно на пляже все лето, не меньше.
И от момента подписания решения по паям, чего еще не произошло, застройщик начинает забег по инстанциям для сдачи дома и получения документов.Это не меньше месяца .
НЕ вводите людей в заблуждение.И загорайте спокойно на пляже все лето, не меньше.
кирпичь
к
Користувач
64
25 листопада 2014
12 квіт 2016 14:19
Цитата "5577":Уважаемый TOP, вы как всегда кучеряво излагаете. Вас читать, так застройщик нас командой будет выводить на финишную прямую для начала ремонтных работ:)).НА самом деле поучение заветного ключа и подписание с ЖЭКом договора на обслуживание и есть вашим стартом на ремонт.Для тех кому это надо.Кому не надо - поступает как ему угодно.
И от момента подписания решения по паям, чего еще не произошло, застройщик начинает забег по инстанциям для сдачи дома и получения документов.Это не меньше месяца .
НЕ вводите людей в заблуждение.И загорайте спокойно на пляже все лето, не меньше.
Поддерживаю вышесказанное, тем более что на начало марта месяца было принято около 40 квартир и еще около 60 квартир было поставлено в известность на приемку, так что еще искать причину в не сдаче дома поисками инвесторов не логична.
DN1
Користувач
27
16 грудня 2014
12 квіт 2016 15:44
Добрый день ув.ИНВЕСТОРЫ!
Что по поводу тарифов кто знает?
На сайте //municipal.kiev.ua:8080/kiev/ Богданівська вул, б.7А.
Тариф розрахований -загальний з ПДВ та прибутком стоит 4.70 грн.
Стоит ли рассчитывать на такую цену при подписании документов с нашим ЖЭКом?
Когда утвердят цену?
5577
5
Постійний користувач
116
09 березня 2016
13 квіт 2016 05:33
Когда заселяли первый дом , договор подписывали уже на 5,50. Потом , месяца через 3-4 пере подписали договоры на 6-50.В платежка идет начисление по 6-50, независимо от того есть или нет с вами договор на новые цифры. Тариф не имеет под собой никаких оснований и начисляется не законно., т.к. по словам директора ЖЭКа Крупа А. он находится на утверждении городом.Уже год. Соответственно, люди имеющие льготы, не могут оформить их с социальных службах, в частности субсидии, т.к. бухгалтерия не может предъявить документы подтверждающие расчет стоимости в отдел субсидий и льгот для населения.
С этим беспределом пыталась бороться инициативная группа,некоторые жильцы считают оплату по 5-50. таких не много.Бухгалтерия, не обращает внимания на это и тупо накапливает долги по этим квартирам и периодически вывешивает списки с должниками, обещая подать в суд.Ругаться бесполезно.Цифры расчета в платежках не меняются.
Никакой реакции на письма и заявления.Так что, уважаемый забудьте о цифрах , которые видите на сайтах для потенциальных покупателей.Уже имея жилье в Малахите-готовьте ваши денежки на безразмерные аппетиты обслуживающей компании ТОВ "Инвестбудгаличина".
С этим беспределом пыталась бороться инициативная группа,некоторые жильцы считают оплату по 5-50. таких не много.Бухгалтерия, не обращает внимания на это и тупо накапливает долги по этим квартирам и периодически вывешивает списки с должниками, обещая подать в суд.Ругаться бесполезно.Цифры расчета в платежках не меняются.
Никакой реакции на письма и заявления.Так что, уважаемый забудьте о цифрах , которые видите на сайтах для потенциальных покупателей.Уже имея жилье в Малахите-готовьте ваши денежки на безразмерные аппетиты обслуживающей компании ТОВ "Инвестбудгаличина".
Bambula34
B
Користувач
35
20 травня 2015
13 квіт 2016 05:59
Надо платить по 4.70 грв. Так как тариф 6-50 не обоснован и не подкреплен ни какими бумагами!!!может тогда они поймут что с жильцами надо дружить! Они же за наши деньги имеют работу!мы платим им зарплату!борзеть не надо!
YarNik
Y
Користувач
71
14 березня 2016
13 квіт 2016 07:43
а если ОСББ открыть, оно же может обслуживающие компании менять или нет?
anetua
a
Користувач
54
09 березня 2015
13 квіт 2016 07:49
Добрый день, знакомые в Комфорт Тауне платят в месяц 7 грн за домофон, 80 за охрану, которая в нескольких местах и действительно круглосуточно за всем следит. И за квартиру в 61 кв. м. платят 269 грн. Тариф 4,27.
У нас намного меньше придомовая территория, не понимаю - зачем нам платить и за охрану и за консьержку почти 200 грн в месяц + ежемесячно платить в 2 раза больше чем в Комфорт Тауне.
Может есть смысл ОСББ?
По поводу консьержки у меня много вопросов - у одних знакомых при консьержке вынесли всё из квартиры. У других знакомых В ЖК "Панорама" на Печерске ребенок пошёл к подъезду и потерялся. Коньсержка мало того, что не знала видела кого-то или нет, так и как пользоваться видеокамерой и отмотать назад была без понятия.. И это жильё премиум класса. Нужен ли нам такой сервис, не знаю
У нас намного меньше придомовая территория, не понимаю - зачем нам платить и за охрану и за консьержку почти 200 грн в месяц + ежемесячно платить в 2 раза больше чем в Комфорт Тауне.
Может есть смысл ОСББ?
По поводу консьержки у меня много вопросов - у одних знакомых при консьержке вынесли всё из квартиры. У других знакомых В ЖК "Панорама" на Печерске ребенок пошёл к подъезду и потерялся. Коньсержка мало того, что не знала видела кого-то или нет, так и как пользоваться видеокамерой и отмотать назад была без понятия.. И это жильё премиум класса. Нужен ли нам такой сервис, не знаю
5577
5
Постійний користувач
116
09 березня 2016
13 квіт 2016 12:15
Без консьержек нельзя, тут вы не правы , особенно на период ремонтов.Что касается охраны на шлагбауме, то все не довольны, но особенно никого не спрашивали. Начисляют всем и даже не реагируют на заявления о несогласии .Создание ОБСББ пыталась обсуждать инициативная группа в управляющей компании.Результат зеро, т.к. такой лакомый кусок никто так просто из рук не выпустит. Ругаться ездить на Дарницу в офис не у всех есть время, а с нач. ЖЕКа разговаривать без пользы.Не платить у вас по принудительному тарифу может сил не хватить, т.к. ключи выдает представитель ЖЕКа синхронно с подписанием договора на обслуживание.Можно конечно спорить. Я точно буду.
vesnushkaya
v
Постійний користувач
163
26 жовтня 2013
13 квіт 2016 13:33
Уважаемые соседи!
Позвольте внести некоторую ясность.
По тарифу.
Тариф по Дому 1 городом не «утвержден», а только «рассчитан». Это немного другой статус.
Да, тем, что тариф не утвержден, УК формально нарушает закон и соответствующее постановление КМУ.
Тем не менее, у УК сильная позиция в том, что большинство жильцов подписали договор, соответственно, согласились с таким тарифом.
УК сейчас очень выгодно затягивать подачу документов в КГГА на утверждение тарифов, потому как на очереди – второй дом, а это еще примерно столько же подписанных договоров, что, согласитесь, серьезная аргументация перед КГГА на утверждение тарифа именно на таком уровне. И, как мне кажется, жильцы второго дома, с учетом того, как ждут сдачу дома в эксплуатацию, будут активно подписывать договора с УК с таким же тарифом, как и в Доме 1, лишь бы получить ключи и делать ремонты.
Действительно, инициативной группой Дома 1 были подготовлены соответствующие обращения и в КГГА (2), и в УК (2) по вопросу нашего несогласия с установленным тарифом, но, хоть и создается впечатление, что поддерживающих такие инициативы много (если судить по форуму), когда дело доходит до подписания уже подготовленного обращения, юридически грамотного и обоснованного, количество реальных подписантов не превышает 10% от количества квартир. Вот вам и совместное решение вопросов жизнедеятельности дома.
Не надо далеко ходить и сравнивать тарифы в других ЖК. Можно сравнить тарифы этой же УК, «Инвестбудгаличина», только по другим обслуживаемым домам. Из последних, утвержденных КГГА (распоряжение 591 от 19.06.15): Саперно-Слободская, 24 – 4,83 (оплата до 20-го числа) – 5,07 (оплата после 20-го числа); дома на Воскресенской и Дегтяренко, 33 – 4,48 – 4,70 соответственно.
Поэтому есть небольшая надежда, что горадминистрация при утверждении тарифов по ЖК «Малахит» (когда УК все-таки подаст документы на утверждение) обратит внимание на наши обращения и утвердит тариф хотя бы в пределах, как по другим домам, которые обслуживает эта же УК.
Если еще и инвесторы Дома 2 напишут аналогичные обращения в КГГА, шансы могут возрасти
По ОСББ.
Если оставить за скобками субъективные мнения касательно целесообразности создания ОСББ, то объективно конкретно по нашему ЖК, как по Дому 1, так и по Дому 2, создание ОСББ на данный момент возможно только теоретически.
Да, законодательство предоставляет такое право. Но на данный момент нет утвержденного порядка выделения придомовой территории (хоть под Дом 1, или под Дом 2, или под два дома вместе) из целостного участка, предоставленного застройщику в аренду под строительство всего ЖК (в нашем случае - на срок до 2023 года). Если кто знает о существовании такого механизма, просьба сообщить.
Позвольте внести некоторую ясность.
По тарифу.
Тариф по Дому 1 городом не «утвержден», а только «рассчитан». Это немного другой статус.
Да, тем, что тариф не утвержден, УК формально нарушает закон и соответствующее постановление КМУ.
Тем не менее, у УК сильная позиция в том, что большинство жильцов подписали договор, соответственно, согласились с таким тарифом.
УК сейчас очень выгодно затягивать подачу документов в КГГА на утверждение тарифов, потому как на очереди – второй дом, а это еще примерно столько же подписанных договоров, что, согласитесь, серьезная аргументация перед КГГА на утверждение тарифа именно на таком уровне. И, как мне кажется, жильцы второго дома, с учетом того, как ждут сдачу дома в эксплуатацию, будут активно подписывать договора с УК с таким же тарифом, как и в Доме 1, лишь бы получить ключи и делать ремонты.
Действительно, инициативной группой Дома 1 были подготовлены соответствующие обращения и в КГГА (2), и в УК (2) по вопросу нашего несогласия с установленным тарифом, но, хоть и создается впечатление, что поддерживающих такие инициативы много (если судить по форуму), когда дело доходит до подписания уже подготовленного обращения, юридически грамотного и обоснованного, количество реальных подписантов не превышает 10% от количества квартир. Вот вам и совместное решение вопросов жизнедеятельности дома.
Не надо далеко ходить и сравнивать тарифы в других ЖК. Можно сравнить тарифы этой же УК, «Инвестбудгаличина», только по другим обслуживаемым домам. Из последних, утвержденных КГГА (распоряжение 591 от 19.06.15): Саперно-Слободская, 24 – 4,83 (оплата до 20-го числа) – 5,07 (оплата после 20-го числа); дома на Воскресенской и Дегтяренко, 33 – 4,48 – 4,70 соответственно.
Поэтому есть небольшая надежда, что горадминистрация при утверждении тарифов по ЖК «Малахит» (когда УК все-таки подаст документы на утверждение) обратит внимание на наши обращения и утвердит тариф хотя бы в пределах, как по другим домам, которые обслуживает эта же УК.
Если еще и инвесторы Дома 2 напишут аналогичные обращения в КГГА, шансы могут возрасти
По ОСББ.
Если оставить за скобками субъективные мнения касательно целесообразности создания ОСББ, то объективно конкретно по нашему ЖК, как по Дому 1, так и по Дому 2, создание ОСББ на данный момент возможно только теоретически.
Да, законодательство предоставляет такое право. Но на данный момент нет утвержденного порядка выделения придомовой территории (хоть под Дом 1, или под Дом 2, или под два дома вместе) из целостного участка, предоставленного застройщику в аренду под строительство всего ЖК (в нашем случае - на срок до 2023 года). Если кто знает о существовании такого механизма, просьба сообщить.
5577
5
Постійний користувач
116
09 березня 2016
13 квіт 2016 14:24
Вот вам выше объяснение члена инициативной группы.Спасибо.
Кстати, насколько мне ведомо, сами члены этой группы и оплачивают по 5-50, накапливая себе долги.Посмотрим, что изменится и с добавлением жильцов второго дома в платежках первого. Посмотрим.
Проконсультировался с адвокатом. Если несогласие с тарифами будет препятствовать получению ключей от собственности, то смело можно вызывать полицию и в их присутствии производить взлом и смену замков, при наличии на руках документов на квартиру, даже в том куцем виде какие есть у нас на руках сейчас.Так что, Инвестбудгаличине надо задуматься, дабы не привлекать к себе вниманию правоохранительных органов.
Кстати, насколько мне ведомо, сами члены этой группы и оплачивают по 5-50, накапливая себе долги.Посмотрим, что изменится и с добавлением жильцов второго дома в платежках первого. Посмотрим.
Проконсультировался с адвокатом. Если несогласие с тарифами будет препятствовать получению ключей от собственности, то смело можно вызывать полицию и в их присутствии производить взлом и смену замков, при наличии на руках документов на квартиру, даже в том куцем виде какие есть у нас на руках сейчас.Так что, Инвестбудгаличине надо задуматься, дабы не привлекать к себе вниманию правоохранительных органов.
vesnushkaya
v
Постійний користувач
163
26 жовтня 2013
13 квіт 2016 14:32
Цитата "5577":Вот вам выше объяснение члена инициативной группы.Спасибо.
Кстати, насколько мне ведомо, сами члены этой группы и оплачивают по 5-50, накапливая себе долги.Посмотрим, что изменится и с добавлением жильцов второго дома в платежках первого. Посмотрим.
Проконсультировался с адвокатом. Если несогласие с тарифами будет препятствовать получению ключей от собственности, то смело можно вызывать полицию и в их присутствии производить взлом и смену замков, при наличии на руках документов на квартиру, даже в том куцем виде какие есть у нас на руках сейчас.Так что, Инвестбудгаличине надо задуматься, дабы не привлекать к себе вниманию правоохранительных органов.
Уважаемый 5577!
Ключевое в ответе Вашего адвоката "при наличии на руках документов на квартиру".
То есть таким образом, как советует адвокат, Вы сможете действовать только, когда оформите право собственности. А это далеко не сразу после введения дома в эксплуатацию. В нашем случае (Дом 1) этот промежуток времени составил 8-9 месяцев (у кого как), потому что застройщик долго получал почтовый адрес. Уверена, что будет очень много желающих в Доме 2 сразу после введения в эксплуатацию (дай, Бог, вопрос с паевыми по Дому 2 решится таки положительно) получить ключи и приступить к ремонту. Эту заманушку и использует УК. Поскольку ключи будут выдавать только тем, кто подпишет договор с УК.
5577
5
Постійний користувач
116
09 березня 2016
13 квіт 2016 17:36
Извините, уважаемая vesnushkaya , совсем не понял , что вы мне ответили.Логики у вас в ответе , нет. Адрес, паи, ключи, право собственности.....набор слов. Платите , живя в первом доме столько сколько хотите. А второй дом попробует побороться.
igold
Старожил
812
19 січня 2015
13 квіт 2016 18:20
...скажите были у Вас уже доплаты за лишние метры, техпаспорта сделали уже?) Спасибо
5577
5
Постійний користувач
116
09 березня 2016
13 квіт 2016 20:01
дом в эксплуатацию ввести не могут, а вы про метры и паспорта.
igold
Старожил
812
19 січня 2015
14 квіт 2016 04:52
Цитата "5577":дом в эксплуатацию ввести не могут, а вы про метры и паспорта.
...так сначала обмеры БТИ, доплаты, а потом ввод
vesnushkaya
v
Постійний користувач
163
26 жовтня 2013
14 квіт 2016 11:15
Цитата "5577":Извините, уважаемая vesnushkaya , совсем не понял , что вы мне ответили.Логики у вас в ответе , нет. Адрес, паи, ключи, право собственности.....набор слов. Платите , живя в первом доме столько сколько хотите. А второй дом попробует побороться.
Уважаемый 5577 и другие будущие соседи!
Прошу прощения, если изложила так, что не всем понятно.
Постараюсь исправиться.
По этапам.
1. Ввод дома в эксплуатацию (задерживается по дому 2 в связи с затягиванием решения вопроса между застройщиком и КГГА по паевому (долевому) участию).
2. Получение застройщиком почтового адреса на дом, сданный в эксплуатацию.
3. Заключение основных договоров => оформление права собственности.
Статус собственника у Вас, уважаемые будущие соседи, появится только по завершении 3-го этапа. А статус инвестора, как вы, я надеюсь, понимаете, не дает права взламывать двери, менять замки и совершать прочие незаконные действия (если только ваши адвокаты не гарантируют вам возмещение всех убытков, которые, действуй вы по советам таких адвокатов, вам доведется компенсировать застройщику по результатам неизбежных судебных тяжб, которые он (застройщик), безусловно, выиграет).
До завершения третьего этапа застройщик имеет полное и безоговорочное право не выдавать инвесторам ключи от квартир. Если застройщик таки выдает ключи с тем, чтобы инвесторы могли начать ремонты, то делает это только по своей доброй воле, поэтому и требует подписания договора с УК. При этом очевидно, что УК выгодна такая схема: подсадить инвесторов на договора с УК до передачи права собственности и иметь дополнительную аргументацию перед КГГА при подаче тарифов на утверждение в КГГА.
Застройщик будет обязан выдать новому собственнику ключи от квартиры независимо от того, подписан договор с УК или нет, только после подписания основного договора и оформления права собственности.
Вместе с тем, предлагаю всем инвесторам дома 2 перечитать внимательно свои предварительные договора. Поскольку я их не видела, не могу сказать, что они идентичны договорам по первому дому. Но если они по такому же принципу, как и по первому дому, то там указано, что в течение 3 (или 5) дней с момента оформления права собственности собственник обязан заключить договор с УК. Инвесторы подписанием договора с таким пунктом уже согласились на такое обязательство в отношении себя. Абсолютно такой же пункт будет и в основном договоре.
То есть после оформления права собственности вы сможете требовать выдать вам ключи без подписания договора с УК и даже получить их. Но неподписание договора с УК после подписания основного договора грозит неустойкой (в случае с первым домом по договору составляла 100 грн. за каждый день просрочки).
Инициативная группа дома 1 только приветствует, если соседи дома 2 активно подключаться к решению проблем жизнедеятельности нашего общего ЖК. Но наша позиция – все совершаемые нами действия должны быть в рамках правового поля.
Также искренне желаем будущим соседям из дома 2 максимально быстро пройти все этапы и чтобы инвестиции в недвижимость оправдали ожидания!
DN1
Користувач
27
16 грудня 2014
15 квіт 2016 17:33
Добрый вечер всем!
Предложение сделать так,как в доме №1:
https://www.thinglink.com/scene/592802695903969282
и с нашим домом №2..
+ обновить информацию по 1-му дому..Информация не помешает для решения общих вопросов.
У кого какие за и против?).
YarNik
Y
Користувач
71
14 березня 2016
16 квіт 2016 18:52
пока документы и ключи в 2 доме не выданы на руки светить кто за какой квартирой стоит не особо хочется. Ибо мы их напрягаем, а они нам пакостят.
Вот если отдельный закрытый форум, то я за.
Вот если отдельный закрытый форум, то я за.
anetua
a
Користувач
54
09 березня 2015
16 квіт 2016 21:30
поддерживаю YarNik
5577
5
Постійний користувач
116
09 березня 2016
17 квіт 2016 08:41
И я не вижу смысла в предложении.Точно знаю, что наличие обозначения по квартирам, на коммуникацию между жильцами и решение вопросов никак не влияет.Первый дом несколько раз собирал собрания по поводу парковки и паркинга в живую -результата ноль. Поболтали, порешали и разошлись.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальская | ул. Березняковская, 2907.1012
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.102 175
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4906.106
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна05.10905
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1905.10514
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а05.103 033
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.103 006
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б04.1086
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13903.1078
- Чи варто зараз купувати нерухомість?07.103 751
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше