ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а

Я телефонувала у відділ продажу, цікавило, чи є контакти людей, які переуступають двокімнатні в зданих будинках. Відповідь: відділ продажу таким не займається, можемо підібрати з того, що вже є (що дорожче, так як на той момент були трикімнатні) або в новій черзі. Ні один з варіантів не підходить. А тут, виявляється є люди, які хочуть переуступити і відділ продажу і їх підтримати не хоче. Якось не по-людськи

Ще на рахунок адреси, може я не правильно розумію, але треба, щоб всі документи були в порядку для присвоєння адреси, а там цільове призначення землі не для житлового багатоквартирного будинку. Чи це ніяк не впливає? Може хтось краще розбирається в цьому питанні? 

Arini1

Ще на рахунок адреси, може я не правильно розумію, але треба, щоб всі документи були в порядку для присвоєння адреси, а там цільове призначення землі не для житлового багатоквартирного будинку. Чи це ніяк не впливає? Може хтось краще розбирається в цьому питанні? 

Адрес присваивается городом после выдачи сертификата готовности. Сертификат подтверждает, что дома соответствуют строительной/разрешительной документации и ТУ. Срок присвоения адресов — до 6 месяцев (раньше был 1-2 месяца, но с 2020 года в Киеве заработала экспериментальная программа, которая всё поломала). 

Дома введены в эксплуатацию как жилые, так как назначение земли было изменено на жилую застройку, и государство их уже приняло. Очередь за киевскими властями и созданием/присвоением новых адресов. 

Arini1

Я телефонувала у відділ продажу, цікавило, чи є контакти людей, які переуступають двокімнатні в зданих будинках. Відповідь: відділ продажу таким не займається, можемо підібрати з того, що вже є (що дорожче, так як на той момент були трикімнатні) або в новій черзі. Ні один з варіантів не підходить. А тут, виявляється є люди, які хочуть переуступити і відділ продажу і їх підтримати не хоче. Якось не по-людськи

Переуступка - это частная сделка между владельцем и Вами. Отдел продаж к ней никакого отношения не имеет, у него другие задачи. Отдел продает квартиры, которые есть в наличии у застройщика. Кстати, на олх навалом вариантов по переуступке - звоните и покупайте на здоровье. Или Вы хотите, чтобы ОП за Вас делал Вашу работу, подбирал Вам варианты на олх, звонил покупателям и договаривался? В таком случае, подберите мне квартиру, я Вам предоставлю все критерии подбора. Если откажетесь, это будет не по-людски.

Дядя Петя

Переуступка - это частная сделка между владельцем и Вами. Отдел продаж к ней никакого отношения не имеет, у него другие задачи. Отдел продает квартиры, которые есть в наличии у застройщика. Кстати, на олх навалом вариантов по переуступке - звоните и покупайте на здоровье. Или Вы хотите, чтобы ОП за Вас делал Вашу работу, подбирал Вам варианты на олх, звонил покупателям и договаривался? В таком случае, подберите мне квартиру, я Вам предоставлю все критерии подбора. Если откажетесь, это будет не по-людски.

Все сделки по переуступке права происходят только с ведома и согласия застройщика. Без участия ОП переуступка НЕВОЗМОЖНА!!

Кто-то брал уже свитлоремонт? что там по ценам?

Дядя Петя

Переуступка - это частная сделка между владельцем и Вами. Отдел продаж к ней никакого отношения не имеет, у него другие задачи. Отдел продает квартиры, которые есть в наличии у застройщика. Кстати, на олх навалом вариантов по переуступке - звоните и покупайте на здоровье. Или Вы хотите, чтобы ОП за Вас делал Вашу работу, подбирал Вам варианты на олх, звонил покупателям и договаривался? В таком случае, подберите мне квартиру, я Вам предоставлю все критерии подбора. Если откажетесь, это будет не по-людски.

Вы не правы. Все переуступки всегда находятся под контролем застройщика, Потому что это сделка НЕ между владельцем и мной, это инвестиция, по факту никакого владельца нет, и права собственности нет, вы не приравнивайте пожалуйста вторичный рынок. И у отдела продаж других застройщиков контакты людей, которые хотят переуступить есть. Ответ на ваш вопрос: Если я нахожусь в офисе застройщика, у меня есть контакты по переуступке, я смогу подобрать Вам квартиру. Потому что после этого вы становитесь инвестором, и мы с Вами будем иметь дело ещё очень долго. А если Вы в инвестициях, значит, возможно, ещё и не один раз. Все зависит от того, какова моя цель, просто единожды продать, а там, хоть трава не расти, или долгосрочные отношения. 

Переуступка оформляется при участии застройщика, в его офисе. Как трехсторонняя сделка. Но на этом участие застройщика заканчивается. Достаточно странно ожидать, что застройщик будет искать вам варианты по переуступке...

Arini1

Я телефонувала у відділ продажу, цікавило, чи є контакти людей, які переуступають двокімнатні в зданих будинках. Відповідь: відділ продажу таким не займається, можемо підібрати з того, що вже є (що дорожче, так як на той момент були трикімнатні) або в новій черзі. Ні один з варіантів не підходить. А тут, виявляється є люди, які хочуть переуступити і відділ продажу і їх підтримати не хоче. Якось не по-людськи

Наприклад я такий :)

Arini1

Вы не правы. Все переуступки всегда находятся под контролем застройщика, Потому что это сделка НЕ между владельцем и мной, это инвестиция, по факту никакого владельца нет, и права собственности нет, вы не приравнивайте пожалуйста вторичный рынок. И у отдела продаж других застройщиков контакты людей, которые хотят переуступить есть. Ответ на ваш вопрос: Если я нахожусь в офисе застройщика, у меня есть контакты по переуступке, я смогу подобрать Вам квартиру. Потому что после этого вы становитесь инвестором, и мы с Вами будем иметь дело ещё очень долго. А если Вы в инвестициях, значит, возможно, ещё и не один раз. Все зависит от того, какова моя цель, просто единожды продать, а там, хоть трава не расти, или долгосрочные отношения. 

Категорически не согласен. ОП берет процент от переуступки - это прописано в договоре. Что касается поиска владельцев, желающих переуступить и предоставления Вам их контактов - это Ваша работа, ищите. Насчет «других» застройщиков - мне то же самое отвечали: «занимаемся продажей квартир от застройщика». Успехов в поиске)

DillyDream

Все сделки по переуступке права происходят только с ведома и согласия застройщика. Без участия ОП переуступка НЕВОЗМОЖНА!!

И что, это означает, что ОП теперь всё должен бросить и искать для Вас варианты по переуступке?)) Найдёте - приходите в ОП, они обязаны переоформить договор на Вас и возьмут за этот головняк плату - это справедливо. Всё остальное лежит на Вас.

Доброго дня, а добровільно - примусові страхові платежі після вводу в експлуатацію і страхування відповідальності перед третіми особами це нормальна практика ?

Domik - Inform

Нова вартість квадратного метра в ЖК Svitlo Park у жовтні

Вопрос ивесторам! Вы когда подписывали предварительный договор покупки квартиры, вам давали договор выкупа конкретно вашей квартиры фондом Фолио у застройщика Эквилибриум? А то в офисе продаж предлагают подписать договор с фондом Фолио, который вообще-то не застройщик)))  Нужна связка между ними по конкретной квартире, насколько я знаю.

Договор подписывал с Фолию. Окончательного договора еще не выдавали. Отопление пока не включили, ставил вчера терморегуляторы, но в квартире тепло и без этого. Недавно на некоторых входных дверях сверху появилась метка "С" черным несмываемым маркером. Что значит - никто не знает, консьерж тоже.

Сергій007

Доброго дня, а добровільно - примусові страхові платежі після вводу в експлуатацію і страхування відповідальності перед третіми особами це нормальна практика ?

В том случае, если остался кредит/рассрочка, то норма. Я отказался при получении ключей. За однушку в 47 кв.м. насчитали что-то около 1200 грн.

Дядя Петя

И что, это означает, что ОП теперь всё должен бросить и искать для Вас варианты по переуступке?)) Найдёте - приходите в ОП, они обязаны переоформить договор на Вас и возьмут за этот головняк плату - это справедливо. Всё остальное лежит на Вас.

Для меня ничего искать не нужно. Я Вам ответил для того, чтобы  Вы хоть немного понимали то, о чем сами пишете. Как проводится переуступка я знаю прекрасно, в отличие от Вас) 

Сегодня отключил автомат вводной в квартире, перемонтировал времянку розетку при входе. При касании синей жилы получил удар током. Рядом был напарник. Судя по всему олухи электрики скоммутировали через вводной автомат не фазу, а ноль. Буду писать письмо-претензию и проверять фазность у эл. счетчика и в самом щитке квартиры.

roltd

Договор подписывал с Фолию. Окончательного договора еще не выдавали. Отопление пока не включили, ставил вчера терморегуляторы, но в квартире тепло и без этого. Недавно на некоторых входных дверях сверху появилась метка "С" черным несмываемым маркером. Что значит - никто не знает, консьерж тоже.

Сегодня сообщил об этом в управляющую контору, они тоже были не в курсе. Что-то записали у себя.