ЖК Софія Резиденс | Martynov Real Estate | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 15

Shock

я так понял, застройщик назвал улицу имени себя ? серьезно ?

Бизнес-класс тут только на бумаге.

Белый кирпич и утепление пенопластом - самая дешевая технология строительства. Далее - нет корзин для кондиционеров (я уже не говорю о системе отвода конденсата от них), фасад будет испорчен сразу же после заселения. Да и сам фасад - штукатурка, вместо принятого в бизнесе вентфасада.

У этого застройщика нет чувства эстетики, а это весьма важно, если уж ты заявляешь, что строишь жилье, претендующее на бизнес-класс.

Повністью згодна з вами . Наразі йде всіляке  здешевлення, будівництва у вигляді: одиного кільця теплої підлоги на всю кімнату,  встановлення більш  дешевих і не якісних газових котлів, Після влучання останками шахеду в один з будинків  розсипалася несуча стіна другого поверху і повністью випала підлога ,( доречі єдине,що було монолітне в цих будинках) розкрита таємниця утеплення дешевим пінопластом , кий ледве тримався на 3 ляпухах,  відсутність термоїхоляції в квартирах з терасами , де стіни мокріють і цвітуть - через ,що мешканці змушені будувати піднаввіси, стікаючий конденсат по фасаду через відсутність передбаченої каналізації доповнює " переваги" бізнес класу.

Мраморна арка крутезна, територія котрп вже перенасичені будинками зелена,гарна.

Будівництво підземного укриття | ЖК Софія Резиденс

«Софія Резиденс» від Андрія Мартинова станом на лютий 2026 року залишається одним із найпрестижніших та найбільш обговорюваних проєктів Софіївської Борщагівки. Комплекс продовжує активно будуватися, попри виклики воєнного часу.

Ось головне, що потрібно знати про стан справ у ЖК:

🏗️ Будівництво та здача нових черг

Забудовник Martynov Real Estate тримає стабільно високий темп. Наразі:

• Активні черги: Триває будівництво нових будинків (наприклад, по вул. Радісній). Введення чергових об'єктів у експлуатацію заплановано на кінець 2026 року.
  

• Відновлення після обстрілів: Важливою новиною 2025–2026 років стало відновлення будинку на вул. Сковороди, 16, який був серйозно пошкоджений дроном-камікадзе у травні 2025 року. Забудовник оперативно відремонтував фасад та мережі за власний кошт, оскільки об'єкт ще не був зданий мешканцям.
  

• Умови: Працює програма єОселя на вже здане житло. Забудовник також пропонує власне розтермінування (0% до 2 років із першим внеском від 60%).
  

Що радує мешканців:

1. Ландшафтний дизайн: Це візитівка Мартинова. Територія виглядає як дорогий парк: багато зелені, фонтани, продумані зони відпочинку.
   

2. Інфраструктура: На території вже функціонують дитячі садочки, гімназія, супермаркети та десятки спеціалізованих магазинів. Комплекс закритий для сторонніх, що додає відчуття безпеки.
   

3. Якість обслуговування: Власний ЖЕК оперативно прибирає територію та доглядає за рослинами.
   

На що скаржаться (Проблеми):

1. Паркування: Хоча місць більше, ніж у старій «Софії», проблема все одно актуальна. Наземні парковки переповнені, а багаторівневий паркінг поки не закриває всі потреби.
   

2. Тарифи та «свої» сервіси: Мешканці часто нарікають на високу вартість послуг ЖЕКу та охорони. Також існують скарги на «монополію» — іноді важко завести в будинок іншого інтернет-провайдера.
   

3. Шумоізоляція: Попри те, що це будинки з цегли, багато хто рекомендує робити додаткову звукоізоляцію під час ремонту, особливо від сусідів зверху.
   

4. Специфіка оформлення: Раніше до забудовника були питання від податкових органів щодо схем продажу через фізичних осіб, що іноді викликає занепокоєння у потенційних інвесторів.
   

Sofia Residence — це варіант для тих, хто хоче «все в одному»: гарний двір, магазини під боком і закриту територію. Це один із найнадійніших забудовників у передмісті за темпами, але ви маєте бути готові до вищих за середні витрат на комунальні послуги та охорону.

ЖК "Софія Резиденс", вул. Радісна, 3. 

Стан будівництва | травень 2026

• Будинок по вул.Радісна,3: будівельні роботи активно виконуються відповідно до графіка, стартували фасадні роботи, з'являються перші яскраві акценти утеплених стін на фоні блиску змонтованих віконних профілів.

• Підземне укриття: Роботи вийшли на новий рівень, заливають бетонні конструкції, зростає поверховість.