ЖК "Старокиевский", ул. Старокиевская, 10 - "Укрбуд"

Так все по очереди сейчас позвоним, ОП цены опять поднимать начнет из-за большого спроса!

Звонили и мы сегодня в первой половине дня так просто для себя прояснить... а тут, оказывается, таких нас много))) Предложили ту же двушку 77,6 (но с оговоркой, что она под бронью) и еще несколько однушек 59,1 и 59,3. Трешек сказали нет. И да... вчера строили и позже девяти вечера, порадовали!

Цитата "Тутитотутуту":

Позвонил и я, мне предложили только одну двушку 77.6 на 4м этаже в 3й секции (208 квартира). Трехкомнатных так и не добился.

Один в один ответ.
Удивляет мнение, что есть "перепроизводство" жилья, глупо - есть обнищание. Это временно. Войны, кризисы и прочее это временно. Есть всеобщий закон - недвижемость "правильных" мест всегда дорожает.
30, 50 или больше свободных квартир и все в броне, и все инвесторы на этапе котлована купили нижние этажи с видом на завод... логика, это не для всех.
Сорь, если кого обидел.

Цитата "Pesimist":

Удивляет мнение, что есть "перепроизводство" жилья, глупо - есть обнищание. Это временно. Войны, кризисы и прочее это временно. Есть всеобщий закон - недвижемость "правильных" мест всегда дорожает.
30, 50 или больше свободных квартир и все в броне, и все инвесторы на этапе котлована купили нижние этажи с видом на завод... логика, это не для всех.
Сорь, если кого обидел.

Вы правы - логика не для всех...
Мы построили - они не покупают, это не мы дорого продаем - это они нищие...
Железная логика длинного кредитного плеча.
З.Ы.
Так и вижу перед глазами диалог в ОП - "Нефатает - так возьми кредит!"

Добрый день
Постоянно слежу за стройкой через камеру и иногда в живую приезжаю посмотреть. За последние 1-2 недели, как мне показалось, изменений по 4-й секции почти нету. Как было 9-10 этажей построено, так и сейчас стоит такое же количество этажей и перегородок. При этом, остальные секции продолжают строительство в темпе чуть меньшем чем это было еще месяц назад, но главное, строятся.
Может кто-то в курсе, почему в последнее время 4-я секция толком не строится?

Цитата "nic_name":

Вы правы - логика не для всех...
Мы построили - они не покупают, это не мы дорого продаем - это они нищие...
Железная логика длинного кредитного плеча.
З.Ы.
Так и вижу перед глазами диалог в ОП - "Нефатает - так возьми кредит!"

Пф, я о обнищании, не о кредитах, хотя во всем мире жилье только так и покупают. Сейчас очень сильно сократилось количество обеспеченных людей и потому рухнули продажи. И повторюсь, это временно. Вы что-то прочитали между строк, но я там не писал

Если есть произведенный товар, а его не покупают - это кризис перепроизводства. Причины "не покупки" - тут неважны, возможно они временны, даже скорее всего причины временны (все в этой жизни временно), но здесь и сейчас это кризис перепроизводства.
В Киеве в 15м-16м году сдастся очень много новостроев, строящихся сейчас (часть конечно заморозят - большие компании не начав продажи, маленькие - как получится), и будем иметь много не проданных квадратных метров и отсутствие новых строек. А году так к 18му, когда полегчает да инвестор жир нагуляет - будет абсолютно противоположная ситуация.
З.Ы.
Про вменяемые кредиты с такой ставкой НБУ надолго забываем, и неважно как это происходит во всем мире .
З.З.Ы.

Цитата "Pesimist":

Вы что-то прочитали между строк, но я там не писал

Между строк там кредитное плечо, которого сейчас уже нет, но вы этого не писали - вы правы.

to Syl
Динамику строительства, благодаря Тутитотутуту, вы можете отследить посуточно - https://www.youtube.com/channel/UCJxylijJAC-O5zKAeN8KlAQ
Плюс ко всему со стороны ул. Тимофеевой активно закладывают кирпичем (4ю секцию тоже - во всяком случае в вс был первый этаж 4й секции заложен) - этого не видно камерой.

Всім привіт

Останні новини з Укрбуда!
Наш будинок будується швидкими темпами, трохи сповільнилось будівництво 4 секції - звільнили прораба. Загалом все будівництво йде, як сказали, без проблем
Сподіваємось, що отримаємо будинок в терміни.

Щодо квартир - як і раніше всі найкращі продані, залишилось декілька із не зручним розміщенням, на них роблять знижку 5%. Поява інших квартир у продажі - це може бути справа тих, хто вже викупив квартири раніше. До кінця будівництва ціна за кв.м буде піднята до ринково обгрунтованої по місцю розташуванню будинка.

Да уж!! Уже почти как три месяца цены на квартиры не поднимали! Делайте ставки господа! Моя ставка:
Цена за квадратный метр будет поднята 19 июня до 30 000 гривен за квадратный метр.
(Кто правильно угадает цену и день поднятия, тому все участники плюсуют!!)
Следующий!!

Цена 35.000 кв м и с 5.06. Думаю как то так😜

Цитата "Aleks02":

Всім привіт

Останні новини з Укрбуда!
Наш будинок будується швидкими темпами, трохи сповільнилось будівництво 4 секції - звільнили прораба. Загалом все будівництво йде, як сказали, без проблем
Сподіваємось, що отримаємо будинок в терміни.
...

Ого, вот это подробности! А чего с прорабом не сложилось? Просто наш этаж уже построен, надеюсь нормально построен.

Подскажите, на что надо обратить внимание, когда получаешь финальное свидетельство и подписываешь договор уступки прав (в свою пользу . Спасибо.

Цитата "advoka":

Да уж!! Уже почти как три месяца цены на квартиры не поднимали! Делайте ставки господа! Моя ставка:
Цена за квадратный метр будет поднята 19 июня до 30 000 гривен за квадратный метр.
(Кто правильно угадает цену и день поднятия, тому все участники плюсуют!!)
Следующий!!

Сегодня в завтрашний день не все могут смотреть Мое мнение: при неизменном курсе $ как минимум месяц-два повышения не будет.

Цитата "Zhytel":

Подскажите, на что надо обратить внимание, когда получаешь финальное свидетельство и подписываешь договор уступки прав (в свою пользу . Спасибо.

Да там кроме реквизитов и не на что обращать внимание - договор на 2 странички. Можно попросить выслать копию эл. почтой и в спокойной обстановке все проверить.

Цитата "Zhytel":

Подскажите, на что надо обратить внимание, когда получаешь финальное свидетельство и подписываешь договор уступки прав (в свою пользу . Спасибо.

Да, и в свидетельстве и в договоре переуступки просто нужно проверить все реквизиты, остальное достаточно понятно, вот типовый договор нашла на сайте другого объекта УБ, на нашем он чего-то не открывается. А финальное свидетельство по форме и содержанию совпадает с теми, что получали после каждого планового платежа, только оно на красиффом бланке

[/quote] Ого, вот это подробности! А чего с прорабом не сложилось? Просто наш этаж уже построен, надеюсь нормально построен.[/quote]

Запитував за які гріхи звільнили прораба, не сказали.....явно щось натворив або з матеріалами, або з роботою

По поводу прогнозов, думаю +/-35К. в конце строительства (при стабильной ситуации), а следующее повышение ближе к августу где-то до 30К.

Вот интересно.. убрали отдел продаж на ЖК, изменили время рабочего дня строителей (в основном до 18.00), уволили прораба... и ко всему этому еще и убрали ларек с пивком возле стройки, о котором уже упоминали на нашем форуме .. соупадение?? не думаву:)))

Да надежды на более долгое строительство в теплое и более светлое время суток не оправдались

Цитата "Тутитотутуту":

Да там кроме реквизитов и не на что обращать внимание - договор на 2 странички. Можно попросить выслать копию эл. почтой и в спокойной обстановке все проверить.

Спасибо.