ЖК "Старокиевский", ул. Старокиевская, 10 - "Укрбуд"

Цитата "Hakli":

Сьогодні на об'єкті взагалі не проводяться роботи? :(

Сегодня строили. Но темпы строительства, учитывая приход тепла и возможность строить интенсивнее и дольше, не радуют. Зимой строили часто до ночи, а сейчас до 18-19 максимум.

Цитата "Hakli":

Сьогодні на об'єкті взагалі не проводяться роботи?
Крани стоять як і стояли?

Цитата "Тутитотутуту":

Как видно всё строят нормально) Но больше и быстрее никто не запрещает)

Цитата "Serg1100":

Но больше и быстрее никто не запрещает)

Я в этом не уверен.

Цитата:

За первые трое суток при нормальных условиях бетон набирает не более 30% марочной прочности.
Через 1-2 недели (7-14 суток) бетон при нормальных условиях набирает 60-80% марочной прочности.
Через 4 недели (28 суток) бетон при нормальных условиях набирает 100% марочной прочности.
Через 3 месяца (90 суток) бетон при нормальных условиях набирает 120% марочной прочности.

Может кто знает, как на данный момент обстоят дела с покупкой квартиры в жк Старокиевский?
Вопрос скорее к тем, кто купил или готовится к покупке.

На что стоит обратить внимание и чего не скажут в отделе продаж, а знать важно?

Цитата "me ":

Может кто знает, как на данный момент обстоят дела с покупкой квартиры в жк Старокиевский?
Вопрос скорее к тем, кто купил или готовится к покупке.

На что стоит обратить внимание и чего не скажут в отделе продаж, а знать важно?

Думаю начать надо с того, А есть ли еще непроданные квартиры?

А интересно есть ли еще не проданные квартиры и почем?

Цитата "Тутитотутуту":

Я в этом не уверен.

Не знаю, как Вас зовут, но спасибо большое. Неплохо бы с Вами познакомиться - можно много интересного и полезного для себя узнать.

Цитата "Serg1100":

Не знаю, как Вас зовут, но спасибо большое. Неплохо бы с Вами познакомиться - можно много интересного и полезного для себя узнать.

Я надеюсь, что хотя бы через годик будет и хороший повод и возможность нам всем перезнакомиться

квартир еще много, я сегодня был в отделе продаж.

Цитата "tau2002":

квартир еще много, я сегодня был в отделе продаж.

Процитирую сам себя от 21го апреля:

Цитата "nic_name":

Акция от Укрбуда - весенние скидки 5% при 100% оплате.
Думал квартиры уже закончились в Старокиевском и Укрбуд ошибся в новости.
Но нет - по информации ОП на Расковой - в наличии есть несколько 1к и как минимум 1 2к (77,6 м.кв.)
2к со скидкой выходит в районе 80к у.е.

За месяц, я думаю, распродали что-то из того что было в наличии.

В акции со скидками от 19.05 ЖК Старокиевский уже нет, отдела продаж на объекте тоже нет (мотивация снятия ОП на объекте - кончились квартиры).
Вы, случайно, не уточнили сколько квартир имелось ввиду под словом "много"?
Косвенно все намекает на то, что квартир в продаже не осталось, но возможно есть те, кто разрывает договор рассрочки и через ОП на Расковой ищет инвесторов.

я уточнял по поводу однушек больше 30 штук осталось. двушек всего 3. а по большим я даже не уточнял.

Цитата "nic_name":

Косвенно все намекает на то, что квартир в продаже не осталось, но возможно есть те, кто разрывает договор рассрочки и через ОП на Расковой ищет инвесторов.

Как правило, застройщики оставляют интересные квартиры и этажи в резерве, т. е. снимают с продажи когда продажи идут хорошо. Этот резерв выставляется когда строительство на последнем этапе, близится к завершению, т. к. цена вырастает в разы. Если этот резерв начали продавать сейчас - значит упали обьемы продаж, но выставят все-равно не все квартиры, оставят что-то в "заначке"

нет однущки остались только 59,1 и 59,3

Цитата "МБ":

Как правило, застройщики оставляют интересные квартиры и этажи в резерве, т. е. снимают с продажи когда продажи идут хорошо. Этот резерв выставляется когда строительство на последнем этапе, близится к завершению, т. к. цена вырастает в разы. Если этот резерв начали продавать сейчас - значит упали обьемы продаж, но выставят все-равно не все квартиры, оставят что-то в "заначке"

Возможно резерв и есть - ОП на такие вопросы не отвечает.
Про продажу резервов сейчас и падение объема продаж - хомяк с долларом в кармане заканчивается, а заработать при гривневой зарплате на долларовый квадратный метр стало тяжело, акциями манят уже практически все застройщики (включая КГС, Интергалбуд, Житлоинвест). Мое ИМХО - в следующем году ждем кризис перепроизводства квартир - квартиры будут, покупателей не будет.
З.Ы.
Последний и решительный "нерест инвестора" был в феврале - инвестор сдавался по курсу 25+ и покупал квартиры по курсу 16 - отделы продаж тогда рельно "зашивались" причем у всех застройщиков.

я поэтому и надеюсь что наш дом еще успеют сдать, да перепроизводство на лицо, и вариант того что застройщики просто не найдут деньги на окончение строительства. ждет киев эра долгих строек!

Цитата "tau2002":

я поэтому и надеюсь что наш дом еще успеют сдать, да перепроизводство на лицо, и вариант того что застройщики просто не найдут деньги на окончение строительства. ждет киев эра долгих строек!

Успеют - во "вкусных" домах (к таковым я и причисляю Старокиевский) инвестор так "отнерестился", что мама дорогая! У кассиров пальцы уставали пересчитывать наличность.
И материалы для нашего домика оплачены Укрбудом заранее (включая окошки и входные двери).

Цитата "nic_name":

"нерест инвестора" был в феврале - инвестор сдавался по курсу 25+ и покупал квартиры по курсу 16 - отделы продаж тогда рельно "зашивались" причем у всех застройщиков.

))) Интересная формулировка "нерест инвестора" Так вот этот нерест может быть к концу года, это ноябрь-декабрь, когда народ подчищает свои отношения с банками, да и банки тоже этим занимаются. Перед Новым годом скупают ликвидную недвижимость.

Цитата "tau2002":

я поэтому и надеюсь что наш дом еще успеют сдать, да перепроизводство на лицо, и вариант того что застройщики просто не найдут деньги на окончение строительства. ждет киев эра долгих строек!

А мне, кажется, все будет хорошо. Вы обратили внимание, что новых проектов практически не появляется. Даже здесь на форуме это заметно. Значит достраивать будут то, что начали. Наши достроят и сдадут. Квартиры в построенных домах все-равно рано или поздно закончатся и вот когда экономика пойдет вверх и у народа появятся деньги - будет нехватка этих самых метров, которые сегодня заморозили. Ну а у нас с вами цены на квартиры поднимутся значительно... Как - то так, тоже ИМХО.

Цитата "tau2002":

я уточнял по поводу однушек больше 30 штук осталось. двушек всего 3. а по большим я даже не уточнял.

Позвонил и я, мне предложили только одну двушку 77.6 на 4м этаже в 3й секции (208 квартира). Трехкомнатных так и не добился.