ЖК "Софиевская сфера", Софиевская Борщаговка, ул. Гетьманская

искренний совет соседям с Ленина:
сверяйте то,ч то Вам обещает отдел продаж с тем, что написано в договоре и планом строительства. К сожелению, ребята любят немного добавить от себя и потом Вы оказываетесь немного в глупой ситуации. К примеру, на обещали подъезд машинами со стороны Киевского кв - теперь оказывается что это не так и такого даже по плану нет, была обещана паспортистка в ЖЭКе - тоже не будет ну и еще мелочи, которые очень неприятны. Либо же пусть отдел продаж от лица Затсройшика все, что Вам говорит пишет в письменном виде с печатью\подписями.

Соседи, пока мы не научимся САМИ!!!! себя обезопасивать - никто за нас этого делать не будет.

Цитата "Oksana_SAS":

Новости от ВН
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ВСЕМ!!!!!ВСЕМ!!!!!!!!!!!!!!ВСЕМ!!!!!!!!
Так как за декабрь услуги ЖЭКа оплатили только 4!!!!!!!!!!!!!! семьи, то ЖЭК и Застройщик вынуждены принять соответствующие меры: будет отключен лифт во всех подъездах, а также, при отсутствии погашения задолженности - отключены насосы по подаче воды. Необходимо в кратчайшие сроки погасить задолженность перед ЖЭКом за ВСЕ!!!!!!!! месяци проживания.

А насоси при чому? Круто!!!
Нема води - нема нічого!!!хай світло відключать і газ перекриють ще..

Насосы работают на электроэнергии, которую мы сами и должны\будем оплачивать как только будет договор с ЖЭКом. Сессии наших районных депутатов еще не было, вроде как обещают в конце дек., но, как сказал ВН - все ссылаются что платить в ЖЭК без договора не хотят, таким образом они приостанавливают работу ЖЭКа (а насосы входят в их обязанности) до подписания договора и погашения задолженности.
Я передаю только то, что попросили.

оплата - 200грн.мес

Цитата "Oksana_SAS":

Новости от ВН
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ВСЕМ!!!!!ВСЕМ!!!!!!!!!!!!!!ВСЕМ!!!!!!!!
Так как за декабрь услуги ЖЭКа оплатили только 4!!!!!!!!!!!!!! семьи, то ЖЭК и Застройщик вынуждены принять соответствующие меры: будет отключен лифт во всех подъездах, а также, при отсутствии погашения задолженности - отключены насосы по подаче воды. Необходимо в кратчайшие сроки погасить задолженность перед ЖЭКом за ВСЕ!!!!!!!! месяци проживания.

Добрый день!
Оплата комунальных услуг (везде где снимали квартиру и за свою в другом городе)всегда идет со сдвигом на месяц.
Что-то они "мудрят", я не проживаю в квартире но 20.11.2015 заплатил за 9, 10 и 11 месяц (и 20.12.2015 заплачу за 12).

Ну заплатить ще від сили 10 квартир, і смисл?їм треба не 10,а всі 100...Чого вони передають інформацію через тебе, ти просто мешканка будинку...? меж їхньої наглості нема...Їм блін, ШО, впадло оголошення написати??? закалібали...

Цитата "Oksana_SAS":

Новости от ВН
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ВСЕМ!!!!!ВСЕМ!!!!!!!!!!!!!!ВСЕМ!!!!!!!!
Так как за декабрь услуги ЖЭКа оплатили только 4!!!!!!!!!!!!!! семьи, то ЖЭК и Застройщик вынуждены принять соответствующие меры: будет отключен лифт во всех подъездах, а также, при отсутствии погашения задолженности - отключены насосы по подаче воды. Необходимо в кратчайшие сроки погасить задолженность перед ЖЭКом за ВСЕ!!!!!!!! месяци проживания.

А тем, кто платил, что делать? Пи...ить всех остальных, что бы заплатили? Круговая порука...

Цитата "AndyStyle":

Добрый день!
Оплата комунальных услуг (везде где снимали квартиру и за свою в другом городе)всегда идет со сдвигом на месяц.
Что-то они "мудрят", я не проживаю в квартире но 20.11.2015 заплатил за 9, 10 и 11 месяц (и 20.12.2015 заплачу за 12).

за все мес. - это имеется в виду с момента заселения, для каждой семьи индивидуально.

Цитата "Ko.li.ro":

Ну заплатить ще від сили 10 квартир, і смисл?їм треба не 10,а всі 100...Чого вони передають інформацію через тебе, ти просто мешканка будинку...? меж їхньої наглості нема...Їм блін, ШО, впадло оголошення написати??? закалібали...

Объявление повесят, просто попросили и на форуме написать.

Цитата "Oksana_SAS":

Новости от ВН
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ВСЕМ!!!!!ВСЕМ!!!!!!!!!!!!!!ВСЕМ!!!!!!!!
Так как за декабрь услуги ЖЭКа оплатили только 4!!!!!!!!!!!!!! семьи, то ЖЭК и Застройщик вынуждены принять соответствующие меры: будет отключен лифт во всех подъездах, а также, при отсутствии погашения задолженности - отключены насосы по подаче воды. Необходимо в кратчайшие сроки погасить задолженность перед ЖЭКом за ВСЕ!!!!!!!! месяци проживания.

Раскрывается смысл замков на воде и электричестве. Перекрывать не всем (отключим насос...) а поквартирно. Ну и зима все таки,вода имеет свойство замерзать. И тогда если такая волна пошла, может быть, тем кто платит, не платить за отключенный лифт? Какие то однобокие реформы\угрозы

Еще новости от ВН:
1. Можно оплатить ЖЭК в сб представителю Застройщика
2. Кто-то поставил ящик для овощей возле лифта то ли в 1м, то ли 2м подъезде. Такое делать нельзя, так как это нарушение частной собственности Застройщика: соседи, почитайте законы. Мы покупали\покупаем кв у ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА!!!!!! это значит что вся терриотрия, кроме кв - это территория Застройщика, и если он захочет с нас брать плату за то что мы пользуемся дорогой на этаже от кв до лифта - то это его право, сорри за такую аналогию-абсурд. Поэтому если кто-то хочет завесьти себе ящик под замком - только в своей кв.

Деталей у меня нет, звоните ВН напрямую.

Цитата "Oksana_SAS":

за все мес. - это имеется в виду с момента заселения, для каждой семьи индивидуально.

Мы еще не заселились, а плату "взымают" с начала подписания предварительного договора (по сути оплачиваю услуги, которые не получаю). Абсурд отключать воду(свет, газ, лифт) если те, кто пользуются - оплачивают.

Цитата "AndyStyle":

Мы еще не заселились, а плату "взымают" с начала подписания предварительного договора (по сути оплачиваю услуги, которые не получаю). Абсурд отключать воду(свет, газ, лифт) если те, кто пользуются - оплачивают.

Соседи, оплачивать должны те кто уже живет и с момента заселения\ремонта, а не подписания предварительного договора. Я такого не писала.

Абсурд отключать воду(свет, газ, лифт) если те, кто пользуются - оплачивают.[/quote]
В том то и дело что нет.

Цитата "Oksana_SAS":

Соседи, оплачивать должны те кто уже живет и с момента заселения\ремонта, а не подписания предварительного договора. Я такого не писала.

А момент заселения как-то фиксируется?

Соседи, хочу внести ясность:
Я такой же жилец дома по ул.Гетьманской 9 как и Вы все, единственное что я делаю не так как все (правильно или нет - судите сами)-я звоню каждый пн и среди недели ВН насчет недочетов либо же того что сделали (говорю спасибо). Правда я спрашиваю не только о том, что лично мне надо, но и те вопросы которые поднимают на форуме, так как считаю что спросить и потом написать ответ на форуме мне не трудно. С учетом того, что мы заселились рано + брали отпуск на период подключения всех коммуникаций и заселения и соответсвенно я ходила и доставала всех - мне иногда звонить ВН с просьбой написать что-то на форуме или говорит важные новости, которые я тут же дублирую на форуме. Так же было и в этот раз (с оплатой за ЖЭК и последствиями для нас если не будет погашена задолженность). Поэтому деталий у меня нет - лучше всего позвонить к первоисточнику (то есть ВН) и спросить напрямую у него. Только если потом не будет сложно - напишите ответ на форуме, потому что у всех вопросы схожие.

Всем привет, я с Киевского квартала. Так как живем уже почти 2 года и имеем такого же недобросовестного застройщика как и у вас, хочу обьяснить несколько пунктов.
1. Увы так как и вам, нам тоже наобещали много чего в отделе продаж и в Жеке (вплоть до паркоместо на квартиру и сквера! на месте ваших домов).

2. Усилиями жильцев у нас уже 4 начальник Жека, который является жильцом нашего комплекса. Он знает наши проблемы и что-то делает.

3. Площадка которую, вы используете для проезда, еще до начала постройки ваших домов была выкуплена нашим застройщиком и там планировался паркинг (охраняемый/не охраняемый). Об этом не раз писалось на нашем активном форуме на новой квартире.

4. Ваш застройщик никак не мог не знать об этом. Так как у него была договоренность с нашим по этому поводу. И, на сколько знаю, на некоторых этапах ваша стройка питалась от нашей тп.

А теперь по вашим вопросам, так как 2 года назад, тоже ничего не знали и уже прошли через это.

1. Территория общего пользования (лестничные клетки, чердак и т.д.) принадлежат в ровной степени владельцам квартир вместе с всеми коммуникациями в доме. Скорее всего, только земля на которой стоит дом принадлежит застройщику. И он должен передать ее кому-то на баланс, например вашему ЖЕКУ.

2. Жек не предоставляет такой функции как подача воды в дом. Для этого есть отдельный "местный водоканал" от которого вы будете получать платежки. Вы с ним подписываете отдельный договор. Он и обслуживает насосы и другое оборудование. ЖЕК не может перекрыть без ведома этой организации воду! Это уже уголовное дело! Если договор не подписывали и не получили платежки, значит вас не отключат. Простые угрозы от Жека.

3. Лифт. Это уже Жек может сделать, так как он у него на балансе.

4. Если хоть 1 квартира платит за комунальные услуги, она вправе требовать, что б они надавились в полной степени.

5. Любую оплошность Жека документируйте заявлением или актом претензией. Не помыт подьезд, не работает свет, не горят фонари, нет ручки. Нету заявления - проблемы не было!

6. Если квартира куплена и ЖЕК начал работу, не зависимо живете в ней или нет, вы должны оплачивать комунальные услуги (По закону).

7. Если не живете, напишите соответственное заявление в ЖЕК, только тогда вы можете не платить!

Дякуємо за інформацію!
Сподіваємося на вирішення наших і ваших проблем!

Цитата "NIKYCYA":

В

6. Если квартира куплена и ЖЕК начал работу, не зависимо живете в ней или нет, вы должны оплачивать комунальные услуги (По закону).

7. Если не живете, напишите соответственное заявление в ЖЕК, только тогда вы можете не платить!

Уважаемый Сосед!!! Спасибо за полезную информацию!!

Вот очень важно. Если кваритры оплачивается в рассрочку, т.е. Основной договор не подписан. И в квартире не проживаю ничего не подключаю и никакими услугами не пользуюсь, ремонт не делаю. Должна ли я опрлачивать услуги ЖЭКа?
нач ЖЭКа что-то там говорил про "200 грн на ЖЭК"...

Цитата "NIKYCYA":

7. Если не живете, напишите соответственное заявление в ЖЕК, только тогда вы можете не платить!

можете пожалуйста показать пример такого заявления? Пишется на начальника ЖЭКА? Заверяется, регистрируется в канцелярии (у секретаря) как официальный документ?

Цитата "Elen123":

можете пожалуйста показать пример такого заявления? Пишется на начальника ЖЭКА? Заверяется, регистрируется в канцелярии (у секретаря) как официальный документ?

Увы, но я не юрист, и всех таких тонкостей не знаю. Стоит поискать где-то на других форумах.
Заявление должно писатса в свободном виде на имя директора ЖЕКа. Что вы не проживаете в квартире и не пользуетесь ихними услугами. И они должны его зарегистрировать у себя. Делаете 2 копии, одну им, вторую вам. На вашей копии они ставят входной номер и печать.
Все такие вопросы по задолженности решаются через суд.
В любом случае, если с ними будет спорная ситуация у вас будет бумажка, где вы предупреждали что не живете и не пользуетесь их услугами (вывоз мусора, освещение).
Если вы их не получаете, тогда не должны платить