ЖК Great | РіЕЛ, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна

ЖК Great (Дніпровська набережна) — це один із наймасштабніших і найбільш обговорюваних проєктів Києва. Станом на лютий 2026 року комплекс уже перетворився на повноцінний житловий квартал.

1. Чи він зданий в експлуатацію?

Комплекс складається з 13 будинків, і значна частина з них уже введена в експлуатацію.

• Перші черги (будинки 1–6): Давно заселені. Там працюють ліфти, підключені комунікації, а у вікнах вечорами горить світло. Багато квартир здаються в оренду, оскільки це популярна локація для молоді.
  

• Інфраструктура: На перших поверхах уже відкрилися продуктові магазини, мережеві кав'ярні (наприклад, "Lviv Croissants"), аптеки та салони краси. Життя вирує всередині самого кварталу.
  

Успіх ЖК Great можна оцінювати з двох сторін: інвестиційної та побутової.

З точки зору інвестицій — Успіх:

• Ціна: Ті, хто купував на етапі котловану (2018–2019 рр.), подвоїли свої вкладення. Навіть зараз квартири тут мають високий попит завдяки видовим характеристикам.
  

• Ліквідність: Оренда тут одна з найдорожчих на Лівому березі (через статус "новобудови бізнес-класу" та близькість до центру).
  

З точки зору комфорту — Суперечливо:

• "Двір-колодязь": Величезна кількість будинків на порівняно невеликій території створює ефект "людяника". У внутрішніх дворах може бути вітряно та затінено.
  

• Транспортний колапс: Виїзд на Дніпровську набережну в години пік — це випробування. Оскільки комплекс розрахований на тисячі квартир, затори тут стали ще довшими.
  

• Паркування: Попри наявність підземного паркінгу, його місць не вистачає на всіх, а ціна оренди паркомісця кусається. Навколишні тротуари часто заставлені авто.
  

Що подобається людям:

• Вид на Дніпро: Це головна фішка. Краєвиди на правий берег, Лавру та Батьківщину-Мати — одні з найкращих у Києві.
  

• Якість будівництва: Фасади виглядають стильно, панорамні вікна додають простору, а лобі зроблені досить презентабельно.
  

На що скаржаться:

• Шум: Постійний потік машин на набережній чутно навіть на високих поверхах.
  

• Відсутність власного парку: Забудовник обіцяв велику паркову зону всередині, але поки що вона виглядає досить скромно порівняно з рендерами.
  

• Комунікації: Як і в багатьох великих об'єктах, були затримки з отриманням прямих договорів з ДТЕК, через що мешканці деякий час платили за промисловими тарифами.
  

ЖК Great — це комерційно успішний проєкт, який став візитною карткою лівобережного Києва. Це ідеальне місце для тих, хто шукає драйвове міське життя, сучасну архітектуру та круті фото в Instagram. Однак для людей, які шукають тиші, приватності та відсутності заторів, цей комплекс може здатися занадто шумним і перенаселеним.