ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б

16.10.2020 ДАБІ отказ в приеме документов на выдачу сертификата по дому №1 т.к.:


Відмовлено в реєстрації
Реєстраційний номер
ІУ123201012808
Дата реєстрації
16.10.2020
Тип документу
Сертифікат готовності
Клас наслідків
СС3

Лист відсутній
Спосіб будівництва
З залученням підрядника
Терміни будівництва
Інформацію не зазначено
Пайова участь
Інформацію не зазначено
Місце розташування об'єкта будівництва та адреса
Інформацію не зазначено
Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою
Інформацію не зазначено
Проектна документація
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи
Інформацію не зазначено
Договір з генеральним підрядником
Номер договору Дата підписання договору Організація Генеральний підрядник Головний виконроб
40-30/2809-89 28.09.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНТЕРГАЛ-БУД"( 34692645 )
Субпідрядники
Інформацію не зазначено
Відповідальні за виконання робіт
Інформацію не зазначено
Технічна інвентаризація
Інформацію не зазначено
Реквізити сертифіката
Інформацію не зазначено
Підстави відмови в видачі сертифікату
Неподання документів, необхідних для прийняття рішення про видачу сертифіката, а саме:

виконавчу документацію надано не в повному обсязі (журнал авторського нагляду, акти проміжного прийняття відповідальних конструкцій), не надано проект виконання робіт (ПВР), не надано паспорти на дверні блоки щодо вогнестійкості, які встановлюються при виході на покрівлю, електрощитову, вентиляційні камери.

Виявлення недостовірних відомостей у поданих документах, а саме:

В п.З акту готовності об'єкти до експлуатації відсутній запис щодо затвердження проектної документації та результат експертизи за 2018 рік; В п. 4 акту готовності відсутня інформація щодо внесених змін у дозвіл; В п.5 акту готовності не вірно зазначено дату закінчення будівельних робіт - лютий 2020 року, так як технічний паспорт після закінчення будівельних робіт було виготовлено 07.1 0.2019.

Невідповідність об’єкта проектній документації на будівництво такого об’єкта та/або вимогам будівельних норм, стандартів і правил, а саме:

- частково відсутнє огородження сходів ТП; - не забезпечена в повному обсязі доступність об'єкта мало мобільними групами населення, а саме: частково відсутні зовнішні пандуси до входу в комерційні приміщення; відсутні тактильні елементи; відсутнє позначення місць паркуваиня автотранспорту осіб з інвалідністю, В будівлі КТП не встановлено два трансформатори; Відсутній акт визначення фактичної висоти будинку після завершення будівництва з фактичними координатами в системі WGS-84, передбачений вимогами висновку Державіа служби; Техніко-економічні показники не відповідають даним технічного паспорту (ТП та вбудовано-прибудовані приміщення); Клас енергоефективності житлового будинку зазначений в сертифікаті - «D» не відповідає вимогам ДБН, щодо енергоефективності будівлі.

Відомості про рішення по документу
Відмовлено в реєстрації

Цитата "loer":

16.10.2020 ДАБІ отказ в приеме документов на выдачу сертификата по дому №1 т.к.:


Відомості про рішення по документу
Відмовлено в реєстрації

Спасибо Вам. Знать бы теперь, что с этим всем делать и как булет решаться. Плохо , что застройщик не комментирует никак

Специальная цена на квартиры в ЖК «Сырецкие сады»

Уважаемый застройщик, прокомментируйте "відмову" и представьте дальнейший план действий, относительно скорейшего ввода в эксплуатацию построенных домов. Спасибо.

Если по домам 3-4 застройщик может мотивировать"проволочки" допродажей квартир,то почему он так себя ведёт по домам 1-2?
Инвесторов дома 1-го просто презрительно унижают.Надо "просчитать"выгодоприобретателя" этих "игор" и требовать ответвенности

Цитата "SergiySimchuk » 14.10.2020 23:26":

Також при прийомці виявили такий дефект (3-й будинок), записали в акт, забудовник має виправити, чекаєм. Ми приймали не самі, а скористалися послугою спеціальної компанії, і спеціалісти сказали що по стандарту має бути мінімум 20мм. Також з дефектів зафіксували сколи на стелі, і вм'ятину на нижній частині "коробки" вхідних дверей. Все інше без зауважень. Стіни та стяжка рівні.

Скажіть, цю проблему вже вирішили, чи ще чекаєте?

Доброго дня)

Був дуже зацікавлений цим комплексом, так як подобається локація, відносно близько до метро,закрита територія, велика к-сть парко місць, в забудовника немає недобудовнаих об'єктів.

Після перегляду форум, зрозумів що зараз є дві нагальні проблеми:

1. Готові будинки тривалий термін не можуть отримати сертифікати від ДАБІ, із-за цього виникають багато іних проблем(поштова адреса, документи на квартиру, висока вартість на комунальні послуги)

2. Затримка з здачею будинків власникам, якщо я правильно зрозумів то жителі 1 і 2 будинку вже отримали ключі але була затримка в 1 рік від запланованої здачі, виправте якщо не помиляюсь.

Задавав ці питання в відділі продажу, вони говорять що ДАБІ простяь гроші, Інтергал не дає, після виборів має бути "покращення", і все ж сертифікати видадуть. З приводу затримок говорять в деталі вони не вдавались, просто сказали що коронавірус вибив їх з колії.
Переглядав квартирив 8 - му будинку, ззовні виглядає дуже добре, складається враження що мають вкластись в терміни.

Хотів би почути думки від інших інвесторів, чи варта гра свічок)

Дякую

PodavanKinobus
Ну тут только вам решать. Да и какие ваши цели. Перепродажа, аренда, для жизни?
Минусы и плюсы вы правильно подметили.
В целом комплекс достоин внимания, если сравнивать какое гуано есть на рынке. Я для себя выделил плюсом еще зеленую зону. Да и комплекс с концепцией поинтереснее отдельно стоящих строений. Если будет проволоки с метро то всем это усложнит существенно жизнь. На мой взгляд, если смотреть на генплан то виноградарь в ближайшем будущем существенно прибавит населения. Если метро не будет реализовано, то превратиться в трою2. С ДАБИ думаю договорятся.

Здравствуйте. На приеме квартиры оказалось,что тянет из вытяжки в санузле в квартиру, а не наоборот. Записали это в лист. Но как это исправят? Была ли у кого -то такая проблема? И что можно сделать?

Добрый день! Кто-то из 4-го дома уже получил ключи? И исправили ли вам замечания после приемки квартиры?

Цитата "Oleia » 27.10.2020 12:30":

Здравствуйте. На приеме квартиры оказалось,что тянет из вытяжки в санузле в квартиру, а не наоборот. Записали это в лист. Но как это исправят? Была ли у кого -то такая проблема? И что можно сделать?

Скажите, в каком доме эта "прелесть"? Кстати, в ЖК на Комарова тоже были какие-то серьезные проблемы с вытяжкой.

Октябрь фактически закончился, на улице дубарь, а отопления в доме нет. Такой вот комфорт-клаус.

Цитата "Oleia » 27.10.2020 12:30":

Здравствуйте. На приеме квартиры оказалось,что тянет из вытяжки в санузле в квартиру, а не наоборот. Записали это в лист. Но как это исправят? Была ли у кого -то такая проблема? И что можно сделать?

Не переживайте. Если ни кто сверху не закупорил вентканал, то проблема решится сама собой в процессе заселения, включения отопления, электроплит и всего, что излучает тепловую энергию. Теплый воздух попадет в вентканал, стенки которого тоже прогреютя и появится тяга. Теплый воздух поднимается вверх, пока не остынет, и с этим ничего не поделать !

Про ввод в эксплуатацию ничего не слышно?

Доброго дня

Питання по витяжці

Купили квартиру з ремонтом, думаємо чи варто ставити витяжку (з моторчиком, вентелятором не знаю як описати), в вент каналі немає дротів для цього, забудовник каже не передбачено, оскільки сама витяжка гарно засмоктує запахи,вологу через вент канал.
Питання чи ставив хтось додатково витяжку з моторчиком? чи вистачає дійсно тої витяжки що є від забудовника

Квартиры с выгодой в ЖК «Сырецкие сады»

Динаміка будівництва станом на 1 листопада 2020

Детальніше на сайті ЖК

Цитата "aleks aleks » 02.11.2020 23:04":

Про ввод в эксплуатацию ничего не слышно?

Ничего

Грустно

ИГБу: прошу пояснить,что делается по вопросу приемки домов 1-4 в эксплуатацию?