ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б

YuluaOkrushko

А який лічильник в квартирі:однозонний чи двозонний? Бо ми ще не живемо 

У ЖК «Сирецькі Сади» забудовник «Інтергал-Буд» за замовчуванням встановлює багатотарифні (двозонні) лічильники електроенергії.

Ось кілька важливих деталей щодо лічильників у цьому комплексі:

• Двозонний тариф: Лічильники запрограмовані на роботу за принципом «день/ніч». Це дозволяє сплачувати за електроенергію, спожиту з 23:00 до 07:00, за коефіцієнтом 0,5 (тобто вдвічі дешевше).
  

• Розташування: Лічильники електроенергії знаходяться у загальних коридорах (місцях загального користування) у спеціальних щитах. Доступ до них зазвичай мають представники керуючої компанії, але ви можете візуально перевірити показники через скляне віконце.
  

• Автоматизація: У більшості будинків комплексу реалізована система АСКОЕ (автоматизована система комерційного обліку електроенергії). Це означає, що показники лічильника передаються до енергопостачальної компанії («Київські електромережі») автоматично, і вам не потрібно робити це вручну кожного місяця.
  

• Інші лічильники: Окрім електричного, у квартирі (зазвичай у ніші в коридорі або санвузлі) також встановлені індивідуальні лічильники на холодну та гарячу воду, а також лічильник тепла.
  

Порада при прийманні: Під час огляду квартири обов'язково попросіть представника забудовника показати ваш лічильник, зафіксуйте початкові показники в Акті приймання-передачі та перевірте наявність пломб і технічного паспорта на прилад.

Вітаю! Хтось вже мав щастя отримати ключі в 9 будинку? Особливо з ремонтом цікавить. Приєднуйтесь хто пожалкував через забудовника, якого цікавлять тільки рейтинги)

У ЖК «Сирецькі Сади» ситуація навколо 9-го будинку на середину березня 2026 року є досить динамічною, оскільки об'єкт перебуває на етапі активного заселення.

🏗️ Будинок №9: Передача ключів та документи

Станом на зараз процес іде за планом, хоча й з невеликим зміщенням щодо початкових обіцянок минулих років.

• Сертифікат та адреса: Будинок отримав сертифікат готовності наприкінці жовтня 2025 року. Тоді ж йому присвоїли офіційну поштову адресу: вул. Івана Виговського, 12-Ж.
  

• Ключі: Масова передача ключів стартувала взимку і триває зараз, у березні 2026-го. Забудовник («Інтергал-Буд») видає ключі почергово по секціях. Деякі мешканці вже розпочали ремонти або вже живуть (у квартирах із готовим оздобленням).
  

• Документи: Оформлення права власності для інвесторів 9-го будинку зараз у самому розпалі.
  

Ремонти від «Інтергал-Буду» — це завжди лотерея:

👍 Плюси:

• «Заїхав і живи»: Це головна перевага. Поки сусіди без ремонту будуть шуміти перфораторами наступні два роки, ви вже можете користуватися сантехнікою та кухнею.
  

• Естетика: Дизайн став сучаснішим порівняно з першими чергами ЖК (світліші тони, краща якість плитки та ламінату).
  

• Ціна-якість: Зробити такий ремонт самостійно з нуля зараз (у 2026 році) виходить дорожче та довше.
  

⚠️ Скарги та нюанси:

• Звукоізоляція: Це головний «біль» усього ЖК. Мешканці підтверджують: стіни тонкі, чутно розмови сусідів та кожен крок зверху. Рекомендується робити додаткову шумоізоляцію хоча б у спальні, якщо ремонт ще не фіналізований.
  

• Якість інженерії: Є скарги на дешеві прокладки в трубах та неякісну герметизацію у ванних кімнатах (можуть бути підтікання).
  

• Кривизна поверхонь: Трапляються випадки нерівно поклеєних шпалер або щілин у плінтусах, але ці дрібниці забудовник зазвичай усуває за актом претензій протягом кількох тижнів.
  

• Бойлери: Оскільки з гарячою водою в районі бувають перебої, багато хто шкодує, що не замовив бойлер більшого об'єму або не передбачив під нього краще місце заздалегідь.
  

Якщо ви приймаєте квартиру в 9 будинку прямо зараз:

1. Приймання: Беріть професійного приймальника з тепловізором — перевірте вікна на продування (у висотках на Виговського сильні вітри) та сантехніку на протікання.
   

2. Шум: Будьте готові до «ефекту барабана» через ремонтні роботи у квартирах без оздоблення.
   

3. Паркінг: Навколо 9-го будинку ситуація з паркуванням уже критична.