ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б

Думаю, тут причина ясна. ГАСИ хотят денег, скорее всего намного больше чем обычно, а застройщик не хочет давать запрашиваемую сумму. Вот и тянется это всё на неопределенное время. Может я ошибаюсь, может есть другие причины. Поживём - увидим. Но активность инвесторам всё же нужно проявлять ! (если это конечно поможет)

ИБ уведомите своих инвесторов о статусе приема первой очереди. Есть конкретный вопрос, нужен ответ, а не догадки что да как. Дело даже не в форуме, дайте ответ на сайте, в личных уведомлениях, в письме. Но должна быть ясная картина у людей, которые вложили в ваш бизнес свои деньги.

Людям, которые еще пока думают, вложить ли деньги в эту стройку, к слову, тоже очень интересно. Даже зарегистрировался специально ))

Доброе время суток!
Как будущему инвестору, стоит рассматривать покупку квартиры для себя или нет? Каковы шансы вообще получить сертификат?
Спасибо за обратную связь жальцам ЖК

В ДАБІ сейчас на рассмотрении 2 заявления ИГБ на выдачу сертификатов по ЖК "Сырецкие сады".
Если откажут- придется менять тактику понуждения ИГБ к выполнению обязательств перед инвесторами.

Цитата "dr_Patologoanatom_1 » 15.11.2020 18:03":

Доброе время суток!
Как будущему инвестору, стоит рассматривать покупку квартиры для себя или нет? Каковы шансы вообще получить сертификат?
Спасибо за обратную связь жальцам ЖК

Комплекс по совокупности очень интересный.
Из-за проблем с вводом и цена интересная.
НО! Проблема ввода в эксплуатацию, за которую мы платим ежемесячно (пром тариф на электричество и воду) лишних 500 летом и 1500 осенью гривен. Потому, что еду готовить на электричестве, воду греть в бойлере, отопление включить затянули и грелись.
Парковку для машин сделали, но дойти к ней нужно через болото по щиколотку, из-за этого двор забит машинами.
Обещали зоны для выгула собак, не сделали. Из-за этого обгажены газоны, а иногда и детские площадки.
Чтобы купить банального хлеба, нужно идти около километра. Когда закатали асфальтом подъездную дорогу, то забыли про пешеходов и приходится идти по газону с болотом. Вдумайтесь, в булочную нужно ехать на авто или идти в резиновых сапогах.
Во всех заселенных домах есть проблемы с вентиляцией, задувает во внутрь. И с открытыми окнами и закрытыми, задувает. На каких то этажах меньше, на верхних больше, еще и потоки воды на верхних. Толи от плохой теплоизоляции, или еще чего.
Качество строительства- ну так, хороший эконом. Дома теплые.
Окна устанавливали нога-руки.
Концепция- двор без машин ))).
Задумка комплекса очень хорошая, но то как оно реализована, это уже не разгильдяйство и попустительство, а просто хамство. "И так сойдет"
Стоит ли покупать здесь, это решать вам. Все зависит, от того с чем вы согласны мириться. А сертификат рано или поздно комплекс получит, только когда и кто его получит уже не известно.

Цитата "dr_Patologoanatom_1 » 15.11.2020 18:03":

Доброе время суток!
Как будущему инвестору, стоит рассматривать покупку квартиры для себя или нет? Каковы шансы вообще получить сертификат?
Спасибо за обратную связь жальцам ЖК

Комплекс по совокупности очень интересный.
Из-за проблем с вводом и цена интересная.
НО! Проблема ввода в эксплуатацию, за которую мы платим ежемесячно (пром тариф на электричество и воду) лишних 500 летом и 1500 осенью гривен. Потому, что еду готовить на электричестве, воду греть в бойлере, отопление включить затянули и грелись.
Парковку для машин сделали, но дойти к ней нужно через болото по щиколотку, из-за этого двор забит машинами.
Обещали зоны для выгула собак, не сделали. Из-за этого обгажены газоны, а иногда и детские площадки.
Чтобы купить банального хлеба, нужно идти около километра. Когда закатали асфальтом подъездную дорогу, то забыли про пешеходов и приходится идти по газону с болотом. Вдумайтесь, в булочную нужно ехать на авто или идти в резиновых сапогах.
Во всех заселенных домах есть проблемы с вентиляцией, задувает во внутрь. И с открытыми окнами и закрытыми, задувает. На каких то этажах меньше, на верхних больше, еще и потоки воды на верхних. Толи от плохой теплоизоляции, или еще чего.
Качество строительства- ну так, хороший эконом. Дома теплые.
Окна устанавливали нога-руки.
Концепция- двор без машин ))).
Задумка комплекса очень хорошая, но то как оно реализована, это уже не разгильдяйство и попустительство, а просто хамство. "И так сойдет"
Стоит ли покупать здесь, это решать вам. Все зависит, от того с чем вы согласны мириться. А сертификат рано или поздно комплекс получит, только когда и кто его получит уже не известно.

Цитата "Олександра Cc » 03.11.2020 15:28":

Доброго дня

Питання по витяжці

Купили квартиру з ремонтом, думаємо чи варто ставити витяжку (з моторчиком, вентелятором не знаю як описати), в вент каналі немає дротів для цього, забудовник каже не передбачено, оскільки сама витяжка гарно засмоктує запахи,вологу через вент канал.
Питання чи ставив хтось додатково витяжку з моторчиком? чи вистачає дійсно тої витяжки що є від забудовника

Ставить обязательно, с обратным клапаном.
Вытяжки работают не правильно!

Цитата "loer":

В ДАБІ сейчас на рассмотрении 2 заявления ИГБ на выдачу сертификатов по ЖК "Сырецкие сады".
Если откажут- придется менять тактику понуждения ИГБ к выполнению обязательств перед инвесторами.

Обнадеживающе

Цитата:

Во всех заселенных домах есть проблемы с вентиляцией, задувает во внутрь. И с открытыми окнами и закрытыми, задувает.

А сколько всего вентиляционных каналов? Вы на все ставили обратный клапан?
По идее на крыше он должен быть установлен.

Цитата:

Еще и потоки воды на верхних

Это как? От куда они и куда они стекают?

Цитата "Sosed_m » 17.11.2020 15:03":

Комплекс по совокупности очень интересный.
Из-за проблем с вводом и цена интересная.
НО! Проблема ввода в эксплуатацию, за которую мы платим ежемесячно (пром тариф на электричество и воду) лишних 500 летом и 1500 осенью гривен. Потому, что еду готовить на электричестве, воду греть в бойлере, отопление включить затянули и грелись.
Парковку для машин сделали, но дойти к ней нужно через болото по щиколотку, из-за этого двор забит машинами.
Обещали зоны для выгула собак, не сделали. Из-за этого обгажены газоны, а иногда и детские площадки.
Чтобы купить банального хлеба, нужно идти около километра. Когда закатали асфальтом подъездную дорогу, то забыли про пешеходов и приходится идти по газону с болотом. Вдумайтесь, в булочную нужно ехать на авто или идти в резиновых сапогах.
Во всех заселенных домах есть проблемы с вентиляцией, задувает во внутрь. И с открытыми окнами и закрытыми, задувает. На каких то этажах меньше, на верхних больше, еще и потоки воды на верхних. Толи от плохой теплоизоляции, или еще чего.
Качество строительства- ну так, хороший эконом. Дома теплые.
Окна устанавливали нога-руки.
Концепция- двор без машин ))).
Задумка комплекса очень хорошая, но то как оно реализована, это уже не разгильдяйство и попустительство, а просто хамство. "И так сойдет"
Стоит ли покупать здесь, это решать вам. Все зависит, от того с чем вы согласны мириться. А сертификат рано или поздно комплекс получит, только когда и кто его получит уже не известно.

Если ещё учитывать стоимость коммуналки 15,2 грн. за кв.м то действительно это хамство. За эти деньги они не создают должного качества!

Вообще интересно мнение тех кто разбирается в строительстве и недвижимости, соответствуют ли тут квартиры пресловутому выражению "цена - качество"?

Складывается впечатление,что приемкой квартир без получения сертификатов на дома инвесторы сами способствуют ИГБ покрывать убытки на содержание домов и таким образом " оттягивают" потребность ИГБ быстрее получить сертификаты и передать квартиры инвесторам в собственность.
Инвесторам следует иметь это в виду.

Цитата "Dmitreus » 17.11.2020 18:52":

Я не специалист в области вентиляции и не знаю на 100% всех нюансов ситуации. Могу передать только то, что слышал.
Со слов соседей, как только холодает, внутри квартиры со стены вент. канала начинает литься вода. Стенка шкафа у этой стены становиться мокрой.
Я могу объяснить это толь тем, что вент. канал плохо утеплен и когда холодает, точка росы смещается в сторону квартиры или задуванием того же ветра. Или и тем и другим. Да и вникать в конструкции, не моя забота. Я уже заплатил деньги, за эту работу. Вот пусть разбираются.

Цитата "aleks aleks » 17.11.2020 23:51":

Вообще интересно мнение тех кто разбирается в строительстве и недвижимости, соответствуют ли тут квартиры пресловутому выражению "цена - качество"?

У риэлторов есть простая формула: Доход от перепродажи= 100 месяцам аренды.
От нее можно сделать вывод.
1. Для перепродажи - уже нет (цена высокая и заработок около 25% растягивается на +1 год из-за задержки, плюс процент от переуступки, плюс риски с отказами ввода в эксплуатацию)
2. Для сдачи в аренду- возможно (первые дома затянули со сдачей на 1-1,5 года, остальные нужно считать)
3. Для жизни
Однокомнатные- тут сугубо по ощущениям. Прямой конкурент- Місто Квітів. У них лучше территория обустроена, и это не вопрос времени. Раньше сдаются дома и приходится платить меньше коммунальные. С общественным транспортом у них лучше. С отоплением у них хуже, с парковкой и подъездом к дому -хуже. Как сказал мой товарищ: у них неба не видно.
Полноценная двушка -да. Есть очень хорошие планировки.
По качеству стройки. С ремонтом для жизни, я бы не купил, моя психика не выдержит. Для сдачи в аренду- очень даже.
Для простого функционального ремонта переделок мало (не видел квартиры со штукатуркой стен). Окнам уделить внимание, полы выровнять, двери поменять.
В целом дома теплые, дворы большие и будет паркинг.

Спасибо большое за ваше мнение! Мы купили для жизни. Поэтому интересует качество постройки. Вот уже смутили замечания по вентиляции. Придется разбираться есть ли такие проблемы в третьем доме, и насколько эта проблема решаема. Ведь из-за плохой вентиляции может появляться грибок. А это уже большая проблема. Ребята, кто уже поселился, пишите пожалуйста ваши впечатления и замечания о качестве жилья. Это поможет другим людям определиться.

Всем добрый день! Конечно понимаю, что всем хочется быстрее получить ключи. Но! хочу всех попросить проверить во всех режимах работу вентиляции. Это сделать очень просто - нужно приложить листочек А4 к вытяжке. Это нужно сделать и с открытым окнами, и закрытыми. Листочек должно затягивать во внутрь и при открытых и закрытых окнах! Чем сильнее тем лучше. Если это не так, то это должен решать застройщик! Это просто отсутствие вентиляции в квартире со всеми вытекающими последствиями. Это жилье не пригодное к эксплуатации! Ни по каким стандартам! Без естественной вентиляции хотя бы в одной квартире, думаю, что дом не возможно ввести в эксплуатацию. Так как это может привести к огромному количеству проблем: сырость, влажность, грибок в вент каналах, который в квартире даже не будет видно. И даже в институте гидродинамики Вам не скажут как будут вести себя потоки воздуха с испарениями из каждой квартиры в которой стоит принудительная вытяжка. Эти испарения будут конденсироваться и стекать по вентканалам. И конечно весь вентканал будет одной большой грибницей. Прошу жителей первых двух домов рассказать какие проблемы связанные с вентиляцией уже были замечены. Просто, думаю, что большинство проблем проявится не сразу! Мокрые стены вентиляционного канала невозможно заметить сразу. Представьте вентиляторы со всех квартир выгоняют испарения со всех квартир со всех этажей в канал в котором нет тяги воздуха. Куда будет уходить воздух, причем очень медленно, а значит по пути конденсируясь на стенах. Наверное к тому у кого слабее вентилятор. А что будет в критической ситуации, когда не будет света? А что будет если пожар? Потоки воздуха играют очень важную роль. При отключении электроэнергии все испарения и запахи от соседей будут в у кого-то в квартире. Причем предугадать у кого именно сложно. Надеюсь что затягивать газы сверху от котельной не будет в вентиляцию.

Просматривается к этому комплексу. Есть пару вопросов:
1. Будет ли дорога к комплексу с двухстороним движением? Сейчас только дорога одностороняя?
2. Какие сейчас пробки на выезд из комплекса?
3. Парковка озвученные отделом продаж на 1500 машин строиться или это может остаться планами?

Что-то активность на форуме резко снизилась за последний месяц. Хотя дома так и не введены в эксплуатацию. Наверное люди рады, что хоть и по промышленным тарифам, но все же можно жить, делать ремонт. Но все же, будит ли дальше продолжаться диалог инициативной группы с топ-менеджерами застройщика? Ведь основной вопрос о вводе в эксплуатацию пока остается открытым.

[quote="Sosed_m » 18.11.2020 16:36
... и будет паркинг.[/quote]

Не паркинг, а обычная стоянка. К сожалению.