ЖК "Sherwood", ул. Авиаконструктора Антонова, 4а - "Строитель-П"

Здравствуйте, дорогие, будущие соседи!

До сих пор я был молчаливым читателем этой ветки форума. Однако, сегодня, я был, мягко говоря, ошеломлён результатами замеров сотрудника БТИ от нашего ЖК. У всех ли площадь оказалась выше ожидаемой?

Хотелось бы верить, что результаты замеров соответствуют действительности, однако многие факторы ставят такое утверждение под сомнение:
- Замеры были проведены ещё в сентябре, но озвучены только сейчас.
- Предупреждая в последний момент, инвесторов ставят в жёсткие рамки по срокам – после 25 ноября возражения не рассматриваются.
- Уведомление появилось, на сколько мы можем судить, только на этом ресурсе. Ничего нет, никаких уведомлений на почте или звонка.

Чтоб понять присутствует ли в этом вопросе недобросовестный корыстный умысел со стороны застройщика, необходимо проверить замеры, НО: Найти специалиста с лицензией для произведения обмеров, оказалось весьма не простой задачей – они все отказываются от работы. Некоторые придумывают отговорки, а другие говорят прямо, что не хотят быть вовлечены в возможные судебные тяжбы.

Уважаемые, инвесторы.
Если кому-то удалось привлечь замерщиков, пожалуйста, поделитесь контактами этих специалистов.
Если кто-то уже осуществил проверку, расскажите результат.
Или просто напишите, на сколько велико отличие замера БТИ от ожидаемых или Ваших предварительных просчётов.
Не оставайтесь безучастными. Давайте вместе защищать наши интересы! Времени до 25 числа осталось совсем мало, а потом нам скажут "поезд ушёл, платите".

По поводу "площадь оказалась выше" - по моим личным замерам она действительно больше, чем проектная, но меньше, чем замеры БТИ от застройщика - тут зависит от того, как именно измерять стойки остекления.

Вопрос там (моё мнение) не с замерами, а больше с методикой вычисления площади, так как размеры стен совпадают с нашими, а площадь нет. До сих пор есть разногласия по инструкциям БТИ:

1. Замеры до ригеля (без вычета стоек или с вычетом стоек). По инструкции, если они более 10см, то вычитаются из площади. Техник застройщика их не вычел.
2. Дверные проемы включены в площадь или нет. По инструкции не должны, если это дверные проемы, а не арки. Но кто мешает застройщику считать проемы арками, если там двери ещё не стоят?) И похоже застройщик их включил в площадь.

Какие последние новости? я уже не могу 2 недели дозвониться в отдел продаж. Там стройка идет?

Цитата "Mickey M":

У всех ли площадь оказалась выше ожидаемой?

если судить о выложенному здесь Планы 6-22 эт. 24.07.15 и плану после проведения инвентаризации площадь будет больше. В качестве примера - длина квартиры по плану 11.22, после инвентаризации - 8.20+3.11+0.1(перегородка)=11.41. Итого 20см
Ширина - 9.50 против 9.61 . Так как форма квартиры не чистый прямоугольник, а более сложная фигура - грубо говоря набегает полтора -два метра. Фактические цифры не проверяли, данные только с планов
хочу напомнить о
4.1. Застройщик пообещал, что в связи с уменьшением толщины перегородок с 250 мм до 200 мм, дополнительная площадь, образующаяся от недостающей толщины 25 мм (для каждой квартиры) не будет учитываться при обмерах квартиры в БТИ (договорятся), а будет отдана Инвесторам как площадь на штукатурку стен. из //forum.domik.ua/zhk-sherwood-ul-aviakon struktora-antonova-4a-t26756-1800.html#p 908345
2 Zlo - стройка идет, строители работали и на выходных, и вчера

поднимался по лестнице - в глаза обросилось очень большое число дефектов штукатурки при примыкании к лестнице. Чем выше этаж - тем хуже. Очень халтурно сделано
p.s. пока в статусе читателя, но есть большое желание присоединиться

Соседи, у вас есть битые окна в квартирах? Нам озвучил ОП, что менять стекла будут весной, уже после подписания основного договора.

Юлия, во многих квартирах видел битые стекла. Мы общались по поводу замены сэндвича на стекло и в ответ получили аналогичную информацию - поставщик стеклопакетов будет производить замену весной

Умные Застройщики!!)) Открыли свой форум для инвесторов,чтобы другие не смогли читать негативы,всем дают код)))) А когда надо будет,все удалят. Как лифты там??

Цитата "sven vath":

Умные Застройщики!!)) Открыли свой форум для инвесторов,чтобы другие не смогли читать негативы,всем дают код)))) А когда надо будет,все удалят. Как лифты там??

Лифты вроде нормально, ещё не катались. Но их всего три.
Мне интересно как начинать делать ремонт, если стекла будут менять весной это п.. какой-то

Цитата "Iuliia :

Мне интересно как начинать делать ремонт, если стекла будут менять весной это п.. какой-то

А у Вас стекло вообще отсутствует или просто лопнуло/трещина? Я видел второй вариант - не понимаю как это влияет на ремонт. Стеклопакет весной снаружи с люльки извлекут из рамы, установят новый и все. Это не влияет на отделку.
Сегодня видел рабочих на фасаде в люльке, меняли, насколько я понял, стекло декора

Цитата "Iuliia ":

Лифты вроде нормально, ещё не катались. Но их всего три.
Мне интересно как начинать делать ремонт, если стекла будут менять весной это п.. какой-то

Я лично очень хотел купить квартиру в Шервуде,уже определился 21 этаж 110 м с видом на центр!! НО МЕНЯ ИМЕННО смутили лифты,3 лифта на 280 квартир + 3 этажа бизнес центра это страшно. При этом,когда я хотел,речь шла о Евролифит и что-то такое,потом поменяли на Отис,но самы дешевые(2000) для больниц))))
Я вам говорю,фирма Строитель П специально открыли свой форум,чтобы тут люди не читали про геморрои,они тот форум контролируют,удаляют что хотят,простые люди,которые захотят инвестировать в эту фирму не смогут зайти и свободно почитать мнение людей,только тут,что осталось. А многие этого даже не поняли,что ДОМИК доступен всем,кто хочет свободно писать и читать
ВОт видите какие-то стекла трескаются!!!! Я так понимаю стеклопакеты дали трещины,а там все закрыто,и почитать про проблемы дома нельзя

Юлия, Вы про такие трещины писали? (с левой стороны сверху)

Цитата "sven vath":

Я лично очень хотел купить квартиру в Шервуде,уже определился 21 этаж 110 м с видом на центр!! НО МЕНЯ ИМЕННО смутили лифты,3 лифта на 280 квартир + 3 этажа бизнес центра это страшно. При этом,когда я хотел,речь шла о Евролифит и что-то такое,потом поменяли на Отис,но самы дешевые(2000) для больниц))))
Я вам говорю,фирма Строитель П специально открыли свой форум,чтобы тут люди не читали про геморрои,они тот форум контролируют,удаляют что хотят,простые люди,которые захотят инвестировать в эту фирму не смогут зайти и свободно почитать мнение людей,только тут,что осталось. А многие этого даже не поняли,что ДОМИК доступен всем,кто хочет свободно писать и читать
ВОт видите какие-то стекла трескаются!!!! Я так понимаю стеклопакеты дали трещины,а там все закрыто,и почитать про проблемы дома нельзя

не дурите! в каждом новострои куча проблем и по сравнению с другими новостроями у Шервуда нет ни каких проблем, так мелкие несурядицы.

Цитата "Брррр":

не дурите! в каждом новости куча проблем и по сравнению с другими новостроями у Шервуда нет ни каких проблем, так мелкие несурядицы.

Кого я дурю!!!! Я написал как есть это раз,понятно что обычные проблемы. Только вы почитайте,все стройки практически все обсуждают тут,на Домике!!!! А Строитель П сделал свой скрытый форум где ОП дают Вам пароль)))))))) Для чего??? Зачем???? Это смешно. И второе,если вы считаете,что 3 человека написали о трещинах на стекле,и это обычная проблема для любой стройки,тогда всего Вам хорошего

Цитата "sven vath":

Кого я дурю!!!! Я написал как есть это раз,понятно что обычные проблемы. Только вы почитайте,все стройки практически все обсуждают тут,на Домике!!!! А Строитель П сделал свой скрытый форум где ОП дают Вам пароль)))))))) Для чего??? Зачем???? Это смешно. И второе,если вы считаете,что 3 человека написали о трещинах на стекле,и это обычная проблема для любой стройки,тогда всего Вам хорошего

Когда дом уже сдан, то практически все новостройки создают свои закрытые форумы с паролями, дабы не писать здесь 1000 страниц никому не нужной, кроме жильцов дома бредятины и грамотно структурировать свои проблемы. А треснутых стекол намного больше, просто не все написали об этом. И это нормально, пройдитесь по своей квартире и посмотрите сколько у вас треснутых стен.

Цитата "Брррр":

Когда дом уже сдан, то практически все новостройки создают свои закрытые форумы с паролями, дабы не писать здесь 1000 страниц никому не нужной, кроме жильцов дома бредятины и грамотно структурировать свои проблемы. А треснутых стекол намного больше, просто не все написали об этом. И это нормально, пройдитесь по своей квартире и посмотрите сколько у вас треснутых стен.

Я не знаю,кто где что создает))))))) Но вы можете открыть форум Домик Киевгостроя,Укрбуда,Кана,ЮДП,ну и еще там. Посмотрите Заречный,тут даже форумы разбиты по секциям,там едет обсуждения,даже открыли тему по продажам КВАРТИР)))))) Кого вы Дурите??? У этих фирм нет времени создавать форумы и раздавать пароли к ним)))) У Киевгостроя ВСЕ СТРОЙКИ на Домике обсуждают,как и УКРБУДА. Зайдите и сами убедитесь. Конечно Строитель П хочет еще пару домов построить в Киеве,зачем им форум,где будут писать гадости про стекла,вешать фотографии полов,которые потрескались и это еще лифты в дело не пошли,а ЗАБОР возле дома поменяли????? Он такой красивый,такой же и обещали наверно. Так вот сделали закрытый форум,чтобы тут это все не писали,а КИевгострой не боится,чтобы это обсуждали,вот в чем разница,и я как обычный пользователь захожу на Заречный и читаю,или Столицу и читаю про ЖК Квартет,и никаких проблем.
Я инвестор Смарт Плаза,там стекла Французы,коленные)))) Там не могут треснуть стекла,пока у меня претензии только к плитке

а обсуждение Шервуда переместилось в закрытый форум? Не видел никакой информации

Цитата "thema190":

а обсуждение Шервуда переместилось в закрытый форум? Не видел никакой информации

Давно уже,сдача дома планировалась на июнь,не случилось,потом многие начали вешать,что происходит внутри,повесили КРУТОЙ ЗАБОР,окружающий домовую территорию,это что-то))))))))))))))) Стыд и срам, Строитель П понял,что надо закрытый форум создавать,где инвесторам выдали пароли,удобно в любое время удалить форум,удобно следить за форумом,а главное лишние и чужие люди не зайдут и не прочитают ничего.

Цитата "sven vath":

Давно уже,сдача дома планировалась на июнь,не случилось,потом многие начали вешать,что происходит внутри,повесили КРУТОЙ ЗАБОР,окружающий домовую территорию,это что-то))))))))))))))) Стыд и срам, Строитель П понял,что надо закрытый форум создавать,где инвесторам выдали пароли,удобно в любое время удалить форум,удобно следить за форумом,а главное лишние и чужие люди не зайдут и не прочитают ничего.

ясно, спасибо за информацию . Тоже не совсем понимал - почему так мало инфы по ВСЕМ стройкам данного застройщика. ИМХО очень напрасно обсуждение с данного форума перенесли в другое место. После недовольства по лифтам, декору, холлу здесь - застройщик прислушивался к мнению инвесторов

Цитата "sven vath":

Я лично очень хотел купить квартиру в Шервуде,уже определился 21 этаж 110 м с видом на центр!! НО МЕНЯ ИМЕННО смутили лифты,3 лифта на 280 квартир + 3 этажа бизнес центра это страшно. При этом,когда я хотел,речь шла о Евролифит и что-то такое,потом поменяли на Отис,но самы дешевые(2000) для больниц))))
Я вам говорю,фирма Строитель П специально открыли свой форум,чтобы тут люди не читали про геморрои,они тот форум контролируют,удаляют что хотят,простые люди,которые захотят инвестировать в эту фирму не смогут зайти и свободно почитать мнение людей,только тут,что осталось. А многие этого даже не поняли,что ДОМИК доступен всем,кто хочет свободно писать и читать
ВОт видите какие-то стекла трескаются!!!! Я так понимаю стеклопакеты дали трещины,а там все закрыто,и почитать про проблемы дома нельзя

Три этажа бизнес центра? Это неправда, со второго этажа уже квартиры. Строитель П открила свой форум? Тоже неправда, это мы инвесторы создали этот форум. Стеклопакеты дали трещины? Да это правда, но их несколько, но это нормально, так как фасад дома 100% только из стеклопакета и вовремя работ можно было их повредить.