ЖК Русанівська Гавань | Ковальська | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

Darina5250

Вітаю!

Хочу з кимось поспілкуватись з приводу купівлі нерухомості від Ковальської, у кого був досвід і вже отримав ключі від квартири. Будь ласка відзовіться 

Скажіть яке у Вас питання і я Вам відповім.

Можливо буде корисним для майбутніх мешканців. Як забудовник Ковальская в цілому ок, будує досить якісно і здачу будинків не дуже затримує. Але, обслуговуюча компанія ТОВ «Ковальська-Житлосервіс», так званий ЖЕК, на мій погляд наслідує найкращі традиції некомпетентності. Наприклад:

- на останніх поверхах тиск води нестабільний, то ледь тече то бʼє фонтаном, але ЖЕК каже в нас все ок.

- минулого року ЖЕК наполягав на повірці лічильників тепла, компанія, яку вони запропонували, переплутали номера квартир і зняли не той лічильник.

- на початку цього року ЖЕК завищів показники лічильника тепла в кілька разів, після звернення вони признали що помилилися, потім довго виправляли показники в платіжках з яких до сих пір не зрозуміло як і що вони порахували.

«Русанівська Гавань» від Ковальської зараз — це вже повноцінний житловий масив, який став головною точкою тяжіння на Микільській Слобідці. Станом на лютий 2026 року проєкт дуже «живий» і продовжує розвиватися.

Ось деталі того, як там справи:

1. Стан будівництва та черги

Комплекс великий, тому він розділений на різні за статусом блоки:

• Здані будинки (18-21, 22-25, 29, 30): Давно заселені. Тут сформувався основний побут ЖК.
  

• Будинки 13-17: Знаходяться на фінальній стадії або вже введені в експлуатацію (план був на кінець 2025-го).
  

• Будинок 27: Активно будується, планове введення — 2 квартал 2026 року. Проєкт не заморожений, роботи йдуть стабільно.
  

Відгуки мешканців дозволяють скласти об'єктивну картину:

• Набережна — головний актив: Це, мабуть, найкраща облаштована набережна на Лівому березі. Вона відкрита, там є прогулянкові зони, велодоріжки та прямий доступ до води. Це створює відчуття курорту вдома.
  

• Інфраструктура: На перших поверхах вже відкрилося багато корисного: "Нова пошта", мережеві аптеки, невеликі продуктові магазини, кав'ярні та навіть медичні лабораторії (наприклад, "Діла").
  

• Безпека та двір: Двори без машин, територія закрита та під охороною. Для сімей з дітьми це величезний плюс. Проте через те, що набережна публічна, біля самого ЖК завжди багато людей (не мешканців), що іноді створює шум та відчуття "прохідного двору" за межами паркану.
  

• Сервіс: Керуюча компанія від Ковальської працює досить оперативно, але мешканці відзначають, що тарифи на обслуговування вищі за середні по району.
  

1. Пробки: Виїзд з Микільської Слобідки (вул. Микільсько-Слобідська та вул. Комбінатна) — це "вузьке горло". В години пік до метро "Лівобережна" можна їхати 20-30 хвилин.
   

2. Запах: Оскільки комплекс стоїть біля води та недалеко від очисних споруд, у певні періоди літа може відчуватися специфічний запах від Дніпра/каналу.
   

3. Будівельні сусіди: Поруч досі стоять недобудови "Укрбуду" та активні майданчики інших забудовників, що дещо псує загальний вигляд локації.
   

Мешканці "Русанівської Гавані" та будинків 26, 28, 31 на Маланюка, 101 фактично ділять одну інфраструктуру району, але "Гавань" виглядає значно ціліснішою та сучаснішою. Ковальська будує за монолітно-каркасною технологією з вентильованими фасадами, що робить будинки теплішими та візуально "свіжішими" надовго. Якщо бюджет дозволяє, "Русанівська Гавань" — це значно комфортніший варіант для життя, ніж сусідні будинки від "Міськбудінвесту", завдяки кращому управлінню та власній території.