ЖК Русанівська Гавань | Ковальська | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

Цитата "Finiki":

На балконах пожарные лестници. По нормам их нельзя закрывать, захламлять и демонтировать. Как обстоят дела на практике? Я конечно за безопасность, но, если кто-то один решает у себя её демонтировать то вся конструкция станет бесполезной. Кроме того, стеклить балкон тоже нельзя. Немаловажен и тот фактор, что к тебе могут в любой момент залезть «гости» по этой же лестнице. Какие мысли?

Откуда вы взяли, что там пожарная лестница?

1. На многих фото видно, что пол балкона сплошной.
2. ОП говорит, что это "рекомендуемое" место размещения шкафа.

Цитата "NeuS":

На рендере с видом сверху, который из буклета ОП, паркова и выезд присутствуют, есть пару зеленых островков(не похожих на дет. площадку). Ранее на форуме уже писали про гостевой паркинг на крыше.
Также приложу фото с рендерами из портфолио компании frontvisual , которые скоро превратятся в новый сайт для ЖК.
Ответ их представителя:

Пичалько. Посмотрел рендеры. Возле длинного дома детской площадки вроде нету. Значит ближайшая или в Кассиопеи или в Садовом.

Цитата "Finiki":

На балконах пожарные лестници. По нормам их нельзя закрывать, захламлять и демонтировать. Как обстоят дела на практике? Я конечно за безопасность, но, если кто-то один решает у себя её демонтировать то вся конструкция станет бесполезной. Кроме того, стеклить балкон тоже нельзя. Немаловажен и тот фактор, что к тебе могут в любой момент залезть «гости» по этой же лестнице. Какие мысли?

стеклить можно, то не лестница

Цитата "DInvestor":

Спрашивал в отделе продаж, стеклить можно, будут схемы остекления.

Наверное надо обязать ОП выдать схемы истекления (с точными размерами). И тоже самое: схемы размещения кондиционеров.

За несоблюдение (+/- 1..2 см) - штраф. Например в 1 млн грн. Тогда не будет желающих "делать балконы с выносом", панорамный балкон и тд...

скажите а коммерческие помещения у вас в доме есть?

Цитата "dimitr_v":

скажите а коммерческие помещения у вас в доме есть?

Жилые этажи - начинаются с 3его. Т.е. 1,2 этажи - под коммерцию (вроде как).
Уровень гостевой_парковки/детской_площадки - это уровень пола 3его этажа. Т.е. "третий этаж" - это первый этаж. Учитывайте это при выборе квартир...

а в продаже комерческие есть? Не в курсе?

Цитата "dimitr_v":

а в продаже комерческие есть? Не в курсе?

да тут много чего есть, в этой жкашке вопрос всегда в другом: цена

Цитата "Visix":

да тут много чего есть, в этой жкашке вопрос всегда в другом: цена

Можно вложиться в жиб/ебл (соседние дома). Там люди уже с плакатиками под кмда собираются митинговать.

Кстати, укрбуд не может продать помещения на первых этажах (в жк садовый).

там они малоликвидны, да еще с такими площадями и ценой.

Цитата "ne-investor":

Можно вложиться в жиб/ебл (соседние дома). Там люди уже с плакатиками под кмда собираются митинговать.

Кстати, укрбуд не может продать помещения на первых этажах (в жк садовый).

а разве весь этот мега комплекс не с общей дорогой, коммуникациями и инфраструктурой?
разве проблемы соседей не касаются этого жк?

на будущее наврное неплохая инвестиция. Но только когда это будущее наступит с такими темпами и кризисом на рынке хз.

Цитата "ne-investor":

Пичалько. Посмотрел рендеры. Возле длинного дома детской площадки вроде нету. Значит ближайшая или в Кассиопеи или в Садовом.

За 22 домом жиба и Панельной 4а, должен быть детсад, может там рядом и расположат детскую площадку, и зону отдыха для родителей

Цитата "Terrorist":

За 22 домом жиба и Панельной 4а, должен быть детсад, может там рядом и расположат детскую площадку, и зону отдыха для родителей

А по факту там сейчас площадка для выгула собак и фирма сова по производству кукурузных палочек.

Кого будем выселять?

детсад вместо парка, как и школа. если построят, то на территории школы и отдых будет.

Цитата "dacha_rus":

детсад вместо парка, как и школа. если построят, то на территории школы и отдых будет.

Я уже писал, что место под школу (там где сейчас парк) - под многоэтажный дом (в кадастре). Т.е. школы (и/или спорт-клуба) не будет.

Остается или площадка для выгула собак или "сова".

там не получится. инсоляция плохая для детского дошкольного учереждения.

Цитата "ne-investor":

Я уже писал, что место под школу (там где сейчас парк) - под многоэтажный дом (в кадастре). Т.е. школы (и/или спорт-клуба) не будет.

Остается или площадка для выгула собак или "сова".

в ОП говорят, что школа будет.

Цитата "ne-investor":

Наверное надо обязать ОП выдать схемы истекления (с точными размерами). И тоже самое: схемы размещения кондиционеров.

За несоблюдение (+/- 1..2 см) - штраф. Например в 1 млн грн. Тогда не будет желающих "делать балконы с выносом", панорамный балкон и тд...

согласен на 100%! не хочется, что бы жители портили вид дома...!

Смотрю я на вебкамеру дома 29 и понимаю, что до не успеют до конца месяца закончить литье монолита.
Остался один этаж+крыша. Не успеют за 2..3 дня.