ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка

Ну как я и думал))

После поисков в инете и общением с ОП, удалось выяснить следующие вещи:

1) Застройщик подтвердил аннулирование доков. Бла бла бла= во всем виноват житлоинвест. Сказали, что будут бороться и оспаривать. А вот насчет того какие именно нарущения и требования от ДАБИ- они ответить ничего не смогли..

2) В ЖК будет идти дорога с Н-С 4-х полосая. Может не новость, но лично я удивился. До этого мне в ОП, когда продавали и смещали сроки, якобы "гарантировали", что между нашими домами будет 2-х, а не 4-х полосая..

3) Касательно придомовой территории и сроков ответ примерно, как и на первый пункт. Во всем виноват житлоинвест, но мы стараемся. Мол вот вот и примемся за придомовую.. По срокам пока еще тот же октябрь !НАЧАЛО! выдачи ключей (поскольку на этом не первый раз ставится акцент, то наверняка нас ждут истории в октябре о людях невидимках, которые уже получили ключи, а до нас просто еще очередь не дошла)


У меня пара вопросов к инвесторам:

1) Кто-то расторгал договор и забирал уже деньги? Интересует успех и сроки данной процедуры..

2) Инвесторы, которые на какие то секретные встречи с застройщиком ходят\ходили- могут дополнить информацию?

Тоже ходил общался сотделом продаж. Не смог понять почему виноват житлоинвест, ну это их проблемы. Ещё сложилось впечатление, что дом номер 31 вообще держится особняком. Никаких претензий от ковальской, все разговоры о только о житлоинвест.

Цитата "falex":

Ну что могу сказать.. На lun уже информация, что документы на строительство аннулированы..
Хотелось бы получить внятный и скорый коментарий от представителя..

Цитата "Vadim_Nik_PBG":

23 серпня 2019 року АТ «Завод залізобетонних конструкцій ім. Світлани Ковальської» стало відомо про розповсюдження інформації щодо анулювання дозволу на будівництва об’єкта розташованого за адресою: м. Київ, вул. Сагайдака, (вул. Євгена Маланюка), 101 (ЖК «Русанівська Гавань») (далі – Об’єкт).
В першу чергу слід вказати, що наше товариство не було повідомлене Державною архітектурно-будівельною інспекцією України (далі - ДАБІ) ані про проведення перевірок, ані про винесення приписів і тим більше про анулювання дозволу на будівництво Об’єкту. На даний час відповідальними особами АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської» готуються запити до ДАБІ та учасникам будівництва Об’єкта, зокрема до замовника будівництва та землекористувача ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» та генпідрядника який вказаний в дозволі на будівництво – ТОВ «Будівельна компанія «Міськбудінвест», щодо підтвердження або спростування інформації про анулювання дозволу на будівництво.
Необхідно звернути увагу, що перевірки ДАБІ проходили не по будинках, будівництво яких здійснюється АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської», а по всім одинадцяти чергам будівництва на території земельної ділянки площею більше 21 га, яка була надана ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» в користування.
Проведення перевірки ДАБІ стосувалось виключно замовника будівництва та землекористувача ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» та ТОВ «Будівельна компанія «Міськбудінвест», як генпідрядника. АТ «Завод залізобетонних конструкцій ім. Світлани Ковальської» та житлових будинків які товариством будуються (№ 18-21 та № 29 за Генпланом) ДАБІ не перевірялись.
Порушення, які нібито були встановлені при проведенні контролюючим органом перевірки Об’єкта, стосуються виключно генерального підрядника - ТОВ «Будівельна компанія «Міськбудінвест» та землекористувача, а також проектної документації яка була замовлена та затверджена останнім.
АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської» завжди сумлінно та з повною відповідальністю відноситься до дотримання, при здійсненні господарської діяльності, норм чинного законодавства України, у зв’язку з чим критично відноситься до інформації щодо анулювання дозволу на будівництво Об’єкта, як до такої, що розповсюджується без посилання на достовірні джерела та без документального підтвердження.
Зі своєї сторони, якщо інформація про анулювання дозволу на будівництво Об’єкта підтвердиться, АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської» як підрядник на Об’єкті, в рамках чинного законодавства України, докладе максимум зусиль до вирішення згаданого питання, зокрема в судовому порядку оскаржуватиме всі незаконні рішення ДАБІ, які стосуються прав та інтересів нашого товариства та осіб перед якими АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської» має зобов’язання.

Подано позов щодо скасування рішення про анулювання дозволу

вул. Сагайдачного ? )

Ага ))))
Плюс вместо "вул." там "ву.". Но на фоне другой улицы это конечно же мелочь..

Это уже цирк какой то..

Так кто-то забирал уже деньги или нет?

Цитата "Vadim_Nik_PBG":

Подано позов щодо скасування рішення про анулювання дозволу

Решение суда полностью:
https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/court-document/83879788/

Т.е. в самом начале пути длинной в 1.5 года находимся. :(

Я правильно понимаю, что пока не будет итогового судебного решения, то о вводе в эксплуатацию и получении прав собственности можно забыть? Или не совсем так?

P.S. Тут уже коментарии инвесторов интересуют, а не представителя супер компании..

Я про Династию их вспомнил. Прошелся по их ветке= Ооочень похожая ситуация со сроками, судами, качеством строительства и т.д.

Активность "зашкаливает" ((

Активность от кого Вы ожидаете?

Вообще хотелось бы услышать от застройщика, как все разбирательства скажутся на сроках ввода домов в эксплуатацию? Также, какие работы приостановлены, а какие нет?

Цитата "Vadim_Nik_PBG":

Подано позов щодо скасування рішення про анулювання дозволу

Чуть не купил тут квартирку.Фух,пронесло)))

Посмотрим на течение процесса, конечно новость не радостная, но надо понимать сейчас 3 застройщика из топ 5 остановили стройку и задержки с вводом домов в эксплуатацию уже больше года (список прилагается: УКРБУД, Банк Аркада, ЖИБ). Конечно утешение так себе, но посмотрим на течение процесса, как говориться оптимизма поуменьшилось)))

С УкрБуд понятно по каким причинам. ЖИБ и так шарашкина контора. Насчет Аркады не знал..
Основная проблема в том, что не понятно (застройщик то же не может ответить) какие именно нарушения и требования к ним, со стороны ДАБИ..
Может вопросы действительно к соседним объектам, а может ко всем. Может волокита с бумагами, а может там технические проблемы. И таких "а может" много приходит в голову..

Цитата "UserN":

Активность от кого Вы ожидаете?

От других инвесторов, кто обладает какой то информацией по теме..

Цитата "falex":

Насчет Аркады не знал..
..

Из приведенного мою списка Аркада, наверное самую массовую остановку строительства организовали, это Патриотика на озерах и Эврика, но там с документами все в порядке.
Можете посмотреть на лун и все станет понятно про масштабы остановленной стройки)))

Прочел ещё раз предписание ДАБИ и у меня возник вопрос, а вообще существуют ли жк к которым данное постановление неприменимо?

https://drive.google.com/open?id=1QL2MDtANdI09YLg4qn-nk408PIQp6F5u

Объект частично размещен в границах природоохранной зоны (собственно как я понял весь жк размещен на территории бывшего предприятия и как там вообще образовалась природоохранная зона? Далее вопрос, а какие именно объекты размещены, и к каким домам претензии, уточнения нет)
Объект запроектирован согласно ДБН 92 года, а не ДБН 2018. А как можно запроектировать дом на будущих ДБНах, если земельный участок выдан 2005г а сдача первых домов ЖИБ планировалась на 4 квартал 2017 года?
Не обеспечено минимальную площадь для жилых домов. А это вообще как? Необходимо 83,7 га, а есть 21,5, а какие жк вообще соответствуют данным требованиям? (я знаю только жк садовый, остальные все останавливаем)
Не обеспечено нормативную площадь на озеленение, где же обеспечено? Может на Позняках?
Неверно запроектированы дет сады и школы, как оказалось именно этот район имеет повышенную сейсмоопасность и 3-4 этажа построить нельзя.
Не обеспечен проезд для пожарных машин, ага!!!
Расстояние до паркинга 15 м, а должно быть 35м.
Не обеспечено количество паркомест требуется 996 есть 522!!! Где вообще есть жк с таким количеством паркомест?
Далее маломобильным гражданам не место в этом жк, все запланировано не так!!! А где так? Пример жк? Ну и устранить данные замечания не получится ну никак.
Далее наброс про квартиры на тех этаже, это замечание но пока одно.
Далее вопрос про эвакуационные выходы, а как согласовали проект? Запишем замечание номер два.
Детская площадка над паркингом!!! Вопрос а как прямо сейчас строят жк “Новый автограф” и существующие как себя чувствуют?
Размеры 4-х машиномест не соответствуют минимальным (4-х из 522)
Далее претензии ко всему жк ЖИБ и недостроенному, вообще инспекция копипастила замечания и даже не поняла кто и что строит и сколько застройщиков и откуда взялась проектная документация.

Похоже на то, что сейчас происходит смена власти и застройщик не хочет платить дважды. Типа выжидает время. Но те, кому нужно было заплатить огорчились по этому поводу и пошли на принцип. Они ведь ждали на лапу, а тут кукиш... Мне конечно от этого не легче, надеюсь, что скоро разрулят. А вообще очень обидно, что в нашей стране все такие вопросы решаются взятками. У всех слюна течёт взять на лапу.

Почитав предписание ДАБИ выше,похоже что при проектировании заказчиком строительства применялись только самые лучшие нормы ДБН ов, за все годы их издания.Поскольку объект находится в живописнейшем месте,логично взят за основу ДБН для сельской местности.И если какие то инспектора зажрались и не хотят жить в этом прекрасном комплексе,так представители судебной власти их быстро поправят,даже возможно личным примером доказав,что и на 26 этаже можно прекрасно жить,а всякие коммуникации,паркинги площади и т.п фигня,легко компенсируются прекрасным видом из окна!