ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка

Представитель застройщика озвучивал обещания публиковать новости до 15 числа каждого месяца. Сегодня 15 число.

Цитата "Vadim_Nik_PBG":

Добрий день.
У відповідь на ваші побажання, інформуємо про наступне.
До 15 числа кожного поточного місяця, ви будете отримувати звіт про хід будівництва ЖК «Русанівська Гавань».
Кожен зможе ознайомитися із результатом виконаних за попередній місяць робіт, станом комунікаційних мереж, благоустрою території та ін.
Фотозвіти з будівельного майданчика додаватимуться.

Коллеги, собственно, где обещанный фотоотчет?

Повідомляємо про стан будівництва ЖК «Русанівська Гавань», за адресою вул. Сагайдака,101. Станом на сьогодні, здійснюється будівництво зовнішніх мереж водопроводу, побутової та дощової каналізації, газопостачання та електропостачання.
Облаштовано випуски мереж мереж В1, К1, К2 водопроводу, побутової та дощової каналізації із обох будинків. Прокладені всі мережі вздовж цих будинків. Розпочато роботи з підключення від будинкових мереж до магістральних.
Крім того, будівництво зовнішніх мереж електропостачання та газопостачання знаходиться на стадії погодження у відповідних службах. Проект електропостачання, у тому числі обладнання трансформаторної підстанції, знаходиться на стадії отримання технічного рішення (остаточного погодження проекту). Погоджені схеми розміщення ШРП та ВОГ із підключеннями на даху будинків. Погоджено схеми прокладання газопроводу по вулицях Комбінатній та Панельній, схеми розміщення шафи розподілу тиску та вузла обліку газу із підключеннями на даху будинків.
Погоджуються типи лічильників газу, проектанти перевіряють прокладку газопроводів біля будинків, які були нанесені на попередній Генплан та ув'язують газопровід з іншими мережами.
Побудована ТП біля будинку 22-25. Будується ТП біля будинку 29.
Повністю збудовані газові котельні. Для будинків 22-25 та 30 закуплені газові котли.
Закінчені роботи із прокладання трубопроводів тимчасової каналізації протяжністю 160 м із врізкою в діючу мережу каналізації діаметром 400 мм та продовжується будівництво каналізаційної насосної станції, яка забезпечить роботу каналізаційних мереж будинків на період будівництва каналізаційного колектора по вул. М.Шептицького.
Обладнання для каналізаційної насосної станції повністю закуплено.
Станом на 14.08.2019 р. прокладено:
Мережі водопроводу 456,4 м
Мережі побутової каналізації 467,4 м
Мережі дощової каналізації 507,0 м
Разом з прокладкою трубопроводів будуються камери та колодязі.

"Повністю збудовані газові котельні. Для будинків 22-25 та 30 закуплені газові котли"

А 29 дом? Или это ошибка?

Было бы странно, если представитель застройщика так "ошибся".
Они же собирались заканчивать дома ЖИБ и ЭБЛ, вот может, тихой сапой помогают им, вместо того, чтоб доводить свои объекты в первую очередь. Информация постоянно противоречивая - то начали помогать, то прекратили, то снова начали.
Вроде как вводить в эксплуатацию(и подключать к внешним сетям) обещали все дома микрорайона сразу, но поскольку те застройщики свои обязательства уже давно не планируют выполнять (все сроки прошли по 4-му кругу), Ковальская (возможно) решила сама подвести коммуникации к площадкам (ТП, канализация, водоснабжение), сделать "заготовки" для остальных домов, а потом уже заняться своими и подключить только 18-21 и 29.

Дійсно, малось на увазі, що закуплено обладнання для котелень будинків 30 та 22-25, відбувається підготовка до його монтажу. Котельні в будинках 29 та 18-21 повністю облаштовані та запломбовані до моменту запуску (див. звіт минулого місяця)

Цитата "BadMad":

Было бы странно, если представитель застройщика так "ошибся".
Они же собирались заканчивать дома ЖИБ и ЭБЛ, вот может, тихой сапой помогают им, вместо того, чтоб доводить свои объекты в первую очередь. Информация постоянно противоречивая - то начали помогать, то прекратили, то снова начали.
Вроде как вводить в эксплуатацию(и подключать к внешним сетям) обещали все дома микрорайона сразу, но поскольку те застройщики свои обязательства уже давно не планируют выполнять (все сроки прошли по 4-му кругу), Ковальская (возможно) решила сама подвести коммуникации к площадкам (ТП, канализация, водоснабжение), сделать "заготовки" для остальных домов, а потом уже заняться своими и подключить только 18-21 и 29.

Так вот как раз это то и интересует! "Возможно решила" или не решила? Помогают или не помогают другим застройщикам? Об этом информации - ноль!! А обещанный в очередной раз октябрь- с каждым днем все ближе и ближе...Для решения всех вопросов по подключению к магистральным сетям и согласования всей проектной документации 2-2,5 месяца - уж очень не реальный срок!Тем более, учитывая необходимость строительства газопровода к микрорайону...

На текущий момент заканчиваются тендера по 22-25 и дому 30.

Заказчик ЖИБ, подрядчик по 22-25 Юнибилд (по сути Ковальская), по 30му дому тендер в процессе:
https://prozorro.gov.ua/tender/search?query=%D0%96%D0%B8%D1%82%D0%BB%D0%BE%D1%96%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B1%D1%83%D0%B4&query=%D0%A1%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%B9%D0%B4%D0%B0%D0%BA%D0%B0

Как и что будет дальше, время покажет...

Цитата "Vadim_Nik_PBG":

Повідомляємо про стан будівництва ЖК «Русанівська Гавань», за адресою вул. Сагайдака,101. Станом на сьогодні, здійснюється будівництво зовнішніх мереж водопроводу, побутової та дощової каналізації, газопостачання та електропостачання.
...

Вадим, спасибо.

Кто-то может такое прокомментировать: "Рішенням ДАБІ України №20 від 30.07.2019 року було скасовано Дозвіл на виконання будівельних робіт № 1335-Дп/р від 24.04.2009 року."?

31.07.2019г. отменено Разрешение на выполнение строительных работ №1335-Дт/р от 24.04.2009. Прокомментируйте пожалуйста.

23 серпня 2019 року АТ «Завод залізобетонних конструкцій ім. Світлани Ковальської» стало відомо про розповсюдження інформації щодо анулювання дозволу на будівництва об’єкта розташованого за адресою: м. Київ, вул. Сагайдака, (вул. Євгена Маланюка), 101 (ЖК «Русанівська Гавань») (далі – Об’єкт).
В першу чергу слід вказати, що наше товариство не було повідомлене Державною архітектурно-будівельною інспекцією України (далі - ДАБІ) ані про проведення перевірок, ані про винесення приписів і тим більше про анулювання дозволу на будівництво Об’єкту. На даний час відповідальними особами АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської» готуються запити до ДАБІ та учасникам будівництва Об’єкта, зокрема до замовника будівництва та землекористувача ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» та генпідрядника який вказаний в дозволі на будівництво – ТОВ «Будівельна компанія «Міськбудінвест», щодо підтвердження або спростування інформації про анулювання дозволу на будівництво.
Необхідно звернути увагу, що перевірки ДАБІ проходили не по будинках, будівництво яких здійснюється АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської», а по всім одинадцяти чергам будівництва на території земельної ділянки площею більше 21 га, яка була надана ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» в користування.
Проведення перевірки ДАБІ стосувалось виключно замовника будівництва та землекористувача ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» та ТОВ «Будівельна компанія «Міськбудінвест», як генпідрядника. АТ «Завод залізобетонних конструкцій ім. Світлани Ковальської» та житлових будинків які товариством будуються (№ 18-21 та № 29 за Генпланом) ДАБІ не перевірялись.
Порушення, які нібито були встановлені при проведенні контролюючим органом перевірки Об’єкта, стосуються виключно генерального підрядника - ТОВ «Будівельна компанія «Міськбудінвест» та землекористувача, а також проектної документації яка була замовлена та затверджена останнім.
АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської» завжди сумлінно та з повною відповідальністю відноситься до дотримання, при здійсненні господарської діяльності, норм чинного законодавства України, у зв’язку з чим критично відноситься до інформації щодо анулювання дозволу на будівництво Об’єкта, як до такої, що розповсюджується без посилання на достовірні джерела та без документального підтвердження.
Зі своєї сторони, якщо інформація про анулювання дозволу на будівництво Об’єкта підтвердиться, АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської» як підрядник на Об’єкті, в рамках чинного законодавства України, докладе максимум зусиль до вирішення згаданого питання, зокрема в судовому порядку оскаржуватиме всі незаконні рішення ДАБІ, які стосуються прав та інтересів нашого товариства та осіб перед якими АТ «ЗЗБК ім. Св. Ковальської» має зобов’язання.

Дякую. Велике прохання поділитися інформацією, яка Вам стане відома в процесі спілкування з ДАБІ в найкоротший термін.

А чем это грозит для обьекта и для нас как для инвесторов?

Ну как минимум это грозит необходимостью полностью остановить все строительные работы, а это в свое очередь грозит переносом сроков сдачи объекта инвесторам. Скорее всего и ввод в эксплуатацию также будет не возможен и потребуется получение нового Разрешения, или как сейчас оно называется Декларацию о начале строительства. А это в свое очередь потребует пересогласования всего Проекта и его экспертизу по новым требованиям законодательства, которое с 2009г. менялось уже не один раз...
Вообщем в октябре не ждать нам квартир, если действительно эта информация подтвердится...

Будівельні роботи не зупинялись

Я думаю, что если эта информация подтвердится, то это станет последней каплей для многих инвесторов, что повлечет за собой массовые отказы от квартир.
Речь о всей территории, а соотв. разбираться будут очень долго и наверняка с судами, а это займет годы..

P.S. Ну и как показала практика, информацию нужно искать самим, потому как от данного застройщика можно и не получить правдивый ответ..

Ну пока найти не удалось такое решение. На сайте ДАБИ в реестре его нет ни за июль, ни за август. Правда проблема может быть в том, что Разрешение, которое аннулировано, было от 2009г, а в реестр стали вносить документы только с 2010г. Поэтому может и отсутствовать уведомление о внесении изменений в Разрешение.

Цитата "Vadim_Nik_PBG":

Будівельні роботи не зупинялись

А я и не писал...я написал, что "грозит НЕОБХОДИМОСТЬЮ" остановить строительные работы. А останавливать или нет- это уже решение застройщика. Я только ЗА, чтобы строительство продолжалось и скорее закончилось!!!

Ну что могу сказать.. На lun уже информация, что документы на строительство аннулированы..
Хотелось бы получить внятный и скорый коментарий от представителя..