ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка

Цитата "malan2929":

оп убеждает, что дом готов на 100%.
Что увидел:
- мопы не закончены.
- холлы первого этажа закончены где-то на 50%.
- ни одной электрофурнитуры не установлено (розетки, выключатели, дифавтоматы и прочее).
- ливневка с крыши сделана по временной схеме.
- оборудование в подвале не смонитрованно до конца.
- трещины по стыкам керамзитобетоноблок-монолит.
- высота края балкона 1.4 метра от пола.
- отсутствуют заглушки на батареях и оконные ручки.
- придомовая территория не начата еще облагораживаться.
- на дверях в мопах уже пошла ржавчина.
- двери на первом этаже не отрегулированы и фурнитура обдирают цветное покрытие.
- доводчиков на двери общего балкона не обнаружил.
- нету тендера на закупку приборов учета (отопление, вода).
- цвет стен в мопах - ну совсем простой. Эконом класс.
- не обнаружил разводки кабелей под видеокамеры в мопах.
- и изюминка: китайский лифт уже поломался в секции Б!

Качество "как у киевгорстроя".

Как через ДВА месяца планируют выдать ключи - загадка!
Пусть представители ковальской опровергнут и мне будет стыдно. :)

Я вот все жду конструктивные коментарии от представителей застройщика, касательно резюме выше.

Цитата "ZLYDEN":

Почитав комментарии на ютубе, все становится понятно...Что не фраза в этом клипе- сплошная чернуха и провокация по принципу" А теперь отмойся от грязи".

Это похоже на карму, после аферы с остеклением балконов за наш счет, которую провернул застройщик )) Ну и самое собой волшебные сроки сдачи, которые с приближением к дате, автоматически смещаются на 2-3 месяца )))

P.S. Менеджер, которую на видео засняли - мне озвучивала сроки:
а) "Конец мая или июнь, но это самый максимум"
б) В апреле она мне уже рассказывала : "Не волнуйтесь, все идет по плану! Просто немного сместились сроки. Ориентируйтесь на июль или август, но это самый максимум"
в) На видео она уже новую историю придумала: "Ориентируйтесь на осень или 4-й квартал, но это самый максимум=крайний срок"

Лживые лицемеры!!

Цитата "ZLYDEN":

Почитав комментарии на ютубе, все становится понятно...Что не фраза в этом клипе- сплошная чернуха и провокация по принципу" А теперь отмойся от грязи".

На жаль, недобросовісна конкуренція часто призводить до появи необґрунтованих обвинувачень та викривлення фактів. Сьогодні «Ковальській» не відомо про жодні кримінальні справи, про які сказано у відео, і які б дійсно ставили під сумнів законність забудови і можливість виконати наші зобов’язання по даному проекту. Ми, як забудовник, упродовж 17 років своєї діяльності на ринку, діємо прозоро та в межах правового поля. Із дозвільними документами на будівництво ЖК «Русанівська Гавань» можна ознайомитися у наших відділах продажу. Ми завжди відкриті до конструктивного діалогу і з радістю відповімо на усі питання.

Цитата:

Ми завжди відкриті до конструктивного діалогу і з радістю відповімо на усі питання.

Ответьте пожалуйста на список вопросов выше, а так же на все полученные письма от инвесторов

Цитата "ZLYDEN":

Отдел продаж был удивлен этой информацией. откуда у Вас эта информация?

Встреча была организована не через ОП.

Если встреча уже была то напишите если можете что там и как?

Цитата "hananokutu":

Ответьте пожалуйста на список вопросов выше, а так же на все полученные письма от инвесторов

Да все уже понятно..
Любой добросовестный застройщик уже ответил бы. Тут же пытаются ехать на бренде и былой репутации Ковальской, которые на этом объекте обнулились, как по мне..
Исходя из обзора выше, у меня появился вопрос: а какие критерии делают наш ЖК комфорт классом, а не типичным эконом??
Исходя из обзора malan, который осветил по пунктам все "белые пятна", у меня сложилось мнение, что с классом ЖК так же приукрасили, как и со сроками (всем же понятно, что будут торопиться со сдачей=продажей, а значит инфраструктура будет делаться на скорую руку= для пыли в глаза)..
Дальше будет все по накатанной:
а) выборочные ответы на удобные вопросы
б) рассылки как все классно и все идет по плану (вот только план этот меняется каждые 2 месяца), ориентированные на новых покупателей
в) какие то мутные встречи с инвесторами, о которых никто не в курсе
и т.д.

Цитата "hananokutu":

Встреча была организована не через ОП.

Если встреча уже была то напишите если можете что там и как?

Цитата "Mejay120":

Если встреча уже была то напишите если можете что там и как?

Вы инвестор?

Тоже хотелось бы знать - если была встреча, какие вопросы поднимались и что ответил застройщик (сроки, качество работ, заход на ремонт и т.п.)
Сроки действительно регулярно смещаются. В июне в ОП речь шла о завершении работ в сентябре, теперь уже фигурирует "средина осени". Есть ощущение, что не за горами фразы про декабрь-январь, а там и весна 2020 рядом.
P.S. Я инвестор, если что.
P.P.S. Уточните, пожалуйста, кто знает - как получить доступ к форуму инвесторов в закрытой ветке "Русановской Гавани"?Какое нужно подтверждение?

Цитата "ad6ewqu2hl":

Вы инвестор?

да

Цитата "ad6ewqu2hl":

Вы инвестор?

Ну как бы просто прохожие не писали бы что-то от балды..

Цитата "Mejay120":

Если встреча уже была то напишите если можете что там и как?

1. Встреча была.
2. Следующая планируется в начале сентября.
3. ОП не в курсе этих встреч.
4. Итог по встречи - каждый услышал, что хотел...

Цитата "Vadim_Nik_PBG":

На жаль, недобросовісна конкуренція часто призводить до появи необґрунтованих обвинувачень та викривлення фактів. Сьогодні «Ковальській» не відомо про жодні кримінальні справи, про які сказано у відео, і які б дійсно ставили під сумнів законність забудови і можливість виконати наші зобов’язання по даному проекту. Ми, як забудовник, упродовж 17 років своєї діяльності на ринку, діємо прозоро та в межах правового поля. Із дозвільними документами на будівництво ЖК «Русанівська Гавань» можна ознайомитися у наших відділах продажу. Ми завжди відкриті до конструктивного діалогу і з радістю відповімо на усі питання.

Следущие вопросы будут подняты на очередном совещании (у Пилипенка):
1. Корзины под кондиционеры за счет застройщика, если ковальская в сроки не вложилась в качестве бонуса...
2. Что делать с остеклением балконов? Особенно, с высотой в 1.4 метра? Можно ли самим сделать панорамное остекление? уже инвесторы попали на 3 тыс уе...
3. Будет ли осмотр квартир для тех, кто не смог в прошлый раз быть?
4. Что с обмерами бти?

Цитата "hananokutu":

Ответьте пожалуйста на список вопросов выше, а так же на все полученные письма от инвесторов

Доброго дня! Вибачте за затримку з відповіддю.

Надійність девелопера «Ковальська Нерухомість» підтверджують 17 років на ринку і 25 успішно реалізованих житлових об’єкти. Ми цінуємо довіру наших клієнтів і завжди прагнемо попереджати будь-які незрозумілості у питанні готовності та якості будівництва наших проектів.

Останні новини щодо озвучених вище питань:
Робота над місцями загального користування та холами вхідних груп на завершальній стадії. Щоб уникнути крадіжок та пошкоджень все обладнання буде встановлено перед заселенням будинків.
Дощова каналізація по постійній схемі буде зроблена після завершення 100% робіт з прокладання зовнішніх мереж.
Щодо тріщин. При огляді квартири кожен інвестор має право повідомити всі недоліки і зафіксувати їх в акті прийому-передачі квартири – все буде усунено.
Висота краю балкону за пожежним нормам висота повинна бути не менше 1,2 м. У нашому випадку ще 20 сантиметри додало остіклення.
Питання заглушок на радіаторах та віконних ручках. Крани Маєвського будуть встановлені в кожній квартирі під час пуску тепла.
Повне облаштування території буде виконано після завершення всіх робіт по зовнішнім мережам.
Доводчики на дверях загального балкону поки не встановлені для уникнення крадіжок (досвід запуску попередніх ЖК).
Лічильники (Apator Powogaz ELF ( q = 0,6 м3 / рік, Ø15 з модемом) будуть встановлені також безпосередньо перед передачею будинку обслуговуючій компанії для запобігання крадіжок обладнання.
По ліфтам ведуться пусконалагоджувальні роботи з подальшою передачею контролюючим органам. Це ліфти марки Mitsui, які розроблені на технологічній базі корпорації Mitsuвіshi. Вони відрізняються надійністю, мінімальним шумом при пересуванні і відкритті-закритті дверей, швидкістю і безпечністю для пасажирів.
Кабелі під відеокамери в МОПах при необхідності буде проводити експлуатуюча компанія.

Подитожим:

1. Все вышенаписанное мною выше - пока правда.
2. Как будет устранено 20 см отсекления на балконе? Смысл продавать панорамные квартиры, если надо на табуретку залазить, чтобы наслаждаться видом? Что решили с демонтажем остекления балкона (уже собственниками)? И замены на панорамное остекление? Архитектурное решение есть?
3. Вопрос про установку корзин для кондиционеров остается открытым.
4. Там не доделали, сям не доделали. Т.е. работы в доме не на один месяц. Про перидомовую молчу.
5. Тендер на закупку счетчиков, розеток и прочего есть? Он как минимум 1.5 месяца идет.
6. Красота кабелей от камер в лифтовых холах первого этажа - это на комфорт класс совсем не похоже.

Вывод напрашивается сам собой: ковальская скатилась в эконом класс. Еще сроки затянула (уже видно, что на год, а будет все полтора). Когда дом сдадут даби, то сможете опровергнуть и мне будет стыдно.

Цитата "Vadim_Nik_PBG ":

...
Лічильники (Apator Powogaz ELF ( q = 0,6 м3 / рік, Ø15 з модемом) будуть встановлені також безпосередньо перед передачею будинку обслуговуючій компанії для запобігання крадіжок обладнання.
...

Это как "Apator Powogaz ELF ( q = 0,6 м3 / рік, Ø15 з модемом)"???
0.6 куба отопления в год???

Может: q = 0.6[м3/ч]?

Вот в интернете пишут:
ХАРАКТЕРИСТИКИ "СЧЕТЧИК ТЕПЛА APATOR-POWOGAZ ELF 15 (0,6)"
Страна производительПольша
Гарантия 18 мес.
Диаметр (DN)15
Длина (мм.)110
Давление (bar)16
Q ном.0,6 м3/час
Температура max.90°С
Тип соединения муфтовый

За всем надо следить. Еще какую-то некондицию купят...

Цитата "Vadim_Nik_PBG":

Доброго дня! Вибачте за затримку з відповіддю.

Надійність девелопера «Ковальська Нерухомість» підтверджують 17 років на ринку і 25 успішно реалізованих житлових об’єкти. Ми цінуємо довіру наших клієнтів і завжди прагнемо попереджати будь-які незрозумілості у питанні готовності та якості будівництва наших проектів.

Останні новини щодо озвучених вище питань:
Робота над місцями загального користування та холами вхідних груп на завершальній стадії. Щоб уникнути крадіжок та пошкоджень все обладнання буде встановлено перед заселенням будинків.
Дощова каналізація по постійній схемі буде зроблена після завершення 100% робіт з прокладання зовнішніх мереж.
Щодо тріщин. При огляді квартири кожен інвестор має право повідомити всі недоліки і зафіксувати їх в акті прийому-передачі квартири – все буде усунено.
Висота краю балкону за пожежним нормам висота повинна бути не менше 1,2 м. У нашому випадку ще 20 сантиметри додало остіклення.
Питання заглушок на радіаторах та віконних ручках. Крани Маєвського будуть встановлені в кожній квартирі під час пуску тепла.
Повне облаштування території буде виконано після завершення всіх робіт по зовнішнім мережам.
Доводчики на дверях загального балкону поки не встановлені для уникнення крадіжок (досвід запуску попередніх ЖК).
Лічильники (Apator Powogaz ELF ( q = 0,6 м3 / рік, Ø15 з модемом) будуть встановлені також безпосередньо перед передачею будинку обслуговуючій компанії для запобігання крадіжок обладнання.
По ліфтам ведуться пусконалагоджувальні роботи з подальшою передачею контролюючим органам. Це ліфти марки Mitsui, які розроблені на технологічній базі корпорації Mitsuвіshi. Вони відрізняються надійністю, мінімальним шумом при пересуванні і відкритті-закритті дверей, швидкістю і безпечністю для пасажирів.
Кабелі під відеокамери в МОПах при необхідності буде проводити експлуатуюча компанія.

Так много текста и ничего конкретного) Кто-то что-то вроде делает и все что можно понять. В этом году будет сдача домов или нет???? Вот главный вопрос.

Цитата "malan2929":

Это как "Apator Powogaz ELF ( q = 0,6 м3 / рік, Ø15 з модемом)"???
0.6 куба отопления в год???

Может: q = 0.6[м3/ч]?

Вот в интернете пишут:
ХАРАКТЕРИСТИКИ "СЧЕТЧИК ТЕПЛА APATOR-POWOGAZ ELF 15 (0,6)"
Страна производительПольша
Гарантия 18 мес.
Диаметр (DN)15
Длина (мм.)110
Давление (bar)16
Q ном.0,6 м3/час
Температура max.90°С
Тип соединения муфтовый

За всем надо следить. Еще какую-то некондицию купят...

0.6 м3/год. - українською після перекладу "год." став "рік". Заспокойтесь, розмовляйте українською і таких перекладів буде менше.

Вірно:
Apator Powogaz ELF (q=0,6 м3/год, Ø15 з модемом)