ЖК Русанівська Гавань | Ковальська | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

Цитата "солянка по польски":

Но это больше похоже на подставу от "города", чем от Ковальской.
Я правильно понимаю?

Нет. Не город заставляет застройщика изменять коэффициенты, не информировать инвесторов и требовать доплаты в 60кгрн

Наши письма нужно завозить по адресам:
для Горобченко Л.А Леси Украинки 26, 2 подьезд, 7 этаж. Приемные часы вт и чт 10.00-12.30
для Кузьменко В.В Крещатик 32, приемные часы вт 14.00-17.00 и пт 10.00-13.00
Письмо от нашего инвестрора, отправленное по интернету секретарь просмотрела, дальнейшую судьбу обращения не знаю.

Вы точно уверены, что Кузьменко В.В обитает на Крещатик 32? Я сегодня там был. Меня вначале отфутболили на Крещатик 32А - 2 этаж, кабинет 212, потом в кабинет 215. Потом на третий этаж, на который не пускают, дозвониться не смог...

завтра буду звонить и выяснять на какой адрес отправить письмо.
Может кому пригодится график приема департамента контроля за строительством.

в ДБН. п 4.14 сказано, что в случае если пл квартир «в житловому будинку» на этаже больше чем 500 м2 необходимо предусмотреть не менее двух незадымляемых лестничных маршов; и не менее 50% из них должны быть типа Н1, остальные могут быть типа Н2 или Н3... в нашем случае, «житловий будинок» это жилой дом 29... и в нем существует два лестничных марша типа Н1... по одному в секциях А и Б... в таком случае, наши претензии по пож безопастности не обоснованы... проблем с дбн нет и со сдачей домов проблем не будет...

Вы точно уверены, что Кузьменко В.В обитает на Крещатик 32? Я сегодня там был. Меня вначале отфутболили на Крещатик 32А - 2 этаж, кабинет 212, потом в кабинет 215. Потом на третий этаж, на который не пускают, дозвониться не смог...

Нет, не точно, сказала девушка с рецепшена с Л.Украинки и дала расписание приемных часов на Крещатике

Цитата "солянка по польски":

Нет, не точно, сказала девушка с рецепшена с Л.Украинки и дала расписание приемных часов на Крещатике

Хорошо, спасибо.

Цитата "Tjazhkun":

в ДБН. п 4.14 сказано, что в случае если пл квартир «в житловому будинку» на этаже больше чем 500 м2 необходимо предусмотреть не менее двух незадымляемых лестничных маршов; и не менее 50% из них должны быть типа Н1, остальные могут быть типа Н2 или Н3... в нашем случае, «житловий будинок» это жилой дом 29... и в нем существует два лестничных марша типа Н1... по одному в секциях А и Б... в таком случае, наши претензии по пож безопастности не обоснованы... проблем с дбн нет и со сдачей домов проблем не будет...

Комментарий человека из технадзора: Секции А и Б не соединены общей коридорной системой и эти секции считаются отдельными домами.
В старых проектах возможна одна лестница (при площади жилых помещений больше 500 м2) при организации части незастекленного балкона. Но сейчас что-то в дбн поменялось и такого уже нету...

И к тому же секции отделены деформационным швом одна от другой. Т.е. это два совершенно отдельных здания. Я на 90% уверен, что две отдельных подушки фундамента вылито.

Может кто прояснит, что на сегодня с вопросом остекления лоджий? С информации ОП остекление будет и нужно будет доплачивать(( Если к примеру лоджия 4 м.2., применят коэффициент 0,5, тобишь нужно будет доплатить за 2 м.2. Это порядка 50-60 тыс.грн. Это еще повезет если применят этот коэффициент!

Цитата "vectrusss":

Может кто прояснит, что на сегодня с вопросом остекления лоджий? С информации ОП остекление будет и нужно будет доплачивать(( Если к примеру лоджия 4 м.2., применят коэффициент 0,5, тобишь нужно будет доплатить за 2 м.2. Это порядка 50-60 тыс.грн. Это еще повезет если применят этот коэффициент!

Информация следующая:
Ответом на письмо (по балконам) занимается начальник отдела продаж. Писали, что сегодня он отправил ответ на письмо (трек-номера не публиковали, реально ли отправил или обманул - не понятно). Когда(если) получат, то перешлют мне и я разместю тут скан.

Цитата "vectrusss":

Может кто прояснит, что на сегодня с вопросом остекления лоджий? С информации ОП остекление будет и нужно будет доплачивать(( Если к примеру лоджия 4 м.2., применят коэффициент 0,5, тобишь нужно будет доплатить за 2 м.2. Это порядка 50-60 тыс.грн. Это еще повезет если применят этот коэффициент!

Лоджия не застекленная - коэффициент 0.5
Лоджия застекленная - коэффициент 1.0

Могу ошибаться (поправьте если не прав):
Балкон незастеклекленный - коэффициент 0.3
Балкон застекленный - коэффициент 0.8

Разница 0.5 в любом случае.

Разница в метрах квадратных: 0.5 * число_м2_лоджии.

Добрый вечер.Хочу инвестировать в 2-ку.Делать буду в первый раз и очень сомневаюсь.Подскажите?

Цитата "malan2929":

Информация следующая:
Ответом на письмо (по балконам) занимается начальник отдела продаж. Писали, что сегодня он отправил ответ на письмо (трек-номера не публиковали, реально ли отправил или обманул - не понятно). Когда(если) получат, то перешлют мне и я разместю тут скан.

Тогда ждем официальный ответ, поскольку ОП сообщил что якобы застройщик вообще должен был уже разместить на сайте ЖК ответ на письмо.

Пришли ответы от ДАБИ относительно 500+ мкв на этаже

Пришел ответ от инвест-фонда, про наш запрос с остеклением, 500+мкв и технологической картой окон.

В связи с полным отсутствием ответов на поставленные вопросы, предлагаю повторно спросить про технологическую карту. Прикрепляю шаблон обращения

Переслали ответ ковальской на письмо.

В ответе нету ответов на:
1. Как изменится коэффициент лоджий после остекления.
2. Не предоставили технологическую карту, по которой делали остекление окон и собираются (или уже) делать остекление лоджий.
3. Про дополнительный профиль сверху (чтобы можно было утеплить потолок балкона) тоже нету.

Из хороших новостей: подтвердили, что жилая площадь этажа не должна превышать 500 м2 с одной пожарной лестницей.

Вчера была бурная дискуссия, соответствует ли остекление нормам дсту/дбн. Пришли к выводу что не соответствует. Возможно по этому застройщик не выслал технологическую карту монтажа окон. На следующих фото все видно.

К тому же, по дсту пена снаружи и изнутри должна быть закрыта пароизоляцией.

Цитата "кукушкаа":

Добрый вечер.Хочу инвестировать в 2-ку.Делать буду в первый раз и очень сомневаюсь.Подскажите?

Лоджии не стеклят пока в 29 доме (возможно с остеклением будет больше 500 м2 жилая площадь этажа).
И почему-то в 19ом доме на верхних этажах в одном стояке (не на сторону Днепра).

Ищите инсайдеров у ковальской...

Цитата "malan2929":

Лоджии не стеклят пока в 29 доме (возможно с остеклением будет больше 500 м2 жилая площадь этажа).
И почему-то в 19ом доме на верхних этажах в одном стояке (не на сторону Днепра).

Ищите инсайдеров у ковальской...

Корректировка, не 19ый, а 18ый дом.

Вот пишут в Минрегион.

Я недавно узнал, что люди на лесном пишут в Европейский суд по поводу парковки

Цитата "malan2929":

Вчера была бурная дискуссия, соответствует ли остекление нормам дсту/дбн. Пришли к выводу что не соответствует. Возможно по этому застройщик не выслал технологическую карту монтажа окон. На следующих фото все видно.

К тому же, по дсту пена снаружи и изнутри должна быть закрыта пароизоляцией.

Как Вы эти фото делаете, на вертолете летаете?