ЖК Рідне Місто | Спецжитлофонд, Обрій | вул. Качалова, 40

Над техповерхом сьогодні красується квітка - це значить, що каркас секції готовий. Вітаю.

Сподіваємося що і наступні дві секції скоро будуть готові.

Цитата "Monblan":

Вибачте за нав'язування але: подивившись на офіційному сайті - ГЕНПЛАН, ДОЗВІЛ, ДЕРЖАВНИЙ АКТ - виникають деякі питання:1) Чому акт підписаний Черновецьким в 2012 году..? 2) в ДОЗВОЛІ написано - «Реконструкція mepumopiї виробничо-складської бази під будівництво житлових будинків та складських будівель.(ЩО ЗА СКЛАДИ ТАМ ЗБИРАЮТЬСЯ БУДУВАТИ??????)3) на ГЕНПЛАНІ позначка №16-очисні споруди і позначка №9 - виробничо-складська-база (ЩО ЦЕ
скадські бази?? яке відношення до цих будівель вони мають та очисні споруди??)кому що про це відомо??? поділіться інформацією будь-ласка

p\s: До тогож довго тримається низька ціна і постійні реклами

То есть будет какое то производство на територии ЖК или это просто склад? Кто то знает об этом?

Цитата "borisenko.olena":

Всем доброе утро!
Подскажите пожалуйста, кто-то вносил правки в основной договор (о покупке имущественных прав)?
После анализа от юриста у нас есть рекоммендации по некоторым пунктам договора.
У кого-то получилось внести хоть какие-то изменения?
Спасибо!

Присединяюсь к вопросу. Ведь и правда, если я готова отдать немалые денги, но договор смущает, то должны же быть какие то варианты как разрулить такую ситуацию.

Цитата "Юлиания":

Присединяюсь к вопросу. Ведь и правда, если я готова отдать немалые денги, но договор смущает, то должны же быть какие то варианты как разрулить такую ситуацию.

У нас не вийшло((( ми спілкувалися з їх юристом, але безрезультатно, у відповідь сухі відписки і не завжди по темі. Писала на форумі раніне, що нас не влаштовував пункт, що забудовник може все змінювати на свій розсуд(((

Цитата "Bygaga":

У нас не вийшло((( ми спілкувалися з їх юристом, але безрезультатно, у відповідь сухі відписки і не завжди по темі. Писала на форумі раніне, що нас не влаштовував пункт, що забудовник може все змінювати на свій розсуд(((

Мы тоже отправляли юристам то, что мы хотим поправить, но через день получили стандартное письмо-отписку.
Ни одно наше замечание не было принято. Это было ожидаемо, но не попробовать мы не могли.

Цитата "Bygaga":

У нас не вийшло((( ми спілкувалися з їх юристом, але безрезультатно, у відповідь сухі відписки і не завжди по темі. Писала на форумі раніне, що нас не влаштовував пункт, що забудовник може все змінювати на свій розсуд(((

Добрий день.Хочу декілька слів написати стосовно того, що забудовник може змінювати все на свій власний розсуд. Минулого року в експлуатацію був зданий ЖК... Я не буду писату назву, щоб не було антиреклами. В договорі не було розділу, щоб забудовник вносив зміни в будівництво. Але після здачі люди були "приємно" здивовані. Товщину зовнішніх стін зменшили на 10 см !!!по технічних характеристиках був дорогий фасад з плитки - получилось мінеральна вата + декоративна штукатурка. Прибудинкова територія мала бути як сад ботанічний, а вийшла пустеля. На сходових клітинах обіцяли плитку підлога + стіна (до певної висоти, точно не пам*ятаю, тому брехати не буду.) В підсумку плитка вийшла лише на підлозі. Звичайно мешканці розчаровані. Відповідь забудовника проста - якщо не влаштовує - повертаємо кошти ( а це оплата неустойки 5%) + люди інвестували на стадії "котлована" і чекали 3 роки. А забудовник готовий повернути кошти, будинок вже введений в експлуатацію, можна в три дорога продати.
Ще один приклад. ЖК... на Подолі. Тоже не хочу назву писати. В договорі було прописано, що забудовник балкони застікляти не буде. Згодом, коли будинок був зведений, всім інвесторам прийшла додаткова платіжка порядку 40 тис грн. Всі ринули у відділ продаж. А там дуже цікава історія. Пряма мова: "На численні прохання інвесторів забудовник вирішив застіклити балкони. Тому що один інвестор зробить панорамний балкон, інший ні. Один поставить вікна з чорним профілем, другий з білим, третій взагалі з коричневим під дерево. Получиться не фасад , а маски шоу." Тому сказали, шановні інвестори, давайте бабосіки ( 40 тис грн !!! це напевне будуть з позолоченою оправою)
Почитайте форуми інших ЖК, забудовники вносять зміни незалежно від того чи прописані вони в договорі чи ні.
Я навіть вам розкажу яку страшну зміну внесли в ЖК Рідне місто. В планувані 2B санвузол з 2.6 метра переробили на 3 метри квадратних. На скільки мені відомо в другій секції.

Цитата "Юлиания":

То есть будет какое то производство на територии ЖК или это просто склад? Кто то знает об этом?

склад це не виробництво. Для чого розводити паніку?
Хто знає коли будуть вікна ставити?

Абсолютно згодна з тим, що нема приводу для паніки. Особливо якщо враховувати той факт,що від будинків склади будуть відділені великим 9ти поверховим паркінгом.

Доброго дня! На головній сторінці комплексу з'явилась інформація, що комплекс юуде мати закриту територію. Хтось про це чув? Про це менеджери з продажу не говорили.

Можливо я помиляюся, здається сайт взагалі обновивися?:) І таки менеджери не говорили про закриту територію, ми навіть питали про це. Така новина, особисто мене радує!

Цитата "djbaltazar":

Доброго дня! На головній сторінці комплексу з'явилась інформація, що комплекс юуде мати закриту територію. Хтось про це чув? Про це менеджери з продажу не говорили.

Ми коли купляли у ВП казали, що планують закриту територію, але у договорах вона не прописана. Це 100% хороша новина)))

Взагалі, дуже часто спостерігається активність будівельників навіть у вихідні (до 20-00 або до 21-00). Сьогодні ж працювали зранку - судячи з усього, клали міжквартирні та міжкімнатні стіни

Добрый день всем.а кому как в офисе объяснили низкую цену на кв.метр? Спасибо.

добрый день. Ссылочка на сайт градостроительного кадастра www.monitor.mkk.kga.gov.ua . Участок под строительство не отмечен .кто-то спрашивал эту ситуацию? Как они поясняют?

Цитата "Splash-splash":

Добрый день всем.а кому как в офисе объяснили низкую цену на кв.метр? Спасибо.

За ціну не питали, але логічно що район не елітний, до метро дуже далеко, обжитий тільки хрущовками і панельками.
А от чому нема землі в реєстрі не знаю. Здається вона у власності СЖФ (виправте якщо я помиляюся).

Уважаемые соседи! Кто знает, есть ли в доме срочники, которым жилье дает город по льготной программе и если да, то сколько таких квартир? Не повлияет ли это на сроки сдачи в эксплуатацию?

1) Акт на право постійного користування земельною ділянкою
(6.87 га) выдан Спецжитлофонду еще в 2012 году.
2) Район не элитный. Очень много представителей рабочего класса. ТРЦ и прочих развлекательных заведений в пешей доступности нету.
3) Рядом (в пешей доступности) строится еще 2 ЖК. Интергаловский ЖК (5 домов строится и 2-3 уже построено) и на прОтрадный,2 (две высотки). Конкуренции хватает.
4) Такое ощущение что по Киеву сейчас строек больше когда-либо. Вероятно, что СЖФ и Ко не желают годами продавать свои квартиры. Лучше по адекватной цене, но найти своих покупателей.
5) По поводу кадастровой карты. Скорее формальность. Со временем отметят. (СЖФ підпорядковується Департаменту будівництва та житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації)

Цитата "Mirena ":

Уважаемые соседи! Кто знает, есть ли в доме срочники, которым жилье дает город по льготной программе и если да, то сколько таких квартир? Не повлияет ли это на сроки сдачи в эксплуатацию?

//www.molod-kredit.gov.ua/nashi-obyekty/ advanced-search/25
Здесь не видно данного ЖК.

А они вообще укладываются в сроки, кто то это мониторит. А близость хладокомбината никого не смущает, особенно кто там живет рядом ?