ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

Крім того, в логічному розумінні категорії цільового використання землі мають виключати одна іншу.
І в цьому разі, якщо цільове призначення багатоквартирного будівництва - 02.03.
То за іншим кодом - 02.07 (для іншої житлової забудови) уже багатоквартирне будівництво немає здійснюватись (бо для цього ділянка мала б мати код 02.03

Цитата "Kot Matroskin":

Чому на сайті Публічної кадастрової карти
//map.land.gov.ua/kadastrova-karta
Цільове призначення:02.07 Для іншої житлової забудови?

Знову звертаюсь до ОП.

Чому на сайті Публічної кадастрової карти
//map.land.gov.ua/kadastrova-karta
Цільове призначення:02.07 Для іншої житлової забудови?

Якщо попереднє звернення було проігнороване - цей вчинок можна розглядати як приховування інформації про використання та махінації з документацією!

Чекаю на відповідь!

Ми не вносимо відомостей в кадастр.

Цитата "newsalekiev":

Ми не вносимо відомостей в кадастр.

"Чітка" і "конкретна" відповідь

Цитата "Александр Дядюк":

"Чітка" і "конкретна" відповідь

Александр, Вашу позицию здесь (впрочем как и в других ветках форума) все поняли. Вижу вы вошли в кураж. Общение в стиле на один ответ - задать ещё семь встречных вопросов, является информативным только для вас.

ОП, Вы не вносите ведомости в кадастр.
Но вы обязаны оформлять и предоставлять в соответствующие инстанции документы, чтобы в том числе в кадастре вопросов не возникало.
Сейчас возник этот вопрос к Вам у ряда инвесторов.
Надеемся на скорейший конструктивный ответ с Вашей стороны.

Цитата "Александр Дядюк":

Крім того, в логічному розумінні категорії цільового використання землі мають виключати одна іншу.
І в цьому разі, якщо цільове призначення багатоквартирного будівництва - 02.03.
То за іншим кодом - 02.07 (для іншої житлової забудови) уже багатоквартирне будівництво немає здійснюватись (бо для цього ділянка мала б мати код 02.03

Интересно откуда такие выводы? Что по 02.07 нельзя строить многоквартирный дом.

Відповідно до Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 01.11.2010 за № 1011/18306:
до земель житлової забудови належать землі:

- для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (див. ст. 42 ЗК України);
- для іншої житлової забудови;

Ответ получен - считаю его исчерпывающим.

Цитата "Александр Дядюк":

Крім того, в логічному розумінні категорії цільового використання землі мають виключати одна іншу.
І в цьому разі, якщо цільове призначення багатоквартирного будівництва - 02.03.
То за іншим кодом - 02.07 (для іншої житлової забудови) уже багатоквартирне будівництво немає здійснюватись (бо для цього ділянка мала б мати код 02.03

Заходя еще дальше: посмотрел какое целевое назначение у законных и легальных ЖК "Французский квартал", ЖК "Новопечерские липки", ЖК "Парк авеню" — угадайте?)



В общем изменение с 02.03 на 02.07 это даже более "правильно", что можно наглядно увидеть по престижным и законным стройкам Киева.

Александр, как получите градостротельные условия и ограничения, то опубликуйте здесь ответ.

P.S. я поддерживаю вас в стремлении быть полезным для потенциальных инвесторов и хоть как-то боротся с незаконным строитльством в Киеве, но давайте делать это разбираясь в законности с соответствующим подходом, а не налетать с обвинениями предварительно не проверив правдивость информации.

Цитата "newsalekiev":

Відповідно до Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 01.11.2010 за № 1011/18306:
до земель житлової забудови належать землі:

- для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (див. ст. 42 ЗК України);
- для іншої житлової забудови;

Дана інформація не зовсім коректна.
Насправді згідно вищезазначеного вами ж класифікатора, до земель житлової забудови належить значно більше видів чим ті два, які ви зазначили вище.
Це ще і землі для будівництва і обслуговування житлового будинку (садибне будівництво) і для будівництва індивідуальних гаражів і т.д.
Проте, для багатоквартирного будівництва код - 02.03.
А земля за кодом 02.07, як мені сьогодні пояснили (хоча я ще буду розбиратись) - це те, що не ввійшло у всі інші види (коди 02.01-02.06), а саме - будівництво гуртожитків, казарм і т.п.
А те, що за цим кодом 02.07 в нашій країні будують і багатоквартирні житлові будинки означає лише одне - що у нас прийнято витирати ноги об закон (особливо доти, поки це ніхто не помітить)

Простите, но в чем разбиратся? У ЖК, которые позначены законными в реестре, такое же целевое назначение как и тут — 02.07. Или вы хотите сказать, что во всех остальных ЖК с таким же назначением земли "плевали на закон" и они каким-то чудом всё равно считаются законными в официальных источниках? Где тут логика? Может спросить в ДАБИ, например? У вас больше прав и возможностей с адвокатским запросом, заодно нам разъясните почему у всех больших и законных ЖК именно 02.07.

Скажем так, я лично знаком с ситуацией вокруг BD. Не хотелось бы выражаться плохо о людях, но Аксьонова проплаченная до мозга костей личность.
я не буду касаться вопроса законности получения, взяток и прочей лабуды, т.к. половина Киева построена на таких принципах. БД не войцеховский, нет недостроев, качество стройки отличное, они развивают этот район. К слову, эта же аксенова смешивает БД с дьявольским говном, мол они уничтожили район, а по факту, там инфраструктура появилась с домами близким к европейскому качеству. ещё раз повторю, не хочу спорить на счёт. земли. Застройщик этим же активистам нормально "отвалил" за возможность достроить дом + пересмотрел план с 10 домов до 3х для сохранения леса. Мораль - эти активисты в 95% просто люди бизнеса, говорю как человек, который знаком с этими схемами (я от лица застройщика)

Ей парни и девушки !
Возник спор относительно целевого назначения земли.
ОП и Andrew Z - чётко разъяснили .
Проверил информацию.
Из источника публичной кадастровой карты много ЖК имеют очень разные назначения:
Промисловості, комерційного використання і громадського призначення
и даже мой любимый пример Комфорт Таун
03.14 Для розміщення та постійної діяльності органів МНС
Большинство ЖК имеет назначения 2.07 Для іншої житлової забудови.

Своими глазами в ОП видел документы :
на землю;
градостроительные разрешения и ограничения;
пролонгацию аренды;
а так-же вытяг з держземкадастру:
цільове призначення: Житлової забудови і комерційної забудови;
Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови;
Вид використання земельної ділянки: для будівництва житлового комплексу з обь`ектами соціальної інфраструктури.

Есть у меня догадки что на сайте публичной кадастровой карты Украины не актуальная информация. Может для того что б инвесторы подавали запросы, стоимость каждого запроа 82 грн!

Теперь вторая часть месседжа.
Форум создан для обсуждения ЖК инвесторами и потенциальными инвесторами.
Тут ворвался некий мистер и начал расшатывать стул .
Профессиональный юрист или активист первым делом пойдет в ОП, прикинется покупателем и вытащит всю необходимую инфу . По недостающей документации будет продолжать дискуссии и развивать полемику .
Некий мистер повел себя непрофессионально. Нашел пару статей и начал поливать грязью
Чув дзвін та не знаю де він .
А у этого мистера жизнь полна приключений: нечистоплотные следы на других ветках форума. А на сайте ГдевКиевежитьХорошо так совсем всё плохо.
Мистер мы конечно Вам соболезнуем что в следствии Вашей бурной деятельности Вам сожгли автомобиль, но я попрошу Вас - не надо отыгрываться на ЖК других застройщиков.

Мистер, раз Вы на левом берегу обитаете - пойдите защищать те деревья которые вырубали на Братиславской - на их месте хотят построить то-ли парковку, то-ли АЗС .

Нам тут не надо кидать говно на вентилятор! Мы сами разберемся !

Вопрос к активистам. Почему вы боритесь именно здесь? (На форуме ) цель какая ? Что бы все застройщики идеально придерживались всех норм и правил? Тогда этого надо добиватса не здесь.

//91.205.16.115/declarate/list.php?page= 16
Державна архітектурно-будівельна інспекція
Дивимося 35 рядок

Давайте будем говорить по существу.

1. По судовому делу, о котором идет речь в статье: земля вернулась к компании "Основа-с" в 2014 году //www.reyestr.court.gov.ua/Review/382385 93
2. Целевое назначение земли: надеюсь мы с этим вопросом разобрались на 22-23 станицах, что назначение по 02.07 фигурирует у большинства ЖК, которые на мониторинговой карте отмечены как законное строительство;
3. Разрешение на строительство: выдано на V категорию сложности, см сайт ДАБИ
*Дозвіл на здійснення будівельних робіт серія КВ №1141103201 від 19 августа 2011 року, видано Державною архітектурно -будівельною інспекцією України.
*Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи Державної архітектурно-будівельної інспекцієї України серія ІУ №125162772875 від 10.2016 року.
4. Градостроительные условия и ограничения: через 4 дня вы получите ответ от уполномоченного органа;
5. ТУ: на первых страницах я писал о них, могу выслать фото документов (фоткал для себя и показать друзьям, работающим в строительной сфере).

Цитата "Andrew Z":

Давайте будем говорить по существу.

От і добре.
Ну про те судове рішення, про яке ви написали я взагалі мовчу - підставою для перегляду за нововиявленими обставинами було те, що для комунального підприємства в ячейку поклали гроші????????????
Це з яких часів з КОМУНАЛЬНИМИ підприємствами стали розраховуватись не перерахуванням на розрахунковий рахунок - а покладенням грошей в ячейку?
Цікаво - а гроші ізячейки все ж таки коли небудь поступили на рахунок КП - чи їх потім забрали?
Я б ти простітуток-суддів особисто розстріляв за такі рішення, але маємо що маємо - є таке рішення.
Що стосується того, що більшість у нас будується за такими схемами, так у нас все в Україні робиться незаконно - якщо в тебе є гроші.
У нас чиновники, прокурори і судді їздять на автомобілях ввартістю у їх життєву зарплату і живуть у будинках вартістю у їх 10 життів - і це повсємєсно - але чи означає це - що законно?
Тому давайте спокійно, без істерик і образ розбиратись

Александр , подскажите подалуйста вы будущий инвестор?Если да , подъедет на Гоголевскую 14 и там ответят на все вопросы . Если нет , зачем вы сюда лезите? Противно уже читать ваш бред . Настойчиво прошу , разводите дебаты где-то на Софиевской Борщаговке. То что у нас в стране много вопросов решается методом дыр в законах , я даже спорить не буду. Но прошу вас ещё раз не разводить здесь бред и не пугать будущих инвесторов с их не лёгким выбором.

Цитата "F.R.Engineering":

Александр , подскажите подалуйста вы будущий инвестор?Если да , подъедет на Гоголевскую 14 и там ответят на все вопросы . Если нет , зачем вы сюда лезите? Противно уже читать ваш бред . Настойчиво прошу , разводите дебаты где-то на Софиевской Борщаговке. То что у нас в стране много вопросов решается методом дыр в законах , я даже спорить не буду. Но прошу вас ещё раз не разводить здесь бред и не пугать будущих инвесторов с их не лёгким выбором.

Повністю підтримую. Якщо Ви навіть не потенційний інвестор - робити Вам, Олександре, на цьому форумі нічого.

Щиро відаю всіх учасників форуму. Ретельно вивчивши матеріали форуму хочу задати питання модераторам цієї інтернет-платформи! На вашому сайті дуже багато обмежень, які стимулюють учамників форуму вести конструктивні та чемні діалоги! Але я не розумію, яким чином учасником форума можуть залишатися особи з рейтингами - 40; - 70 і т.д. Займаючись Античним софізмом, вони вносять НЕ ПЕРЕВІРЕНУ, ТА НЕ ДОСТОВІРНУ інформацію, пояснюючи це тим, що всі чиновники нашої країни хабарники!!!! Вимагаю блокування таких осіб, або вилучення внесеної інформації провокативного харакреру. З повагою.