ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

Цитата "Andrew Z":

Просьба ОП дать комментарии
https://kievvlast.com.ua/upload/file/pinzenyk_(6).pdf

Я так понимаю, что этой мадам мешает наш комплекс реализовать свой проект? https://gb.kyivcity.gov.ua/projects/show/218

Цитата "Smorodinka1207":

Я так понимаю, что этой мадам мешает наш комплекс реализовать свой проект? https://gb.kyivcity.gov.ua/projects/show/218

Смородинка, адреса не очень сходятся.
Да и о какой площадке для выгула и дрессировки собак идет речь если все соседи "сверху" закидали отходами место на котором идет застройка.
Некая Пензеник Олеся с Самопомичи + сайт Киеввласть сгущают краски.
//kievvlast.com.ua/news/na_lisogorskom_s puske_v_kieve_vedetsja_ocherednaja_skand alnaja_strojka_vopreki_resheniju_suda525 02.html
Посмотрели публикации этого сайта - просто поднимают шумиху - какие-то сухие отрывки с номерами судовых решений. Никакой конкретики или обвинений.
Я никого не хочу защищать, но мне кажется "кто-то с кем-то не поделился чем-то".
Кстати проект который указан в додатке за 2007 год.
На него и делалось разрешение на выполнение строительных работ IV категории (для малоповерхової забудови).
После появился проект который мы привыкли видеть из официальных источников.

Цитата "newsalekiev":

Шановні інвестори!
Нагадую Вам що будівництво здійснюється з усіма дозвіліними документами.
Пастанову на яку силається депутат від 14 травня 2013 року у справі №2а-13176/12/2670 СКАСОВАНО!!!!

Можна будь-ласка повідомити ким було прийняте рішення про скасування даної постанови, та його судовий номер.
Дякую!

Цитата "Kot Matroskin":

Але так і не зрозуміло, як дозвіл на малоповерхову забудову трансформувався у дозіл на багатоповерхову забудову і чи трансформувався?

Цитата "Smorodinka1207":

Я так понимаю, что этой мадам мешает наш комплекс реализовать свой проект? https://gb.kyivcity.gov.ua/projects/show/218

Фиг его знает, думаю, ей как местной не очень приятно, что ее район застраивают со всех сторон этажками. Плюс если она живет на панорамной, то вид дома подпортят, увы.

Цитата "Kot Matroskin":

Можна будь-ласка повідомити ким було прийняте рішення про скасування даної постанови, та його судовий номер.
Дякую!

На первой странице есть.

Цитата "Andrew Z":

Покаопал еще дальше и нашел отмену отмену предыдущего судебного решения:

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/382385 93

Успокоился )

По поводу

Цитата "Александр Дядюк":

Але так і не зрозуміло, як дозвіл на малоповерхову забудову трансформувався у дозіл на багатоповерхову забудову і чи трансформувався?

тоже тут уже обсуждалось на второй странице

Цитата "newsalekiev":

Дякуємо за вашу цікавість.
Ми додали інформацію на сайт: //orange.geos.ua/uk/developer
Згідно якіх дозвільних документив йде будівництво.

Також звертаємо увагу на те, що зараз будується перша черга, і вона має плановий термін здачі 1 квартал 2019 року. Поки не почнеться будівництво наступної черги - важко визначити термін її здачі, тому терміни наступних черг будівництва - орієнтовні.
В державному земельному кадастрі немає "малоповерховості". Ви це можете перевірити самостійно через сайт Мінюсту: https://kap.minjust.gov.ua/services/registry та на сайті ДАБІ: //www.dabi.gov.ua/
Земельна ділянка площею - 11,8053 га; кадастровий номер - 8000000000:82:414:0075;
Цільове призначення - для будівництва житлового комплексу з об'єктами соціальної інфраструктури.

Мне интересно другое: почему целевое назначение земли на кадастровой карте изменилось для этого участка на "02.07 Для іншої житлової забудови"

Цитата "Александр Дядюк":

Але так і не зрозуміло, як дозвіл на малоповерхову забудову трансформувався у дозіл на багатоповерхову забудову і чи трансформувався?

Шановний!

На сайті ДАБІ зазначено що дозвіл діючий.
Процедурно як вносяться зміни в дозвіл на виконання будівельних робіт потрібно аналізувати.
Всім нашим інвесторам ми надаємо таку інформацію. Враховуючи Ваш "негатив", не бачу сенсу Вам це розяснювати.
Замовте незалежну юридичну експертизу.

Цитата "newsalekiev":

Дякуємо за вашу цікавість.
Ми додали інформацію на сайт: //orange.geos.ua/uk/developer
Згідно якіх дозвільних документив йде будівництво.

Також звертаємо увагу на те, що зараз будується перша черга, і вона має плановий термін здачі 1 квартал 2019 року. Поки не почнеться будівництво наступної черги - важко визначити термін її здачі, тому терміни наступних черг будівництва - орієнтовні.
В державному земельному кадастрі немає "малоповерховості". Ви це можете перевірити самостійно через сайт Мінюсту: https://kap.minjust.gov.ua/services/registry та на сайті ДАБІ: //www.dabi.gov.ua/
Земельна ділянка площею - 11,8053 га; кадастровий номер - 8000000000:82:414:0075;
Цільове призначення - для будівництва житлового комплексу з об'єктами соціальної інфраструктури.

Та це зрозуміло, що у забудовника є дозвільні документи (які він зазначає), питання в іншому - ЩО У ТОМУ ДОЗВОЛІ??
Які параметри будівництва - яка поверховість?
На жаль, забудовник не оприлюднив дозвіл і експертний висновок до нього (з параметрами) ні на цьому форумі ні на сайті обьєкта

Спочатку був дозвіл для "малоповерхової забудови.
Потім відбулися зміни, цільове призначення замлі - для будівництва житлового комплексу з об'єктами соціальної інфраструктури.
На сьогоднішній день, цільове призначення землі: для іншої житлової забудови.
Прохання до офісу продаж дати тлумачення з якою метою, та на основі якої документації змінено цільове призначення земельної ділянки на єтапі інвестування?
Який наразі актуальний проект землеустрою?
Яка подальша доля інвесторів?

Цільове призначення: житлової забудови і комерційної забудови
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови
Вид використання земельної ділянки: для будівництва житлового комплексу з обь`ектами соціальної інфраструктури

Цитата "Kot Matroskin":

Спочатку був дозвіл для "малоповерхової забудови.
Потім відбулися зміни, цільове призначення замлі - для будівництва житлового комплексу з об'єктами соціальної інфраструктури.

Оце і є саме цікаве - бо я так і не зміг знайти рішення власника землі - Київради, про зміну цільового призначення землі. Є лише рішення 2004 року про надання землі для малоповерхової забудови

Цитата "Александр Дядюк":

Оце і є саме цікаве - бо я так і не зміг знайти рішення власника землі - Київради, про зміну цільового призначення землі. Є лише рішення 2004 року про надання землі для малоповерхової забудови

Таки нашел в открытом доступе эту инфу + там же о продлении аренды на 15 лет:

(если плохо видно, нажимаем правой кнопкой мышки "открыть в новой вкладке")

164 страница этого документа //mayafiles.tase.co.il/RPdf/760001-76100 0/P760285-00.pdf

Там же можно найти и побольше интересной инфы.

Можно выдохнуть

Цитата "newsalekiev":

Цільове призначення: житлової забудови і комерційної забудови
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови
Вид використання земельної ділянки: для будівництва житлового комплексу з обь`ектами соціальної інфраструктури

Чому на сайті Публічної кадастрової карти
//map.land.gov.ua/kadastrova-karta
Цільове призначення:02.07 Для іншої житлової забудови?

Я шоці - Черновецький БЕЗ РІШЕННЯ КИЇВРАДИ (бо згідно Земельного кодексу лише власник, в даному випадку територіальна громада міста києв - в особі Київської міської ради (як колегіального органу, а не Черновецького) не має право міняти цільове призначення.
Така угода підписана Черновецьким нікчемна, бо Київрада рішення про зміну цільового не приймала

До речі, закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" набрав чинності 12.03.11 року.
На сайті містобудівного кадастру зазначено, що на дану забудову видано вихідні данні від 22.03.2011 №3038/0/18/009-11 /
тобто - це вже мали б бути Містобудівні умови та обмеження.
Було б цікаво, якби забудовник оприлюднив ці містобудівні умови тьа обмеження і інвестори (а особливо потенційні інвестори) побачили - а на яке будівництво видані містобудівні.
Тим паче, що згідно містобудівного кадастру - це взагалі землі частково - рекреаційного призначення, а частково - колективних садів??!
//mkk.kga.gov.ua/

Нами було отримано нові "містобудівні умови та обтяження забудови земельної ділянки" в 2016 році.
І цю інформацію Ми надаємо нашим інвесторам.

Цитата "newsalekiev":

Нами було отримано нові "містобудівні умови та обтяження забудови земельної ділянки" в 2016 році.
І цю інформацію Ми надаємо нашим інвесторам.

Цікаво - а на сайті Містобудівного кадастру м. Києва до цих пір вказані лише вихідні данні 2011 року.
А чому ви ці нові Містобудівні умови та обмеження показуєте лише в офісі?
Згідно закону України Про регулювання містобудівної діяльності - містобудівні умови та обмеження - це публічна інформація, яка взагалі підлягає оприлюднеенню (Департамент містобудування та архітектури КМДА обгрунтовує, що він їх не оприлюднює лише через брак коштів на це - проте залюбки надає копії цих містобудівних за інформаційними запитами).
Я сьогодні подам таких запит і через 5 робочих днів отримаю ці містобудівні та оприлюдню їх - щоб полегшити роботу забудовнику)

Цитата "Александр Дядюк":

Я шоці - Черновецький БЕЗ РІШЕННЯ КИЇВРАДИ (бо згідно Земельного кодексу лише власник, в даному випадку територіальна громада міста києв - в особі Київської міської ради (як колегіального органу, а не Черновецького) не має право міняти цільове призначення.
Така угода підписана Черновецьким нікчемна, бо Київрада рішення про зміну цільового не приймала

Хей, я вообще не могу найти в реестрах целевое назначение со словом "малоповерхова". В документе идет речь о изменении редакции слов в договоре, а не о смене целевого назначения.

Только недавно с назначения 02.03 поменялось на 02.07, об этом и спрашивали у ОП.

Цитата "Andrew Z":

Хей, я вообще не могу найти в реестрах целевое назначение со словом "малоповерхова". В документе идет речь о изменении редакции слов в договоре, а не о смене целевого назначения.
Только недавно с назначения 02.03 поменялось на 02.07, об этом и спрашивали у ОП.

Клас!!! - Якщо, наприклад" Київрада надала землю - "для висадки лісу (рекреаційне призначення), а в додатковій угоді Черновецький напише - "змінити слова "висадки лісу" - на "удівництво багатоповерхівок" то за вашою логікою це не зміна цільового призначення - це тільки зміна слів???!

Цитата "Александр Дядюк":

Клас!!! - Якщо, наприклад" Київрада надала землю - "для висадки лісу (рекреаційне призначення), а в додатковій угоді Черновецький напише - "змінити слова "висадки лісу" - на "удівництво багатоповерхівок" то за вашою логікою це не зміна цільового призначення - це тільки зміна слів???!

Нет, я говорю о класификации целевого назначения земель //zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10

Ну и поясните мне, пожалуйста, с юридической точки зрения смысл слов "для висадки лісу".

Я мав на увазі, що змінивши слова Черновецький де факто змінив цільове призначення землі - на що не мав жодного права