ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 1

1 очередь планировали сдавать в конце декабря 2017 года, но там изначально не правильные стояли сроки. Мне кажется очень тяжело построить 4 дома за 1 год, не забывайте первые дома шли все с отделкой и попадала сдача на зимний период, я думаю это тоже нужно учитывать. И если они сдадут в конце июня -это получается ровно 1,5 года, такие сроки стоят и на 4 очередь. Будем надеяться, что они впишутся в обещанные рамки, а 6 месяцев пишут, что бы застраховать себя.
Вернуться к началу
Все правильно!!!

Змушений вас розчарувати, але ваш аналіз ситуації нікудишній. 1 чергу вони також обіцяли здати в грудні 2017року, а вже червень.

Извините, но аналитик из Вас никудышний.

Цитата "НикаНика":

14-16 дома написано в договоре сдача 31 декабря 2019 года, но не как не конец 2020 года.

Це майже нереально, бо це 14-типоверхівки. Щоб потім не розчаровуватись, очікуйте початок літа 2020.
Я вже писав, що тільки виготовлення фундаментної плити займає трохи більше півроку! Це означає, що навіть якщо вони почнуть прямо зараз це все робити, то фундамент буде готовий до січня. Взимку лити бетон ризиковано, отже роботи почнуть лише в березні, і то, якщо не буде морозів, як цього року.
Мені важко оцінювати причини такої політики забудовника, але нам точно треба бути реалістами.
Так виходить з будинками 10-11, півроку вистоювалася плита, в березні почали роботи. Я розраховую, що вони закінчать коробку до січня-лютого, вікна та утеплення -- впродовж зими-весни, але більше весни, бо не всі роботи буде можна/комфортно виконувати взимку. Отже, знову привіт літооо!

Цитата "НикаНика":

1 очередь планировали сдавать в конце декабря 2017 года, но там изначально не правильные стояли сроки. Мне кажется очень тяжело построить 4 дома за 1 год, не забывайте первые дома шли все с отделкой и попадала сдача на зимний период, я думаю это тоже нужно учитывать. И если они сдадут в конце июня -это получается ровно 1,5 года, такие сроки стоят и на 4 очередь. Будем надеяться, что они впишутся в обещанные рамки, а 6 месяцев пишут, что бы застраховать себя.

Смешно читать честное слово)) Вы либо представитель отдела продаж НТ, либо абсолютно не читали данный форум с самого начала и не интересовались данным застройщиком. Думаю все же в вашем случае то первый вариант.
Вот пользователь под именем ld4, это точно представитель отдела продаж НТ и видно что 16 дом у вас очень плохо продается, вот его и впихиваете (не совсем навясчиво).
Этот застройщик всегда сознательно выставляет не правильные сроки сдачи дома, это основной принцип его работы (умные люди догадаются почему).
Говорите тяжело построить 4 дома за 1 год? 1-я очередь НТ это по факту один четырехсекционный не большой дом, но никак не 4 дома (Посмотрите на Французский бульвар 1-й дом и сравните размеры работ и скорость строительства).
У первой очереди НТ коробка и даже утепление было готово еще в начале осени 2017г., а какой сейчас месяц и какой год уже и еще не сдали? Поэтому сдача первой очереди в лучшем случае будет осенью но уже в 2018г.
Поэтому не нужно тут навешивать лапшу инвесторам и людям которые интересуются НТ, ваш 16-й дом будет сдан в лучшем случае в 2021 году (если достроите конечно).

Какая судьба будет этого и соседних комплексов со вступлением в силу Закона о запрете строительства высокоэтажных домов (выше 5 эт.) в сельской местности?

Будут 5 эт дома ? А то не сдадут высокие дома в эксплуатацию !

1. Дома 14-16 будут 16-ти этажным, а не 14-ти.
2. С современными присадками льют бетон и зимой (разве что не в сильный мороз - оговаривается изготовителем на присадки).
3. Фундамент заливается бетоном — жидким раствором, который при высыхании образует твердый и крепкий состав высокой прочности. Но бетон — это еще и тяжелая субстанция, которой нужно выстояться до полного высыхания. Кроме того, бетон имеет свойство приобретать прочность со временем. За полгода-год он полностью достигает своей проектной прочности. НО выжидать столько времени перед возведением стен ВОВСЕ НЕ НУЖНО. Согласно СНиП 3.03.01-87 распалубка конструкций и последующая обработка бетона допустима при достижении последним 70% своей проектной прочности. При правильном уходе и нормальных условиях фундамент должен отстояться 5-8 суток после начала схватывания. То есть, если бетон неделю выстоялся, можно пригласить специалистов для замера, сколько процентов фактической прочности набрал бетон. Полученная величина сравнивается с проектной, и если она составляет не меньше 70%, дому отстаиваться больше смысла нет.
Длительный простой фундамента дома чреват замоканием котлована, морозным пучением, оттаиванием или замораживанием грунта. Дожди, снег, заморозки, ветра неизменно будут наносить урон конструкции, поэтому решение о зимовке весьма спорно и даже нежелательно. Грунты склонны к так называемому морозному пучению, которое оказывает давление на фундамент. Не утяжеленный весом стен и перекрытий, он может перемещаться или образовывать неравномерную усадку. Подобный перерыв, чтобы дать выстояться конструкции, чреват серьезными последствиями.
Как-то так.

Цитата "Ruslan19":

Вот пользователь под именем ld4, это точно представитель отдела продаж НТ и видно что 16 дом у вас очень плохо продается, вот его и впихиваете (не совсем навясчиво).
Этот застройщик всегда сознательно выставляет не правильные сроки сдачи дома, это основной принцип его работы (умные люди догадаются почему).

Мне не очень понятно, с чего вы взяли, что я из отдела продаж. В домах 14-16 мне понравилась 3к квартира на 82 метра. Посмотрите на мои комментарии с начала, я уже 10 раз писал, что никакого конца 2019 в домах 14-16 не будет и близко. В лучшем случае конец 2020. Но дело не в этом.

Этот застройщик очень много денег тратит на маркетинг, и я когда пообщался с ними в отделе продаж - сразу захотел купить в ЖК НТ квартиру. Потом только почитал этот форум и вспомнил о всех знакомых, которые живут в ЖК Петровский Квартал. Сейчас чем дальше, тем больше приходит понимание, что сроки затянутся и тд..
Да и после того, как они анонсировали дома без котлов да еще и на 16 этажей, меня этот объект практически перестал устраивать..

Вас читать смешно, честное слово))) (извините за передразнивание). Слышали такое высказывание "Первый блин - комом"? Так и тут получается с началом строительства первых очередей. Внимательно смотрите на сегодняшние фотки со стройки и ответьте на вопрос: работы идут? Имитации работы я не вижу. Далее переливать из пустого в порожнего не вижу смысла. Если Вы инвестор ЖК - ждите (причем не надо смотреть в необозримые дали).
"Закон о запрете строительства высокоэтажных домов (выше 5 эт.) в сельской местности", как и любой другой закон, обратной силы не имеет. Что это значит? Если были получены разрешения, лицензии на что-либо, то они и остаются в силе. А вот новые разрешения и лицензии уже будут получаться с учетом нового закона.

Цитата "Vihr":

Змушений вас розчарувати, але ваш аналіз ситуації нікудишній. 1 чергу вони також обіцяли здати в грудні 2017року, а вже червень.

Извините, но аналитик из Вас никудышний.

Аналітика це ваша стихія, і досить поганенько вона у вас виходить. Є щось сказати по темі так кажіть, а не висловлюйте пусті звинувачення.

Цитата "boy_man":

Какая судьба будет этого и соседних комплексов со вступлением в силу Закона о запрете строительства высокоэтажных домов (выше 5 эт.) в сельской местности?

Будут 5 эт дома ? А то не сдадут высокие дома в эксплуатацию !

C какого это их не сдадут в эксплуатацию? Дома что незаконная стройка? На проект были полученны разрешения? Если да, то отказать их вводить в эксплуатацию, это откровенное рейдерство и незаконные действия граждан причастных к непринятию в эксплуатацию строек, которые начались до принятия новых норм, судить уродов за такие действия, а то гребут так шо очі не бачуть и им все мало. Разрешение выдавал гос. орган. Стройки соответствовали на момент начала строительства нормам. Государство не только зажравшиеся чиновники. Куча людей вложило деньги в стройки, на которые государство выдало разрешение, а теперь что хотите, чтобы это самое государство, оставило этих людей без денег и квартир. Вы какого эту куйню пишите? Вы в доле? Так в селах выше трех этажей строить нельзя если шо по "новым нормам". И норма эта крайне сомнительная, застройщикам не мешало бы опротестовать ее. Крупные города все растут в ширь, застраивается не только пригород Киева и процесс этот не сегодня начался. Вместо того чтобы работать над улучшением инфраструктуры, разростающихся городов, они приняли какую-то куйню. Они что хотят искусственно остановить расширение города, а строить где? Вырубить все парки в городах? Или накрыть медным тазиком строительную отрасль? В строительных компаниях работаю наши люди, живая строительная отрасль, живая экономика. Или вы думаете гос чиновники могут творить хрень не задумываясь? У всего есть границы разумного.

"Є щось сказати по темі так кажіть, а не висловлюйте пусті звинувачення."

Там, где я считаю мне есть что сказать, я говорю (смотрите выше). И никого я в пустую не обвиняю (просто анализа ситуации там нет, да и не я это начал). Давайте ссорится не будем (Вы, вроде, инвестор 1 очереди, так к чему нам ссоры). Я первый извиняюсь за свои наезды на Вас.

"Крупные города все растут в ширь, застраивается не только пригород Киева и процесс этот не сегодня начался. Вместо того чтобы работать над улучшением инфраструктуры, разростающихся городов, они приняли какую-то куйню. Они что хотят искусственно остановить расширение города, а строить где? Вырубить все парки в городах? Или накрыть медным тазиком строительную отрасль?"

Возможно все наоборот. Возможно они хотят "убить двух зайцев": 1) уменьшить (и это они выпячивают вперед) хаотичность и неконтролированность застройки и т.д.; 2) заставить пригородные населенные пункты входить в состав города (например, Киева). Т.к. город сам не может выйти пределы своих границ. А тут в город добровольно будут "стучаться" местные сами (поток денег в бюджеты (советы) населенных пунктов ведь уменьшится от застройщиков - одно дело строить несколько высоток, а другое - несколько небольших зданий, - застройщикам это уже не так интересно). В таких пригородных населенных пунктах ненадо сносить старые дома (хрущевки), чтобы строить новые (зачем, если есть пустыри, поля и т.д.).
Кстати, в виде примера, статья в газете "Сегодня"
"Какие города-спутники могут стать частью Киева" (https://kiev.segodnya.ua/kpower/kakie-goroda-sputniki-mogut-stat-chastyu-kieva-1120446.html) и несколько цитат из нее:

"Существует большая вероятность присоединения к Киеву таких городов-спутников, как Бровары, Вишневое, Ирпень, Буча, Борисполь. Процедура следующая: должны быть решения местных сельсоветов, Киеврады и ВР. Для столичной власти такое слияние выгодно. Расширяется поле деятельности. Особенно застройщиков, которым уже тесно в Киеве и появится новый лакомый кусок для застройки. Но такое присоединение — большая угроза вырубки лесов вокруг столицы".
"Когда столица может расширить границы, прогнозировать рано, но эксперты уверяют, что слияние с пригородом возможно ближе к выборам мэра, которые пройдут в конце 2019 года."
Как-то так. Мысли вслух.

Я воообще за невысокие дома как в Европе , тем более в сёлах полей тьма и места для строительства таких домов хватанёт. И сама стройка будет намного быстрей (сдача домов) а не как сейчас 2-3 года и вид. А не а-ля высотки, привет позняки. Приосиденение или слияния сел я мало в это верю! Потому что кто сейчас сидит возле кормушки! Просто так не отдаст своё место за ради высокоэтажек. Им проще чтобы строили малоэтажки!

Цитата "boy_man":

Я воообще за невысокие дома как в Европе , тем более в сёлах полей тьма и места для строительства таких домов хватанёт. И сама стройка будет намного быстрей (сдача домов) а не как сейчас 2-3 года и вид. А не а-ля высотки, привет позняки. Приосиденение или слияния сел я мало в это верю! Потому что кто сейчас сидит возле кормушки! Просто так не отдаст своё место за ради высокоэтажек. Им проще чтобы строили малоэтажки!

Оно то проще, но сколько там будет стоить квадратный метр и кто его там купит? Те у кого есть деньги и так могут купить себе участок земли и построить себе дом не выше трех этажей. А так людей со средними доходами лишают возможности купить жилье, большинству украинцев надо даже для того чтобы купить квартиру в многоэтажке, зарабатывать выше среднего по Украине и работать лет 10. Поверьте я тоже "за" жить в коттеджике как в Европе, даже искала себе под дом участочек в Новоселках, вот толька цена на 10 соток в "селе" Новоселки как на трешку в 20-ти этажке на Теремках. У нас население не с теми доходами. Да и в Европе в этих самых коттеджиках живут не бедные люди. И еще хочу обратить ваше внимание, что новым нормам ДБН не соответсвует ни одна идущая сейчас стройка в Украине, там же не только требования к высотности новые, можете себе устроить увлекательное занятие, берете любую стройку находите пунк нового ДБН которому она не соответсвует и пишите в форуме этой стройки почему их дом не примут) Не принимать стройки начатые по старым нормам, потому что они не соответсвуют новым это будет наверное крупнейшая афера в истории незалежной Украны. Так по крупному еще никто не борзел.

Что касается на Сколько будет дороже . Цена спокойно Может быть такая же! Посмотрите другие жк, которые строят 5 эт дома цена у них +- одинаковая! Здесь больше стоит вопрос в другом! Сколько хочет застройщик положить себе в карман! Почему не строят 10 этажные дома, а уже перешли на 14-16 этажей! Опять скажете, потому, что участки дорогие?!
Что касается участка, вы хорошо поищите и можно найти и за 15—20 тыс за 10 соток! По крайней мере застройщик покупает в пределах такой цены!

И по поводу новых норм дбн! Уже все дома получили разрешения !? Чтобы стоить 14-16 этажки?!

Цитата "boy_man":

Что касается на Сколько будет дороже . Цена спокойно Может быть такая же! Посмотрите другие жк, которые строят 5 эт дома цена у них +- одинаковая! Здесь больше стоит вопрос в другом! Сколько хочет застройщик положить себе в карман! Почему не строят 10 этажные дома, а уже перешли на 14-16 этажей! Опять скажете, потому, что участки дорогие?!
Что касается участка, вы хорошо поищите и можно найти и за 15—20 тыс за 10 соток! По крайней мере застройщик покупает в пределах такой цены!

И по поводу новых норм дбн! Уже все дома получили разрешения !? Чтобы стоить 14-16 этажки?!

В Новоселках? Ага, поищите) Дальше, да, Тарасовка, Крюковщина и т.д. А вот владельцы участков в "селе" Новоселки от которого до метро дойти пешком можно, почему-то хотят как за участок в городе Киеве, странно да, это же село?) Те которые строят без разрешения это одно, а вот те которые строят получив разрешения, то не принимать их это уже совсем другая история. И что вас так эти 14-16 этажки пугают, особенно в Новоселках, где городские коммуникации и от которых ближе к метро чем, например, от Метрологической. Вы откуда, что вас так многоэтажки пугают? Я родилась и выросла в городе, живу на 16 этаже, для меня в этом нет ничего необычного, главное чтобы создавалась соответствующая населению комплекса инфраструктура, паркинг, детский сад мгазины и т.д. И кстати, на развитие инфраструктуры застройщики выделяют 4% от сметной стоимости строительных работ в бюджеты населенных пунктов. Но то такое наши с вами предпочтения, вам нравится жить в пяти этажке, а для меня 5 этажка это бабушкин хрущ. И я смотрю вы все в нескольких пригородных комплексах пишите, хотите купить , но не хватает денег даже на пригород или что? Есть же невысокие комплексы на ваш вкус покупайте, что вам мешает?Сколько застройщик себе в карман кладет, это уже привычка типичного нищеброда считать чужие деньги или никуя не создающего чиновника, у которого очи як яма, сидят суки облизуются на чужие доходы, считают сколько себе в карман отгрызть смогут. Стройка это не благотворительная организация, это бизнес, который создается как известно с целью получения прибыли. А вас чиновники, которые ничего не создают, но с этих самых строек себе в карман кладут не волнуют? ну это все лирика, а не вводить дома на которые есть разрешительная документация, это уже за гранью законов и разумного.

[quote="Vihr"]"Є щось сказати по темі так кажіть, а не висловлюйте пусті звинувачення."

Там, где я считаю мне есть что сказать, я говорю (смотрите выше). И никого я в пустую не обвиняю (просто анализа ситуации там нет, да и не я это начал). Давайте ссорится не будем (Вы, вроде, инвестор 1 очереди, так к чему нам ссоры). Я первый извиняюсь за свои наезды на Вас.

"Крупные города все растут в ширь, застраивается не только пригород Киева и процесс этот не сегодня начался. Вместо того чтобы работать над улучшением инфраструктуры, разростающихся городов, они приняли какую-то куйню. Они что хотят искусственно остановить расширение города, а строить где? Вырубить все парки в городах? Или накрыть медным тазиком строительную отрасль?"

Возможно все наоборот. Возможно они хотят "убить двух зайцев": 1) уменьшить (и это они выпячивают вперед) хаотичность и неконтролированность застройки и т.д.; 2) заставить пригородные населенные пункты входить в состав города (например, Киева). Т.к. город сам не может выйти пределы своих границ. А тут в город добровольно будут "стучаться" местные сами (поток денег в бюджеты (советы) населенных пунктов ведь уменьшится от застройщиков - одно дело строить несколько высоток, а другое - несколько небольших зданий, - застройщикам это уже не так интересно). В таких пригородных населенных пунктах ненадо сносить старые дома (хрущевки), чтобы строить новые (зачем, если есть пустыри, поля и т.д.).
Кстати, в виде примера, статья в газете "Сегодня"
"Какие города-спутники могут стать частью Киева" (https://kiev.segodnya.ua/kpower/kakie-goroda-sputniki-mogut-stat-chastyu-kieva-1120446.html) и несколько цитат из нее:

"Существует большая вероятность присоединения к Киеву таких городов-спутников, как Бровары, Вишневое, Ирпень, Буча, Борисполь. Процедура следующая: должны быть решения местных сельсоветов, Киеврады и ВР. Для столичной власти такое слияние выгодно. Расширяется поле деятельности. Особенно застройщиков, которым уже тесно в Киеве и появится новый лакомый кусок для застройки. Но такое присоединение — большая угроза вырубки лесов вокруг столицы".
"Когда столица может расширить границы, прогнозировать рано, но эксперты уверяют, что слияние с пригородом возможно ближе к выборам мэра, которые пройдут в конце 2019 года."

Выгода расширяться Киеву понятна. А вот какая выгода селу в пригороде присоединяться к Киеву. Так у сел свой бюджет, своя кухня так сказать и т.д. Мэры в селах хозяева всего. Зачем им всего этого лишаться и становиться никем "под" Киевом?

Цитата "Anna_F":

В Новоселках? Ага, поищите) Дальше, да, Тарасовка, Крюковщина и т.д. А вот владельцы участков в "селе" Новоселки от которого до метро дойти пешком можно, почему-то хотят как за участок в городе Киеве, странно да, это же село?) Те которые строят без разрешения это одно, а вот те которые строят получив разрешения, то не принимать их это уже совсем другая история. И что вас так эти 14-16 этажки пугают, особенно в Новоселках, где городские коммуникации и от которых ближе к метро чем, например, от Метрологической. Вы откуда, что вас так многоэтажки пугают? Я родилась и выросла в городе, живу на 16 этаже, для меня в этом нет ничего необычного, главное чтобы создавалась соответствующая населению комплекса инфраструктура, паркинг, детский сад мгазины и т.д. И кстати, на развитие инфраструктуры застройщики выделяют 4% от сметной стоимости строительных работ в бюджеты населенных пунктов. Но то такое наши с вами предпочтения, вам нравится жить в пяти этажке, а для меня 5 этажка это бабушкин хрущ. И я смотрю вы все в нескольких пригородных комплексах пишите, хотите купить , но не хватает денег даже на пригород или что? Есть же невысокие комплексы на ваш вкус покупайте, что вам мешает?Сколько застройщик себе в карман кладет, это уже привычка типичного нищеброда считать чужие деньги или никуя не создающего чиновника, у которого очи як яма, сидят суки облизуются на чужие доходы, считают сколько себе в карман отгрызть смогут. Стройка это не благотворительная организация, это бизнес, который создается как известно с целью получения прибыли. А вас чиновники, которые ничего не создают, но с этих самых строек себе в карман кладут не волнуют? ну это все лирика, а не вводить дома на которые есть разрешительная документация, это уже за гранью законов и разумного.

Ох и перекрутили вы все . Походу вы в этом спец! Отвечаю :
Вы в прошлом посте спросили почему что и как , я вам и ответил, почему не малоэтажки, а много этажки и с чем это связано! Или вы думаете, что строят 14-16 этажей, чтобы на этом больше не заработать!?
И причём здесь Сколько застройщик себе в карман кладет!? Это суть строительства высокоэтажек.
Но проблема же не в этом, а в том, что такие дома дольше строятся, значить надо дольше ждать! И не забываем про перенос как было здесь с зимы 2017 года! Уже лето! Когда будет сдача?! Дома должны были быть с индивидуальным отоплением (что для меня является большим плюсом), теперь уже с крышной котельной! Вам нравятся такие строки! задержки и пр.?

Цитата:

И кстати, на развитие инфраструктуры застройщики выделяют 4% от сметной стоимости строительных работ в бюджеты населенных пунктов

это конечно отлично, но только куда эти все деньги уйдут ! К примеру построили петровский квартал, сколько там домов и какая там инфраструктура?! Где она!? Где дороги?! Где парки? Где гос. Школы? Садики? Клиники и прочее?! Ничего нет? Если что-то и есть, то все частное!

Цитата:

И я смотрю вы все в нескольких пригородных комплексах пишите, хотите купить , но не хватает денег даже на пригород или что?

Для этого и были созданы форумы для общения и обмена информацией! Человек может рассматривает комплект! Может быть инвестором ! А может быть и инвесторам в нескольких жк. Или для нищебродов такое в голове не укладывается?

Я написал! что мне малоэтажные дома в принципе нравятся и написал почему именно! Но здесь был проект изначально 10 этажным! Потом поменяли и уже 14—16 этажный.
Но изменились дбн, а все дома ещё не получили разрешения на строительство ! Вот что потом будет! Вот в этом и есть суть проблемы !

Цитата:

Выгода расширяться Киеву понятна. А вот какая выгода селу в пригороде присоединяться к Киеву. Так у сел свой бюджет, своя кухня так сказать и т.д. Мэры в селах хозяева всего. Зачем им всего этого лишаться и становиться никем "под" Киевом?

Вот поэтому я в это и не верю. Не отдадут головы села свою кормушку. Полей полно. Скажут стройте 5 этажки! Это разве, что сами люди организуются и как-то проголосуют за присоединение.

Цитата:

И кстати, на развитие инфраструктуры застройщики выделяют 4% от сметной стоимости строительных работ в бюджеты населенных пунктов

это конечно отлично, но только куда эти все деньги уйдут ! К примеру построили петровский квартал, сколько там домов и какая там инфраструктура?! Где она!? Где дороги?! Где парки? Где гос. Школы? Садики? Клиники и прочее?! Ничего нет? Если что-то и есть, то все частное![/quote] Ну этож надо спросить у тех кому эти деньги застройщик платит)

Цитата:

И я смотрю вы все в нескольких пригородных комплексах пишите, хотите купить , но не хватает денег даже на пригород или что?

Для этого и были созданы форумы для общения и обмена информацией! Человек может рассматривает комплект! Может быть инвестором ! А может быть и инвесторам в нескольких жк. Или для нищебродов такое в голове не укладывается?
[/quote] Да, я вижу что вы успешный инвестор, год все инвестируете) Ну то такое) Это же отлично, что человек успешен)Какая разница Вам как инвестоору куда они котел прицепят?) Особенно нравится ваш риторический вопросы к форумчанам, вы его уже раз пять задали?: " есть у кого-то информация какая судьба будет этого комплекса со вступлением в силу Закона о запрете строительства высокоэтажных домов (выше 5 эт.) в сельской местности?" Вы думаете вам кто-то из форумчан даст на него 100% ответ?) Вы еще на новый канал к ясновидящим обратитесь.) Боитесь рисковать не инвестируйте, инвестиция всегда риск) Некоторые нищеброды вместо того что бы у незнакомых людей спрашивать, а "шо воно буде" смотрят разрешительную документацию, по Мартынову вроде видела ( я искала другое по этому сильно не вчитывалась) містобувні умови і обмеження на софию нову. Поищите, посмотрите на какую этажность ему выданны разрешения. Вызывают сомнения документы не вкладывайтесь. Всякие нищеброды именно так и поступают. Вам как успешному инвестору придется выбирать или тщательно проверить все документы и рискнуть понадяевшись, что наше правительство не совсем сошло с ума. Или подождать пока ситуация проясниться, вы ж инвестор вас же не жмет, купить сегодня и сейчас. Посмотрите как будут вводить первую очередь, там жеж ж сроки уже вот вот.

"Выгода расширяться Киеву понятна. А вот какая выгода селу в пригороде присоединяться к Киеву. Так у сел свой бюджет, своя кухня так сказать и т.д. Мэры в селах хозяева всего. Зачем им всего этого лишаться и становиться никем "под" Киевом?"

"Вот поэтому я в это и не верю. Не отдадут головы села свою кормушку. Полей полно. Скажут стройте 5 этажки! Это разве, что сами люди организуются и как-то проголосуют за присоединение."

Это все можно было бы долго обсуждать, с чем-то не соглашаться, где-то спорить, НО! При наличии новых государственных строительных норм по градостроительству, школам и улицам, опубликованным Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ, вступающим в силу с 01.09.2018 года, как говорил один киногерой: "куда они денутся с подводной лодки?"
Теперь вид на ситуацию под другим углом (у нас ситуация, как и жизнь - многогранна): возьмем в виде примера отару овец (для облегчения сравнения с нашей ситуацией).
Вот у меня полно овец (правда это странно звучит?)(так и с землей, и полями - не все можно застроить пока село - это село, то есть плодородная земля находится в режиме сельскохозяйственного назначения."Полно" (ударение на последнюю букву) - это сколько?). Так вот, эту отару надо стричь (шерсть нужна). Сколько шерсти (купонов - отсюда и выражение "стричь купоны") мне выгодно состричь с каждой овцы? Правильно - максимальное ее количество, т.е. всю шерсть. Другими словами, что лучше: 5 этажей (пол- купона) или 10 этажей (весь купон)?
Так вот, до новых ГСН это можно было делать легче, так как не было ограничений на застройки. Застройщики платили лоббистам или просто платили, потому что им было выгодно. Они в двух шагах от Киева (для более яркого примера), но не в Киеве. Стоимость квартиры не намного ниже той, что в самом городе (при более низкой цене на землю). Да и чем ближе к городу, тем стоимость выше.
А с 01.09.2018 года? Насколько застройщику выгоднее строить 5 этажей или 10 этажей мы уже рассмотрели выше. И это один дом. Так вот, любой предприниматель желает получить максимум со своего бизнеса. Застройщик заплатит лоббистам, чтобы село вошло в состав города (ему это выгоднее). Лоббистам (сельской голова, депутаты сельсовета) выгодно присоединить село к городу по-своему, доходы в бюджет возрастут со всеми вытекающими отсюда. При очередных выборах они будут метить в выборные структуры города имея позитив от избирателей (сделали благо для жителей пригорода). И это не слишком углубляясь.