ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | Київ, вул. Петра Калнишевського, 2

Відгуки про новобудову

Житловий комплекс Polar Park

Київ, вул. Петра Калнишевського, 2

Забудовник: Інтергал-Буд

Запланований термін введення першої черги: 2027 

Стан будівництва | червень 2025

Стан будівництва | травень 2026

• Команда паралельно зводить одразу три будинки та підземний паркінг
  
• Будинок №1 — монолітний каркас готовий на 94%, триває монтаж вікон та внутрішніх інженерних систем
  
• Будинок №2 — активне зведення стін і перегородок, готовність каркасу вже 75%
  
• Будинок №3 — продовжується формування монолітного каркасу
  

Яка на зараз ціна за  м на однокімнатні? 

rjkz

Яка на зараз ціна за  м на однокімнатні? 

Ціна «від 51 294 грн» на офіційному сайті.

Але, можливо, це класичний маркетинговий інструмент.

Ось як розшифровуються ці цифри станом на червень 2026 року:

1. Звідки взялася ціна «від 51 294 грн» на офіційному сайті?

Це ціна-магніт (або «стартова» ціна). Вона реальна, але з купою умов, під які підійде далеко не кожна 1-кімнатна квартира. Така ставка зазвичай діє за таких обставин:

• Така ціна не на однокімнатні. Чим більше кімнат, то нижче ціна за кв. м.
  

• 100% оплата: Ви приносите всю суму одразу. Жодного розтермінування.
  

• Неліквідні планування або поверхи: Це ціна за найбільші за площею квартири (наприклад, великі «однокімнатки» під 45–50 м²), де ціна за метр завжди нижча, або за квартири на неходових поверхах (наприклад, на перших житлових поверхах з видом на паркінг чи дорогу).
  

• Акційні пропозиції: Забудовник міг виділити 2-3 квартири на весь будинок за такою ціною для реклами.
  

LUN показує середню реальну ринкову вартість квадратного метра в однокімнатних квартирах цього комплексу на поточний момент. Це та ціна, на яку вам варто орієнтуватися, якщо ви хочете:

• Квартиру на середньому, комфортному поверсі (з 5-го по 15-й).
  

• Популярне, компактне планування (близько 36–40 м²), де загальний бюджет менший, а тому ціна за метр — вища.
  

• Купівлю в розтермінування (при розтермінуванні ціна метра зазвичай зростає на $50–100 або фіксується з коефіцієнтом).
  

• Якщо рахувати за «сайтом» (51 300 грн): квартира мала б коштувати близько 2 052 000 грн.
  

• Якщо рахувати за «реальністю LUN» (60 800 грн): квартира коштуватиме близько 2 432 000 грн.
  

Різниця в бюджеті — майже 400 000 грн ($10 000).

Де ж правда?

Правда в тому, що за 51 294 грн/м² вам, швидше за все, запропонують або занадто велику однокімнатну (яка в сумі вийде дорожчою), або варіант, який ніхто не хоче купувати через невдале планування чи вид з вікна. Якщо ж ви прийдете обирати класну, світлу та затишну "одноточку", менеджер у відділі продажів відкриє прайс і назве суму якраз у районі 60 000 – 62 000 грн/м².

Червень 2026