ЖК Нові Теремки | Rubicon Holding | Новосілки, вул. Садова, 1а

Цитата "Anna_F":

это конечно отлично, но только куда эти все деньги уйдут ! К примеру построили петровский квартал, сколько там домов и какая там инфраструктура?! Где она!? Где дороги?! Где парки? Где гос. Школы? Садики? Клиники и прочее?! Ничего нет? Если что-то и есть, то все частное!

Ну этож надо спросить у тех кому эти деньги застройщик платит)

Цитата:

И я смотрю вы все в нескольких пригородных комплексах пишите, хотите купить , но не хватает денег даже на пригород или что?

Для этого и были созданы форумы для общения и обмена информацией! Человек может рассматривает комплект! Может быть инвестором ! А может быть и инвесторам в нескольких жк. Или для нищебродов такое в голове не укладывается?
[/quote] Да, я вижу что вы успешный инвестор, год все инвестируете) Ну то такое) Это же отлично, что человек успешен)Какая разница Вам как инвестоору куда они котел прицепят?) Особенно нравится ваш риторический вопросы к форумчанам, вы его уже раз пять задали?: " есть у кого-то информация какая судьба будет этого комплекса со вступлением в силу Закона о запрете строительства высокоэтажных домов (выше 5 эт.) в сельской местности?" Вы думаете вам кто-то из форумчан даст на него 100% ответ?) Вы еще на новый канал к ясновидящим обратитесь.) Боитесь рисковать не инвестируйте, инвестиция всегда риск) Некоторые нищеброды вместо того что бы у незнакомых людей спрашивать, а "шо воно буде" смотрят разрешительную документацию, по Мартынову вроде видела ( я искала другое по этому сильно не вчитывалась) містобувні умови і обмеження на софию нову. Поищите, посмотрите на какую этажность ему выданны разрешения. Вызывают сомнения документы не вкладывайтесь. Всякие нищеброды именно так и поступают. Вам как успешному инвестору придется выбирать или тщательно проверить все документы и рискнуть понадяевшись, что наше правительство не совсем сошло с ума. Или подождать пока ситуация проясниться, вы ж инвестор вас же не жмет, купить сегодня и сейчас. Посмотрите как будут вводить первую очередь, там жеж ж сроки уже вот вот.[/quote]


Спасибо за ваши Советы! Но Прежде чем писать : куда котел прицепят ! Вам стоит разобраться чем отличается индивидуальное отопление от крышной !
Каждый решает сам! что и как ему делать!? Повторюсь , форум был создан для того , чтобы обмениваться информацией и прочее! Вы написали, я вас увидел и услышал! Но я задал конкретный вопрос и как вы пишете: я его уже повторил 5ть раз! Тогда почему вы конкретно на него не ответите?! Если у вас нет ответа, тогда может лучше вообще ничего не отвечать! А не писать и перекручивать ! Если вы не знаете ответ! Это не значит, что больше никто не знает! И к тому же есть обсуждения и рассуждения на этот вопрос, как было постом выше! Или возможно представители застройщика или прочие смогут ответить !

Anna_F Любительница вы все перекрутить) ох уж эти женщины !)

Цитата "Vihr":

"Выгода расширяться Киеву понятна. А вот какая выгода селу в пригороде присоединяться к Киеву. Так у сел свой бюджет, своя кухня так сказать и т.д. Мэры в селах хозяева всего. Зачем им всего этого лишаться и становиться никем "под" Киевом?"

"Вот поэтому я в это и не верю. Не отдадут головы села свою кормушку. Полей полно. Скажут стройте 5 этажки! Это разве, что сами люди организуются и как-то проголосуют за присоединение."

Это все можно было бы долго обсуждать, с чем-то не соглашаться, где-то спорить, НО! При наличии новых государственных строительных норм по градостроительству, школам и улицам, опубликованным Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ, вступающим в силу с 01.09.2018 года, как говорил один киногерой: "куда они денутся с подводной лодки?"
Теперь вид на ситуацию под другим углом (у нас ситуация, как и жизнь - многогранна): возьмем в виде примера отару овец (для облегчения сравнения с нашей ситуацией).
Вот у меня полно овец (правда это странно звучит?)(так и с землей, и полями - не все можно застроить пока село - это село, то есть плодородная земля находится в режиме сельскохозяйственного назначения."Полно" (ударение на последнюю букву) - это сколько?). Так вот, эту отару надо стричь (шерсть нужна). Сколько шерсти (купонов - отсюда и выражение "стричь купоны") мне выгодно состричь с каждой овцы? Правильно - максимальное ее количество, т.е. всю шерсть. Другими словами, что лучше: 5 этажей (пол- купона) или 10 этажей (весь купон)?
Так вот, до новых ГСН это можно было делать легче, так как не было ограничений на застройки. Застройщики платили лоббистам или просто платили, потому что им было выгодно. Они в двух шагах от Киева (для более яркого примера), но не в Киеве. Стоимость квартиры не намного ниже той, что в самом городе (при более низкой цене на землю). Да и чем ближе к городу, тем стоимость выше.
А с 01.09.2018 года? Насколько застройщику выгоднее строить 5 этажей или 10 этажей мы уже рассмотрели выше. И это один дом. Так вот, любой предприниматель желает получить максимум со своего бизнеса. Застройщик заплатит лоббистам, чтобы село вошло в состав города (ему это выгоднее). Лоббистам (сельской голова, депутаты сельсовета) выгодно присоединить село к городу по-своему, доходы в бюджет возрастут со всеми вытекающими отсюда. При очередных выборах они будут метить в выборные структуры города имея позитив от избирателей (сделали благо для жителей пригорода). И это не слишком углубляясь.

Какая-то суть в этом есть ! Но вы не рассматриваете такое например!?
Что вам с овец лучше стричь хоть что-то и получать! Чем вообще все потерять и ничего не иметь!? И ваших овец например - отберут !
Голове села проще раздавать земли и быть при этом возле кормушки. И будет иметь и доход ! Чем вообще ничего не иметь .
И теперь ситуация с застройщиками! Им проще строить 5 этажные дома и быть на плаву и зарабатывать! Чем вообще ничего не строить , потому что не факт, что так легко зайти в Киев! И начать там строить! В Киеве есть свои застройщики и очень сильная конкуренция! И к тому же вы посмотрите сколько домой построили в петровской квартале 5 этажек! И было выгодно, если строители и продолжают строить . Ну не в убыток как точно! Поэтому присоединится к Киеву и так просто зайти и остаться на рынке мне кажется не все так легко и просто!
Для жильцов возможно и выгодно! А вот для головы, Депутатов и застройщика - это очень сомнительно!

Если помните, то застройщик "Петровского квартала" пришел на "целину" - он начал первым строить целый квартал возле Киева, т.е. земли он взял под застройку много изначально (причем земля не была предназначена для сельскохозяйственного применения). Он был первым и поэтому ему тогда удалось. И свободной земли тогда было по-более, чем сейчас. При этом, у него был опыт постройки коттеджей, но не высоток. "Петровский квартал" - это опыт застройщика в постройке малоэтажных зданий (требования к малоэтажным зданиям несколько отличаются от требований к коттеджам). Если смотреть на "Квартал Крюковщина", это следующий шаг застройщика в приобретении опыта в строительстве высоток, как и "Новые Теремки" (требования к домам выше 5 этажа отличаются от требований к малоэтажным домам - хотя бы обязательным наличием лифта (это только один из моментов). Исходя из вышеизложенного, застройщик становится все более серьезным игроком на строительном рынке. Возможно, придет время и он будет в Киеве (или Киев будет вокруг его зданий). Если обратили внимание, то он пока продолжает работать в одном и том же районе Киевской области. Зачем сейчас ему идти куда-то еще, как говорил один мультгерой: "нас и здесь неплохо кормят".
Можно много об этом говорить, но, как я уже говорил, любой предприниматель хочет получить максимум от своего бизнеса. Согласен, если альтернативы нет, тогда с "паршивой овцы хоть шерсти клок", но как-то странно получается - сидеть на сундуке с золотом (или рядом с ним) и нищенствовать (все относительно в сравнении). Всегда предприимчивые люди, хорошие хозяева, будут стремиться сделать так, чтобы было выгодно им, людям, которых они представляют, и у них была максимальная выгода в любой ситуации.
А пока ситуация такая, что подавляющее большинство жителей пригорода ездит на работу в город, и вхождение пригорода в черту города - это на психологическом уровне благо. Значит и они будут давить со своей стороны. Посмотрите на жителей Коцюбинского - они проголосовали за присоединение поселка к Киеву.
Дальнейшие выводы делайте сами.

в петровском квартале также есть много 9-эт. домов, с лифтами. Так что опыт у них и так имеется. Я думаю, что всем пригородным застройщикам нафиг не нужно присоединяться к Киеву. В сельсоветах можно легко порешать все вопросы, а в Киеве запросы значительно выше.
Что касается желания жителей Коцюбинского. Да всем пофиг на их желания. Проголосовали, направили в раду, и что дальше?

Кто-то видел новые сегодняшние цены?
Ну что вам сказать, по цене 16000 грн. за м.кв. в доме который находится в пригороде в селе, на стадии певого этажа монолита, при этом квартира без какой либо отделки и даже без радиаторов! Нууууу, это уже перебор и полное жлобство застройщика, который видит что берут вот и рубит по полной.
При таких раскладах, лучше смотреть в покупать в Киеве, да еще и выгоднее будет.

Цитата "Ruslan19":

Кто-то видел новые сегодняшние цены?
Ну что вам сказать, по цене 16000 грн. за м.кв. в доме который находится в пригороде в селе, на стадии певого этажа монолита, при этом квартира без какой либо отделки и даже без радиаторов! Нууууу, это уже перебор и полное жлобство застройщика, который видит что берут вот и рубит по полной.
При таких раскладах, лучше смотреть в покупать в Киеве, да еще и выгоднее будет.

Это уже здесь такая цена? и кто будет покупать здесь по такой цене?) при пустой отделки квартиры! Если например в Киеве знакомые купили квартиру (инвестицию) за 14800 за квадрат, другие за 16500 грн за квадрат в Домах у Надежных застройщиков!

Цитата "Ruslan19":

Кто-то видел новые сегодняшние цены?
Ну что вам сказать, по цене 16000 грн. за м.кв. в доме который находится в пригороде в селе, на стадии певого этажа монолита, при этом квартира без какой либо отделки и даже без радиаторов! Нууууу, это уже перебор и полное жлобство застройщика, который видит что берут вот и рубит по полной.
При таких раскладах, лучше смотреть в покупать в Киеве, да еще и выгоднее будет.

Где Вы узнали эту цену?

На lun.ua указаны цены.

Цитата "misterday":

Это уже здесь такая цена? и кто будет покупать здесь по такой цене?) при пустой отделки квартиры! Если например в Киеве знакомые купили квартиру (инвестицию) за 14800 за квадрат, другие за 16500 грн за квадрат в Домах у Надежных застройщиков!

А где можно вложиться и дождаться ключей за такую цену в Киеве для тех, кто только интерисуется и так чтоб без кидалова? Можно в личку
ИМХО если в Новых Теремках подняли цену - значить есть спрос. Да и вполне норм цена для такого «пригорода», место как по мне удачное, близко к метро пешком по парку прогулятися до села.

Подкорректировали цены на Лун.ua. Вышеуказанную цену указали для домов 10, 11. Для домов 12-18 - цена за 1 кв. м. - 13 530 грн.

цена 16000 гривен для 3-й очереди.

Для 4 очереди пока 13500.

Как мне говорили, цены у них поднимаются каждый раз, когда раскуплено 20% квартир, 40% и т.д.

Цитата "Vihr":

Подкорректировали цены на Лун.ua. Вышеуказанную цену указали для домов 10, 11. Для домов 12-18 - цена за 1 кв. м. - 13 530 грн.

фуххх, это норм. спасибо, можно выдыхнуть. значит пока рассматриваем

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, кто в курсе как происходит вся цепочка получения квартиры в новострое, начиная от подписания договора?
спасибо заранее.

У них еще в планах 2 "свечки" как 10, 11 дома. И еще одна "скобка" (похожая на 1 и 2 очереди) из 8 домов.

После дома буквой П #12-13-14-15-16-17-18 будет зеркально то же самое что и дома 1-11, только зеркально

Цитата "ld4":

После дома буквой П #12-13-14-15-16-17-18 будет зеркально то же самое что и дома 1-11, только зеркально

А куди ж зеркально робити, якщо там Софія Нова Мартинова?

Цитата "Endru75":

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, кто в курсе как происходит вся цепочка получения квартиры в новострое, начиная от подписания договора?
спасибо заранее.

Для получения всех ответов на возникающие (а они будут возникать) вопросы относительно приобретения квартиры в новостройке рекомендуется связаться с менеджером отдела продаж (ОП) (тем более, что это их хлеб - разъяснять, предлагать и т.д.).
Для поддержания интриги могу только сказать, что в данном случае ситуация с "Элита-центр" повториться не может (несколько разных владельцев одной квартиры, и они об этом не знали).

Зеркально дома будут стоять в сторону Одесской трассы.