ЖК Новомостицкий | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Новомостицкая, 15

Цитата "Vize":

мы инвестировали в 19-этажный дом
а куда подевались планировки квартир с сайта?

Инвестировали в 19, построили 20, спасибо что не 25. Сайт новый, планировки видать не успели выставить.

Цитата "Lector23":

Инвестировали в 19, построили 20, спасибо что не 25. Сайт новый, планировки видать не успели выставить.

Зачем вы ведетесь на примитивные до безобразия вопросы. Перестаньте забивать ими форум...

Цитата "Orin":

Зачем вы ведетесь на примитивные до безобразия вопросы. Перестаньте забивать ими форум...

Человек спросил, я ответил.

Цитата "Orin":

Зачем вы ведетесь на примитивные до безобразия вопросы. Перестаньте забивать ими форум...

для нас было приятной неожиданностью увеличение этажности.
(хотя об этом писали раньше)
мы покупали квартиру на ОПРЕДЕЛЕННОМ этаже
прои чем здесь "примимтивные вопросы"???

Цитата "Vize":

для нас было приятной неожиданностью увеличение этажности.
(хотя об этом писали раньше)
мы покупали квартиру на ОПРЕДЕЛЕННОМ этаже
прои чем здесь "примимтивные вопросы"???

Каким образом инвесторы могут повлиять на этажность дома в госсударстве где сознательно зарегулированы все правовые нормы. На начальном этапе еще можно какие-то потуги проводить, а сейчас караван ушел..
Ваш "определенный" этаж так и остался на своем месте. Надеюсь тема исчерпана.
Если у кого будет что - то по существу, пишите

Цитата "Orin":

Каким образом инвесторы могут повлиять на этажность дома в госсударстве где сознательно зарегулированы все правовые нормы. На начальном этапе еще можно какие-то потуги проводить, а сейчас караван ушел..
Ваш "определенный" этаж так и остался на своем месте. Надеюсь тема исчерпана.
Если у кого будет что - то по существу, пишите

Если квартира ОПРЕДЕЛЕННО покупалась на последнем этаже, а сейчас выясняется, что над нами будет еще один.
Вначале это были (по заявлению ОП) нежилые помещения, сейчас они превратились в квартиры
какие сюрпризы нам еще ждать???

Цитата "Vize":

Если квартира ОПРЕДЕЛЕННО покупалась на последнем этаже, а сейчас выясняется, что над нами будет еще один.
Вначале это были (по заявлению ОП) нежилые помещения, сейчас они превратились в квартиры
какие сюрпризы нам еще ждать???

По сюрпризам рассуждать не будем.
Если вы покупали на последнем этаже квартиру и у нее класс нежилого помещения, то по факту теперь 2 последних будут нежилыми.
Я бы обратил внимание ВСЕХ инвесторов на следующие.
Достройка последнее этажа определенно велась за счет наших средств. Мы, инвесторы, принимаем участие в долевом строительстве, каждый в своей доле. И 20 этаж построен за наши деньги, Укрбуд туда ничего не инвестировал. Т.е. у каждый по сути может претендовать на 1/20 часть в площаде дома т.е. где-то 5% площади. В фонде финансирования есть вся информация о дивжении денег, за это мы им и платим 1,5%. Стоит задуматься может провести зачет этой площади за метры, которые нам надо доплатить. это первое. 2. Как нас объегорили с доп метрами. Говорят метраж увеличен, надо доплатить. Я не против, но если мы разберемся, то площадь дома ведь осталась таже т.е никаких дополнительных затрат на постройку небыло. Дом не стал шире. Они просто уменьшили толщину кладки квартира-коридор. По сути платить - это отмывание денег Укрбудом. Но юридичиски - все согласно законоудательства.

Я согласна ис изложенным выше.

Цитата "Orin":

По сюрпризам рассуждать не будем.
Если вы покупали на последнем этаже квартиру и у нее класс нежилого помещения, то по факту теперь 2 последних будут нежилыми.
Я бы обратил внимание ВСЕХ инвесторов на следующие.
Достройка последнее этажа определенно велась за счет наших средств. Мы, инвесторы, принимаем участие в долевом строительстве, каждый в своей доле. И 20 этаж построен за наши деньги, Укрбуд туда ничего не инвестировал. Т.е. у каждый по сути может претендовать на 1/20 часть в площаде дома т.е. где-то 5% площади. В фонде финансирования есть вся информация о дивжении денег, за это мы им и платим 1,5%. Стоит задуматься может провести зачет этой площади за метры, которые нам надо доплатить. это первое. 2. Как нас объегорили с доп метрами. Говорят метраж увеличен, надо доплатить. Я не против, но если мы разберемся, то площадь дома ведь осталась таже т.е никаких дополнительных затрат на постройку небыло. Дом не стал шире. Они просто уменьшили толщину кладки квартира-коридор. По сути платить - это отмывание денег Укрбудом. Но юридичиски - все согласно законоудательства.

И что посоветуе предпринять или кому пожаловаться, чтобы нам анулировали лишние квадратные метры за счёт последнего этажа? Но я думаю что тут вряд ли кому что-то докажешь, ведь не нужно забывать что мы живем в Украине🙂 И кем-то уже все посчитано и поделено🙂

Согласно п. 6.3 Договора об участии в ФФС инвестор должен доплатить за увеличение площади (если она увеличилась более 0,5м.). Если кто против может заказать повторный обмер, если не доплатит квартиру открепят, деньги вернут (не все и не сразу).
В общем, прежде всего читайте свой договор.

С метрами понятно - но почему у нас в 1 и 2 секции входные двери на порядок хуже чем в 3, а чтобы поменять на такие как в з секции то нам надо доплатить

Цитата "Romson":

Согласно п. 6.3 Договора об участии в ФФС инвестор должен доплатить за увеличение площади (если она увеличилась более 0,5м.). Если кто против может заказать повторный обмер, если не доплатит квартиру открепят, деньги вернут (не все и не сразу).
В общем, прежде всего читайте свой договор.

плюсую.
Скажите плиз официальніе письма от УкрБуда уже получали о доплате?
а то на словах - надо доплатить, но официального письма еще нет и єто напрягает

Обязательство доплачивать за доп. метраж возникнет после введения дома в эксплуатацию и получения письменного уведомления от Управителя ФФС (в течение 20 дней).

Цитата "LidiyaGaidukova":

плюсую.
Скажите плиз официальніе письма от УкрБуда уже получали о доплате?
а то на словах - надо доплатить, но официального письма еще нет и єто напрягает

Пока не будет сертификата о готовности, никаких писем быть не может.

Цитата "Orin":

Каким образом инвесторы могут повлиять на этажность дома в госсударстве где сознательно зарегулированы все правовые нормы. На начальном этапе еще можно какие-то потуги проводить, а сейчас караван ушел..
Ваш "определенный" этаж так и остался на своем месте. Надеюсь тема исчерпана.
Если у кого будет что - то по существу, пишите

" Кристер град " начинали как 19 ти этажным, Построили в 25 этажей.

Цитата "mega-pup":

" Кристер град " начинали как 19 ти этажным, Построили в 25 этажей.

Рад за вашу осведомленность, таких примеров множество. Дальше что, будем перечислять? Собака лает, караван идет. А здесь караван прошел. Если есть что сказать, давайте по существу разберем конкретные и успешные варианты действий используя ваш богатый опыт.

Цитата "Vendetta ":

Есть такая идея🙂 Хотя может и не буду. Думаю большую комнату немного сделать меньше и возле санузла соорудит гардеробную. Но нужно самое главное получить ключи и на месте думать более глобально)) А у вас какие идеи?

Планы как минимум наполеоновские )))
Гардеробные - однозначно да. Остальное действительно решать на месте и имея ключи на руках. Понравилась идея смены входной двери сразу же, чтоб на этаже не было сколов штукатурки и тд вокруг дверной коробки, когда это будет делать какой-то другой мастер.

Цитата "Vendetta ":

У меня тоже двушка и площадь увеличилась на 3 квадрата 🙂 меня эта ситуация не очень радует.

Друзі, впевнений, нас просто розводять на гроші.За рахунок зменшеня товщини стін, спочатку у нас украли матеріали (кирпич, розчин, роботи і т. д.), цим самим погіршили якість звукоізоляції, теплоізоляції, а тепер ще пропонують нам сплатити за це купу грошей. Може організуємся та спробуємо поборотись? Довести це можна за допомогою перевірки проєкту та виконаних робіт.

Цитата "Vendetta ":

У меня тоже двушка и площадь увеличилась на 3 квадрата 🙂 меня эта ситуация не очень радует.

Друзі, впевнений, що нас розводять на гроші. Не може після будівництва настільки збільшитись площа. Причому тільки в сторону збільшення. Я можу зрозуміти до метру, ну метр, а в нас у всіх 2-3. Висновок напрошується сам собою: це робилось не вперше та свідомо. Тепер давйте поміркуємо за рахунок чого відбулись такі суттєві зміни. Думаю не за рахунок збільшення габаритів будинку, а за рахунок зменшення товщини конструкцій та стін. Отже, за рахунок зменшення товщин, що призводить до погіршення звукоізоляції, теплоізоляціїї на нас зекономили, а тепер ще й хочуть додатково отримати купу грошей.Якщо нам це питання суттєве, у нас є два варіанти: обєднатися для вирішення, перевірити відповідність проекту та його виконання або звісно нічого не робити.

Если будет организация чего либо я за.