ЖК Нивки-Парк | ИнтерГал-Буд | пр. Победы, 67
Забудовник | Інтергал-Буд |
Здача ЖК | 2019 - 2023 р. |
Планування | від 31 111 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 246.
19/8% | ||
28/11% | ||
99/40% | ||
62/25% | ||
38/15% |
RampOni
R
Користувач
62
12 грудня 2018
20 черв 2019 16:02
Цитата:Насколько нам объяснили, после вручения ключей и подписания акта с отсутствием претензий, все, что происходит в квартире - это наши личные проблемы.
Нам сказали тоже самое
stayer
s
Гість
4
26 травня 2019
20 черв 2019 19:39
Друзья,
Кто-то когда-то писал, что ЛЭП планируют переносить. У кого- то есть инфо по этому поводу?
Фото сделано у дома #8.
Кто-то когда-то писал, что ЛЭП планируют переносить. У кого- то есть инфо по этому поводу?
Фото сделано у дома #8.
Tovtivil
T
Постійний користувач
137
14 серпня 2017
20 черв 2019 19:57
Установили полусферы на тротуарах.
ЖЭК работает
ЖЭК работает

RampOni
R
Користувач
62
12 грудня 2018
21 черв 2019 11:28
Подскажите, в третьем доме заведен интернет? какой провайдер? Спасибо.
Olya11
O
Користувач
56
02 лютого 2017
21 черв 2019 11:45
Цитата "CherryBerry":
Александр из ЖЭКа сказал, что можно. Главное, с соседями договориться и сильно не развалить стены в процессе:)
Подскажите, пожалуйста, контакты Александра из ЖЭКа
DunkanMAC

Постійний користувач
121
11 вересня 2007
21 черв 2019 13:09
Результатов по сертификату еще нет
Василь І
ВІ
Постійний користувач
304
25 квітня 2018
21 черв 2019 13:25
Цитата "D.V.80":
Крайне оригинально со стороны застройщика!!! Что то я такого бреда давно не встречал. Проверить воздухом систему то можно, но... Вопрос ответственности остается открытый! Как то Вы меня поставили в тупик) Ибо по факту, если через пару лет с трубой или соединением что то произойдет (допускается ошибка при монтаже трассы), то к застройщику не будет претензий? А как же гарантийные сроки от подрядчика? или застройщика? Бред...
Там швидше за все буде вже не відповідальність забудовника, а обслуговуючої організації. Відповідальність забудовника у кілька років, якщо не помиляюся ні в кого не передбачена. Навіть законодавчо.
Алексанна
А
Користувач
80
26 лютого 2019
21 черв 2019 13:37
Уважаемые инвесторы подскажите с какими возможно проблемами сталкивались, затянутые сроки ввода, работу эксплуатирующей компании, мне понравился объект этого застройщика, но пугает отсутствие разрешительной документации на этапе стройки, бегло прочла несколько веток на форумах касательно 4 других жк этого застройщика, вроде больше довольных, к примеру читала ветку другого застройщика (Варшавский микрорайон) больше все же не довольных, уже проходила через инвестицию но в КГС, но покупала почти в готовом, а тут на этапе стройки, и как то "стремновато"
kluch

Старожил
712
25 червня 2014
21 черв 2019 13:49
Цитата "Василь І":
Там швидше за все буде вже не відповідальність забудовника, а обслуговуючої організації. Відповідальність забудовника у кілька років, якщо не помиляюся ні в кого не передбачена. Навіть законодавчо.
Ви помиляєтесь. Є стаття 884 Цивільного кодексу.
Далі не текст, а коментар.
Підрядник гарантує відповідність об'єкта будівництва визначеним у проектно-кошторисній документації показників і можливість експлуатації об'єкта відповідно договору протягом гарантійного терміну, якщо інше не встановлене договором будівельного підряду. Гарантійний термін являє собою інтервал часу, при перебігу якого при правильній експлуатації об'єкта будівництва і виявленні недоліків підрядник зобов'язується їх усунути за свій рахунок. На період цього часу підрядник ручається за безвідмовну службу об'єкта будівництва. Від гарантійного терміну варто відрізняти термін служби об'єкта будівництва, тобто інтервал часу, після закінчення якого об'єкт продовжує існувати фізично, але утрачає свої функціональні властивості і виявляється непридатним для подальшого використання.
Загальний гарантійний строк, передбачений ч. 1 ст. 884 ЦК України становить десять років від дня прийняття об'єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом. Тобто, гарантійний термін у відношенні до об'єкта будівництва може бути встановлений як у законі, так і договорі. Якщо він встановлений у законі, то сторони своєю угодою не можуть ні скоротити його, ні, тим більше, усунути його дію. Якщо ж у законі гарантійний термін не встановлений, то сторони можуть передбачити його в договорі. Договірна умова про гарантійний термін має силу і тоді, коли вона збільшує гарантійний термін у порівнянні з встановленим законом.
Перебіг гарантійного строку починається з моменту, коли об'єкт прийнятий замовником. В будівельному підряді таким моментом є підписання двостороннього, а при необґрунтованому відмовленні другої сторони від його підписання - однобічного акта про приймання виконаних робіт (див. коментар до ст. 882 ЦК України).
2. Частина 2 коментованої статті покладає на підрядника відповідальність за дефекти, виявлені в межах гарантійного строку, і перелічує підстави, при наявності яких підрядник звільняється від відповідальності за такі дефекти. Зокрема, такими підставами є природний знос об'єкта або його частин; неправильна його експлуатація або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, розроблених самим замовником або залученими ним іншими особами; неналежний ремонт об'єкта, який здійснено самим замовником або залученими ним третіми особами. Тягар доказування, зазначених у даній частині коментованої статті дефектів лежить на підрядникові.
3. Правило ч. 3 коментованої статті встановлює, що гарантійний строк продовжується на час, коли об'єкт не міг експлуатуватися внаслідок недоліків, за які відповідає підрядник. Тобто, перебіг гарантійного строку призупиняється на період наявності перешкод в експлуатації результату робіт.
4. Замовник, який виявив недоліки протягом гарантійного строку повинен заявити про них підрядникові в розумний строк після їх виявлення (ч. 4 ст. 884 ЦК України). В цьому випадку закон також не визначає конкретних строків та форми повідомлення про виявлені недоліки, а містить тільки положення "розумний" та "заявити", суть яких в кожному випадку може бути різною. Закон не встановлює яких-небудь несприятливих наслідків недотримання зазначеного строку замовником. Тобто такого роду прострочення не несе втрату замовником права пред'явити вимоги, пов'язані з недоліками результату робіт. Відповідні вимоги підлягають задоволенню в судовому порядку в межах строку позовної давності, який згідно статті 863 ЦК України становить: до вимог щодо неналежної якості роботи, виконаної за договором підряду, застосовується позовна давність в один рік, а щодо будівель і споруд - три роки від дня прийняття роботи замовником.
Проте, для усунення протиріч між сторонами можливо в договорі будівельного підряду прописати конкретний строк повідомлення про виявлення недоліків протягом гарантійного строку, форму такого повідомлення та порядок його надання підрядникові. Тобто такого роду прострочення не несе втрату замовником права пред'явити вимоги, пов'язані з недоліками результату робіт.
5. Договором будівельного підряду може бути встановлено право замовника сплатити передбачену договором частину ціни робіт, визначеної у кошторисі, після закінчення гарантійного строку. Проте, таке положення обов'язково повинно бути зазначено в договорі будівельного підряду.
kluch

Старожил
712
25 червня 2014
21 черв 2019 13:56
Цитата "Алексанна":Уважаемые инвесторы подскажите с какими возможно проблемами сталкивались, затянутые сроки ввода, работу эксплуатирующей компании, мне понравился объект этого застройщика, но пугает отсутствие разрешительной документации на этапе стройки, бегло прочла несколько веток на форумах касательно 4 других жк этого застройщика, вроде больше довольных, к примеру читала ветку другого застройщика (Варшавский микрорайон) больше все же не довольных, уже проходила через инвестицию но в КГС, но покупала почти в готовом, а тут на этапе стройки, и как то "стремновато"
Вы должны учитывать, что комменты пишут в основном по негативным причинам. А на "этапе стройки" это риск всегда. Никто гарантии 100% не даст. Если хотите дешевле надо рисковать, если рисковать боитесь, то покупайте по переуступке 1-4 дома. Но это будет дороже.
sa123
s
Старожил
519
13 жовтня 2017
21 черв 2019 14:12
Стремновато - не берите. Подождите документов. Те, кто инвестировал с целью заработка, начнут продавать, и вы сможете купить без всяких рисков. Это же элементарно!Цитата "Алексанна":а тут на этапе стройки, и как то "стремновато"
stadvar
s
Новачок
10
23 листопада 2018
21 черв 2019 14:15
В ОП открыли продажу 12-го дома.
D.V.80
D
Користувач
28
06 березня 2019
21 черв 2019 15:26
Цитата "Василь І":
Там швидше за все буде вже не відповідальність забудовника, а обслуговуючої організації. Відповідальність забудовника у кілька років, якщо не помиляюся ні в кого не передбачена. Навіть законодавчо.
Я поинтересовался у человека который ранее здавал комплексы, и вот чем он поделился: после передачи дома на баланс УК, все проблемы становятся головной болью УК) Но есть работы, на которые подрядные организации дают отдельные сроки по гарантии. И УК может их дергать по гарантийным случаям. Главное понять, какой срок гарантии на те или иные виды работ.
ViktorSh_
V
Постійний користувач
317
20 травня 2017
21 черв 2019 15:44
Цитата "Алексанна":Уважаемые инвесторы подскажите с какими возможно проблемами сталкивались, затянутые сроки ввода, работу эксплуатирующей компании, мне понравился объект этого застройщика, но пугает отсутствие разрешительной документации на этапе стройки, бегло прочла несколько веток на форумах касательно 4 других жк этого застройщика, вроде больше довольных, к примеру читала ветку другого застройщика (Варшавский микрорайон) больше все же не довольных, уже проходила через инвестицию но в КГС, но покупала почти в готовом, а тут на этапе стройки, и как то "стремновато"
Если вас что-то сильно смущает еще до покупки, то лучше от такой покупки отказаться. Потому что смущать оно вас будет все больше и больше до момента пока проблема не решится. Если есть вариант купить в этом же жк в доме с документами - покупайте. Нет такого варианта - ищите что-то другое. Поверьте, это вам кучу нервов и здоровья сохранит.
Anna-j
A
Постійний користувач
106
12 жовтня 2018
21 черв 2019 19:12
Цитата "Алексанна":Уважаемые инвесторы подскажите с какими возможно проблемами сталкивались, затянутые сроки ввода, работу эксплуатирующей компании, мне понравился объект этого застройщика, но пугает отсутствие разрешительной документации на этапе стройки, бегло прочла несколько веток на форумах касательно 4 других жк этого застройщика, вроде больше довольных, к примеру читала ветку другого застройщика (Варшавский микрорайон) больше все же не довольных, уже проходила через инвестицию но в КГС, но покупала почти в готовом, а тут на этапе стройки, и как то "стремновато"
Застройщик получил разрешение на строительство 1-6 домов в марте этого года. Возможно, разрешение на 7-12 дома будет получено аж когда построят последний дом. На мой взгляд, не стоит переживать, разрешение так или иначе будет, так как это все один комплекс.
Строят быстро, однако, если не ошибаюсь, задержка со сдачей 4 дома.
Anna-j
A
Постійний користувач
106
12 жовтня 2018
21 черв 2019 19:24
Цитата "stadvar":В ОП открыли продажу 12-го дома.
а есть ли у вас новости про паркинг? Выше в ветке писали, что будет подземный паркинг в 12м доме, а про наземный перестали говорить.
Domik-Inform

forum bot
11 479
03 квітня 2017
22 черв 2019 09:34
DunkanMAC

Постійний користувач
121
11 вересня 2007
22 черв 2019 16:37
Цитата "Anna-j":
а есть ли у вас новости про паркинг? Выше в ветке писали, что будет подземный паркинг в 12м доме, а про наземный перестали говорить.
Наземный паркинг будет возле 12 дома - около 15 тыс у.е.
Подземные паркинги в 9-12 домах - около 25 тыс у.е.
Но пока не понятно -1 этаж или -2 будет.
Всего около тысячи паркомест.
Цены на 12 дом кстати 1к без ремонта от 1000 у.е. за м2 при 100й оплате.
DunkanMAC

Постійний користувач
121
11 вересня 2007
22 черв 2019 16:53
Anna-j
A
Постійний користувач
106
12 жовтня 2018
22 черв 2019 19:46
Цитата "DunkanMAC":
Наземный паркинг будет возле 12 дома - около 15 тыс у.е.
Подземные паркинги в 9-12 домах - около 25 тыс у.е.
Но пока не понятно -1 этаж или -2 будет.
Всего около тысячи паркомест.
Цены на 12 дом кстати 1к без ремонта от 1000 у.е. за м2 при 100й оплате.
Спасибо за инфо, видимо из-за подземного паркинга такие цены для дом, который на этапе котлована. Тем не менее, я бы взяла там квартиру, если бы не вложилась в другой дом, потому буду брать место в наземном паркинге.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Євромісто 2 | NOXT, SAVO International | Крюківщина, вул. Добра18.0717
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 218.07526
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)18.074
- ЖК Great | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна18.07739
- ЖК Respublika | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 118.072 435
- ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна18.076 576
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 818.07245
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова, 918.0770
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 3а18.073
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1917.07524
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше