ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

Удивляет соотношение 1комнатных и 2-3-комнатных квартир в 12м доме с подземным паркингом. На кого рассчитаны эти дома? На молодых несемейный, но с бюджетом в 25К на паркинг. Мне не понятна стратегия Интергалбуда в этом вопросе.

Цитата "DunkanMAC":

Цены на 12 дом кстати 1к без ремонта от 1000 у.е. за м2 при 100й оплате.

Мои родственики рассматривали 12 дом, как один из вариантов покупки просторной единички под аренду. Сразу скажу что смотрят только возле метро (до 500 метров). Так вот после оглашения цены ... Нивки-парк из списка вычеркнули. Сказали в Варшавском (Виноградарь) или Урбан парк (Лесная) сейчас можно эти же 48 кв.м. взять на 10-12 тис дешевле, а в оренде будет почти тоже самое. Думаю что новые цены отпугнули не только их ...

Цитата "Anna-j":

видимо из-за подземного паркинга такие цены для дом, который на этапе котлована

Не факт, скорее тут играет роль, что комплекс в целом уже скорее на завершающем этапе строительства (цены на 9 дом из 12-ти). Мы год назад сравнили стоимости кв.метра на Парковых озерах (там последний 13-й дом в продаже был) и Нивок - так просто в осадок выпали, настолько дороже были Парковые, учитывая отдаленность от метро, левый берег и окружение старых хрущевок...

Сейчас у них "сезон", и нормальные мастера лупят приличные цены, + их ждать нужно часто. Будьте внимательны при выборе рабочих! Или может имеет смысл обратиться к ремонтным организациям. там должно быть проще. Ибо искать самому и контролить все процессы задача не простая.

Звонил сегодня в ОП. Спрашивал касательно 4го дома. Сказали, что там пожарная проверка осталась, запланирована на завтра (вторник). Ключи в первых числах июля планируют давать

Адреса об’єкта: м. Київ, Святошинський р-н, просп. Перемоги, 67
Вхідний номер: 40-30/0606-2
Кінцевий термін розгляду: 21.06.2019
Результат: Відмова № ІУ 173191651792

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п

Орган державного архітектурно-будівельного контролю протягом десяти робочих днів з дати реєстрації заяви приймає рішення про видачу сертифіката або про відмову в його видачі.

Сертифікат виготовляється в одному примірнику та видається замовнику (уповноваженій ним особі), який має зберігати його протягом всього періоду експлуатації об’єкта.

Підставою для відмови у видачі сертифіката є:

неподання документів, необхідних для прийняття рішення про видачу сертифіката;

виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;

невідповідність об’єкта проектній документації на будівництво такого об’єкта та/або вимогам будівельних норм, стандартів і правил.

{Абзац шостий пункту 27 в редакції Постанови КМ № 409 від 07.06.2017}

У разі прийняття рішення про відмову у видачі сертифіката орган державного архітектурно-будівельного контролю надсилає замовнику (його уповноваженій ним особі) протягом десяти робочих днів з дати реєстрації заяви рішення з обґрунтуванням причин відмови за формою згідно з додатком 11 до цього Порядку.

{Абзац сьомий пункту 27 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 880 від 21.10.2015}

Після усунення недоліків, що стали підставою для прийняття рішення про відмову у видачі сертифіката, замовник може повторно звернутися до органу державного архітектурно-будівельного контролю для видачі сертифіката.

Цитата "DunkanMAC":

Адреса об’єкта: м. Київ, Святошинський р-н, просп. Перемоги, 67
Вхідний номер: 40-30/0606-2
Кінцевий термін розгляду: 21.06.2019
Результат: Відмова № ІУ 173191651792


[attachment=0]dabi.JPG[/attachment]

По такому же адресу есть еще 2 заявки с датой рассмотрения 27.06.2019
№ 40-30/1206-15 и № 40-30/1206-16
Может, эти на наш ЖК?

Думаю это повторно заявки, но уже отдельно на первую (1й и 2й дом) и вторую очередь (3й дом)

Те дома, что строятся напротив нашего ОП, тоже имеют адрес пр.Победы 67.

Цитата "RampOni":

Те дома, что строятся напротив нашего ОП, тоже имеют адрес пр.Победы 67.

Так у них ещё нечего сдавать 😳

Цитата "RampOni":

Те дома, что строятся напротив нашего ОП, тоже имеют адрес пр.Победы 67.

И если посмотреть документацию, то:
- заказчик санфранциско - кармен трейдинг, вид работ - реконструкция,
- заказчик жк нивки парк - термогальваничный завод, вид работ - строительство.
Т.е. отказ выдан первой очереди нашего жк.

Соседи, кто делал натяжные потолки, как оформили место у самого окна, покажите фото плз

Цитата "kluch":

Вы должны учитывать, что комменты пишут в основном по негативным причинам. А на "этапе стройки" это риск всегда. Никто гарантии 100% не даст. Если хотите дешевле надо рисковать, если рисковать боитесь, то покупайте по переуступке 1-4 дома. Но это будет дороже.

Я рассматривала "Академ - квартал" там первая очередь только в продаже, строят без документов, в первой очереди 3 дома, два из которых вводятся в эксплуатацию в конце этого года (в чем я сомневаюсь, так как коробку выгнали, кладка на половине и остекление, в ОП говорят что что на ремонт пустят весной следующего,сейчас открыли продажи третьего дома из первой очереди, ввод в эксплуатацию через два года, по опыту первой нашей инвестиции, застройщики выбивают ТУ по очередям, ну тоесть акт ТУ на 3 дома. и вот пока третий не достроиться, все ждут и прямые договора не заключают с монополистами) это меня и интересовало, на примере вашего комплекса, так как академ квартал тоже будет большим, какие были переносы первой очереди, и как быстро приняли дома на баланс киевтеплоенерго и водоканал , электрические сети итд

Мы живём без документов. Ждём , что будут в 3 квартале. Нас устраивает, прописка не нужна, документы на дом рано или поздно все равно будут. Главное мы не платим за аренду, а цена коммуналки терпимая

Цитата "Алексанна":

и как быстро приняли дома на баланс

никак не быстро - еще не приняли

А какой был заявленный срок ввода в эксплуатацию для первых 4х домов? На сколько затянули? И когда обещают пустить на ремонт?

Цитата "ma-lina":

Соседи, кто делал натяжные потолки, как оформили место у самого окна, покажите фото плз

Выполняется по разному. Кто то делает нишу для карниза, кто то в натяжном потолке закладывает бруса для карниза. Смотря что Вы хотите себе...К вечеру сброшу фото ниши для карниза.

Добрый день! Подскажите по поводу провайдеров в 3м доме. Насколько я понял там только sunnet? Будут ли заводить lanet?

В подвале видела ящики ланет,думаю он заведён. Позвоните провайдеру он точно скажет.

Цитата "mhv_kostya":

Добрый день! Подскажите по поводу провайдеров в 3м доме. Насколько я понял там только sunnet? Будут ли заводить lanet?