Подати оголошення
  1. Головна
  2. Житлові комплекси Києва та передмістя
  3. Відгуки про новобудови на правому березі
  4. ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

Київ, Святошинський р-н, просп. Перемоги, 67
Реєстр інвесторів
ЗабудовникІнтергал-Буд
Здача ЖК2019 - 2023 р.
Планування
від 31 111 Грн/м²
Новини ЖКФорум забудовника
Карточка Домік
Індекс надійності
102з 220
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 246.
19/8%
28/11%
99/40%
62/25%
38/15%
1. . .77
78
79. . .519
sl_ivka
s
Користувач
46
16 листопада 2016
13 січ 2017 11:46
Цитата "SHeva87":

Так вот на сегодня Герцен Парк кажется беспроблемным, но если взять весь период его строительства... а еще там был Тотем Буд когда-то :)


В курсе, что Герцен долго строился, но это ведь в прошлом )
sl_ivka
s
Користувач
46
16 листопада 2016
13 січ 2017 11:49
Цитата "-проФФесор-":

Из перечисленных Вами комплексов корректно сравнивать Нивки парк, Глория парк и Наш будинок. Только они находятся в реальной 5 минутной доступности от метро. Считаю этот фактор одним из основних при выборе места жительства. Лично я в свое время выбирал между ними тремя.

Не поленитесь и сходите на все три объекта. В Нашем и Глории уже можно зайти и посмотреть подъезды и квартиры. Чтобы получить представление о Нивки парке ездил в Яскравый. Там где больше всего понравится там и берите. Советчиков много, а жить потом Вам :) :) :)


Скажите, вы ездили в Яскравый, чтобы ремонт посмотреть (я буду без ремонта брать)? Если нет, то мне сказали, что Нивки будут ближе к Парковым озерам.
МБ
Ветеран
2 949
14 березня 2011
13 січ 2017 11:57
Цитата "sl_ivka":
Спасибо всем за любой совет/ мнение. Так уж получилось, что мне нужно принимать решение самой, а советоваться мне не с кем.

Конечно, не совсем та ветка, но все-же...))
Посмотрите жк Гармония, улица Стуса 7, только начали закладывать, метро Житомирская 3-5 минут, там свечка.
sl_ivka
s
Користувач
46
16 листопада 2016
13 січ 2017 12:30
Цитата "МБ":

Конечно, не совсем та ветка, но все-же...))
Посмотрите жк Гармония, улица Стуса 7, только начали закладывать, метро Житомирская 3-5 минут, там свечка.


Спасибо. Но у меня стойкое предубеждение сложилось по УкрБуду. Очень много негативной информации по этому застройщику, поэтому мне страшно у него брать объект на таком раннем этапе. Я знаю, что Вы вроде бы вложились в УкрБуд, но я редко вижу на него позитивные отзывы, а многие явно называют УкрБуд пирамидой.
-проФФесор-
Постійний користувач
461
05 вересня 2015
13 січ 2017 13:19
Цитата "sl_ivka":


Скажите, вы ездили в Яскравый, чтобы ремонт посмотреть (я буду без ремонта брать)? Если нет, то мне сказали, что Нивки будут ближе к Парковым озерам.


Ездил смотреть в Яскравый на сами дома, обустройство территории, квартиры с отделкой и без и т.д. Хотелось посмотреть как выглядят их комплексы после того как они почти достроены. После этого еще ездил в Парковые озера и Традицию на Пчелки. В целом меня все устроило и я вложился :yes: :yes: :yes:
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
13 січ 2017 13:25
Цитата "sl_ivka":
...Герцен Парк, Наш дом, Глория Парк (в этих 3-х новостроях по сути рисков уже нет, потому и дороже), Город цветов (на втором месте после Нивок), Варшавский Микрорайон (далековато)...

Согласен с проФФессором вцелом. Сравнивать можно по локации объектов, а также по их наполнению и др. Также ощутить место (ваше / не ваше). Кругом поездить / поговорить и что - то вычеркнуть (сузить круг поиска).
Из перечисленного могу написать только про:
Город цветов
Интересовался тоже этим ЖК (в свое время), но реально там не был
Плюсы:
- Цена
- Инфраструктура ЖК (что - то типа парка внутри ЖК, паркоместа, паркинг, закрытая территория)
- Участники проекта
- Планировки
- Зеленый район (парки)
Минусы:
- Визуализация и цветовая гамма (на любителя)
- Панель (в основном)
- Много ЛЭП (330 кВт) недалеко от первой очереди и вообще через район
- Мало что осталось (интересного - разве что в других очередях когда - то будет)
- Инфраструктура района, не у метро - больше воспринимается как окраина
===
Нивки Парк
мне показался более сбалансированным все же.
===
Глория Парк
Локация весьма на любителя - у проспекта и есть нарекания по качеству строительства / обслуживания (см. соотв. форум (ы)).
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
13 січ 2017 13:38
Цитата "-проФФесор-":

Интересный вопрос, но думаю что в других секциях нельзя. В секции А под каждую квартиру их дизайнер сваяет эскиз для рабочих, мол ребята плитку ложить так ... а в тех секциях это никто делать не будет. Разве что спрос будет большим.

Что касается докупить ремонт в купленную квартиру то вопрос наверно решаемый, но трудно. Я за ремонт платил грубо 120 у.е. за квадрат, если согласятся, то те кто купил с ремонтом будут возмущаться


Да, мне тоже кажется такое (ремонт в других секциях) маловероятным. Разве что ИГБ начнет делать ремонты как направление деятельности, а не доп. стимул к приобретению квартир.
МБ
Ветеран
2 949
14 березня 2011
13 січ 2017 13:57
Цитата "sl_ivka":


Спасибо. Но у меня стойкое предубеждение сложилось по УкрБуду. Очень много негативной информации по этому застройщику, поэтому мне страшно у него брать объект на таком раннем этапе. Я знаю, что Вы вроде бы вложились в УкрБуд, но я редко вижу на него позитивные отзывы, а многие явно называют УкрБуд пирамидой.

При таком предубеждении зачем рассматривать Герцен.
И пока его называют пирамидой - УБ строит и благополучно сдает, но спорить не буду, это Ваше мнение, решать Вам.
sl_ivka
s
Користувач
46
16 листопада 2016
13 січ 2017 14:01
Цитата "МБ":

При таком предубеждении зачем рассматривать Герцен.
И пока его называют пирамидой - УБ строит и благополучно сдает, но спорить не буду, это Ваше мнение, решать Вам.


Герцен уже построен. Тут рисков нет. УкрБуд первый по количеству строящихся объектов. Может я и не права. Но когда слышишь со всех сторон плохое, то как-то стремно.
user 1
u1
Старожил
503
23 вересня 2016
13 січ 2017 15:43
Цитата "sl_ivka":


Герцен уже построен. Тут рисков нет. УкрБуд первый по количеству строящихся объектов. Может я и не права. Но когда слышишь со всех сторон плохое, то как-то стремно.


Давайте так, объективно. Мы с прошлой зимы наблюдали за Нивки Парком - метро, парк и другие плюшки типа закрытый двор итд...но этой осенью зашли в ОП и выяснилось, что продажи идут с декабря 2015го, а и с доков у них только договор аренды и формально реконструкция пром. складов по заниженной категории. Ребята из Нивки-Парк, я изменяюсь за откровенность но давайте объективно, по всем критериям ваш ЖК пока что, формально, самострой (надеюсь доки вам все таки сделают как можно скорее) и пусть это признание послужит застройщику стимулом получить документы как можно скорее, т.к. по-хорошему они должны быть на руках еще ДО строительства и тем более продаж, но это мало кто сейчас делает. У пусть застройщик тут пишет, что их предварительные договора законные, как и предварительная готовность документов...но факт фактом.
Так вот, побывав в ОП мы решились отказаться, к сожалению, от данного объекта и выбрали другой, но уже с доками (в прочем, доки тоже были далеко не сразу, а спустя два года после начала..). Тоесть для нас был важным критерием, кроме локации, наличие документов и этап строительства. Брали подходящую локацию, и искали объект с документами в ее пределах. Вас смущает репутация пирамиды...и она пока не доказана, но не все равно ли это если есть хорошая готовность дома и документы в отличии от не пирамидальной репутации ИГБ зато без документов? В наше в время и в нашей стране есть определенные риски, и часто они могут быть как экономическими так и политическими. Ведь до 2014го Войцех проблем не имел, его все крышывали...а теперь? Поэтому в нашей стране кроме репутации должны быть еще другие объективные критерии инвестирования...если что государство не станет спасать...И даже застройщик с золотой репутацией не может в нашей стране гарантировать успех и все может быть. В идеале брать готовый объект с коммуникациями...тут уже на вкус и цвет. Это мое личное мнение.
И еще, если у вас валюта. Гривна сейчас к крутом пике и соотв ИГБ каждый день пересчитывает цены (привязка к доллару) и от скачка курса вы не выиграете. Есть некоторые застройщики на сайтах открыто размещают стоимость без привязки к доллару и сейчас при 100% оплате дают скидки. Вот в таких случаях (цена застройщика не привязана к доллару) на курсе можно выгодно вложиться. Возьмите, например, 18000грн\м при курсе 26грн и 29грн на 70м2. И наоборот, если у вас грн, то сейчас не самое лучшее время для инвестирования в объекты, где застройщик привязан к доллару, можно подождать весну когда :dollar: откатится на пару гривен.
Кстати, хотел бы я похвалить ИГБ, стоят красиво, не дешево, да...но зато быстро! Со сроками, не играются, в этом не замечен в отличии от других девелоперов.
Вообщем так.
Всем добра!
sl_ivka
s
Користувач
46
16 листопада 2016
13 січ 2017 16:00
briman, user 1,

Спасибо за ответы. Ох нелегко с выбором :(
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
13 січ 2017 19:42
Цитата "sl_ivka":
briman, user 1,

Спасибо за ответы. Ох нелегко с выбором :(

Понимаю.
Еще реплика такая (сугубо моё ИМХО + наблюдения + отзывы и др.).
Если вам нужна квартира в норм. месте, в ЖК с инфраструктурой, возле метро, +- в срок, в не супер - пупер доме, но достаточно добротном - Нивки Парк (думаю, надеюсь) подходит.
Ибо бывает по всякому (кто - то строит по три года, задерживает, кто - то экономит на материалах, где - то бардак, низкоквалиф. подрядчики (Равшаны :) ), кривая проектная документация и др.).
В ИГБ, все же, во многом чувствуется системный подход.
===
Если же вы хотите перепродать как можно раньше (как вторичку) или будете волноваться (т. е. нужны документы как можно раньше), то ищите варианты.

Хотя не факт, что здесь документов к сроку не будет. Если они будут, то ввод в эксплуатацию будет быстрым (сейчас ИГБ по многим объектам уплатил взносы деньгами, а не объектами), а это была одна из причин задержки док-ов для инвесторов
user 1
u1
Старожил
503
23 вересня 2016
13 січ 2017 19:48
Цитата "sl_ivka":
briman, user 1,

Спасибо за ответы. Ох нелегко с выбором :(


Кстати, забыл добавить про "наш будинок". Может вы уже и знаете, но продублирую, для кого-то это может быть принципиально. Дом строят на территории старого храма А. Невского с церковным кладбищем.Исторический факт.
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 вересня 2014
13 січ 2017 20:44
Цитата "-проФФесор-":


Из перечисленных Вами комплексов корректно сравнивать Нивки парк, Глория парк и Наш будинок. Только они находятся в реальной 5 минутной доступности от метро. Считаю этот фактор одним из основних при выборе места жительства. Лично я в свое время выбирал между ними тремя.

Не поленитесь и сходите на все три объекта. В Нашем и Глории уже можно зайти и посмотреть подъезды и квартиры. Чтобы получить представление о Нивки парке ездил в Яскравый. Там где больше всего понравится там и берите. Советчиков много, а жить потом Вам :) :) :)
Ivan_Ivan_
Старожил
550
26 серпня 2016
17 січ 2017 17:31
Цитата "user 1":

И еще, если у вас валюта. Гривна сейчас к крутом пике и соотв ИГБ каждый день пересчитывает цены (привязка к доллару) и от скачка курса вы не выиграете. Есть некоторые застройщики на сайтах открыто размещают стоимость без привязки к доллару и сейчас при 100% оплате дают скидки. Вот в таких случаях (цена застройщика не привязана к доллару) на курсе можно выгодно вложиться. Возьмите, например, 18000грн\м при курсе 26грн и 29грн на 70м2. И наоборот, если у вас грн, то сейчас не самое лучшее время для инвестирования в объекты, где застройщик привязан к доллару, можно подождать весну когда :dollar: откатится на пару гривен.


По поводу привязки-не привязки к доллару совершенно согласен. Я смотрел цены не одного застройщика. Действительно есть такие, которые свою стоимость не привязывают к доллару и постоянно делают какие-то акции. А привязка к доллару сейчас не очень приятна - вчера курс 27, сегодня 28, завтра 29, а что будет через неделю вообще непонятно. Так что тут либо ждать и надеяться, что доллар упадет, либо быстро вкладывать сейчас пока он совсем не улетел в космос.
-проФФесор-
Постійний користувач
461
05 вересня 2015
17 січ 2017 20:45
Цитата "Ivan_Ivan_":


По поводу привязки-не привязки к доллару совершенно согласен. Я смотрел цены не одного застройщика. Действительно есть такие, которые свою стоимость не привязывают к доллару и постоянно делают какие-то акции. А привязка к доллару сейчас не очень приятна - вчера курс 27, сегодня 28, завтра 29, а что будет через неделю вообще непонятно. Так что тут либо ждать и надеяться, что доллар упадет, либо быстро вкладывать сейчас пока он совсем не улетел в космос.

В целом размышление правильное, но сильно сгущать тоже не стоит. Привязка к доллару разная бывает. Например на черном рынке за пять дней доллар умудрился с 27.5 доползти до 29 и сегодня обратно откатиться до 27.8, при этом "курс ИГБ" так сильно не отреагировал ... Поэтому если не рассматривать рассрочку, а полный платеж сразу, то особой разницы нету. Если квартира понравилась и Вы решили вложится, то плюс минус 200 долларов Вас наврядле остановят. 😀😀😀
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
18 січ 2017 13:19
Цитата "-проФФесор-":

В целом размышление правильное, но сильно сгущать тоже не стоит. Привязка к доллару разная бывает. Например на черном рынке за пять дней доллар умудрился с 27.5 доползти до 29 и сегодня обратно откатиться до 27.8, при этом "курс ИГБ" так сильно не отреагировал ... Поэтому если не рассматривать рассрочку, а полный платеж сразу, то особой разницы нету. Если квартира понравилась и Вы решили вложится, то плюс минус 200 долларов Вас наврядле остановят. 😀😀😀

Дополню. В ИГБ считают по межбанку, но он от нала последнее время сильно отличается, т. е. можно сдать по более выгодному, а дог. заключить по более низкому. Плюс у них акции бывают курсовые - такое летом было, что если курс попадает в некий диапазон, то по более низкому считают
Ivan_Ivan_
Старожил
550
26 серпня 2016
18 січ 2017 14:51
Цитата "-проФФесор-":

В целом размышление правильное, но сильно сгущать тоже не стоит. Привязка к доллару разная бывает. Например на черном рынке за пять дней доллар умудрился с 27.5 доползти до 29 и сегодня обратно откатиться до 27.8, при этом "курс ИГБ" так сильно не отреагировал ... Поэтому если не рассматривать рассрочку, а полный платеж сразу, то особой разницы нету. Если квартира понравилась и Вы решили вложится, то плюс минус 200 долларов Вас наврядле остановят. 😀😀😀


Ну если это уже окончательное решение, то да. А если ты пока еще колебаешься, думаешь, боишься вкладывать к котлован или начальный этап стройки. Мне кажется, что не так уж много людей могут сразу за 2 дня принять решение покупать квартиру в доме, который только строится. То доллар может существенно прыгнуть. Про рассрочку мне кажется тут лучше и не вспоминать...
briman
b
Ветеран
2 117
19 січня 2015
19 січ 2017 11:03

набрел на видео. Ввода в эксплуатацию, иногда, не достаточно для нормальной жизни в новостройке https://www.youtube.com/watch?v=Z-vF-KJsqtc&feature=youtu.be

-проФФесор-
Постійний користувач
461
05 вересня 2015
20 січ 2017 11:36
Цитата "briman":
набрел на видео. Ввода в эксплуатацию, иногда, не достаточно для нормальной жизни в новостройке https://www.youtube.com/watch?v=Z-vF-KJsqtc&feature=youtu.be


И это при том, что строил хваленый Киевгорстрой !!!
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
1. . .77
78
79. . .519
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
  1. Головна
  2. Житлові комплекси Києва та передмістя
  3. Відгуки про новобудови на правому березі
  4. ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67