ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна

Всім доброго дня!
Зараз вибираю між двома ЖК - на Озерній і Вудлайн, для інвестиції.
Можливо перед кимось стояв такий же вибір, поділіться, будь ласка, думками, чому вибрали саме цей комплекс.
Поки що схиляюсь до Вудлайну, оскільки його обіцяють ввести в експлуатацію раніше.
Наскільки розумію, на Озерній почали будувати всього декілька місяців тому. Думаєте реально, що його здадуть в оголошені строки (3 кв 2022 р)?
Це моя перша інвестиція, все в новинку)
Дякую :3

Цитата "april43":

Всім доброго дня!
Зараз вибираю між двома ЖК - на Озерній і Вудлайн, для інвестиції.
Можливо перед кимось стояв такий же вибір, поділіться, будь ласка, думками, чому вибрали саме цей комплекс.
Поки що схиляюсь до Вудлайну, оскільки його обіцяють ввести в експлуатацію раніше.
Наскільки розумію, на Озерній почали будувати всього декілька місяців тому. Думаєте реально, що його здадуть в оголошені строки (3 кв 2022 р)?
Це моя перша інвестиція, все в новинку)
Дякую :3

Вудлайн

Цитата "april43 » 16.09.2021 13:31":

Всім доброго дня!
Зараз вибираю між двома ЖК - на Озерній і Вудлайн, для інвестиції.
Можливо перед кимось стояв такий же вибір, поділіться, будь ласка, думками, чому вибрали саме цей комплекс.
Поки що схиляюсь до Вудлайну, оскільки його обіцяють ввести в експлуатацію раніше.
Наскільки розумію, на Озерній почали будувати всього декілька місяців тому. Думаєте реально, що його здадуть в оголошені строки (3 кв 2022 р)?
Це моя перша інвестиція, все в новинку)
Дякую :3

Озерний мені більше подобається, тому і вибрав цей ЖК.
1) Все-таки пішки можна добратися до метро. Вудлайн знаходиться по далі
2) В ЖК на Озерниій 2 будинкипо 20 поверхів і 1 -25поверховий, тобто густота насаелення буде нижчою
3) з ЖК на Озерниій зручно добиратисяяк до Одеської траси так і до зупинки громадського танспорту в Новосілках
4) Рядом комплекси Софія Нова та будинки 90-х та 2000 рокіх,де поверховість не перевищує 10. Для мене це означає, що кількістьлюдей м2 буде меншою. В Вудлайні зараз дійсно багато простору, але по планам (читав в одній із статей) всі поля будуть забудовані можливо і багатоповерхівка 20 та 25 поверхів
5) Прохід від одеської траси через інститут зеленого господарства,де приємно прогулятись. Можливо і це в майбутньому забудують.
6) Але в Вудлайні квартири трохи дешевші.
Це суто моя суб'єктивна думка. Вибір за Вами.

Добрий день! Для нас переваги ще й в тому, що інфраструктура села Новосілки поруч: школа, амбулаторія, будинок культури, пошта, магазини. Не треба переходити дорогу як з Вудлайну. Також відстань до зупинок в обидві сторони. Піша доступність до метро: ближче набагато чим з Вудлайну. Поруч котельня: тепловтрати мають бути менші і в будинку повинно бути тепло. Поруч також дуже зелено і гарно в різні сторони: хоч біля озера, хоч біля інституту садівництва, є спортивні площадки, поруч ліс. Вигляд з вікна у нас має бути гарний. Також поруч красиві нові комплекси Софія Нова, Нові Теремки, де теж є магазини і т. д. Сам ЖК на Озерній красивий (як для економ класу), оздоблення фасаду має бути гарним, 20 поверхів (а не 25), 3 ліфта. Перший будинок компактний (10 невеликих квартир на поверсі), тому навантаження на ліфти не буде таким великим, як в багатоповерхівках з 10 квартирами на поверсі, але з 2-шками і 3-шками. Будинок віддалений від траси, що теж добре. Ми там гуляли, чисте повітря. Будують швидко: спостерігаю за будівництвом, у вихідні дні теж працюють. До Нового року, думаю, "виженуть" коробку, в 3-4 кварталі 2022 року, якщо все буде добре, здадуть. Але якщо вам треба швидше "заселитись", тоді треба обирати Вудлайн. Для нас Вудлайн якось вже дуже на околиці, там нічого немає (крім лісу), тому чекаємо На Озерній, хоч і довше буде до заселення десь на півроку. Але брали для себе, щоб зручно було. І ще дивилися на дозвільні документи на воду на сайті: в ЖК на Озерній вода має бути з артезіанської свердловини, місцева, а у Вудлайна - Київводоканал, ми дивилися. Враховуючи, що з цієї місцевості розливають воду і розвозять, можливо, вода буде краща (якщо дійсно будуть нові свердловини). А можливо, комусь краще і Київводоканал, тоді вибір за Вудлайном.

трубы котельни это проблема,до метро нужно ехать,и меньшие ростояния нужно ехать,наверное адекватно сказать что до 1км можно ходить пеша все остальное ехать,и дорого как то,вудлайн дешевле то там тоже гаражи и автопарк,плохой воздух.решать каждому,тяжело найти нормальную инфраструктуру с воздухом,20 этажей это хорошо будем меньше нагрузка на лифт но могут брать на вахреров больше денег

Порівняно з Одеським бульваром недорого: дешевше і місце краще. Труби котельні цілий рік диміти не будуть, котельня ніби газова. Відстань до метро на 7 хвилин довше ніж від Одеського бульвару, але тут подалі від траси, немає такого шуму, як там. Уся інфраструктура села ближче. Вудлайн, якщо без машини, задалеко, хоч і дешевше. Так для нас, кожен вирішує сам.

Всім вдячна за відповіді! Поїду все таки дивитись обидва ЖК, а там вже буду робити вибір)

Подскажите какой этаж строят сейчас?

Побудували п'ятнадцять.

Є трансляція. Будують п'ятнадцятий

Всем привет!

Планируем покупать для себя квартиру в этом ЖК.

Подскажите, почему в секции 1 больше раскуплено (намного) квартир, чем в секции 2?

DDA

Озерний мені більше подобається, тому і вибрав цей ЖК.

1) Все-таки пішки можна добратися до метро. Вудлайн знаходиться по далі

2) В ЖК на Озерниій 2 будинкипо 20 поверхів і 1 -25поверховий, тобто густота насаелення буде нижчою

3) з ЖК на Озерниій зручно добиратисяяк до Одеської траси так і до зупинки громадського танспорту в Новосілках

4) Рядом комплекси Софія Нова та будинки 90-х та 2000 рокіх,де поверховість не перевищує 10. Для мене це означає, що кількістьлюдей м2 буде меншою. В Вудлайні зараз дійсно багато простору, але по планам (читав в одній із статей) всі поля будуть забудовані можливо і багатоповерхівка 20 та 25 поверхів

5) Прохід від одеської траси через інститут зеленого господарства,де приємно прогулятись. Можливо і це в майбутньому забудують.

6) Але в Вудлайні квартири трохи дешевші.

Це суто моя суб'єктивна думка. Вибір за Вами.

Сегодня в Вудлайн поднялись цены) 

Секція 1 надійшла в продаж вже давно: десь в лютому місяці, а секція 2 стартувала 28 липня 2021 року і  ціни в ній вже були набагато вищі. Тому і квартир в секції 1 розкуплено більше.

Всем привет. Как думаете стоит дождаться старта продаж дома2 или дома3 ? По местоположению чуть удобнее нежели Вудлайн или Одесский ОБ? И что с рассрочкой? 30% ?

ПьерВудман

Всем привет. Как думаете стоит дождаться старта продаж дома2 или дома3 ? По местоположению чуть удобнее нежели Вудлайн или Одесский ОБ? И что с рассрочкой? 30% ?

Если у вас есть деньги и время, то можно и подождать))

В доме 2 и 3 по-моему планируются двушки и трешки + ко всему, ждать придется не один год это точно. Там только фундамент залили в одном из домов...

По местоположению точно удобнее чем Вудлайн, но меньше удобнее чем ОБ. ОБ сразу возле трассы.

Я бы купила в ОБ, но там уже все однушки солд аут( а ждать больше года времени нет...

На озерной находится "внутри" Новоселок, но можно выйти как на одесскую трассу на маршрутку, либо в Новоселках пройти мин 5 и тоже сесть на маршрутку (это для тех у кого нет транспорта).

Рассрочка до 3-х лет, про цены, нужно спрашивать в оп 

DDA

Может кто в курсе? Будет ли пешеходная дорожка напрямую от ЖК на Озерной до 5 и 6 домов Одесского Бульвара?

Всем привет

Кто-то что-то об этом знает? 

Будет\не будет? Планируют?

Была сегодня на стройке, 17.10.21

Кому интересно прилагаю фото

здравствуйте, спасибо за фото. А какой это дом? Номер/корпус

Привіт, шановна спільнота. Придивлялась якось до ЖК на Озерній і Вудлайн - і для себе вирішила шо ні..Може якщо людина планує там пожить 2 максимум 5 років, то як тимчасовий варіант може і ок, але на довготривале - це імхо повільне убивство свого здоров'я і нервів.

ЖК На Озерній знаходиться приблизно в 30 метрах від котельні. І на котельні висять телекомунікаційні антени і не одна. З фронтальної частини будинка по іншу сторону дороги за парканчиком підприємство яке коптить рибу. Теж десь в 30 метрах. Усе поруч. З цим підприємством місцеві боролися не один рік, бо там є і більш старі будинки поруч і ця.. підприємство..  воняє. Місцеві кажуть. Підприємство не кожен день працює. Мабуть в них це періодами...

ЖК Вудлайн знаходиться дууже близько до лінії ЛЕП. На око то приблизно метрів 50-70. З одної сторони ЛЕП, з іншої гаражі. Куплять у Вудлайн - це ходить/їздить по грязюці і стрьомній місцині роками. Особиво якщо решту садів теж вицаганять і будуть будувать.

Тепер щодо інфраструктури. 1. Ходити пішки до метро через ліс прикольно, але тільки по хорошій погоді. Буде дощик - там одразу загруз у болоті і по мокрій траві. Ліс там заказник чи заповідник. Відповідно доріжок до метро ніхто не зробе, це не парк.  

2. Дорога яка веде з Новосілок на трасу дуже вузька. Вже зараз там кожен ранок є затори. Поки шо вони не дуже великі. Через 2-3 роки це буде глина, ви ж розумієте ніхто дорогу розширяти не буде, бо там по узбіччю багато приватних будинків, ніхто їх не посуне. 

3. Маршрутки. Зараз вже набивається. Ходить лише одна міжміська 729 і зрідка ще одна 821. Все. На перспективу маршруток звісно може додатись, але якийсь час це буде мучєніє, бо не все так швидко робиться як очікується. Зараз буває чекаєш 15-20 хв.

В цілому зараз Новосілки складають приємне враження. Але на перспективу імхо буде гіршати. Дуже щільна нова забудова, інфрастуктура при цьому лишається стара. Повноцінної поліклінніки в загальному розумінні там немає. Одна школа. Один дитсадок. Є озеро одне. Воно в хорошу погоду часто все в пікніках.

Якщо хтось все-таки надумає купляти - просіть хай вам генплан села покажуть, а не тільки будинку. Шоб хоч знати до чого готуватись

AsyaVasya

Привіт, шановна спільнота. Придивлялась якось до ЖК на Озерній і Вудлайн - і для себе вирішила шо ні..Може якщо людина планує там пожить 2 максимум 5 років, то як тимчасовий варіант може і ок, але на довготривале - це імхо повільне убивство свого здоров'я і нервів.

ЖК На Озерній знаходиться приблизно в 30 метрах від котельні. І на котельні висять телекомунікаційні антени і не одна. З фронтальної частини будинка по іншу сторону дороги за парканчиком підприємство яке коптить рибу. Теж десь в 30 метрах. Усе поруч. З цим підприємством місцеві боролися не один рік, бо там є і більш старі будинки поруч і ця.. підприємство..  воняє. Місцеві кажуть. Підприємство не кожен день працює. Мабуть в них це періодами...

ЖК Вудлайн знаходиться дууже близько до лінії ЛЕП. На око то приблизно метрів 50-70. З одної сторони ЛЕП, з іншої гаражі. Куплять у Вудлайн - це ходить/їздить по грязюці і стрьомній місцині роками. Особиво якщо решту садів теж вицаганять і будуть будувать.

Тепер щодо інфраструктури. 1. Ходити пішки до метро через ліс прикольно, але тільки по хорошій погоді. Буде дощик - там одразу загруз у болоті і по мокрій траві. Ліс там заказник чи заповідник. Відповідно доріжок до метро ніхто не зробе, це не парк.  

2. Дорога яка веде з Новосілок на трасу дуже вузька. Вже зараз там кожен ранок є затори. Поки шо вони не дуже великі. Через 2-3 роки це буде глина, ви ж розумієте ніхто дорогу розширяти не буде, бо там по узбіччю багато приватних будинків, ніхто їх не посуне. 

3. Маршрутки. Зараз вже набивається. Ходить лише одна міжміська 729 і зрідка ще одна 821. Все. На перспективу маршруток звісно може додатись, але якийсь час це буде мучєніє, бо не все так швидко робиться як очікується. Зараз буває чекаєш 15-20 хв.

В цілому зараз Новосілки складають приємне враження. Але на перспективу імхо буде гіршати. Дуже щільна нова забудова, інфрастуктура при цьому лишається стара. Повноцінної поліклінніки в загальному розумінні там немає. Одна школа. Один дитсадок. Є озеро одне. Воно в хорошу погоду часто все в пікніках.

Якщо хтось все-таки надумає купляти - просіть хай вам генплан села покажуть, а не тільки будинку. Шоб хоч знати до чого готуватись

Добрий день, шановна. 

Про ЖК Вудлайн: Ви мабуть не були біля будинку і не побачили нову відремонтовану дорогу і ліс, тому Ваші слова просто ніщо. 

Про пробки: Є в Києві єдиний заїзд в місто де немає проблем з проїздом в годину пік це Обухів, інші напрямки однаково завантаженні.

"Кожен самурай вибирає свій шлях" і якщо Ви вже надали розгорнутий відгук то попіклуйтесь про подачу, бо слова "пожить, вицаганять, зробе, мучєніє, куплять" навівають на думку що пише дитина. Дякую