ЖК "Квартет", ул. Митрополита Липковского ( Урицкого ), 16 - "Stolitsa Group"

Цитата "LukasN":

хватит одного-двух подавших на вас в суд за порчу общего имущества

так я вам свои решетки повешу, будете жить суда...как положено

Перевешивать решетки тоже нельзя, не согласовав предварительно со всеми совладельцами дома. На этом этапе для решения проблемы с решетками попробуйте проявить больше активности в деле подписания общего обращения от инвесторов. Например, вы можете сделать свой вклад не только при помощи шуток, но и попробовав решить одну из существующих организационных проблем:

- нужно узнать в отделе продаж должно ли обращение иметь одного конкретного адресата из числа инвесторов, кому можно написать ответ или подойдет и простое коллективное. У меня сейчас нет возможности позвонить в ОП, потому если у кого получится спросить, будет очень здорово

- в случае если для переписки со Столицей нужен адресат, нам все еще требуется доброволец с киевской регистрацией, который мог бы получить ответ от Столицы

Возьметесь или еще что-нибудь пошутите?

После того как дом будет сдан управляющей кампании, решение по решеткам нужно будет принимать через нее либо через организацию ОСМД. Самовольно пилить решетки как кому захочется нельзя

В случаи переписки со Столицей - тут нужно курьером наложным письмом отправлять заявление, чтобы на нем ставили входящий номер, все как положено согласно законных норм !

Цитата "R32":

В случаи переписки со Столицей - тут нужно курьером наложным письмом отправлять заявление, чтобы на нем ставили входящий номер, все как положено согласно законных норм !

В главном офисе по идее могут принять заявление и входящий номер присвоить. В Липинке, например, люди просто в ОП оставляли

За 2 дня в заявление уже электроно подписал 21 человек! Это только начало. Приятно когда соседи не имея такой проблемы поддерживают тех кто имеет ! Спасибо всем кто неравнодушен )

Какая вероятность того что через ОП оно дойдёт лица принимающего решение! Я написал заявление на имя ком.директора, и мне так н кто и не перезвонил....

Не ну смотрите - давление на квартет при челании можно легко усилить - например написав заявку на https://1551.gov.ua/ или еще куда нибудь.
Сформулировать обращение как например это-то нарушает нормы - заявление нужно будет обработать - назначат ответственного (скорее всего какое нибудь архитектурное бюро уровня киева или области), он должен будет обратиться в столицу по официальным каналам (фотом с депрессивными ракурсами мы предостави) и пр.
Заявлений может быть много - с разной формулировкой вопроса и от разных людей.
Но в начале общения этот пусть выглядит несколько неконструктивно.

Кроме того даже это обсуждение в форуме уже должно было быть заметно в квартете - ведь каждый кто хочет купить квартиру в квартете или в принципе у Столицы и умеет деалть поиск в гугле - может зайти на этот форум и посмотреть на эти решетки и задавать в отделах продаж правильные вопросы.

Ну потому что реально - архитектресса была под действием препаратов изменяющих состояние сознания когда принимала такое решение, или может это делала не архитектресса, или может она просто год как после института и сама не представляла как это будет выглядеть изнутри... Но я считаю это надо фиксить и пофиксить это есть много способов и делать это можно на разных уровнях.
И мне пофиг - вычтут ли из ее гонорара работа по исправлению этого феерического п..ца, который я увидел изнутри квартир в шоуруме.

PS: я что хотел сказать - я про это помню и я этим займусь еще... просто всю неделю был очень занят - не доходят руки.

Самое интересное что для такого мощного застройщика как СТОЛИЦА вопрос с решением решетки ( а тут трезвым глазом видно) подпилить их, уменьшить размер, ведь это ошибка их же архитектора не есть какой-то проблемой, обидно что никто не хочет ну это обратит внимаете, ведь люди принимающие решение даже не знают об этом, а тот кто знает не хочет доносить а бы не показать свой прокол ! Тут без официального письма, причём на имя ген.директора не обойтись !

Мне кажется, что спасение утопающих-дело рук самих утопающих.

В бумажку я плюс поставил, но вероятность что к нам повернутся передом а к лесу задом близка к нулю.
В случае такого исхода:
0. Берем ведро уверенности в себе и убеждений в собственной правоте.
1. Берем пояс монтажника, краску, болгарочку, дрель, красивые рояльные петли(покрашенные в цвет решеток), болты и лазерный угольник/уровень , крепления двух видов и ОБЯЗАТЕЛЬНО маркер.
2. Срезаем решетки так, как нам надо и сверху и снизу.
3. Крепим рояльные петли к обрезкам и решеткам покрашенными болтами(в цвет решеток).
4. Фиксируем сложенный на петлях остаток к решетке на 6-8 креплений.
5. Откладываем денежку на админсуд.
6. Ждем иск.
7. Судимся как моооожно дольше, т.е. не только не являемся периодически, а запрашиваем каждый раз новую документацию, справки, проектные документы, правоустанавливающие документы жека, эскизы , визуализации, картинки, размеры и пр. и пр. и пр. В общем готовимся как положено. Суд можно и годами тянуть.
8. Закончились силы время и ЗАКОННЫЕ СПОСОБЫ замедления процесса.- Проигрываем суд.
9. По решению суда, восстанавливаем внешний вид решеток(отстёгиваем 6 креплений и раскладываем сложенные остатки).
10. Переходим к пункту 4 (ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО КАК ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ СЛУЖБА ЗАКОНЧИТ С НАШИМ РЕШЕНИЕМ СУДА .... кстати можно и до и во время... потроллить складывать/раскладывать) .

Размеры пропилов можно согласовать с другими инвесторами и утвердить советом инвесторов. ИЛИ к тому времени как завершится первый суд, уже будет ОСББ, тогда всё будет проще.
План сырой. Надо попросить юристов проработать подводные камни.

Если кому поднял настроение - я рад!!
Согласитесь, идея складных решеток хороша.

ВСЕМ ХОРОШЕГО НАСТРОЕНИЯ !!

Цитата "poverilSGv2007":

запрашиваем каждый раз новую документацию, справки, проектные документы, правоустанавливающие документы жека, эскизы , визуализации, картинки, размеры и пр. и пр. и пр.

Суду это все наврятли пригодится. Абстрактный "я" подаю на вас в суд за то что было испорчено мое, как совладельца дома, имущество. Факт порчи присутствует. Зачем бы суду визуализации и картинки? Другое дело что решение суда можно не исполнять, но я об этом уже писал //forum.domik.ua/zhk-kvartet-ul-mitropol ita-lipkovskogo-urickogo-16-stolitsa-gro up-t23555-4740.html#p946395

Для этого надо зафиксировать факт! Доработка не портящая внешний вид - не порча!
А судиться у нас, как за хлебом ходить.. Судись себе ...(не лично Вам)

А складывать и раскладывать .. мои руки не устанут

Если вам не нравится слово "порча" то пусть будет так - любое изменение общего имущества должно быть согласовано со всеми совладельцами. через собрание совладельцев с голосованием на нем, через делегирование полномочий управляющей кампании (наш вариант), через делегирование полномочий ОСМД. Остальное не законно, хоть апгрейдом это назовите

Про судиться - я же говорю, дело даже не в том чтобы заставить человека вернуть все назад прямо сейчас, это малореально, а в том чтобы при продаже квартиры ему пришлось бы на те же 10к долларов вместо штрафа Столице покупателям скидку сделать из-за того что они в реестр заглянули, увидели что там происходит и решили не ввязываться.

Но, с другой стороны, я считаю что так оставлять тоже нельзя. Нужно просто найти нормальное цивилизованное решение, которое бы учитывало инересы всех людей, живущих в доме. Над чем и стараемся

Цитата "LukasN":

Но, с другой стороны, я считаю что так оставлять тоже нельзя. Нужно просто найти нормальное цивилизованное решение, которое бы учитывало инересы всех людей, живущих в доме. Над чем и стараемся

именно, давайте попробуем пойти цивилизованным путем, мы еще ничего не сделали и считаем что у нас не выйдет!

Цитата "LukasN":

чтобы при продаже квартиры ему пришлось бы на те же 10к долларов вместо штрафа Столице покупателям скидку сделать из-за того что они в реестр заглянули, увидели что там происходит и решили не ввязываться.

Вы хотите сказать, что суд админсуд арестует недвижимость во время процесса по общей собственности и заблокирует в реестре? Сомневаюсь, так как процесс не по квартире.

Если сильно припечет, снимем арест , уж поверьте... не за 10к

Не будем дальше развивать тему.

Пока что нас немного.. 20 человек. Надо больше людей.

Цитата "Dashuki":

именно, давайте попробуем пойти цивилизованным путем, мы еще ничего не сделали и считаем что у нас не выйдет!

А не страшно даже если не выйдет. Не выйдет сейчас со Столицей, выйдет чуть позже с управляющей компанией. Обращение оставим открытым для редактирования, по мере приближения домов к сдаче будут появляться новые люди и когда наберется человек 100, будем пробовать еще раз.

+1

Считаю более реальным сделать это через ОСББ.
А давить на Столицу как себе на зрачок давить. Отдадут нам голую стоимость облигаций и АДЬЮ!
Мы пока что не собственники квартир. А владельцы бумаг....

Цитата "poverilSGv2007":

Вы хотите сказать, что суд админсуд арестует недвижимость во время процесса по общей собственности и заблокирует в реестре? Сомневаюсь, так как процесс не по квартире.

Нет-нет, ничего подобного я не мог бы сказать потому что и сам понимаю что никакие аресты невозможны.
Я пытаюсь сказать, что квартира со шлейфом непогашенных судебных решений по ней продается хуже чем без них. Покупателей придется мотивировать

Цитата "SHiSH":

... давление на квартет при челании можно легко усилить - например написав заявку на https://1551.gov.ua/ или еще куда нибудь.
Сформулировать обращение как например это-то нарушает нормы - заявление нужно будет обработать - назначат ответственного (скорее всего какое нибудь архитектурное бюро уровня киева или области), он должен будет обратиться в столицу по официальным каналам (фотом с депрессивными ракурсами мы предостави) и пр.
Заявлений может быть много - с разной формулировкой вопроса и от разных людей.
Но в начале общения этот пусть выглядит несколько неконструктивно...

SHiSH, на мой взляд, на данном этапе этот пусть выглядит вобще неконструктивно.
Уверен, что этот вопрос можно решить в диалоге со СГ.

На данном этапе вижу с нашей стороны (со стороны инвесторов) только одну проблему - пока никто не выявил желание быть Представителем со стороны инвесторов.

Дорогие будущие соседи!
Если кто-то из вас:
1. имееет время, возможность и желание представлять наши интересы в диалоге с СГ по вопросу декор. решеток
2. полностью поддерживает идею уменьшения решеток на 10...20 см сверху и снизу (не разделяет радикальных взглядов, на которые СГ точно не пойдет)
3. Инициативен, настойчив, целеустремлен и имеет лидерские качества.
4. Имеет планировку, где решетки закрывают вид и сверху и снизу (т.е. имеет самомотивацию достичь результата )
5. Про ум и образование не пишу - если заработали на квартиру в новострое, то с этим все в порядке!
Если среди нас есть такой человек - отзовитесь!

P.S.: При других обстоятельствах сам бы занялся, но командировки и 2-месячный ребенок не позволят мне присутствовать на всех необходимых встречах (как с инвесторами, так и с СГ).

Так нет же, инициативных есть у нас, дело движется понемногу. Пока не было только желающего, который на свой адрес готов был бы ответ от Столицы принять. В случае если это вообще необходимо. А так сегодня вроде бы и результат предварительного общения с ОП должен быть