ЖК "Козацкий" ( дом 1 ), ул. Гарматная, 38а - "Укрбуд"

[quote="Investor L.
- только что звонил Дмитрию, он сказал что тепло планировали пустить но что то не успели доделать (как понял я, он говорил о каких то локальных работах в подвалах, т.е. они уже все прокопали и врезались). Заканчивают работы и делают тестовый пуск на 72часа. Ели все ОК - начнут подключать квартиры.
- Воду на верхние этажи - сказал что кабель уже укладывают, после этого будут отключать все три секции от Электричества со стройки и будут включать напрямую (правда куда именно я пропустил). После этого подключат насосы и прокачают воду до последних этажей. По времени это примерно месяц. С одной стороны затягиваются сроки, с другой - если раньше было не понятно когда что то будет, то сейчас уже что то делается и примерно понятно когда это будет.
Сегодня тоже общался с Дмитрием. Как я его понял: - тепло планируют подать через неделю и до Нового года закончить все работы по 1-3 секциям. Надеюсь, что укрбуду удастся завершить все работы до Нового года(погода благоприятствует), если укрбуд конечно захочет приложить к этому свои усилия. Для ускорения процесса считаю необходимым подключить СМИ с репортажем о причинах задержки ввода дома в эксплуатацию с акцией протеста инвесторов возле, якобы сданного, дома.

Цитата "dolphi":

[quote="Investor L.
- только что звонил Дмитрию, он сказал что тепло планировали пустить но что то не успели доделать (как понял я, он говорил о каких то локальных работах в подвалах, т.е. они уже все прокопали и врезались). Заканчивают работы и делают тестовый пуск на 72часа. Ели все ОК - начнут подключать квартиры.
- Воду на верхние этажи - сказал что кабель уже укладывают, после этого будут отключать все три секции от Электричества со стройки и будут включать напрямую (правда куда именно я пропустил). После этого подключат насосы и прокачают воду до последних этажей. По времени это примерно месяц. С одной стороны затягиваются сроки, с другой - если раньше было не понятно когда что то будет, то сейчас уже что то делается и примерно понятно когда это будет.
Сегодня тоже общался с Дмитрием. Как я его понял: - тепло планируют подать через неделю и до Нового года закончить все работы по 1-3 секциям. Надеюсь, что укрбуду удастся завершить все работы до Нового года(погода благоприятствует), если укрбуд конечно захочет приложить к этому свои усилия. Для ускорения процесса считаю необходимым подключить СМИ с репортажем о причинах задержки ввода дома в эксплуатацию с акцией протеста инвесторов возле, якобы сданного, дома.

Сейчас троли с УкрБуда напишут что Вы не адекват подставной и т.д., в свою очередь читают и готовятся к очередному приходу кучке инвесторов и вешают лапшу, кормят всех по телефону обещаниями, а дело все стоит ..... Дмитрий тоже с ними в деле, а мы тут звоним им всем и покорно слушаем верим и ждем ..... Вот так и живем.

Цитата "kochevnik":

Во всей этой ситуации на ум приходит пока только одна причина того, что мы до сих пор не можем жить в своих квартирах: насколько я помню на начальных этапах стройки руководством укрбуда было запланировано строительство только одной очереди жк, соответствено все техусловия согласовывались с расчетом на один дом, но после того как квартиры в нашем жк розлетелись все до одной и узрев такой успех руководство задумалось почему бы не продолжить столь успешный проект продолжив его реализацию в виде еще одной очереди которую, как и Козацький-1, нужно будет обеспечить таким же количеством ресурсов (елек., вода, канализ.). И тут постал вопрос: как бы это договорится об увеличении заявленых норм потребления в 2 раза, то бишь вносить существенные изменения в техусловия, в результате чего нагрузка на системы коммуникационных сооружений даного района соответственно увеличивается, на что она возможно и не рассчитана, учитывая масштабы и темпы застройки района, это возможно и следствие слухов, что киевводоканал "попросил" укб присоеденится к замене коммуникаций (или просто поставил перед фктом, что укб-шные запросы превышают их возможности, для удовлетворения которых нужны замены труб и т.п.) что так активно в последние время мы наблюдаем.

П.с. прошу адекватно воспринимать! Это только мои предположения

Я заключил договор в первой тройке из всех инвесторов еще в августе 2013, когда стояли еще старые строения - мне в ОП показывали сразу проект на 2 дома... Но неизвестно что они утвердили по официальным каналам.

Цитата "kochevnik":

... на начальных этапах стройки руководством укрбуда было запланировано строительство только одной очереди жк, ...

Плохо помните или ошибались.
- Во первых нелогично застраивать только часть участка в таком месте. Участок под дом выделен весь и сразу. изучайте документацию.

- Во вторых смотрите рекламные проспекты. два с половиной года назад мне выдали папку на которой нарисован второй дом. Значит второй дом был в проекте сразу.

По остальному нечего воспринимать.

Я заключил договор в первой тройке из всех инвесторов еще в августе 2013, когда стояли еще старые строения - мне в ОП показывали сразу проект на 2 дома... Но неизвестно что они утвердили по официальным каналам.[/quote]

Заключал в марте 2014, на то время у меня в конструкторском бюро Укрбуда работал свой человек, поэтому знаю, что строительство 2-й очереди на этот период (когда уже были получены техусловия,так как стройка уже была в процессе) еще не было точно определено.

Цитата "dolphi":

... Для ускорения процесса считаю необходимым подключить СМИ с репортажем о причинах задержки ввода дома в эксплуатацию с акцией протеста инвесторов возле, якобы сданного, дома.

Я уже писал для принятия этого решения надо встречаться и обсуждать.
Но помним! надо делать только те действия, которые ускорят скорость выполнения работ а не замедлят или заблокируют их.

Цитата "kochevnik":

Заключал в марте 2014, на то время у меня в конструкторском бюро Укрбуда работал свой человек, поэтому знаю, что строительство 2-й очереди на этот период (когда уже были получены техусловия,так как стройка уже была в процессе) еще не было точно определено.

не было точно определено и было запланировано строительство только одной очереди жк - это разные понятия. не путайте, И НЕ ВВОДИТЕ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ ДРУГИХ!

не было точно определено - значит что планировали дом с паркингом, а сделают скорее всего без паркинга, и возможно еще какие то неопределенности были.
было запланировано строительство только одной очереди жк - значит что должны были скраю участка построить три секции. А остальное место должно было быть свободным.

Цитата "Invvestor":

Сейчас троли с УкрБуда напишут что Вы не адекват подставной и т.д., в свою очередь читают и готовятся к очередному приходу кучке инвесторов и вешают лапшу, кормят всех по телефону обещаниями, а дело все стоит ..... Дмитрий тоже с ними в деле, а мы тут звоним им всем и покорно слушаем верим и ждем ..... Вот так и живем.

Наконец то Вы проявили свое истинное лицо!

Кличко связан с Укрбудом. Надо сделать так, чтобы Кличко проиграл 2-й тур и тогда наш дом достроят быстрее )

Цитата "A-r-4-i":

Кличко связан с Укрбудом. Надо сделать так, чтобы Кличко проиграл 2-й тур и тогда наш дом достроят быстрее )

абыляпнуть.

сми это конечно давно пора

Могу показать первые рекламы козацкого...там два дома...

Из надежных источников прозвучало что отопления этой зимой НЕ БУДЕТ, будет только тестирование причину назвали в том что не выгодно, пока все не заселятся .... Так что планируйте ремонт с учетом отсутствия тепла ....

Один из вариантов:Большой вред УКРБУД мы можем принести блокируя работы по Козацкому-2,например блокировать въезд и выезд техники с территории склада где будет строится дом 2.Клеить листовки на отделе продаж с информацией о опасностях инвестирования в дом 2.Лучше собираться там чем под ОП на Расковой. Если заблокируем работы по дому №2,возможно разблокируется работа по дому№1. Лозунг акции: "Перед тем как начать второй дом -закончите первый" P.S.Мля,я что-то предложил))

Цитата "Invvestor":

Из надежных источников прозвучало что отопления этой зимой НЕ БУДЕТ, будет только тестирование причину назвали в том что не выгодно, пока все не заселятся .... Так что планируйте ремонт с учетом отсутствия тепла ....

1. Опять анонимные надежные источники.
2. ВСЕ в этот дом не заселятся и в следующей году.

Цитата "Brevis":

Один из вариантов:Большой вред УКРБУД мы можем принести блокируя работы по Козацкому-2,например блокировать въезд и выезд техники с территории склада где будет строится дом 2.Клеить листовки на отделе продаж с информацией о опасностях инвестирования в дом 2.Лучше собираться там чем под ОП на Расковой. Если заблокируем работы по дому №2,возможно разблокируется работа по дому№1. Лозунг акции: "Перед тем как начать второй дом -закончите первый" P.S.Мля,я что-то предложил))

1. У меня такое впечатление, что Вы забыли что у нас цель получить свой дом, а не "нанести большой вред УкрБуду".
2. Я не против обсудить Ваше предложение. Приходите на встречу в следующий четверг, там и обсудим этот вариант.
3. Блокирование продаж второго дома тоже не играет нам на руку, а скорее наоборот! Но это мое мнение, вы можете привести свои аргументы на встрече в четверг.

Цитата "Invvestor":

Из надежных источников прозвучало что ....

//pro-nlo.ru/psihologicheskoe-vliyanie-n lo-na-cheloveka.html

Цитата:

1. У меня такое впечатление, что Вы забыли что у нас цель получить свой дом, а не "нанести большой вред УкрБуду".
2. Я не против обсудить Ваше предложение. Приходите на встречу в следующий четверг, там и обсудим этот вариант.
3. Блокирование продаж второго дома тоже не играет нам на руку, а скорее наоборот! Но это мое мнение, вы можете привести свои аргументы на встрече в четверг.

1.Рассматриваю задержку в окончании работ по объекту как вред для себя, потому что не могу полноценно распоряжаться своим имуществом.Разговоры на очередном собрании финансового вреда не принесут,а для них деньги все.
2.Можете быть против))
3."Скорее на оборот"-веский аргумент.

Тут троелей УкрБудовских больше чем самих инвестров, не успею что то написать сразу гов...а столько, боятся наверное за свою репутацию .....

Цитата "Brevis":

1.Рассматриваю задержку в окончании работ по объекту как вред для себя, потому что не могу полноценно распоряжаться своим имуществом.Разговоры на очередном собрании финансового вреда не принесут,а для них деньги все.
2.Можете быть против))
3."Скорее на оборот"-веский аргумент.

1. Не могу спорить.
2. Ок.
3. Это Ваше право так считать. Но я больше чем уверен что Вы не выйдете и не примите участие том, что Вы же предлагаете. И Ваш товарищ, или коллега по цеху Invvestor, тоже не покажется ни на одном мероприятии.

В довершение - если подумать в разрезе "для них деньги все", то потенциальные инвесторы, которые будут приходить в отдел продаж, и принимать решение о покупке или не покупке квартиры во втором доме как раз и сыграют самым мощным стимулом для окончания работ на первой а потом и на второй пусковой очереди. Ведь если работы на первых секциях не закончат - новые инвесторы с деньгами по новым ценам не придут и деньги не принесут. А если мы будем отпугивать новых инвесторов - то лишимся этого мощного стимула.

Но если подумать в разрезе "Вы и Invvestor - проплаченные тролли от конкурентов" То все становится на свои места. Конкурентам было бы очень выгодно что бы мы подняли шум и заблокировали стройку второго дома. Конкурентам от этого стало бы намного проще продавать свои квартиры.

В заключение. Каждому инвестору самому делать выбор методов влияния на застройщика. Но я стараюсь со всех сторон рассмотреть все предложения, и принимать участие только в тех, которые помогут нам как можно быстрее получить в полноценное пользование свои квадратные метры, чего всем и желаю!

Цитата "Invvestor":

... не успею что то написать сразу гов...а столько, ...

Приведите примеры.