ЖК "Hoffmann Haus", ул. Златоустовская - "Stolitsa Group"

Скорее бы top out

Цитата "Spiler":

Как-то приутих наш форум, чего не скажешь о строительстве нашего дома.

Доброе утро, уважаемые соседи. Spiler, количество, не значит - качество
Уверен, многие, как и мы, следят за веткой форума и радуются Вашим фотоотчётам, а главное - экспертной оценке "всевидящего ока". В последние недели-месяцы строители Hoffmann Haus, явно, подняли темп. В соседнем "Квартете" остекление просто поражает своей стремительностью. По этому поводу, думаю, моя вторая, лучшая половинка поделится наблюдениями.
Спасибо за ваш бескорыстный труд и неиссякаемый заряд позитива. Приятного летнего дня всем!

Привет всем Я каждое утро езжу мимо "Квартета" на работу, заметила, что там уже в двух домах стоят окна, пока не все стороны остекляют, но двигаются шустро, кажется, уже дошли до 12-х этажей. Окна с темными рамами, еще в белой пленке, непривычно смотрится
Spiler, спасибо за регулярные сообщения с фото, мы теперь реже бегаем посмотреть на стройку, приятно, что есть источник свежей информации в вашем лице

Hiko,
Разумеется Квартет строит быстрее, так как им вторую очередь надо продавать)Пусть сосед фотографирует, лучше чем Столица раз в месяц.Мы хоть посмотрим, по жужжим на эту тему. А то остальные соц.cети со ставь класс или лайкни уже надоъели.

Цитата "DJ Alex":

Разумеется Квартет строит быстрее, так как им вторую очередь надо продавать)

Возможно, неоднозначно изъяснился - извините. Когда я писал о скорости строительства "Квартет", имел ввиду не конкуренцию с Hoffmann Haus, а то, что Stolitsa Group - "красавчики".

Цитата "DJ Alex":

Пусть сосед фотографирует, лучше чем Столица раз в месяц.Мы хоть посмотрим, по жужжим на эту тему.

Да я обеими руками за! Каждое воскресенье начинаем с просмотра и прочтения повествования о неделе жизни на стройплощадке. Здорово, что строители сравняли высоту. Следующий этап!

Добрый день, форумчане! Уважаемый "Spiler. Я тут не поленилась и прочитала весь форум, тк вчера были в оп, рассматриваем покупку в Hh. Вчера мы прям были настроены на "ура-ура", сегодня почитала отзывы про Столицу и форум и что-то меня берут сомнения. Смущает сплошной негатив в отзывах и то, что люди пишут, что по полгода не могут документы получить. Неужели всё так плохо? Хотела бы у Вас уточнить, те, кто давно подписывал договор -где можно проверить, а возможно Вы проверяли, есть ли у столицы все документы на строительство, на землю. И были ли изменения договора в одну сторону, я имею в виду, с их стороны? Менялись ли условия? Мы планировали взять в рассрочку, есть ли подводные камни и были ли проблемы в связи с изменением курса? Если много вопросов-извините, это наверное, самый отв. шаг у меня, больше столько денег не заработаю .
Сразу Вам скажу, что нам вчера сказали, что при 100% оплате будет скидка 10%. На двушку с мансардой на 16 этаже сумма была 21600 грн с м2. Если в рассрочку-то 26000 примерно. Там начисляется процент годовой. Квартиры продают везде, осталось мало, паркинг пока не продают, будет стоить от 500 тыщ, как нас сказали.

Olechnaya
В силу бюрократических нюансов документы на готовую квартиру от любого застройщика в киеве вы будете получать где-то 5-9 месяцев, по этому за документы можете не переживать, покупал раньше у аркады ждал 6 месяцев. С документами на стройку как по мне все ок, все их видел даже взял копии. Рассрочка с колебаниями курса у всех, если на нее подписываться лучше иметь доход в долларах, так как при колибании доллара квм в грн будет расти, раньше была возможность у СГ при 50% оплате зафиксировать квм в грн и без колебания курса) Договор в принципе поменять в одностороннем порядке очень тяжело, в договоре таких возможностей за СГ я не видел, если его не поменяли...
Цена на паркинг не адекватная, смысла брать по такой цене не вижу...
Spiler спасибо за фото, а то опять в командировке, давно не заезжал на стройку, жаль нет вебки))

Цитата "Olechnaya ":

Добрый день, форумчане! Уважаемый "Spiler. Я тут не поленилась и прочитала весь форум, тк вчера были в оп, рассматриваем покупку в Hh. Вчера мы прям были настроены на "ура-ура", сегодня почитала отзывы про Столицу и форум и что-то меня берут сомнения. Смущает сплошной негатив в отзывах и то, что люди пишут, что по полгода не могут документы получить. Неужели всё так плохо? Хотела бы у Вас уточнить, те, кто давно подписывал договор -где можно проверить, а возможно Вы проверяли, есть ли у столицы все документы на строительство, на землю. И были ли изменения договора в одну сторону, я имею в виду, с их стороны? Менялись ли условия? Мы планировали взять в рассрочку, есть ли подводные камни и были ли проблемы в связи с изменением курса? Если много вопросов-извините, это наверное, самый отв. шаг у меня, больше столько денег не заработаю .
Сразу Вам скажу, что нам вчера сказали, что при 100% оплате будет скидка 10%. На двушку с мансардой на 16 этаже сумма была 21600 грн с м2. Если в рассрочку-то 26000 примерно. Там начисляется процент годовой. Квартиры продают везде, осталось мало, паркинг пока не продают, будет стоить от 500 тыщ, как нас сказали.

Привет, Olechnaya. Вопросов-то много, но они больше напоминают сомнения, которые, скорее, Вам самой нужно развеять.
Мы подписали документы в сентябре. Тогда была активность, при которой, уплатив половину стоимости, вторую можно выплачивать до окончания строительства, без привязки к курсу НБУ. Фактически, у нас при платежах отсутствует курсовая разница между прошлым курсом 13-14 и текущим 22.
Тоже пытались предусмотреть всё, поэтому, перед подписанием договора объездили все строящиеся объекты: "Липинку", "Відпочинок", дома 1-2 на Богатырской. Пообщались с жильцами и строителями. У меня есть примеры, когда мои знакомые уже живут в квартире от SG, а на некоторые и вовсе покупают не первую квартиру, причём, не одну.
"Відпочинок" SG выстроила и сдала по время "Майдана". Для меня это был показатель!
Бесспорно, риски есть. Некогда мы приняли это решение и я ни на миг не сожалею, хотя, было страшно. Но если сейчас вы вкладываете в выстроенный на 2/3 дом, то мы инвестировали лишь в фундамент.
А что до "больше столько денег не заработаю", надеюсь, Вы заблуждаетесь. Это своего рода планка, подняв которую, опускаться уже не выходит. К хорошему привыкаешь быстро - по себе знаю.
Кстати, диву даюсь, что Вы узрели негатив в отзывах данной ветки форума. Думаю, это не инвесторы, а "прохожие". Иначе, выходит: "Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус"

Единственное,что будет это увеличение метров при сдаче почти у всех и лошажьи сборы за нотариуса, но и нотариус у них хороший под клиентов всегда подстраивается.На ремонты сразу пускаю, после появления Управдома

Наши люди склонны больше к негативу, чем позитиву. Когда хорошо - мы молчим, а поругаться и сделать вброс гадости - с удовольствием.

Думаю, что полный абзац это если инвестировать в Уко или УкрБуд. Вот там проблем не оберетесь. Тут будут сложности, но решаемые. SG это что-то среднее между постсоветским колхозом и реальным бизнес-классом

Ніко Беллік, спасибо за ответ! думаю, примем решение с мужем в ближайшее время. На самом деле, негатива я начиталась в основной массе на сайте, который сейчас на бигбордах рекламируют, типа, проверь забудовника. По-моему, сайт будивельник. ком. юа Там много интересного про столицу написано и из 40 (точно не помню) комментов хоть бы один положительный. Вот поэтому меня и одолели сомнения.А за слова, что это не последние деньги - спасибо, приятно, сидя в декрете в это верить

Всем спасибо за оперативные ответы! будем думать!

DJ Alex
Насчет метров это да, но здесь чаще бывают косяки БТИ, так как они меряют, еще нужно уметь)) я в любом случае перемеряю сам, очень легко если нет еркеров))
У аркады прикольно, если +/- 0,5 кв.м. то никто не кому не платит, если меньше или больше то либо ты, либо тебе доплачивают. у нас в договорах не помню есть такое или нет..

Таке саме й у Столиці - чи тобі, чи ти.
коли БТІ некоректно виміряє площу, хіба з ними вийде посперечатися? Яким чином?

Цитата "Olechnaya ":

Сразу Вам скажу, что нам вчера сказали, что при 100% оплате будет скидка 10%. На двушку с мансардой на 16 этаже сумма была 21600 грн с м2.

Гарна ціна, 950 usd 😄

Цитата "Olechnaya ":

А за слова, что это не последние деньги - спасибо, приятно, сидя в декрете в это верить

Мы по собственному опыту знаем.
В 2008 купили квартиру на пике роста цен в кредит, причём, по аннуитетной схеме. Выплатив долги сделали ремонт. Сейчас по согласованию сторон закрываем валютный кредит и пока наш новый дом (что приятно, даже сейчас) строится, год предстоит жить пока ещё не ясно где. Но важно, что есть с кем и для чего (а главное - для кого).
В Вашем случае, особенно! На одной чаше весов бездушная бумага или вовсе нематериальные цифры и чудо Жизни

А Hiko прав.Присоъединяюсь.
Жилплощадь имеет свойство увеличиваться, если планку не понижать.

Ckopik
Звісно, з БТІ можна швидше домовитися чим із забудовником, є декілька варіантів, по- перше можна взагалі не брати БТІ, а є приватні компанії які надають такі послуги!))
по-друге, при обмірах присутні три сторони, забудовник, БТІ і ви, якщо щось вам не подобається після обмірів, ви в будь якому випадку підписуєте документи обмірів, там же пишите ваші зауваження! У мене був такий випадок, із-за того що БТІ порахували нішу яку не повині були рахувати, ніша загальною площею 0.3м у мене вилізла загальна доплата на 0.7м.кв доплата >1000$, коли переміряли то вписалися в +/-0,5 м.кв. Мелочь а приємно))

Спасибо за инфу!!!!!

Что касается БТИ - мы в апреле-мае, кажется, оформляли квартиру и вместо БТИ нужно было обращаться в другую службу. Они представлены на //www.drsu.gov.ua
Сейчас это всё видоизменяется в сторону online, насколько я понял

Ніко Беллік
Ви путаєте поняття! drsu.gov.ua - вони реєструють право власності на майно, туди подається пакет документів ( паспорта, ід коди, договора куплі-продажу, акт прийому-передачі квартири і т.д.) і зокрема подається технічний паспорт на квартиру, а технічний паспорт як раз виготовляє БТІ. І всі зміни в квартирі як то перепланування і подальше виготовлення ТП займається БТІ.