ЖК "Hoffmann Haus", ул. Златоустовская - "Stolitsa Group"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 130.
16/12% | ||
8/6% | ||
23/18% | ||
44/34% | ||
39/30% |
Ласточка
Л
Новачок
13
28 липня 2016
12 лист 2016 12:41
Цитата "donatella":Складывается мнение, что вы не самими "проблемами" нашего ЖК обеспокоены, а больше тем, как донести информацию о "проблемах" потенциальным "новым клиентам", которые штудируют информацию на форумах конкретных объектов и застройщиков.
Все квартиры в нашем доме уже давно распроданы застройщиком... О каких новых клиентах тогда идет речь?
Может быть о тех, которые подумывают об оформлении договора о переуступке инвестиционных прав и это по каким-то причинам вам не выгодно? Или о тех, которые хотят оформить инвестиционный договор по другим объектам нашего застройщика и этого тоже по каким-то причинам вам не хочется?
Смею заметить, что позицию «абсолютной критики» занимает обычно продавец, делающий упор исключительно на «недоліки» товара, который продает его конкурент.
Сорри, возможно я ошибаюсь, но это мое субъективное мнение, которым я считаю должным поделиться.
Также по моему субъективному мнению, грубое нарушение условий инвестиционного договора и юридические склоки + значительная (!!!) просрочка во времени в сдаче дома гораздо больше отразятся на репутации застройщика, что несомненно даст предупредительный сигнал новым клиентам.
А так вы абсолютно правы... На что сейчас делает ставку инвестор в нашей стране? В большинстве случаев - исключительно на свои материальные возможности, а также на имидж и репутацию застройщика, его строительную историю.
Текс вашего письма доказывает, что вы не инвестор как я! И не ждёте с чемоданами своей квартиры .
Ласточка
Л
Новачок
13
28 липня 2016
12 лист 2016 12:49
Меня настораживает вялость строителей и незаконченный фасад дома. Верх фасада как в замороженном состоянии уже с сентября находится . И так по новостям, Юля с ОП говорит, что на ремонты пустят в декабре, хотя в 9 августа рассказывала , что в октябре,а в сентябре говорила, что в ноябре. И видимо, в конце ноября скажет, что в январе. Соседи, кому она что говорит ? Я понимаю , что если она в течении 2-х недель скажет, что в январе, то это ЛОЖЬ, потому как отопления в доме нет и в декабре уже будут морозы и запустить отопление в дом зимой вряд ли получится.
Ласточка
Л
Новачок
13
28 липня 2016
12 лист 2016 12:53
И подскажите, в каком месяце ваш дом был полностью готов внешне ? хочу понимать сколько месяцев прошло уже с дня готовности дома.
RingoM
R
Новачок
18
29 серпня 2016
13 лист 2016 21:26
Мне кажется что задержка не всегда плохо)
Возможно не хотят давать взятки, борются за справедливость, либо доделывают недоделки. До конца марта имеют право по договору вводить (+ 6 мес, все предусмотрено на такие случаи), разговоры со счетчиком просроченных дней не серьезные.
Возможно не хотят давать взятки, борются за справедливость, либо доделывают недоделки. До конца марта имеют право по договору вводить (+ 6 мес, все предусмотрено на такие случаи), разговоры со счетчиком просроченных дней не серьезные.
Vladislav_m
V
Новачок
9
09 листопада 2016
14 лист 2016 15:36
Цитата "RingoM":Мне кажется что задержка не всегда плохо)
Возможно не хотят давать взятки, борются за справедливость, либо доделывают недоделки. До конца марта имеют право по договору вводить (+ 6 мес, все предусмотрено на такие случаи), разговоры со счетчиком просроченных дней не серьезные.
Вон оно что. А то мы тут переживаем. Оказывается столица борется за справедливость. Теперь все понятно. А вранье, что сдача будет на этой неделе и так - каждый месяц - это инструменты этой эпической борьбы. Ясно.
AndrewKV
A
Користувач
36
07 жовтня 2016
14 лист 2016 16:30
Как и обещал делюсь с соседями.
Хорошего сказать нечего.
Пришел письменный ответ на мой запрос о публичной информации. По Квартету в орган заяв про готовность обьекта и выдачу сертификата о готовности обьекта на ввод в эксплуатацию подано не было.
Попробуйте проверить какая ситуация по Хофману, отличается ли. (я описывал раньше ссылку на сайт) - государственные органы отвечают приблизительно в 5 раз быстрее чем столица - всего неделя рабочая.
Хорошего сказать нечего.
Пришел письменный ответ на мой запрос о публичной информации. По Квартету в орган заяв про готовность обьекта и выдачу сертификата о готовности обьекта на ввод в эксплуатацию подано не было.
Попробуйте проверить какая ситуация по Хофману, отличается ли. (я описывал раньше ссылку на сайт) - государственные органы отвечают приблизительно в 5 раз быстрее чем столица - всего неделя рабочая.
Snip_r
S
Постійний користувач
351
20 грудня 2014
14 лист 2016 16:46
Будинок буде зданий, коли буде зданий. У відділі продаж будуть говорити те що їм говорить керівництво, вони там прості менеджери і нічого не вирішують. Хто не згоден був чекати до березня 2017 року, навіщо було інвестувати, хоча б договір прочитали... Після +6місяців можна буде вимагати відшкодування...
Ласточка
Л
Новачок
13
28 липня 2016
14 лист 2016 17:59
Зачем тогда ОП обнадёживает людей, возможно, даже ломает судьбу человеку, а ведь сломать и правда можно. По Квартету спасибо за информацию!
Морозы пришли, снег выпал, запуск отопления не был сделал, теперь уже точно отопления и не будет, т.к. невозможно сделать запуск зимой !! Юля с ОП , видимо, до апреля будет лапшу вешать по получению сертификата. Делаю ставку на то, что войдём мы на ремонт только ЛЕТОМ 2017.

Vladislav_m
V
Новачок
9
09 листопада 2016
14 лист 2016 19:26
Ну навимагать видшкодування не получится. Если столица не сдаст и через пол года - все, чем может кончится судебная волокита это простой возврат денег за квартиру по тому курсу. А столица её продаст дороже.Цитата "Snip_r":Будинок буде зданий, коли буде зданий. У відділі продаж будуть говорити те що їм говорить керівництво, вони там прості менеджери і нічого не вирішують. Хто не згоден був чекати до березня 2017 року, навіщо було інвестувати, хоча б договір прочитали... Після +6місяців можна буде вимагати відшкодування...
Snip_r
S
Постійний користувач
351
20 грудня 2014
14 лист 2016 20:41
Це в залежності які позовні вимоги ставити, і як підходити до судового процесу. Відшкодування втраченої вигоди не так важко доказати, практика судових рішень існує, ну але це моя особиста думка, я її нікому не навязую.
Kubik

Користувач
21
03 квітня 2016
15 лист 2016 10:47
AndrewKV Выложите ответ по Квартету, а то на словах несерьезно как-то.
Выскажу свое мнение по поводу ввода в эксплуатацию. Знаю, что сейчас активно обсуждается и стоит в повестке для голосования в Киевсовете законопроект, который предполагает изменение в начислении паевых взносов застройщиками в бюджет Киева.
Ранее это было 4-10% от кошториса по строительству дома.
В принципе от Украины требуют вообще убрать этот налог, т.к. это 70% коррупция.Но что будет в реальности- неизвестно! Возможно многие застройщики и ждут отмены, по этому и не спешат подавать документы на ввод.
Выскажу свое мнение по поводу ввода в эксплуатацию. Знаю, что сейчас активно обсуждается и стоит в повестке для голосования в Киевсовете законопроект, который предполагает изменение в начислении паевых взносов застройщиками в бюджет Киева.
Ранее это было 4-10% от кошториса по строительству дома.
В принципе от Украины требуют вообще убрать этот налог, т.к. это 70% коррупция.Но что будет в реальности- неизвестно! Возможно многие застройщики и ждут отмены, по этому и не спешат подавать документы на ввод.
AndrewKV
A
Користувач
36
07 жовтня 2016
15 лист 2016 10:52
Цитата "Snip_r":Це в залежності які позовні вимоги ставити, і як підходити до судового процесу. Відшкодування втраченої вигоди не так важко доказати, практика судових рішень існує, ну але це моя особиста думка, я її нікому не навязую.
Відшкодування втраченої вигоди - это самое сложное что можно возможно доказывать и на практике крайне трудно реализуемо - в данном случае это не комерческая недвижимость а просто жил площадь. По идее нужен подписанный договор аренды что за потерянное время вам пришлось арендовать аналогичное жилье. Но если вы где либо прописаны или есть в собственности другие квартиры, то уже не доказуемый факт что вам жить негде.
Чем в реальности давить на падонков хоть они что 6 что 12 месяцев просрочат, кроме как обеспечить надлежащую репутацию недобросовесных - крайне тяжко придумать, если вообще реализуемо.
Kubik

Користувач
21
03 квітня 2016
15 лист 2016 12:57
А вот кстати сегодня и закон приняли по паевым взносам.//112.ua/kiev/s-novogo-goda-kievskie-zas troyshhiki-perehodyat-na-edinuyu-stavku- paevogo-vznosa-352838.html
Так что думаю что все застройщики кто "не свой" будут идти на "ввод" после нового года по единой ставке 4%.
RingoM
R
Новачок
18
29 серпня 2016
15 лист 2016 18:54
Цитата "Kubik ":А вот кстати сегодня и закон приняли по паевым взносам.//112.ua/kiev/s-novogo-goda-kievskie-zas troyshhiki-perehodyat-na-edinuyu-stavku- paevogo-vznosa-352838.html
Так что думаю что все застройщики кто "не свой" будут идти на "ввод" после нового года по единой ставке 4%.
Уже 4%, а в 2017 2%.
//domik.ua/novosti/kievsovet-izmenil-sis temu-nachisleniya-paevyx-vznosov-n248980 .html
AndrewKV
A
Користувач
36
07 жовтня 2016
15 лист 2016 22:38
Цитата "Kubik ":AndrewKV Выложите ответ по Квартету, а то на словах несерьезно как-то.
Мы что в 10ом классе? оригинал бумажки после уроков не надо принести?

Касательно процента паевых взносов с нового года - думаю это самая вероятная причина всех проволочек.
Хотя уверен что в стомость квартир заложена оплата взносов по ставке будь-здоров, но как же не схитрожопить чтоб лишнего себе оставить.
Ну да черт бы с ним, только вот зачем давать явно нереальные обещания по срокам - это вот свинство вышей степени.
Leonka
L
Постійний користувач
108
23 жовтня 2016
16 лист 2016 07:20
Да нет. Ввод в эксплуатацию никак не связан с паевым взносом для получения адреса объекта. Дом может стоять годами введеный в эксплуатацию, а паевой могут не платить, как кгс, например. Поэтому почему они врут - непонятно, но новый закон тут не при чём. Обычно, с момента ввода в эксплуатацию, до получения адреса проходит до фига времени - пол года, а если городу хотят вместо денег дать на баланс, там коммуникации какие нить, то и год и два может пройти
LukasN

Постійний користувач
150
20 жовтня 2015
16 лист 2016 07:50
Цитата "Leonka":Да нет. Ввод в эксплуатацию никак не связан с паевым взносом для получения адреса объекта. Дом может стоять годами введеный в эксплуатацию, а паевой могут не платить, как кгс, например. Поэтому почему они врут - непонятно, но новый закон тут не при чём. Обычно, с момента ввода в эксплуатацию, до получения адреса проходит до фига времени - пол года, а если городу хотят вместо денег дать на баланс, там коммуникации какие нить, то и год и два может пройти
Так было раньше. По новым правилам сначала паевой, а потом уже ввод в эксплуатацию
Vladislav_m
V
Новачок
9
09 листопада 2016
16 лист 2016 08:45
Цитата "LukasN":
Так было раньше. По новым правилам сначала паевой, а потом уже ввод в эксплуатацию
А когда такое стало? Год назад ещё было сначала ввод, потом пай, потом сесия киевсовета и адрес
donatella
d
Користувач
30
24 вересня 2016
16 лист 2016 08:46
Цитата "Ласточка ":Зачем тогда ОП обнадёживает людей, возможно, даже ломает судьбу человеку, а ведь сломать и правда можно. По Квартету спасибо за информацию!Морозы пришли, снег выпал, запуск отопления не был сделал, теперь уже точно отопления и не будет, т.к. невозможно сделать запуск зимой !! Юля с ОП , видимо, до апреля будет лапшу вешать по получению сертификата. Делаю ставку на то, что войдём мы на ремонт только ЛЕТОМ 2017.
Когда я заключала инвестиционный договор, то менеджер Роман сориентировал, что ввод в эксплуатацию, оформление документов на инвестора и др. процедуры, в реальности занимают 3-4 месяца, иногда и полгода. Я не делаю трагедию из-за того, что задерживают ввод в эксплуатацию, потому что изначально понимала все нюансы покупки квартиры в строящемся доме плюс об возможном затягивании сроков сдачи дома неоднократно высказывали мнение участники нашего форума. Наивно было бы рассчитывать, что в сентябре этого запустят на ремонт. Могу только посочувствовать тем инвесторам, которым это событие сломало судьбу.
AndrewKV
A
Користувач
36
07 жовтня 2016
16 лист 2016 08:57
Согласно нормативной базе доступной на сайте
//zakon4.rada.gov.ua/laws/show/461-2011- %D0%BF#n15
последняя редакция данного порядка ввода в эксплуатацию в последний раз корректировалась в прошлом году.
Откуда инфо что чтото изменилось в последнее время?

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Plaza Kvartal 3 | Чабани, вул. Покровська, 5223.071
- ЖК Гранд Бурже | Linevich Group | Буча, бул. Леоніда Бірюкова, 223.07564
- ЖК SOFіHouse | Boson Development | Софіївська Борщагівка, вул. Поліська, 2б23.071
- ЖК SOFіHome | Boson Development | Софіївська Борщагівка, вул. Козацька23.071
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2723.073 020
- ЖК Медовий-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Петра Радченка, 2723.07437
- ЖК Forest | Спецжитлофонд, Житло-Інвест | Київ, вул. Мілютенко, вул. Шолом-Алейхема23.072 022
- ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 4323.074 425
- ЖК BELLEVIE | PGD, TAS Group | Київ, вул. Бережанська, 922.072
- ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Київ, Наддніпрянське шосе, 2а22.074 174
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше