ЖК "Hoffmann Haus", ул. Златоустовская - "Stolitsa Group"

А как вы вычлените эти расходы на освещение лого? Они включаются в "обслуживание дома", и даже если развернуть "обслуживание" - будет графа "освещение и обслуживание моп".

Не зря все застройщики имеют свои карманные ЖЭК - это очень прибыльный бизнес

Вообще наши люди до сих пор не понимают - именно инвесторы платят им зарплаты и обеспечивают всеми благами, как только появится понимание этого - сразу же изменится подход и уровень коммуникации

Может стоит начинать думать о ОСББ?

Цитата "hadejr":

Может стоит начинать думать о ОСББ?

Вы тут полегче с ОСББ)) Ещё дом неизвестно когда сдадут, а если их и с жеком подвинут, так они, вообще, шевелиться перестанут. Кстати, в соседней ветке написали, что ни по квартету, ни по Хоффману, доки в гаск ещё даже не подавали

Добрый день, Уважаемые соседи, кто то может выслать на почту фото вида с 8 этажа окно выходящие на ул. Златоустовскую, расположение окон на запад) очень нужны эти фото. Спасибо.

Цитата "Kirill Zaporozhec":

Добрый день, Уважаемые соседи, кто то может выслать на почту фото вида с 8 этажа окно выходящие на ул. Златоустовскую, расположение окон на запад) очень нужны эти фото. Спасибо.

Добрый вечер,Kirill Zaporozhec!
У меня нет фото интересующего вас направления (запад), но вы же помните , что именно в этом направлении УКРБУД возводит свой ЖК Шевченковский, который перекроет виды большей части квартир окна которых выходят на улицу Златоустовскую. ( Поэтому вид который вы можете лицезреть сейчас из окон своей квартиры на 8 этаже , в ближайшем будущем будет совершенно другим.

Цитата "Кирпичик-111":

Кстати, в соседней ветке написали, что ни по квартету, ни по Хоффману, доки в гаск ещё даже не подавали

Это информация официально не подтверждена, хотя и не опровергнута. Но всё таки не думаю, что всегда можно слепо доверять информации сказанной устно, непонятно кем. Насколько мне известно информация ГАСИ (ДАБІ-укр.) не является засекреченной. Поэтому если кто-то из сотрудников ГАСИ (ДАБІ-укр.) (если это не выдуманный сотрудник) делится какой-то информацией о получении сертификата той или иной строительной организацией (или об отсутствии документов для получения сертификата), то он не совершает преступления, а потому ему нет смысла шифроваться и превращать эту информацию в ранг "государственной тайны".

Ну все таки логично что не стоит приводить на форуме имя фамилию место жительства и размер обуви источника информации, и только ради тогоб вызвать больше доверия у наших уважаемых читателей?

Разговор был усный, доков по базе не видно. Мне дали совет сделать запрос и получить официальный ответ, какой собственно я и жду.
По результатам с вами планирую поделиться

Цитата "AndrewKV":

Разговор был усный, доков по базе не видно. Мне дали совет сделать запрос и получить официальный ответ, какой собственно я и жду.
По результатам с вами планирую поделиться

Уважаемый AndrewKV, спасибо Вам за ваше участие в форуме и за вашу активную позицию. Но мне кажется все таки правильнее обсуждать факты а не слухи и догадки которые не подтверждены. Вы же понимаете каким потенциалом воображения и фантазии мы обладаем )), не хотелось бы скатиться в область обсуждения того чего на самом деле не существовало.
Ждем результатов вашего обращения по данному вопросу. Спасибо !

Абсолютно верно. Отсутствие информации о выдаче сертификата на сайте ГАСИ абсолютно не свидетельствует о том, что процесс не начат.

Если(!!!) будет официальный ответ, подтверждающий, что процесс ввода в эксплуатацию даже не был запущен , вот тогда есть смысл "начинать кипиш" в рядах инвесторов))

Абсолютно логично, что в таком случае, активистам следует начать активно действовать (!!!!). Это будет иметь больший эффект и конструктив, чем писать претензионные высказывания на адрес застройщика на форуме инвесторов. Какие конкретно действия вы предпринимаете, чтобы ускорить процесс ввода в эксплуатацию?

Есть претензии – пожалуйста, обращайтесь к тем лицам, с которыми вы подписывали договор. Если этому факту (опять –таки!!!) есть документальное подтверждение, а не просто слова, что вы инвестор. Пусть ваши юристы требуют выполнения условий договора, или компенсаций… В конце концов, можно собрать инициативную группу и действовать коллективно. Недовольны реальностью – действуйте!

К вашему сведению, освещение проблем на форуме - это пока единственный способ давления на крупного застройщика, которому все ваши потуги юридической борьбы - как буря в стакане. А так, новые клиенты хотя бы знать будут во что лезут. Поэтому когда наши действия перейдут от слов к конкретным делам, боюсь, уже поздно будет что то писать

Складывается мнение, что вы не самими "проблемами" нашего ЖК обеспокоены, а больше тем, как донести информацию о "проблемах" потенциальным "новым клиентам", которые штудируют информацию на форумах конкретных объектов и застройщиков.

Все квартиры в нашем доме уже давно распроданы застройщиком... О каких новых клиентах тогда идет речь?

Может быть о тех, которые подумывают об оформлении договора о переуступке инвестиционных прав и это по каким-то причинам вам не выгодно? Или о тех, которые хотят оформить инвестиционный договор по другим объектам нашего застройщика и этого тоже по каким-то причинам вам не хочется?

Смею заметить, что позицию «абсолютной критики» занимает обычно продавец, делающий упор исключительно на «недоліки» товара, который продает его конкурент.

Сорри, возможно я ошибаюсь, но это мое субъективное мнение, которым я считаю должным поделиться.

Также по моему субъективному мнению, грубое нарушение условий инвестиционного договора и юридические склоки + значительная (!!!) просрочка во времени в сдаче дома гораздо больше отразятся на репутации застройщика, что несомненно даст предупредительный сигнал новым клиентам.

А так вы абсолютно правы... На что сейчас делает ставку инвестор в нашей стране? В большинстве случаев - исключительно на свои материальные возможности, а также на имидж и репутацию застройщика, его строительную историю.

Я абсолютно не идеализирую застройщика нашего ЖК, не пою ему дифирамбы и не восхваляю. Все не идеально, это и так понятно

Да, мне как и всем инвесторам, хотелось бы, чтобы сертификат был получен в кратчайшие сроки, чтобы застройщик полностью (!!!) выполнил взятые на себя обязательства и его слова не расходились с делом (это я по по поводу обещаний менеджера из отдела продаж относительно сроков получения сертификата и запуске на ремонт). Увы, но озвученные менеджером сроки о получении сертификата неоднократно переносились((((

Однако на сегодняшний день я не вижу больших недостатков, которые можно было бы причислить к рангу "проблем". Очень надеюсь, что они не вылезут со временем и это не отразится на комфорте и безопасности нашего проживания в нашем доме.

Мы тут все агенты - хотим обвала рынка недвижимости. У столицы не один обьект. Мотив критики в адрес застройщика всегда понятен - я хочу привлечь внимание и как то, хоть как то пытаться давлением ускорить решение моих, нарушенных прав. А вот вы - вызываете подозрение своими непонятными постами. И если бы раньше на этом форуме писали о задержках с полным игнорированием - отсутствием обратной связи, я бы подумал покупать или нет.

Цитата "donatella":

Складывается мнение, что вы не самими "проблемами" нашего ЖК обеспокоены, а больше тем, как донести информацию о "проблемах" потенциальным "новым клиентам", которые штудируют информацию на форумах конкретных объектов и застройщиков.

Абсолютно с вами согласен! Я заметил этих двух "товарищей" (Кирпичик-111 и AndrewKV), которые разгоняли точно такие же волны на ветке "ЖК Квартет", в котором у меня инвестиции... Странная цель у людей: "срочно готовим шины, что бы сжечь всю СГ Столица при первой же возможности"! Мысль, конечно, интересная, но если двигаться таким темпом, мы тут выжженое поле после себя оставим.... Я не испытываю иллюзий ни по поводу Столицы, КГС, УКРБУДа и абсолютно всех остальных строительных компаний!!! Они пользуются абсолютно примитивными человеческими пороками.
Хотели сэкономить - взяли на себя на себя риски, покупая "воздух". Заключили договор - обратитесь в суд. Не нравится дом - переуступите объект! А так мне это всё очень напоминает ситуацию с вкладчиками некоторых банков: Сначала несем деньги под 29%, а потом перекрываем Крещатик, когда банк лопнул! А головой заранее подумать - это нет... Давайте теперь всем миром вернем им непосильно нажитое!
А, ну да, совсем забыл... ПОРОШЕНКО ВО ВСЕМ ВИНОВАТ!!!!)))))
Извините что залез "на чужую территорию"...

Плохой из вас рекламщик столицы если сравниваете с хрещатик банком недорабатываете и преза нашего приплел - ну вот вообще трюк такой используют когда нечего сказать, сильно отвлекает внимание.

По сути - а есть какие-то аргументы, кроме ну они молодци, стараются, не самые плохие, там где-то есть еще хуже? давайте ждать и верить?

Договора подписаные на квартет так и думаю на хофман - разумными людьми прочитаны и устраивают. То что написанное в данном договоре не выполняется - вот это не устраивает, о чем и собственно и хочется донести, потому что в свое время такой информации никто не рассказал.

Цитата "AndrewKV":

Плохой из вас рекламщик столицы если сравниваете с хрещатик банком недорабатываете и преза нашего приплел - ну вот вообще трюк такой используют когда нечего сказать, сильно отвлекает внимание.

Трюк, трюк... и сказать, конечно нечего... и "отмазать" именно Столицу пытаюсь! А чего тут спорить?! Конечно всё так.
Только вот нюанс специально для специалистов в рекламе: сравнение с банком - это пример ответственности инвестора за свои решения! Если вы не хотите рисковать - несете деньги в какой нибудь Райфайзен под 10%, а не в Михайловский под 27... Хотите объект в срок - купите в готовом доме, но дороже! Столица задерживает сдачу? Да, абсолютно согласен, нехорошие люди! (еще раз, что бы потом не говорили что я на них работаю: СТОЛИЦА ЗАДЕРЖИВАЕТ СДАЧУ ОБЪЕКТОВ) Но моя мысль сводится к тому, что к этому надо было быть готовому!!! Это, конечно же, неправильно! Но это общая тенденция... Хлеб подорожал - хлебокомбинат виноват???

Застройщик неправ? Неправ!
Существуют правовые возможности его наказать? Какие то существуют...
Что то меняется от групповых истерик, если дом уже построенный стоит? Застройщик почти все деньги, которые планировал, уже потратил!!! Сейчас, пока мы все не взялись честно оплачивать частному ЖЕКу этого же застройщика наверняка не маленькую комуналку, они тоже несут убытки...

Цитата "Станислав V":

Застройщик неправ? Неправ!
Существуют правовые возможности его наказать? Какие то существуют...
Что то меняется от групповых истерик, если дом уже построенный стоит? Застройщик почти все деньги, которые планировал, уже потратил!!! Сейчас, пока мы все не взялись честно оплачивать частному ЖЕКу этого же застройщика наверняка не маленькую комуналку, они тоже несут убытки...

Ну в самой то концепции мы об одном и том же говорим.
Истерик не знаю где вы увидели, ожидаемо получили просрочку, но если такой риск и был предусмотрен инвестором, то не вижу смысла не выражать по этому поводу недовольство.
Переживать за убытки часных ЖЕКов - думаю последнее что стоит делать.

А вот гласность, привелечение внимание к проблеме и хоть какой-никакой резонанс (именуемый вами волнами) - это один из немногочисленных хоть какой никакой инструмент влияния на застройщика. (почему расписывал ранее)
Повторюсь - у меня создается упорное впечатление что столица не делает ровным счетом ничего для ускорения получения сертификатов и ввода в эксплуатацию. Будет в течении недели-двух ответ на официальный запрос, подали ли они вообще документы на оформление ввода в эксплуатацию - думаю это рассудит у кого предчувствия более точны

Цитата "AndrewKV":

Ну в самой то концепции мы об одном и том же говорим.
Истерик не знаю где вы увидели, ожидаемо получили просрочку, но если такой риск и был предусмотрен инвестором, то не вижу смысла не выражать по этому поводу недовольство.
Переживать за убытки часных ЖЕКов - думаю последнее что стоит делать.

А вот гласность, привелечение внимание к проблеме и хоть какой-никакой резонанс (именуемый вами волнами) - это один из немногочисленных хоть какой никакой инструмент влияния на застройщика. (почему расписывал ранее)
Повторюсь - у меня создается упорное впечатление что столица не делает ровным счетом ничего для ускорения получения сертификатов и ввода в эксплуатацию. Будет в течении недели-двух ответ на официальный запрос, подали ли они вообще документы на оформление ввода в эксплуатацию - думаю это рассудит у кого предчувствия более точны

Прекрасно, просто пытаюсь понять: в чём интерес компании целенаправленно не сдавать готовый дом?!?! Я понимаю, когда деньги собрали, а строить не стали... А тут - дома стоят. Визуально не менее 95% готовность (это субъективно на глаз в Квартете). Так какая выгода???
И что означает "ускорить процес"? Занести денег? Я против. Есть недоделки - пусть исправляют!

Всём добрый день.
Сегодня на стройке висит 2 люльки. Фасад вяло, но делают. Особого движения нет, но и полного штиля не наблюдается. На парковке стоит контейнер - производится уборка территории.
По заверениям ОП сертификат должен быть на прошлой неделе. Дом на сегодняшний момент не сдан.

Всем доброго дня !

ДОМ НЕ СДАН
ПРОСРОЧКА СДАЧИ ДОМА 43 ДНЯ.
(если считать от официально заявленной даты сдачи дома в договоре)

Сделал несколько фотографий. Наконец-то, спустя долгий перерыв, продолжили работы по установке вентилируемого фасада со стороны дома в сторону улицы Дмитриевской. Утеплили часть которая была не утеплена, хотя еще не до конца.
Вспоминается, мы поднимали тему о внутреннем дворике и озеленении этого небольшого участка. Но столкнулись с тем , что мы не знали кому принадлежит этот участок. Из последних наблюдений, там где раньше была трава и росли деревья, решили судя по всему сделать гостевую парковку( информацию узнал у одного из охранников на объекте, на сколько он осведомлён и владеет информацией я не в курсе). С одной стороны хорошо , что хоть как-то решится вопрос гостевой парковки, хотя места всё равно мало и на всех не хватит, с другой стороны все же предпочтительнее было сохранить маленький островок зелени в окружении "бетонного гетто". Несколько фотографий этой площадки я сделал.
Заасфальтировали часть дороги на улицах Павловской и Златоустовской , остаётся заасфальтировать дорогу между пятиэтажкой и Хофманом идущую в направлении к возможной гостевой парковке.
Сделал фото работающей рекламы SG на крыше нашего дома.
Сегодня суббота , рабочих не видно , хотя в течении недели какие-то работы проводились, но не активно.