ЖК Французский квартал | Вышгород, ул. Шолуденко | Профрембуд

Цитата "Dokintosh":

Так а у вас какой корпус дома? Я во 2м присматриваю...

Напишите мне на почту пожалуйста ваш номер телефона, хотел бы с вами пообщаться, если вы не против: cors.creation@gmail.com

P.S.: а на счет склада старых принтеров за домом ничего никто не знает?
Шум с дороги сильно ощутим?

А от шум від дороги це дійсно проблема. В мене всі вікна виходять на дорогу і шумно з самого ранку і до ночі. Причому помітили, що в неділю значно тихіше. Поясненням є те що машини скидають швидкість, їздять повільніше, оскільки приїжджає ринок біля стадіону.

Тому хто ще не підписався під петицією, будь-ласка, проголосуйте:

//e-dem.in.ua/vyshgorod/Petition/View/84

Я думаю, що це стосується не тільки 1 і 2 корпусів, а й жителів 4 і 5. Це ж в першу чергу наша безпека, а особливо дітей.

11 дней и всего 4 подписи осталось. //e-dem.in.ua/vyshgorod/Petition/View/84 давайте сделаем доброе дело!

Добрый день, соседи. Очень волнует тема котлов. Котлов 5-го корпуса, правое крыло! С котлом было все в порядке около года. Сразу оговорюсь, гарантия у нас слетела, т.к. прошляпили мы это дело. Спустя год, не с того, не с сего котел начало выбивать с ошибкой 50. Спустя 1,5 недели к нам, наконец-то, смог приехать газовщик Николай, который и запускал котлы по всему дому. Сообщил, что существует много причин, которые объясняют 50-ю ошибку. В итоге объяснил, что скорее всего, это из-за того, что небыло вовремя сделано обслуживание котла и что нужно почистить котел и систему. Что благополучно сделал за 700 грн. Все было хорошо ровно неделю. Далее ситуация повторилась. При следующем визите Николай заявил, что это, скорее всего, полетело реле. Его нужно паять, но он сам не паяет, для запайки ему надо реле везти на Караваевы дачи, а это к суме за запайку (около 350 грн)+ 10 л бензина за нас счет, естественно. Увидев смятение на нашем лице предложил подумать над его предложением,а пока он может постучать пальцем (!) по реле и это может помочь решить проблему. Рассказал, что у некоторых после такого «волшебства» котел работал около года… Постучав по реле он еще и говорился, что может дело оказаться и не в реле, а могла полететь плата! А плата, на минуточку, будет стоить около 80 евро… Уйдя не с чем оставил нас Николай в глубоких размышлениях. Было принято решение искать другого мастера. Спустя пару дней пришел новый мастер, который сняв переднюю крышку котла сразу сказал, что с платой все хорошо, реле тоже отличное и ничего менять и паять не надо! Дело оказалось в неправильно построенном дымоходе в доме!!! О чем, как все понимают, Николай знал и доблестно умалчивал. Оказалось, что котел выключается от того, что в дымоходе создается положительное давление (если я ничего не путаю). Потому даже в выключенном состоянии вентилятор в котле раскручивается в обратную сторону, тем самым не давая возможности котлу запуститься- вот Вам и 50-я ошибка. Вопрос, у кого та же проблема? Т.к. если проблема с дымоходом, действительно, то котел должен так себя вести не только у нас. К слову, сейчас на улице -19 и мы снова сидим без отопления. Соседи, отзовитесь, будем решать проблему глобально….

У нас котел иногда выключается сам по себе. Но ошибку не пишет. Просто офф.
А еще у нас образовалась вот такая интересная "новогодняя" картина. Я конечно не специалист, но это как в юмореске "у соседа такой же дом, и он стоит ровно..."
У кого-то еще такое?

и еще фото Лед несколько сантиметров

РОждественский снежок на трубе котла

Цитата "summertime":

РОждественский снежок на трубе котла

Та же веселая история. Постоянно вытираем конденсат. А еще вода пропала у меня в корпусе 1!!!!

У меня в воскресенье вечером с потолка полилась вода где-то на расстоянии 20 см. от дымоходной шахты! Я поднялся на чердак и обнаружил такую картину: утеплитель вокруг дымоходов в местах вывода на крышу почему-то оборван, а сами трубы обмерзли и вокруг них висят немаленькие сосульки, которые тают а вода ручьями стекает в дымоходную шахту (а там по щелям и в квартиру!).
Кстати, в пятом корпусе на лестнице между 9-м и 10-м этажами на стене образовалось огромное мокрое пятно, скорее всего по той же причине.

Также обнаружил еще одну проблему на чердаке: фановые трубы выведены под крышу на чердак, и поскольку на них не стоят запорные клапаны, вонь на чердаке стоит неимоверная, и от всех этих фекальных испарений чернеет кирпичная кладка в месте вывода труб и начинает образовываться плесень…

Цитата "GEW":

У меня в воскресенье вечером с потолка полилась вода где-то на расстоянии 20 см. от дымоходной шахты! Я поднялся на чердак и обнаружил такую картину: утеплитель вокруг дымоходов в местах вывода на крышу почему-то оборван, а сами трубы обмерзли и вокруг них висят немаленькие сосульки, которые тают а вода ручьями стекает в дымоходную шахту (а там по щелям и в квартиру!).
Кстати, в пятом корпусе на лестнице между 9-м и 10-м этажами на стене образовалось огромное мокрое пятно, скорее всего по той же причине.

Также обнаружил еще одну проблему на чердаке: фановые трубы выведены под крышу на чердак, и поскольку на них не стоят запорные клапаны, вонь на чердаке стоит неимоверная, и от всех этих фекальных испарений чернеет кирпичная кладка в месте вывода труб и начинает образовываться плесень…

капец просто. Руки бы им поотрывать

Привет соседям! Уточните тариф ЖЕКа на сегодня (кто сколько платит)? После НГ было повышение....

Не хотелось бы засорять тему, но считаю нужным предупредить будущих инвесторов: застройщик не выполняет свои обязательства: в с.Новые Петровцы в доме, сданном в августе 2016г. (европейская 3В) до сих пор не запустил лифт. Люди поднимают все стройматериалы, коляски с детьми на 10й этаж !!

...Это ко всему ужасу, что происходит с котлами (начитался тут и просто ужасаюсь) вследсвии криворукости строителей.

Секция №1
- завершены работы по заливке монолитной плиты 5-го этажа;
- завершена кирпичная кладка 5-го этажа;
- ведутся работы по кирпичной кладке 6-го этажа;
- завершаются межкомнатные перегородки 4-го этажа

Секция №2
- завершаются работы по кирпичной кладке 2-го этажа
- завершены работы по заливке монолитной плиты 1 этажа
- завершены работы по монтажу гидроизоляции цокольного этажа.

Добрый день, как вам качество дома?Какие минуса вы обнаружили прожив в доме?Как обстоят дела с жеком, тарифы и и.д. Купили бы вы тут квартиру?

Цитата "AnnaGugo":

Добрый день, как вам качество дома?Какие минуса вы обнаружили прожив в доме?Как обстоят дела с жеком, тарифы и и.д. Купили бы вы тут квартиру?

качество "эконом" - кирпич, пенопласт.
квартиры разные - если квартира не попала в секцию где есть несущая стена то стены будут "тонкие" и "звонкие".
а на 11 этажах свои прелести.

окна переделывали все - установщики окон очень халатно подходили к выполнению работы, если взять периметр окна то пены там будет максимум 65% от периметра, толщиной слоя в сантиметр.

жек есть, тариф не дешевый. мусор вывозят. снег чистили (не всегда вовремя).

минуса: черновой асфальт во дворе с выступающими крышами канализационных люков, разметки для парковки нет - паркуються на глаз.
финишный асфальт ждем третий год.
застройщик-регионал-депутат забыл о квартале, у него есть другие игрушки.

Вечер добрый.
Просьба уточнить:
- качество кирпичной кладки (насколько ровные стены)?
- качество штукатурки на стенах от строителей?
- качество стяжки на полу квартир (от строителей)?
Как по мне, то это самые критичные моменты. В одном из новых домов в Вышгороде (от другого застройщика) - отклонение стен от отвеса достигало 15-20 см! на выравнивание в квартире пошли тонны штукатурки! (кстати там дом не эконом, а комфорт класса, монолитно-каркасный, стены из газоблока).
По тарифам:
- был ли и если был - то как долго т.н. коммерческий тариф на э\э? (в киевоблэнерго беспредел, они могут очень долго "согласовывать" подключение новых домов к электросетям и доить и жильцов и застройщиков)
- были ли проблемы с протеканием крыш и как с ними теперь?
- качество внутридомовых сетей от строителей (вода, э\э, отопление и лифты)

застройщик,  депутат и владелец профжилкомфорт калинкин максим обиделся на жильцов которых называет кодло

Посмотрел эту черную заказуху. Ну что сказать:

- в Вышгороде городская управл.компания  (городской ЖЭК) тоже в 2 раза подняла цены на свои услуги. и что? никто не вызывает телебачення, не брызжет слюной в инете.

- о пожарных шлангах - да бросьте, не смешите. В Вышгороде и Киеве практически во всех многоэтажных домах Вы не сможете вертикально бросить пожарный шланг! Скажу больше - никто из пожарников так и не делает - тушат через окна и балконы.

- о детской площадке - этот "негодяй Калинкин" построил шикарную детскую площадку в только что сданном ЖК СтартЛайф. Строили площадку - тщательно, не спеша, без авралов. И вышла - на загляденье, там уже гуляют мамы с детьми из разных ближайших ЖК. и никто  им не запрещает и не ограничивает их и их детей.

- у  нашего ЖК Стартлайф (тот же Калинкин) - уже установлен шлагбаум, но не за наш счет, а за счет застройщика, это его шлагбаум!

- об ОСББ - да ради Бога, создавайте. Но, есть одно "но". пока дом новый - можно уменьшить затраты, но дома, как и люди, со временем стареют!. И вот тогда уже не на кого будет кивать - ни на строителей, ни на застройщика. И затраты на капитальный ремонт будут для Вас не подъемными. А если будете резервировать взносы на капремонт - выйдут те же расценки, что и у упр.компании! Я к тому, что для 1 дома создавать ОСББ - это экономически не оправдано - если играть в долгую. А если пойдете на укрупнение, то придете к той же самой управляющей компании!, к тому же ЖЭКу.

         Я не знаком ни с Калинкиным, не член его команды, инвестор ЖК СтартЛайф. С высоты нескольких лет - сейчас Профгруп сократила просрочку до минимума (несколько месяцев, это считай, ничего - раньше было неск.лет). Работать они умеют, и качество домов у них достойное. Таки да - надийный забудовник!

        Судя по всему, у Вас случился межличностный конфликт - бывает, но подобными пиар-компаниями ВЫ только усугубляете ситуацию. Обгаживая партнера - ВЫ стреляете себе в ногу.                                                  Не умеете договариваться - доверьте это другим людям из Вашего дома, более мудрым, компетентным и менее истеричным. и Всё у Вас получится, Должно!   

☀️ ЖК «Французький квартал» у Вишгороді (вул. Шолуденка, 15) — це проєкт, який був повністю завершений кілька років тому. Станом на січень 2026 року комплекс вважається одним із найкомфортніших та найстабільніших у місті, але він має свої локальні нюанси.

Ось детальний огляд життя в «кварталі»:

🏠 Як живеться мешканцям?

Загальне враження мешканців — позитивне. Комплекс має власну атмосферу, яка суттєво відрізняється від типових багатоповерхівок Вишгорода.

• Естетика та затишок: Територія доглянута, є відома копія Ейфелевої вежі, фонтани та багато зелені. Це популярне місце для прогулянок не лише мешканців, а й усього міста.
  

• Безпека та закритість: Територія закрита та під охороною. Мешканці відзначають, що почуваються безпечно, а діти можуть спокійно гратися в межах двору.
  

• Інфраструктура «під боком»: На перших поверхах працюють кав'ярні, продуктові крамниці, дитячі центри та салони краси. Вам не потрібно виїжджати з комплексу за дрібницями.
  

У комплексі створено та активно працює ОСББ.

• Управління: У 2021 році мешканці остаточно перейшли до формату ОСББ, що дозволило краще контролювати витрати. За відгуками, голова та правління досить активні: вчасно ремонтують дрібні поломки та стежать за благоустроєм.
  

• Тарифи: Оскільки це Вишгород, тарифи на воду та водовідведення тут традиційно вищі, ніж у Києві (це міська особливість). Оплата за утримання будинку становить приблизно 12–15 грн за м².
  

• Опалення: Більшість квартир мають індивідуальне газове опалення (двоконтурні котли). Це величезний плюс, оскільки мешканці самі регулюють температуру та не залежать від міських мереж та графіків включення тепла.
  

Попри загальний комфорт, є кілька моментів, які дратують мешканців:

1. Паркування: Це головна проблема. Попри наявність паркомісць, комплекс дуже щільно заселений. Після 20:00 знайти місце всередині або поруч дуже важко.
   

2. Шумоізоляція: Як і в більшості новобудов цього класу, стіни досить тонкі. Мешканці чують сусідів, особливо якщо ті роблять ремонт або мають активних дітей.
   

3. Вода: Якість водопровідної води у Вишгороді не найкраща (багато заліза). Мешканці майже масово встановлюють додаткові системи фільтрації у квартирах.
   

ЖК «Французький квартал» — це вже «зрілий» об'єкт. Тут не буде нових будівництв під вікнами, сюрпризів із документами чи неочікуваних відключень за борги забудовника.

• Для кого підходить: Для сімей із дітьми та людей, які працюють віддалено або в самому Вишгороді.
  

• Для кого ні: Для тих, кому критично важливо щодня їздити в центр Києва. Дорога на Почайну (Петрівку) може займати від 20 до 50 хвилин залежно від заторів на ГАЕС.
  

Резюме: Це один із найнадійніших варіантів у Вишгороді на вторинному ринку. Якщо вам подобається естетика «маленької Європи» і ви готові до проблем із паркуванням — це гарний вибір.