ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Цитата "Whatever1 » 23.04.2020 11:40":

А що коментувати то? "У задоволенні адміністративних позовів відмовлено повністю". Був позов до суду і КАН суд виграв. Яких коментарів ви очікуєте?

Коментарів на тему: яким чином це стосується нашого житлового комплексу? У чому була суть претензії ? Які ще процеси тривають зараз?

Цитата "nois2001":

Коментарів на тему: яким чином це стосується нашого житлового комплексу? У чому була суть претензії ? Які ще процеси тривають зараз?

Я ніякого відношення до забудовника не маю. Також я не юрист. Коротше я звичайний інвестор, який просто вміє читати і потратив 5хв, щоб таки почитати інформацію надану ЛУН. Тому всі мої відповіді - засновані на власному розумінні, чи здогадках, але я можу в чомусь і помилятись.
1) Наскільки я розумію, судовий позов був щодо скасування законності забудови. Яким чином це стосується ЖК? Ну виходить майбезпосереднішим.
2) Зараз забудова законна, а місцеві жителі хотіли зробити її незаконною. Наскільки я розумію - це були власники гаражів, що забудовник планував знести.
3) "Які ще процеси тривають зараз?". Не думаю, що хтось хоч колись, будь то забудовник чи інша особа, чесно дасть вам відповідь на це питання, але ви можете пошукати відповідну інформацію у реєстрах судових справ, чи т.п.
Якщо Вас справді цікавлять ці питання, то рекомендую Вам звернутись до забудовника, який має відповіді на ці питання від кваліфікованих спеціалістів, а не запитувати у незнайомих людей на непов'язаному з забудовником форумі.
Щодо позову, то на будь яку дію завжди знайдуться незадоволені. Наприклад, я знаю, що місцеві жителі були проти реконструкції парку напроти ЖК (хто в здоровому глузді буде проти?). Також люди завжди будуть незадоволені будівництвом біля їхнього будинку (шум, пил, купа нових людей і т.п.). Є незадоволені власники гаражів (тут думаю ясно). Коли я цікавився інвестицією до старту продажу 2 черги - менеджери з впевненістю казали, що гаражів біля ЖК не буде. Коли я дивився на план ЖК через рік і говорив з представником відділу продажу мені повідомили, що гаражі, швидше за все, таки залишаються. Якщо почитати старіші повідомлення на цьому ж форумі, то можнай знати повідомлення, про протестні акції власників гаражів. А взагалі, з того, що я знаю, законність існування таких гаражів - завжди проблема, бо зазвичай вони законні наполовину (щось типу "гараж приватний, а земля під ним належить місту"). Часто забудовники намагаються "миритися" з місцевими, щоб отримувати менше скарг, чи судових позовів. З того, що я бачу, КАН утеплив фасади деяких сусідніх будинків, а інветорам це подав під видом "поліпшення виду з вікон ЖК", реконструював парк, реконструював і зробив "смарт-вулицю" доступну не тільки інветорам, а й місцевим жителям і т.п.

Цитата "SimpleTheBest » 27.04.2020 20:20":

А сколько времени выделяется на просмотр?
Отпишитесь по результатам осмотре? Может посоветуете на что обратить внимание в первую очередь....

Часу виділяють скільки Вам потрібно. Пускають на перегляд із-за коронавіруса тільки дві людини. Я беру з собою дизайнера, щоб він міг зняти всі необхідні розміри і зарисовки, і поки буде тривати оформлення, щоб не втрачати часу, міг вже підготувати проект. Так ось, дизайнеру треба буде декілька годин, тому огляд відповідно у нас буде тривати довго)) На рахунок на що звернути увагу в першу чергу, Вам краще взяти з собою спеціаліста, який зможе перевірити і якість установки систем, вікон, якість заливки полів чи потолків тощо, так як я як не спеціаліст і можу тільки візуально подивитись і оцінити чи не побиті вікна, чи нема тріщин в стінах, тощо

Итак, отписываюсь по результатам просмотра. Все прошло замечательно, результат после строителей понравился. Откровенной халтуры не было. Единственный нюанс был с окном - стеклопакет был с трещиной. Но при нас его оперативно заменили и мы подписали акт приема.
Я рад что процесс движется, и инвесторы второй очереди скоро станут собственниками

Цитата "NatV » 06.04.2020 15:31":

В будинках першої черги у відкос і виведено

Есть предположение что при строительстве изначально так планировалось. Если судить из того что я видел при приемке квартиры, то пока не представляю как его можно вывести в откос

Поздравляю с успешным просмотром! Подскажите пожалуйста, говорили что-то про следующие этапы, и когда возможно выдадут ключи?

По поводу темы рекуператоров в нашем комплексе :)
Нашел пример установки приточно-вытяжной системы:
https://exsys.com.ua/portfolio-exsys-ru/proekt-i-montazh-sistemy-ventilyacii/
Интересно, проект был согласован с управляющей компанией?

Спасибо за отзыв !

Цитата "SimpleTheBest":

Итак, отписываюсь по результатам просмотра.

Спасибо!

Цитата "FT-502":

Подскажите пожалуйста, говорили что-то про следующие этапы

Тоже присоединяюсь к вопросу

Цитата "Whatever1 » 28.04.2020 11:27":

Я ніякого відношення до забудовника не маю. Також я не юрист. Коротше я звичайний інвестор, який просто вміє читати і потратив 5хв, щоб таки почитати інформацію надану ЛУН. Тому всі мої відповіді - засновані на власному розумінні, чи здогадках, але я можу в чомусь і помилятись.
1) Наскільки я розумію, судовий позов був щодо скасування законності забудови. Яким чином це стосується ЖК? Ну виходить майбезпосереднішим.
2) Зараз забудова законна, а місцеві жителі хотіли зробити її незаконною. Наскільки я розумію - це були власники гаражів, що забудовник планував знести.
3) "Які ще процеси тривають зараз?". Не думаю, що хтось хоч колись, будь то забудовник чи інша особа, чесно дасть вам відповідь на це питання, але ви можете пошукати відповідну інформацію у реєстрах судових справ, чи т.п.
Якщо Вас справді цікавлять ці питання, то рекомендую Вам звернутись до забудовника, який має відповіді на ці питання від кваліфікованих спеціалістів, а не запитувати у незнайомих людей на непов'язаному з забудовником форумі.
Щодо позову, то на будь яку дію завжди знайдуться незадоволені. Наприклад, я знаю, що місцеві жителі були проти реконструкції парку напроти ЖК (хто в здоровому глузді буде проти?). Також люди завжди будуть незадоволені будівництвом біля їхнього будинку (шум, пил, купа нових людей і т.п.). Є незадоволені власники гаражів (тут думаю ясно). Коли я цікавився інвестицією до старту продажу 2 черги - менеджери з впевненістю казали, що гаражів біля ЖК не буде. Коли я дивився на план ЖК через рік і говорив з представником відділу продажу мені повідомили, що гаражі, швидше за все, таки залишаються. Якщо почитати старіші повідомлення на цьому ж форумі, то можнай знати повідомлення, про протестні акції власників гаражів. А взагалі, з того, що я знаю, законність існування таких гаражів - завжди проблема, бо зазвичай вони законні наполовину (щось типу "гараж приватний, а земля під ним належить місту"). Часто забудовники намагаються "миритися" з місцевими, щоб отримувати менше скарг, чи судових позовів. З того, що я бачу, КАН утеплив фасади деяких сусідніх будинків, а інветорам це подав під видом "поліпшення виду з вікон ЖК", реконструював парк, реконструював і зробив "смарт-вулицю" доступну не тільки інветорам, а й місцевим жителям і т.п.

Дякую за відповідь. Було б непогано, щоб забудовник теж якось прокоментував.

Цитата "pivan » 28.04.2020 11:50":

Я з першої черги. На перегляд квартири 1 година, і весь час з вами знаходиться прораб. Фізично неможливо знаходитись с кожним, скільки завгодно. Дизайнер теж був, за годину встиг поміняти все.

Добрый день! Нам сегодня звонили из отдела продаж, пригласили на техническую приемку квартиры. Дату предлагают выбрать самостоятельно, ограничение по количеству человек продолжает действовать: с инвестором может быть один человек.

Цитата "karramba » 21.02.2020 02:41":

Кто сделал у себя уже ремонт, во сколько обошелся, на что расчитывать при 45 м2?

Понимаю, что факторов ценообразования миллион, но меня интересует больше всего ремонт до «базового» состояния ( подразумевать: прокладка электричества, штукатурка стен, полы (укажите какого типа), сантехника: ванна/душ, унитаз и раковина.

Кухню думаю стоит обсуждать отдельно, тут я думаю бюджет совсем резиновый и подход у каждого индивидуальный.

Также мне все еще непонятна связка: дизайнер/прораб/кухонщик/мебельщик...

Делитесь контактами у кого был очень хороший результат) И по какой схеме вы сработались?

Прорабы с которыми я общался не могут предъявить спектр цен своих услуг. Все упирается к тому, что им нужны точнейшие замеры квартиры (дом сдается лишь к концу года), но, извините, дорогие, как же я могу расчитывать свой бюджет. Есть достаточно точный план от застройщика, можно же посчитать из этих исходных все те базовые работы о которых я написал выше?)

Кто и как с этим справляется/справился? Поделитесь опытом)

А какой ремонт вы хоть хотите?
Обои дешевле покраски, натяжной потолок дешевле г/к, ламинат дешевле плитки и паркета, итд...
Поэтому тут не в замерах дело, а в том какие работы вам нужны.
В среднем сама работа где то $150-200 за метр.

Добрый день всем!

Спрашивала ОП про квартиру 45-50 метров в 5ой очереди, назвали цену $1600/метр при рассрочке.
Вопрос такой: насколько ниже цена при выходе новых очередей (стоит ли ждать 7ю) + может ли быть скидка на эту цену по всяким там акциям?

Я купила 2 квартиры в рассрочку - в первой очереди по 970 долларов за квадрат, а в пятой по 1350 долларов за квадрат. Если сейчас уже 1600, то дешевле вряд ли будет. Да и под акцию предлагают не самые удачные квартиры (проверено).

Цитата "Sunryse » 01.05.2020 17:09":

Добрый день всем!

Спрашивала ОП про квартиру 45-50 метров в 5ой очереди, назвали цену $1600/метр при рассрочке.
Вопрос такой: насколько ниже цена при выходе новых очередей (стоит ли ждать 7ю) + может ли быть скидка на эту цену по всяким там акциям?

Бувають знижки до свят, якщо не помиляюсь була новорічна знижка, до чорної п"ятниці, 8го березня. уточніть краще у відділі продажу

Доброго времени суток, соседи! Есть какая-то информация о продлении акции « доллар по 25,5»?

Вопрос такой: насколько ниже цена при выходе новых очередей (стоит ли ждать 7ю) + может ли быть скидка на эту цену по всяким там акциям?
___________

Скажу Вам как инвестор комфорт таун в 2013. КАН будет выставлять цены исходя из спроса. В связи с кризисом в 2014-2015 годов, цены КАН серьезно понизил. Очень жалел, что не подождал до 2016 года с покупкой. За те же деньги я бы мог взять в централ парке, где КАН тоже понизил цены путем скидок и акций до 30%. Почитайте ветку централ парка.

В связи с текущим кризисом, скорее всего, подождав следующей очереди, Вы ничего не проиграете. В худшем случае цена будет такая как сейчас. В лучшем, для Вас, упадет. Удачных инвестиций

Добрый день! Кто уже делал ремонт, подскажите пожалуйста)) на какой высоте в санузлах идёт тройник в стояке под слив ванны от уровня стяжки или от уровня перекрытия, если стяжки нет. И доводилось ли кому-то опускать тройник, чтобы коммуникации (сливная труба ванны, раковины) влезли в толщину стяжки? На фото прикрепил план второго санузла, где ванна на противоположной стене от стояка.
Ps. Нахожусь на стадии планирования ремонта и сейчас не там.

0505 6й этаж 🤗